يقع هذا الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في قلب منطقة نويفا أندالوسيا النابضة بالحياة في مالقة، على مساحة 98 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من البناء، وهو يوفر فرصة فريدة للعيش بالقرب من وسائل الراحة والمرافق. يقدم العقار إمكانات تأجير قوية نظرًا لموقعه المتميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والمتاجر. كما أن قربه من بويرتو بانوس، على بعد 8 دقائق سيرًا على الأقدام، يجعله في موقع استراتيجي للغاية.
توفر هذه الشقة ذات الغرفتين نوم مساحة معيشة رحبة مع إمكانية إضافة غرفة ثالثة، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. التصميم الداخلي يوفر أساسًا ممتازًا للتحديث والتخصيص ليناسب الاحتياجات الفردية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وهو جاهز للسكن. على الرغم من أن المبنى مكتمل، إلا أن الشقة تتطلب بعض التجديدات الطفيفة لتحديثها وتحديثها، مما يمنح المالك الجديد فرصة لإضفاء طابعه الشخصي عليها.
على الرغم من موقعها المركزي، فإن الشقة تتطلب تجديدات لزيادة جاذبيتها. لا يوفر العقار حاليًا إطلالات بانورامية أو مساحات خارجية واسعة، ويتطلب تحديثًا ليناسب معايير التصميم الحديثة.
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه. إنه مثالي لمن يقدرون القرب من البحر والمطاعم والمحلات التجارية، ولا يحتاجون بالضرورة إلى سيارة. يمكن للأشخاص الذين يخططون لإعادة تجديد وتحديث منزلهم ليتناسب مع أسلوبهم الشخصي الاستفادة من هذا العقار. كما أنه يوفر فرصة استثمارية جذابة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من إمكانات الإيجار القوية في المنطقة.
تتميز الشقة بتشطيبات أساسية مع مطبخ مجهز جزئيًا، وخزائن مدمجة، وحمامات داخلية. توفر النوافذ المزدوجة عزلاً جيدًا. بما أن الشقة تتطلب تجديدات، فإن المشتري لديه الفرصة لاختيار مواد وتشطيبات عالية الجودة لرفع مستوى المساحة. يمكن تصور الأرضيات البلاط، كما هو موضح في غرفة المعيشة، كعنصر تصميم دائم. تم تجهيز غرفة النوم بشرفة وتكييف، مما يضيف إلى الراحة. تتوفر تفاصيل حمام شاملة بما في ذلك حوض استحمام ومرحاض ومبولة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 450,000 يورو، وهو سعر يعكس موقعه المتميز في نويفا أندالوسيا وقربه من بويرتو بانوس. كشقة جاهزة للبناء، فإن توافرها فوري، مما يسمح للمشترين المحتملين بالانتقال بسرعة. تتطلب الشقة بعض التحديثات، مما قد يوفر فرصة للمشترين لتخصيص مساحتهم بسعر مناسب. يشير حجم السوق الكبير للمنطقة، مع 4,743 معاملة عقارية، إلى سوق نشط.
تُعد نويفا أندالوسيا منطقة سكنية حضرية نابضة بالحياة، وتوفر هذه الشقة نمط حياة مريحًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يقع على بعد خطوات قليلة من المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات ومحطات النقل العام، مما يلغي الحاجة إلى سيارة لمعظم الأغراض. يضيف القرب من بويرتو بانوس، وهو ميناء شهير، عنصرًا من الرفاهية والترفيه إلى الحياة اليومية. إن الإحساس العام بالمنطقة هو مزيج من الراحة الحضرية والجاذبية الساحلية.
توفر نويفا أندالوسيا بيئة معيشية نابضة بالحياة مع العديد من وسائل الراحة في متناول اليد. تقع المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. القرب من بويرتو بانوس، وهو مركز عالمي للحياة الليلية والترفيه، يوفر خيارات ترفيهية وفيرة. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى شبكة واسعة من المدارس، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة المحيطة. يشير وجود 69 مطعمًا و 10 مقاهي إلى مجتمع مزدهر.
يعرض هذا الرسم التخطيطي الموقع الاستراتيجي للشقة في نويفا أندالوسيا، مالقة. تم تسليط الضوء على القرب من بويرتو بانوس، الشواطئ، ومناطق الغولف الرئيسية، مما يؤكد على نمط الحياة المريح والترفيهي الذي توفره المنطقة.
تقع نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية غرب ماربيا، في موقع استراتيجي داخل كوستا ديل سول. يوفر قربها من بويرتو بانوس، وهو مركز عالمي معروف، وصولاً سهلاً إلى المرافق الفاخرة. تقع المنطقة على بعد 1.0 كم من ميناء بويرتو ديportivo خوسيه بانوس، مما يعزز موقعها الساحلي. تقع ماربيا نفسها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر للمقيمين الوصول إلى المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. إنها منطقة مدمجة في النسيج الأوسع لساحل كوستا ديل سول.
يتمتع هذا العقار بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يبعد 45 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول، وهو مطار دولي رئيسي. يعد الوصول إلى الشواطئ أمرًا مريحًا، حيث يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط. تتوفر البنية التحتية للنقل العام، مع 10 خطوط وحوالي 50 محطة في المنطقة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع العديد من ملاعب الغولف الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي غولف لاس بريساس. كما أن محطات شحن المركبات الكهربائية قريبة، مما يلبي احتياجات التنقل الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية على مدار العام، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يوفر هذا مناخًا لطيفًا معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إحساسًا بالقرب من الساحل دون التعرض الكامل للعناصر. المنحدر إلى الشاطئ مسطح تقريبًا (0.2٪).
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، وأقربها هو شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، والمعروف غالبًا بشاطئ كانينا فينتورا ديل مار. توفر المنطقة خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يعد وجود 52 فندقًا و 12781 سريرًا في المنطقة مؤشرًا على جاذبيتها السياحية وقربها من مرافق الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية غرب ماربيا، في موقع استراتيجي داخل كوستا ديل سول. يوفر قربها من بويرتو بانوس، وهو مركز عالمي معروف، وصولاً سهلاً إلى المرافق الفاخرة. تقع المنطقة على بعد 1.0 كم من ميناء بويرتو ديportivo خوسيه بانوس، مما يعزز موقعها الساحلي. تقع ماربيا نفسها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر للمقيمين الوصول إلى المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. إنها منطقة مدمجة في النسيج الأوسع لساحل كوستا ديل سول.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL509247
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذه الشقة في نويفا أندالوسيا بسعر 450,000 يورو تقع في شريحة سعرية أعلى. يعكس هذا السعر الأعلى الموقع المتميز في منطقة معروفة بالرفاهية والقرب من بويرتو بانوس. بينما توفر المشاريع الأخرى خيارات بأسعار معقولة في مواقع ساحلية أخرى، فإن هذه الشقة تستهدف المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع الممتاز وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة، حتى مع الحاجة إلى التجديدات. يعد حجم السوق الكبير في المنطقة، مع 4,743 معاملة، مؤشرًا على الطلب المستمر على العقارات في هذه المنطقة المرغوبة، مما يبرر السعر الأعلى مقارنة بالمشاريع في مناطق أقل مركزية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
