Tento apartmán sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, dynamickej rezidenčnej oblasti na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Projekt ponúka bývanie v blízkosti známeho prístavu Puerto Banús, v mestskom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Lokalita kombinuje výhody mestskej infraštruktúry s blízkosťou pláží a golfových ihrísk, čo vytvára atraktívnu ponuku pre rôznorodých záujemcov o nehnuteľnosti v regióne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán je situovaný v mestskej zástavbe, ktorá poskytuje priamy prístup k rôznym službám. Jeho poloha umožňuje pohodlné dochádzanie pešo alebo bicyklom k mnohým miestnym cieľom, vrátane pláží a obchodov. Vzdialenosť od medzinárodného letiska v Malage je približne 45 km, čo zabezpečuje dobré letecké spojenie.
Tento priestor je vhodný pre záujemcov hľadajúcich bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Možnosť úprav interiéru zodpovedá potrebám tých, ktorí chcú prispôsobiť priestor svojim preferenciám. Blízkosť golfových ihrísk a pláží osloví milovníkov aktívneho životného štýlu.
Projekt je v štádiu dokončenia a pripravený na nasťahovanie. Ide o existujúcu stavbu, ktorá nevyžaduje čakanie na výstavbu. Apartmán je však v stave, ktorý si vyžaduje menšie renovácie na modernizáciu a prispôsobenie súčasným štandardom bývania.
Tento apartmán momentálne nie je plne zrekonštruovaný a vyžaduje dodatočné investície do modernizácie interiéru. Projekt neponúka nové stavebné vybavenie ani najnovšie energetické technológie bez dodatočných úprav. Orientácia a výhľad nie sú primárnymi predajnými argumentmi opísanými v dátach.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré preferujú život v centre diania s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie s ľahkým prístupom k plážam, reštauráciám a obchodom bez nutnosti používať auto na každodenné aktivity. Milovníci golfu ocenia blízkosť k viacerým renomovaným ihriskám. Záujemcovia o nehnuteľnosti, ktorí sú ochotní investovať do rekonštrukcie a modernizácie podľa vlastných predstáv, nájdu v tomto projekte potenciál na vytvorenie si domova na mieru. Lokalita tiež vyhovuje tým, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s dobrým prenájomným potenciálom, najmä vďaka blízkosti turisticky atraktívnych miest ako Puerto Banús. Pre ľudí, ktorí plánujú presun do Španielska za účelom celoročného bývania alebo dlhodobých pobytov, ponúka prostredie Nueva Andalucía pohodlie a rozsiahlu infraštruktúru.
Apartmán má obytnú plochu 98 m² a disponuje dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, s potenciálom pridať tretiu spálňu. Kľúčové vlastnosti zahŕňajú vstavané skrine, súkromnú terasu a en-suite kúpeľňu. Okrem toho je vybavený dvojitým zasklením pre lepšiu izoláciu. Kuchyňa je čiastočne vybavená, čo znamená, že niektoré spotrebiče alebo dokončovacie práce môžu byť potrebné. Celkovo apartmán vyžaduje určité renovácie na aktualizáciu a modernizáciu, čo dáva novým majiteľom možnosť prispôsobiť si interiér podľa svojich predstáv. Komplex ponúka spoločný bazén a záhrady, ako aj služby vrátnika a zabezpečenia. K dispozícii je aj možnosť zariadenia bytu nábytkom.
Cena apartmánu je stanovená na 450 000 EUR. Táto cena zodpovedá apartmánu s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami s obytnou plochou 98 m². Vzhľadom na lokalitu v blízkosti Puerto Banús a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí, cena reflektuje polohu a potenciál nehnuteľnosti. Projekt je momentálne dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie po prípadných úpravách. Vzhľadom na možnosť prestavby na tri spálne môže byť hodnota nehnuteľnosti v budúcnosti navýšená. Ceny v tejto oblasti sú ovplyvnené blízkosťou k prémiovým destináciám a celkovou atraktivitou Costa del Sol.
Nueva Andalucía predstavuje živú oblasť, ktorá kombinuje mestský život s blízkosťou k prírodným krásam Costa del Sol. Tento apartmán sa nachádza v rezidenčnom komplexe, ktorý je obklopený širokou škálou služieb. V pešej vzdialenosti nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne a lekárne, čo zjednodušuje každodenný život. Blízkosť k Puerto Banús znamená ľahký prístup k jachtárskej maríne, luxusným obchodom a gastronomickým možnostiam. Okolie je tiež obľúbené medzi golfistami vďaka viacerým kvalitným ihriskám v dosahu. Hoci ide o mestskú oblasť, mierne svahy a blízkosť mora vytvárajú príjemnú klímu po celý rok. Tieto faktory spolu vytvárajú prostredie s vysokou kvalitou života, ktoré je vhodné pre celoročné bývanie alebo sezónne pobyty.
Život v Nueva Andalucía znamená byť súčasťou pulzujúcej mestskej oblasti s bohatou ponukou služieb. V bezprostrednej blízkosti apartmánu sa nachádza supermarket (353 m), lekáreň (64 m) a nabíjací bod pre elektromobily (368 m), čo zabezpečuje pohodlie pre každodenné potreby. V okruhu dvoch kilometrov nájdete 69 reštaurácií, 10 kaviarní, 4 banky a 1 zubára, ako aj zdravotnícke centrum. Vzdelávacie inštitúcie, vrátane 41 základných a 28 stredných škôl, sú tiež v dosahu. Blízkosť k Puerto Banús (cca 8 minút chôdze) znamená ľahký prístup k módnym butikom, reštauráciám a rušnému nočnému životu. Okrem toho je v oblasti dostupné aj verejné doprava s 10 linkami a 50 zastávkami, čo uľahčuje pohyb po meste.
Tento apartmán sa nachádza v bohatej oblasti Nueva Andalucía na pobreží Costa del Sol. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci mestského prostredia, s blízkych prístupom k plážam, prístavu Puerto Banús a rôznym službám, ako sú obchody, reštaurácie a golfové ihriská.
Apartmán sa nachádza v prestížnej štvrti Nueva Andalucía, západne od centra Marbelly. Táto poloha ho zaraďuje do jedného z najvyhľadávanejších regiónov na Costa del Sol. Je situovaný v tesnej blízkosti Puerto Banús, známeho svojou marínou, luxusnými obchodmi a reštauráciami. Vzdialenosť od väčších miest ako Marbella (cca 5.4 km k prístavu Virgen del Carmen) a San Pedro Alcántara (cca 2.9 km k športovému centru) umožňuje ľahký prístup k ďalším službám a atrakciám regiónu.
Apartmán sa nachádza v lokalite s vynikajúcou dostupnosťou k rôznym zariadeniam. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Pre golfových nadšencov sú v okruhu dvoch kilometrov dostupné golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (2.0 km) a The Range golf lessons (2.0 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km letecky, čo zabezpečuje dobré letecké spojenie s inými destináciami. V pešej dostupnosti sa nachádzajú základné služby ako supermarket (353 m) a lekáreň (64 m). Verejná doprava je dobre zabezpečená s 10 linkami a 50 zastávkami v blízkosti.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Nueva Andalucía sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými ročnými teplotami okolo 17.8°C. Priemerné teploty počas roka sa pohybujú od 12°C v zime do 26°C v lete. Oblasť má dostatok slnečného svitu, s plaveckou sezónou trvajúcou približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Apartmán sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad morom, s veľmi miernym sklonom 0.2% smerom k pláži, čo prispieva k príjemnej klíme a pohodlnému prístupu k moru. Hoci ide o mestskú oblasť, blízosť k pobrežiu a mierne podnebie vytvárajú priaznivé podmienky pre život.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita ponúka široké možnosti na trávenie voľného času. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, zatiaľ čo Playa Canina Ventura del Mar je dostupná do 2.2 km. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza niekoľko golfových ihrísk vrátane Golf Los Naranjos (2.0 km) a The Range golf lessons (2.0 km). Pre milovníkov aktívneho životného štýlu sú k dispozícii aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.9 km). V blízkosti sa nachádza aj jachtárska marína Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), ktorá ponúka ďalšie rekreačné možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Apartmán sa nachádza v prestížnej štvrti Nueva Andalucía, západne od centra Marbelly. Táto poloha ho zaraďuje do jedného z najvyhľadávanejších regiónov na Costa del Sol. Je situovaný v tesnej blízkosti Puerto Banús, známeho svojou marínou, luxusnými obchodmi a reštauráciami. Vzdialenosť od väčších miest ako Marbella (cca 5.4 km k prístavu Virgen del Carmen) a San Pedro Alcántara (cca 2.9 km k športovému centru) umožňuje ľahký prístup k ďalším službám a atrakciám regiónu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL509247
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regióne Costa del Sol, konkrétne v oblasti okolo Marbelly a Nueva Andalucía, sa ceny nehnuteľností líšia v závislosti od polohy, veľkosti a vybavenia. Apartmány v blízkosti prestížnych lokalít ako Puerto Banús, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výhľadom na more, sa pohybujú vo vyššej cenovej kategórii. V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR), ktoré sú často umiestnené v iných častiach pobrežia s odlišnou infraštruktúrou a vzdialenosťami k prémiovým destináciám, tento apartmán v Nueva Andalucía má cenu 450 000 EUR. Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 EUR) tiež predstavuje inú cenovú hladinu a polohu. Hlavným predajným argumentom tohto projektu je jeho exkluzívna poloha v bezprostrednej blízkosti známeho prístavu a mestského centra, čo ospravedlňuje vyššiu cenu. Potenciál na úpravy a možnosť pridania tretej spálne tiež zvyšujú jeho hodnotu pre špecifického kupujúceho.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
