Dette rummelige lejlighedsprojekt er beliggende i Nueva Andalucía, et anerkendt boligområde vest for Marbella. Med et boligareal på 98 m² og 2 soveværelser tilbyder ejendommen et solidt udgangspunkt for en mediterran livsstil. Beliggende i et etableret boligkompleks, tæt på alle væsentlige faciliteter, repræsenterer dette projekt en mulighed for at opnå en bolig i et af Costa del Sols mest populære områder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, tæt på den livlige marina Puerto Banús og den globale golf-mekka. Den urbane karakter af området sikrer, at de fleste daglige fornødenheder og fritidsaktiviteter er inden for rækkevidde, hvilket reducerer behovet for længere rejser.
Med 2 soveværelser og 2 badeværelser er lejligheden designet til komfortabelt ophold, potentielt for par, små familier eller som en rummelig feriebolig. Muligheden for at indrette et tredje soveværelse adresserer fleksibilitet for beboerne, der ønsker at tilpasse boligen.
Projektet er markeret som 'Restoration Required', hvilket indikerer, at ejendommen ikke er klar til øjeblikkelig indflytning uden renovering. Nogle af de angivne funktioner, såsom 'Private Terrace' og 'Ensuite Bathroom', er standard for lejligheder, men den specifikke udformning kræver yderligere vurdering.
Dette projekt er velegnet til købere, der søger en bolig med et betydeligt potentiale i et af Costa del Sols mest eftertragtede områder. Det henvender sig til dem, der er villige til at investere tid og ressourcer i en renovering for at skabe et personligt drømmehjem eller en lukrativ udlejningsejendom. Familier, der prioriterer nærhed til skoler og fritidsaktiviteter, vil finde området attraktivt. Par eller enkeltpersoner, der ønsker en livsstil tæt på både strand og byens puls, med nem adgang til golf, restauranter og natteliv, vil også finde dette projekt interessant. Desuden kan investorer, der ser et potentiale i at modernisere og udnytte den stærke udlejningsmarked, overveje denne ejendom. Den færdige stand af komplekset, men ejendommens behov for renovering, indikerer en køber, der værdsætter fleksibilitet og mulighed for værdiskabelse.
Ejendommen er beskrevet som værende i en stand, der kræver renovering ('Restoration Required'). Dette indebærer, at de nuværende finishmaterialer og installationer sandsynligvis ikke lever op til moderne standarder eller personlige præferencer. Specifikke detaljer om det oprindelige materialevalg og konstruktion er ikke angivet, men de medfølgende funktioner som 'Fitted Wardrobes', 'Ensuite Bathroom' og 'Double Glazing' tyder på et komfortniveau, der var standard ved opførelsen. Køkkenet er 'Partially Fitted' eller 'Not Fitted', hvilket giver fuld frihed til at designe og installere et nyt køkken. Potentielle købere bør forvente at skulle udskifte gulve, badeværelsesarmaturer, køkkeninventar, døre og vinduer, samt muligvis opdatere elektriske og VVS-installationer for at opnå et moderne og energieffektivt hjem. Områdets nærhed til Puerto Banús antyder, at ejendommen oprindeligt blev bygget med henblik på et vis komfort og funktionalitet.
Med en startpris på €450.000 for en 98 m² lejlighed med 2 soveværelser, placerer dette projekt sig i et mellemlag på Costa del Sol-markedet. Prisen afspejler beliggenheden i et attraktivt og veletableret område som Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús og golfbaner. Da ejendommen kræver renovering, kan den endelige pris for en fuldt moderniseret bolig stige. Tilgængeligheden af lejligheder af denne størrelse og beliggenhed er generelt stabil, men unikke muligheder, især dem med potentiale for personlig tilpasning, tiltrækker ofte hurtig interesse fra både lokale og internationale købere.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Golfdalen', tilbyder en unik livsstil, der kombinerer nærhed til kystens faciliteter med en central beliggenhed i forhold til flere af Costa del Sols mest prestigefyldte golfbaner. Området summer af liv med et bredt udvalg af restauranter, butikker og fritidsaktiviteter, alt sammen inden for kort afstand. Komplekset, La Maestranza, hvor lejligheden er beliggende, tilføjer en dimension af tryghed og bekvemmelighed med faciliteter som fælles have, pool og concierge-service. Den daglige rytme kan formes af en morgentur til den nærliggende strand eller en eftermiddag på en af de mange golfbaner, efterfulgt af middag på en af de mange gourmetrestauranter i Puerto Banús. Selv med alle disse aktiviteter til rådighed, tilbyder området også rolige lommer for dem, der søger afslapning.
At bo i Nueva Andalucía tæt på Puerto Banús betyder at være midt i en levende og dynamisk enklave på Costa del Sol. Området er præget af en blanding af boliger, kommercielle faciliteter og grønne områder. Med restauranter, caféer, butikker og supermarkeder inden for gåafstand (den nærmeste supermarked er kun 353 meter væk, og en apotek er 64 meter væk), er de daglige fornødenheder let tilgængelige. Nærheden til Puerto Banús (kun 8 minutters gang ifølge eksisterende beskrivelse) giver adgang til en bred vifte af fritidsaktiviteter, herunder restauranter, butikker og natteliv. Samtidig er området kendt for sine golfbaner, med flere prestigefyldte baner som Los Naranjos, Las Brisas og The Range inden for en radius af 2 km. Den urbane setting understøttes af 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder, hvilket gør det nemt at udforske regionen uden bil, selvom man kunne have brug for den til at nå mere fjerntliggende destinationer. Kulturelt tilbyder området et bredt udvalg af begivenheder og en kosmopolitisk atmosfære.
Den medfølgende kortvisning fremhæver ejendommens centrale beliggenhed i Nueva Andalucía, tæt på kysten og den prestigefyldte marina Puerto Banús. Kortet illustrerer den nemme adgang til et væld af faciliteter, herunder strande, golfbaner, restauranter og indkøbsmuligheder, hvilket understreger områdets bekvemmelighed og livskvalitet.
Dette projekt er centralt placeret i Nueva Andalucía, en velkendt enklave, der fungerer som en forlængelse af den pulserende by Marbella. Beliggende vest for Marbella, giver Nueva Andalucía beboerne en strategisk fordel: nem adgang til Marbellas eksklusive tilbud af butikker, restauranter og kulturliv, samtidig med at man befinder sig i hjertet af Costa del Sols golfmekka. Området skaber en bro mellem den livlige kystlinje, repræsenteret af Puerto Banús, og de grønne områder med golfbaner.
Beliggenheden i Nueva Andalucía tilbyder fremragende adgang til både kysten og indlandets faciliteter. De nærmeste strande, som Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, hvilket muliggør hurtig adgang til Middelhavet. For golfentusiaster er flere velrenommerede golfbaner inden for kort afstand, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Den internationale lufthavn Málaga-Costa del Sol (AGP) er cirka 45 km væk i luftlinje, hvilket sikrer god forbindelse til internationale destinationer. Inden for en radius af 2 km finder man et bredt udvalg af faciliteter, herunder 69 restauranter, 3 apoteker, 4 banker og 1 tandlæge, hvilket dækker alle behov for dagligdagen og fritiden. Offentlig transport er ligeledes veludviklet med 10 ruter og 50 stoppesteder, hvilket forbedrer mobiliteten i området.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer, der varierer mellem 12°C og 26°C året rundt, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.8°C. Dette milde klima understøtter en udendørs livsstil det meste af året. Svømmeentusiaster kan nyde kysten i cirka 4 måneder, hvor vandtemperaturen typisk forbliver over 20°C. Området er relativt fladt med en minimal hældning på 0.2% mod stranden, hvilket gør det let tilgængeligt. Beliggenheden 10 meter over havets overflade sikrer en behagelig brise og udsigt, uden at være for udsat for vind. Solskinstimerne er rigelige, hvilket bidrager til områdets popularitet som destination for solrige ferier og helårsboliger.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystlinjen ved Nueva Andalucía tilbyder rigelige muligheder for strandaktiviteter og rekreation. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) også er let tilgængelige. Disse strande tilbyder typisk faciliteter og er velegnede til svømning og solbadning. For golfspillere er området et sandt mekka med flere verdensklasse golfbaner inden for få kilometers afstand, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Derudover findes der sportscentre som Polideportivo San Pedro (2.9 km) for dem, der søger andre former for fysisk aktivitet. Marinaerne, såsom Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), tilbyder yderligere muligheder for vandsport og fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Dette projekt er centralt placeret i Nueva Andalucía, en velkendt enklave, der fungerer som en forlængelse af den pulserende by Marbella. Beliggende vest for Marbella, giver Nueva Andalucía beboerne en strategisk fordel: nem adgang til Marbellas eksklusive tilbud af butikker, restauranter og kulturliv, samtidig med at man befinder sig i hjertet af Costa del Sols golfmekka. Området skaber en bro mellem den livlige kystlinje, repræsenteret af Puerto Banús, og de grønne områder med golfbaner.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL509247
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre projekter på Costa del Sol, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), positionerer dette projekt sig højere prismæssigt, med en startpris på €450.000. Dette afspejler beliggenheden i det mere eksklusive Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús og med direkte adgang til et af de mest etablerede golfområder. Etherna Homes 2 i Estepona, der starter fra €259.000, tilbyder en nyere bygge-standard til en lavere pris, men ligger typisk længere væk fra de helt centrale hotspots som Puerto Banús. Ejendommens behov for renovering er en vigtig faktor; mens den tilbyder potentiale for personalisering, kræver den en yderligere investering, som ikke er inkluderet i startprisen. De andre nævnte projekter er enten nyere eller beliggende i mindre centrale områder, hvilket kan forklare prisforskellen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
