Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την αστική της ζωντάνια και την εγγύτητα σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος. Με τιμή εκκίνησης 430.000 €, προσφέρει 98 τ.μ. χώρου διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ιδανικό για όσους αναζητούν ένα ακίνητο σε καλά εξυπηρετούμενη περιοχή. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2003, υποδεικνύοντας ένα εδραιωμένο περιβάλλον διαβίωσης. Η ιδιοκτησία βρίσκεται εντός του συγκροτήματος La Maestranza, το οποίο διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα τοποθετείται σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις. Απέχει μόλις 353 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ και 64 μέτρα από ένα φαρμακείο, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές και τις ανάγκες υγείας προσβάσιμες με τα πόδια. Η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει τη ζωντάνια της περιοχής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που εκτιμούν την ευκολία και την προσβασιμότητα. Η δυνατότητα πρόσβασης σε πολλές ανέσεις με τα πόδια ή με ποδήλατο, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς (8 λεπτά με τα πόδια), μειώνει την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου για καθημερινές μετακινήσεις. Η κατάσταση 'Απαιτείται Ανακαίνιση' προσφέρει δυνατότητα εξατομίκευσης του χώρου.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 2003. Επομένως, δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα υφιστάμενο διαμέρισμα σε μια καθιερωμένη οικιστική ανάπτυξη. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση, αν και χρειάζεται εργασίες ανανέωσης για εκσυγχρονισμό.
Η ιδιοκτησία χαρακτηρίζεται από την ανάγκη για ανακαίνιση, υποδηλώνοντας ότι οι σύγχρονοι ιδιοκτήτες θα πρέπει να προϋπολογίσουν εργασίες για να φέρουν τον χώρο σε τρέχοντα πρότυπα. Επίσης, ως διαμέρισμα, δεν προσφέρει την ιδιωτικότητα ή τον χώρο ενός μονοκατοικίας ή βίλας. Η 'Προαιρετική' επίπλωση σημαίνει ότι δεν περιλαμβάνεται στην βασική τιμή.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν έναν αστικό τρόπο ζωής στην Κόστα ντελ Σολ, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, χωρίς να θυσιάζουν την εγγύτητα στη θάλασσα. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε ένα ακίνητο που μπορούν να προσαρμόσουν στις δικές τους προτιμήσεις, καθώς απαιτείται ανακαίνιση. Η δυνατότητα μετατροπής του σε ακίνητο με τρία υπνοδωμάτια το καθιστά επίσης ελκυστικό για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να έχουν επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή ως γραφείο. Η εγγύτητα σε πολυάριθμα εστιατόρια, καταστήματα, γήπεδα γκολφ και την παραλία, καθιστά αυτή την τοποθεσία ιδανική για ένα ενεργό, κοινωνικό lifestyle. Η εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς το καθιστούν επίσης μια πρακτική επιλογή για όσους επιθυμούν να περιορίσουν τη χρήση αυτοκινήτου. Τέλος, η δυνατότητα ενοικίασης του ακινήτου λόγω της προνομιούχου θέσης του, το καθιστά μια ελκυστική επενδυτική επιλογή.
Το διαμέρισμα, κατασκευασμένο το 2003, χαρακτηρίζεται από την ανάγκη για ανακαίνιση, πράγμα που σημαίνει ότι η τρέχουσα ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος μπορεί να μην ανταποκρίνεται στα σύγχρονα πρότυπα. Ωστόσο, τα χαρακτηριστικά που αναφέρονται, όπως 'Fitted Wardrobes' (Εντοιχισμένες ντουλάπες), 'Double Glazing' (Διπλά τζάμια) και 'Ensuite Bathroom' (Ιδιωτικό μπάνιο), υποδηλώνουν μια αρχική εστίαση στην λειτουργικότητα και την άνεση. Η κουζίνα είναι 'Partially Fitted' (Μερικώς εξοπλισμένη) ή 'Not Fitted' (Μη εξοπλισμένη), αφήνοντας περιθώρια για πλήρη προσαρμογή σύμφωνα με τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Η ύπαρξη 'Private Terrace' (Ιδιωτική βεράντα) προσφέρει εξωτερικό χώρο. Η ανακαίνιση θα δώσει την ευκαιρία να αναβαθμιστούν τα υλικά, τα φινιρίσματα και οι τεχνικές εγκαταστάσεις (π.χ. ηλεκτρολογικά, υδραυλικά) για να επιτευχθεί ένα υψηλότερο επίπεδο ποιότητας και αισθητικής.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 430.000 €. Δεδομένου ότι η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2003 και η κατάσταση απαιτεί ανακαίνιση, η τιμή αντανακλά την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου και την αναμενόμενη επένδυση που θα χρειαστεί για τον εκσυγχρονισμό του. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, και ειδικότερα η γειτνίαση με το Πουέρτο Μπανούς, είναι γνωστή για τη σταθερή ζήτηση, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για ενοικίαση, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την περαιτέρω αξία του ακινήτου. Υπάρχει η δυνατότητα προσθήκης ενός τρίτου υπνοδωματίου, κάτι που θα μπορούσε να αυξήσει την αξία και την ελκυστικότητα του ακινήτου.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, προσφέρει έναν δυναμικό αστικό τρόπο ζωής, συνδυασμένο με την εγγύτητα στην ακτογραμμή. Η τοποθεσία του εντός του οικιστικού συγκροτήματος La Maestranza, λίγα μόλις βήματα από το κοσμοπολίτικο Πουέρτο Μπανούς, καθιστά την καθημερινότητα εύκολη και πρακτική. Τα καταστήματα, τα εστιατόρια, οι τράπεζες και τα ιατρεία βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής, ενώ η πληθώρα των 69 εστιατορίων και 10 καφέ προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή και φαγητό. Η διαθεσιμότητα 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων ενισχύει την προσβασιμότητα, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την άνεση της αστικής καθημερινότητας, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, ενώ παράλληλα υπάρχει η δυνατότητα για σύντομες αποδράσεις στην κοντινή παραλία. Το συγκρότημα διαθέτει πισίνα και κήπους, παρέχοντας χώρους χαλάρωσης.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία, εντός του οικιστικού συγκροτήματος La Maestranza, προσφέρει μια εμπειρία αστικής ευκολίας. Το συγκρότημα βρίσκεται σε μια άκρως αστική περιοχή, με όλα τα απαραίτητα να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 353 μέτρα, το φαρμακείο 64 μέτρα, ενώ υπάρχουν 4 τράπεζες και 1 οδοντιατρείο εντός 2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια και 10 καφέ εξασφαλίζει πληθώρα επιλογών για φαγητό και κοινωνικές συναθροίσεις. Για την ψυχαγωγία, η περιοχή του Πουέρτο Μπανούς, με τη μαρίνα, τα καταστήματα και τα εστιατόριά της, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 8 λεπτών με τα πόδια. Η πρόσβαση σε δημόσια συγκοινωνία είναι επίσης εξαιρετική, με 10 γραμμές και 50 στάσεις εντός 2 χιλιομέτρων, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της πόλης και προς άλλες περιοχές της ακτής. Η περιοχή έχει επίσης 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία εντός 2 χιλιομέτρων, καθιστώντας την ελκυστική για οικογένειες.
Αυτός ο χάρτης παρουσιάζει την τοποθεσία του διαμερίσματος στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα. Επισημαίνει την εγγύτητά του σε σημαντικά σημεία αναφοράς, όπως το Πουέρτο Μπανούς, παραλίες, γήπεδα γκολφ, και βασικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Παρέχει μια οπτική επισκόπηση της αστικής ανάπτυξης και της εύκολης πρόσβασης στις ακτές της Κόστα ντελ Σολ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά εντός της ευρύτερης περιοχής της Μάλαγα, ακριβώς δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια. Αποτελεί μέρος της περίφημης 'Χρυσής Ακτής' (Costa del Sol), μιας περιοχής παγκοσμίως γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον πολυτελή τουρισμό της. Η γειτνίαση με το Πουέρτο Μπανούς, ένα από τα πιο διάσημα λιμάνια της Μεσογείου, τοποθετεί το ακίνητο στο επίκεντρο της δράσης. Η απόσταση 45 χιλιομέτρων από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιό της, εξασφαλίζει εξαιρετική συνδεσιμότητα με τον υπόλοιπο κόσμο, ενώ η θέση της στην ακτή της προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και σε άλλες παράκτιες πόλεις όπως η Εστεπόνα στα δυτικά και η Μπεναλμάδενα στα ανατολικά.
Η προσβασιμότητα της Νουέβα Ανδαλουσία είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματά της. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς συνδέσεις εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι επίσης σημαντική: η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, η Playa Canina Ventura del Mar 2,2 χλμ. και η Playa de Nagüeles 3,1 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολυάριθμα γήπεδα είναι σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.). Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα, με σούπερ μάρκετ σε 353 μέτρα και φαρμακείο σε 64 μέτρα. Το κέντρο της πόλης και οι τουριστικές περιοχές είναι εύκολα προσβάσιμες, υποστηριζόμενες από ένα εκτεταμένο δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 12°C έως 26°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή επωφελείται από άφθονες ώρες ηλιοφάνειας, ενώ η θερμοκρασία του νερού της θάλασσας παραμένει κατάλληλη για κολύμπι για περίπου 4 μήνες, συνήθως κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι μόλις 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που συμβάλλει στην ήπια κλιματική της επίδραση και στην κοντινή πρόσβαση στην ακτή. Η σχετικά επίπεδη κλίση προς την παραλία (0,2%) υποδηλώνει εύκολη πρόσβαση χωρίς σημαντικές υψομετρικές διαφορές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες ευκαιρίες για αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.), η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.), οι οποίες προσφέρουν χώρους για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές, όπως τα Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), The Range golf lessons (2,0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.), καλύπτοντας την ανάγκη για εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις υψηλού επιπέδου. Επιπλέον, στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.) και χώροι για δραστηριότητες όπως το Rocodromo (3,5 χλμ.). Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ.), προσφέρει επιπλέον επιλογές για δραστηριότητες στον τομέα της αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά εντός της ευρύτερης περιοχής της Μάλαγα, ακριβώς δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια. Αποτελεί μέρος της περίφημης 'Χρυσής Ακτής' (Costa del Sol), μιας περιοχής παγκοσμίως γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον πολυτελή τουρισμό της. Η γειτνίαση με το Πουέρτο Μπανούς, ένα από τα πιο διάσημα λιμάνια της Μεσογείου, τοποθετεί το ακίνητο στο επίκεντρο της δράσης. Η απόσταση 45 χιλιομέτρων από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιό της, εξασφαλίζει εξαιρετική συνδεσιμότητα με τον υπόλοιπο κόσμο, ενώ η θέση της στην ακτή της προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και σε άλλες παράκτιες πόλεις όπως η Εστεπόνα στα δυτικά και η Μπεναλμάδενα στα ανατολικά.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL509247
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, αυτό το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία παρουσιάζει μια ελκυστική πρόταση λόγω της αστικής του θέσης και της εγγύτητας σε κοσμοπολίτικα κέντρα. Τα συγκριτικά έργα, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από 418.800 €) ή το Aby Upper στην Εστεπόνα (από 320.000 €), αν και προσφέρουν νέες κατασκευές ή διαφορετικές τιμές, ενδέχεται να μην προσφέρουν την ίδια άμεση πρόσβαση σε ένα καθιερωμένο αστικό περιβάλλον και την εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς. Το Alba Benalmadena (από 598.000 €) βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών και σε διαφορετική γεωγραφική θέση. Η τιμή των 430.000 € για ένα διαμέρισμα 98 τ.μ. σε αυτή την προνομιούχο τοποθεσία, παρά την ανάγκη ανακαίνισης, το τοποθετεί ανταγωνιστικά, ειδικά αν ληφθεί υπόψη το δυναμικό για αύξηση της αξίας μετά τις απαραίτητες εργασίες. Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως μέρος της 'Χρυσής Ακτής', έχει σταθερή ζήτηση, καθιστώντας την επένδυση σε ένα ακίνητο εδώ, παρά τη χρονολογία κατασκευής του, μια συνετή επιλογή για όσους αναζητούν lifestyle και εισόδημα από ενοικίαση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
