Dit appartement in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een woonoppervlak van 98 m² met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het project is reeds voltooid, wat een directe bewoning of verhuur mogelijk maakt. Gelegen in een stedelijke omgeving nabij Puerto Banús, combineert het de nabijheid van voorzieningen met een directe verbinding met kustactiviteiten. De prijs vanaf €450.000 positioneert het binnen het actieve vastgoedsegment van de regio.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Het appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, op slechts 8 minuten loopafstand van de exclusieve Puerto Banús. Deze locatie garandeert directe toegang tot maritieme faciliteiten, diverse winkels en restaurants. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand onderstreept de stedelijke leefbaarheid van de omgeving.
Met twee ruime slaapkamers en een woonoppervlak van 98 m², biedt dit appartement flexibiliteit voor bewoning. De mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, spreekt kopers aan die behoefte hebben aan extra ruimte voor gasten of een thuiswerkplek. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en tuinen verhogen het leefcomfort.
De bouwfase is voltooid, wat betekent dat het appartement direct beschikbaar is voor bewoning of verhuur. Er is geen wachttijd verbonden aan de oplevering. De aanduiding 'Restoration Required' in de kenmerken impliceert dat een update van de afwerkingen wenselijk kan zijn om het pand te moderniseren.
De kenmerken vermelden 'Restoration Required', wat aangeeft dat de woning niet in perfecte, gemoderniseerde staat verkeert en mogelijke renovaties vereist. Er is geen vermelding van privé-parkeergelegenheid of een privé-zwembad, wat duidt op een focus op gemeenschappelijke faciliteiten en stedelijke leefomstandigheden.
Dit appartement is geschikt voor kopers die de voorkeur geven aan een directe toegang tot stedelijke voorzieningen en de kust. De nabijheid van Puerto Banús (8 minuten loopafstand) en diverse winkels, restaurants en een supermarkt (353 m) maakt het een praktische keuze voor wie geen auto wenst te gebruiken. Het is ook aantrekkelijk voor investeerders die mikken op het verhuurpotentieel, dankzij de populaire locatie. Kopers die bereid zijn kleine renovaties uit te voeren om de woning naar eigen smaak te moderniseren, zullen de potentie van dit object herkennen. De aanwezigheid van scholen en gezondheidscentra in de nabije omgeving maakt het ook een optie voor gezinnen die een stedelijke levensstijl met kustnabijheid zoeken.
De woning kenmerkt zich door specifieke uitrustingskenmerken zoals inbouwkasten en een eigen badkamer (ensuite). De ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan geluidsisolatie en energie-efficiëntie. De keuken wordt beschreven als gedeeltelijk ingericht of niet ingericht, wat impliceert dat de nieuwe eigenaar deze naar eigen wens kan voltooien of vernieuwen. De vermelding 'Restoration Required' suggereert dat, hoewel de basisstructuur aanwezig is, de afwerkingen mogelijk gedateerd zijn en een modernisering vereisen om aan hedendaagse normen te voldoen. Dit biedt kansen voor personalisatie, maar vereist ook een investering in renovatiewerkzaamheden.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €450.000. Gezien de voltooiing van de bouwfase is het pand direct beschikbaar. De locatie in Nueva Andalucía, nabij Puerto Banús, is een factor die de prijsstelling beïnvloedt, gezien de populariteit van dit gebied. Er is geen informatie beschikbaar over prijsvariaties op basis van verdieping of specifieke kenmerken van het appartement, waardoor de genoemde prijs als een startpunt beschouwd moet worden voor vergelijkbare eenheden in het complex.
Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, wordt gekenmerkt door een dynamische stedelijke omgeving gecombineerd met de nabijheid van de kustlijn en gerenommeerde golfbanen. Dit specifieke appartement bevindt zich in de directe omgeving van Puerto Banús, wat een levendige sfeer garandeert met voorzieningen zoals restaurants, winkels en supermarkten op loopafstand. De aanwezigheid van 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km duidt op een sociaal actieve omgeving. De directe ligging aan zee, met het strand op 301 meter, biedt recreatiemogelijkheden. Het leven hier kan zich kenmerken door een mix van stedelijke gemakken en kustactiviteiten, waarbij veel verplaatsingen te voet of per fiets kunnen gebeuren, zoals aangegeven door de nabijheid van 50 OV-haltes.
Nueva Andalucía biedt een levendige omgeving die verschillende levensstijlen faciliteert. Het appartement ligt in een stedelijk gebied met directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen. De nabijheid van Puerto Banús (1 km) biedt maritieme activiteiten en een bruisend sociaal leven, terwijl de afstand tot het strand op 301 meter een ontspannen kustervaring mogelijk maakt. Met 69 restaurants, 3 apotheken en 4 banken binnen een straal van 2 km, is het dagelijks leven praktisch ingericht. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de provincie duidt op een omgeving die ook geschikt is voor gezinnen.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële en commerciële hub direct ten westen van Marbella. De directe nabijheid van Puerto Banús en de kustlijn definieert de geografische en lifestyle-context, terwijl de stedelijke infrastructuur zorgt voor dagelijkse gemakken binnen handbereik.
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van Marbella, een stad die bekend staat om zijn luxe jachthaven, golfresorts en stranden. Dit appartement bevindt zich binnen een stedelijke zone die directe toegang biedt tot de voorzieningen van Marbella, maar ook de rust van een woonwijk combineert. De nabijheid van Puerto Banús (1.0 km) en diverse golfbanen positioneert het als een aantrekkelijke locatie voor diegenen die de combinatie van kustleven, sportfaciliteiten en stedelijke gemakken zoeken binnen de bredere context van de Costa del Sol.
De bereikbaarheid van dit appartement is een significant pluspunt. Het is gelegen op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús en op 2.0 km van gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 45 km afstand, wat zorgt voor een relatief eenvoudige internationale verbinding. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) zijn te voet bereikbaar, wat de dagelijkse logistiek vereenvoudigt. Met 50 openbaar vervoerhaltes in de nabijheid, is ook mobiliteit zonder eigen vervoer goed geregeld.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De directe nabijheid van de kustlijn en de ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau zorgen voor een aangenaam mediterraan klimaat. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De helling naar het strand is met 0.2% zeer vlak, wat de toegang vergemakkelijkt.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
De locatie biedt uitstekende recreatiemogelijkheden, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere topbanen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.9 km) en CrossFit Marbella (3.8 km) zijn ook dichtbij, wat een actieve levensstijl ondersteunt.
Πηγή: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van Marbella, een stad die bekend staat om zijn luxe jachthaven, golfresorts en stranden. Dit appartement bevindt zich binnen een stedelijke zone die directe toegang biedt tot de voorzieningen van Marbella, maar ook de rust van een woonwijk combineert. De nabijheid van Puerto Banús (1.0 km) en diverse golfbanen positioneert het als een aantrekkelijke locatie voor diegenen die de combinatie van kustleven, sportfaciliteiten en stedelijke gemakken zoeken binnen de bredere context van de Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL509247
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit appartement zich in een hoger prijssegment, wat verklaard kan worden door de premium locatie nabij Puerto Banús en de directe strand nabijheid. De genoemde projecten bieden doorgaans nieuwbouwwoningen in andere regio's, met verschillende prijsstellingen en voorzieningen. Dit appartement in Nueva Andalucía onderscheidt zich door zijn stedelijke ligging in een gevestigde zone, de nabijheid van maritieme faciliteiten en een breder scala aan restaurants en winkels direct bij de hand. Hoewel de andere projecten wellicht recenter gebouwd zijn en mogelijk moderne afwerkingen bieden, vereist dit appartement specifieke aandacht voor renovatie, wat een kans biedt voor personalisatie tegen een prijs die de locatie weerspiegelt. De directe beschikbaarheid na voltooiing van de bouw is een contrast met projecten die nog in aanbouw zijn.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
