Detta rymliga lägenhetsprojekt ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde väster om Marbella. Området är känt för sin närhet till bekvämligheter och fritidsaktiviteter. Projektet erbjuder en bas för att uppleva den medelhavslivsstil som Costa del Sol är känd för, med fokus på tillgänglighet till både kust och serviceinfrastruktur.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i ett dynamiskt stadskvarter med omedelbar närhet till service. Denna placering innebär korta avstånd till bland annat affärer, restauranger och kollektivtrafik, vilket bidrar till en vardag med hög grad av bekvämlighet.
Fastigheten lämpar sig för den som söker en bostad med närhet till stadslivets puls. Möjligheten att enkelt nå bekvämligheter som affärer, restauranger och transportnätverk är central. Den angivna boytan på 98 m² med två sovrum erbjuder en funktionell bas.
Projektet består av en redan färdigställd byggnad. Detta innebär att bostaden är tillgänglig för inflyttning omgående, utan väntetider för byggnation eller slutförande. Ingen nybyggnadsprocess är involverad.
Denna bostad är inte nyproducerad och kräver renovering för modernisering. Den är inte belägen i ett avskilt naturreservat, och det finns ingen direkt privat tillgång till en golfbana. Projektet erbjuder inte heller en dedikerad hemmabio eller spa.
Detta boende passar den som söker en bas nära Marbellas utbud, med en aktiv livsstil där korta avstånd är en prioritet. Om du planerar att använda bostaden som semesterbostad och uppskattar att ha restauranger, butiker och Marinan inom räckhåll, utan att nödvändigtvis behöva bil för dagliga ärenden, kan detta vara ett alternativ. Det kan även tilltala investerare som ser potential i att renovera och modernisera en bostad i ett attraktivt läge för uthyrning. Familjer med barn kan finna det fördelaktigt med närheten till skolor, även om själva projektet inte har dedikerade familjefaciliteter utöver gemensamma poolområden. Personer som prioriterar tillgång till golfbanor inom några kilometers avstånd kan också se detta som en strategisk utgångspunkt.
Lägenheten har en boyta på 98 m² och är utrustad med inbyggda garderober och dubbelglasade fönster. Köket är delvis utrustat, vilket indikerar att viss anpassning eller komplettering kan behövas beroende på köparens preferenser. Ett av badrummen är en-suite, vilket adderar till bekvämligheten. Bostaden har även en privat terrass. Det framgår att fastigheten kräver renoveringsarbete för att uppdateras och moderniseras. Detta innebär att materialval och den slutliga standarden på finish kan anpassas av den nya ägaren. De befintliga standardfunktionerna som dubbelglas och inbyggda garderober tyder på en tidigare byggstandard som kan behöva lyftas.
Fastigheten är listad med ett utgångspris om 450 000 €. Detta pris reflekterar en bostad på 98 m² med två sovrum och två badrum. Eftersom det rör sig om en befintlig bostad som kräver renovering, kan det slutgiltiga priset påverkas av de moderniseringsåtgärder som köparen väljer att genomföra. Tillgängligheten är omedelbar då bostaden är färdigställd. Prissättningen placerar den i det övre segmentet av befintliga lägenheter i området, vilket kan motiveras av läget och potentialen för värdeökning efter renovering.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'dalen bakom Marbella', är ett mångfacetterat område. Detta projekt befinner sig i en del av dalen som är integrerad i stadens vävnad, vilket ger en levande miljö. Dagliga ärenden som inköp av matvaror eller ett besök på apoteket kan hanteras till fots, med gångavstånd till flera supermarkets och en lokal apotek. Området präglas av en blandning av bostäder, kommersiella utrymmen och fritidsanläggningar. För boende som uppskattar restauranglivet finns ett stort urval inom en radie av 2 km, vilket bidrar till en social och levande atmosfär. Detta skapar ett rytm där bekvämlighet och tillgänglighet är centrala, snarare än isolering.
Nueva Andalucía präglas av en dynamisk livsstil, där stadens bekvämligheter möter grönområden och närhet till kusten. Med en apotek endast 64 meter bort och en supermarket inom 353 meters gångavstånd, är de mest grundläggande behoven lättillgängliga. Området har ett rikt utbud av restauranger (69 inom 2 km), caféer (10) och banker (4), vilket skapar en livlig och serviceorienterad miljö. För den som söker rekreation är avståndet till Playa de Puerto Banús endast 301 meter, vilket gör strandbesök enkelt. Kollektivtrafiken är också välutvecklad med 50 hållplatser och 10 linjer i närheten, vilket minskar beroendet av privat bil. Denna konfiguration av närliggande faciliteter och goda kommunikationer formar en vardag där bekvämlighet och tillgänglighet är centrala.
Denna karta visar lägenhetens placering i Nueva Andalucía, en del av Marbella. Området är känt för sin täta bebyggelse med närhet till bekvämligheter, stränder och fritidsaktiviteter som golf och marinor. Kartan illustrerar den urbana karaktären och den strategiska positionen inom Costa del Sol.
Projektet är beläget i Nueva Andalucía, en stadsdel väster om centrala Marbella. Denna positionering ger en balans mellan att vara nära storstadens puls och att ha tillgång till de mer exklusiva områdena kring Puerto Banús. Avståndet till centrala Marbella är kort, vilket möjliggör enkel åtkomst till stadens kulturella och kommersiella utbud. Samtidigt är det en del av den bredare Costa del Sol-regionen, känd för sina stränder och golfbanor.
Lägenheten har goda transportförbindelser, med flygplatsen Malaga-Costa del Sol cirka 45 km bort i en rak linje. Detta gör internationella resor relativt okomplicerade. Stränder som Playa de Puerto Banús ligger på ett bekvämt avstånd om 301 meter, vilket främjar kustnära aktiviteter. För golfentusiaster finns flera banor inom en 2-3 km radie, inklusive Golf Los Naranjos. Stadens utbud av butiker, restauranger och service, som en supermarket endast 353 meter bort och ett sjukhus 1.9 km bort, är lättillgängligt. Kollektivtrafiksystemet med 50 hållplatser i närområdet förstärker tillgängligheten ytterligare och minskar behovet av egen bil för dagliga transporter.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 17.8°C. Klimatet karaktäriseras av milda vintrar och varma somrar, med en genomsnittlig temperatur som varierar mellan 12°C och 26°C under året. Soltimmarna är rikliga, vilket underlättar utomhusaktiviteter under en stor del av året. Simsäsongen, definierad av vattentemperaturer över 20°C, sträcker sig över cirka 4 månader. Lägenheten ligger på en höjd av 10 meter över havet, med en mycket svag lutning (0.2%) mot stranden, vilket indikerar en platt och lättillgänglig terräng i närområdet.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närheten till kusten är en framträdande egenskap, med Playa de Puerto Banús bara 301 meter bort. Även andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km) är inom räckhåll. För golfspelare ligger flera banor, som Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), inom en kort radie. Området erbjuder även sportcenter som Polideportivo San Pedro (2.9 km) för de som är aktiva. Marinan Puerto Deportivo José Banus ligger 1.0 km bort, vilket erbjuder möjligheter till nautiska aktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Projektet är beläget i Nueva Andalucía, en stadsdel väster om centrala Marbella. Denna positionering ger en balans mellan att vara nära storstadens puls och att ha tillgång till de mer exklusiva områdena kring Puerto Banús. Avståndet till centrala Marbella är kort, vilket möjliggör enkel åtkomst till stadens kulturella och kommersiella utbud. Samtidigt är det en del av den bredare Costa del Sol-regionen, känd för sina stränder och golfbanor.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL509247
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000), är detta projekt i Nueva Andalucía prissatt högre, med ett utgångspris på €450,000. Denna prisskillnad kan förklaras av Nueva Andalucía's etablerade rykte som ett mer exklusivt område, dess omedelbara närhet till Puerto Banús och en högre densitet av bekvämligheter och lyxsegment. De jämförda projekten ligger generellt sett i områden med lägre prisnivåer och kan representera nyproduktion, medan detta projekt är en befintlig bostad som kräver renovering. Priset för detta projekt återspeglar därmed inte bara dess nuvarande skick, utan även dess strategiska läge och den potential för värdeökning som kan uppnås efter modernisering, i en marknad som generellt sett har högre transaktionsvärden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
