Prezentowany apartament znajduje się w Nueva Andalucía, dynamicznej dzielnicy położonej w bliskim sąsiedztwie Marbelli. Jest to część większego kompleksu mieszkalnego, oferującego dostęp do udogodnień takich jak wspólny basen i tereny zielone. Lokalizacja ta charakteryzuje się bliskością do kluczowych punktów usługowych i transportowych, co stanowi podstawę analizy jego potencjału.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament położony jest w Nueva Andalucía, zaledwie kilkaset metrów od wybrzeża i prestiżowej mariny Puerto Banús. Ta lokalizacja w miejskim otoczeniu zapewnia łatwy dostęp do plaż, sklepów i restauracji. Bliskość do portu i centrum miasta Marbella stanowi kluczowy element jego pozycjonowania na rynku nieruchomości.
Obiekt ten, z dwoma sypialniami i możliwością aranżacji trzeciej, adresuje potrzeby osób poszukujących elastycznej przestrzeni mieszkalnej. Funkcjonalność jest wzmocniona przez bliskość do punktów usługowych i transportu publicznego, co może odpowiadać osobom ceniącym wygodę i dostępność.
Status budowy określa nieruchomość jako gotową do zamieszkania. Oznacza to, że nabywcy mogą podjąć decyzję o zakupie bez oczekiwania na zakończenie prac budowlanych. Lokalizacja w istniejącym kompleksie sugeruje ugruntowaną infrastrukturę.
Nieruchomość wymaga prac remontowych w celu modernizacji i dostosowania do współczesnych standardów. W przeciwieństwie do nowo budowanych obiektów, ten apartament nie oferuje najnowszych rozwiązań w zakresie budownictwa zintegrowanego z ekologią czy innowacji architektonicznych bez ingerencji właściciela.
Ten apartament jest odpowiedni dla osób poszukujących nieruchomości w tętniącym życiem obszarze z dostępem do miejskich udogodnień i nadmorskiego stylu życia. Może zainteresować inwestorów szukających lokalu z potencjałem wynajmu, ze względu na bliskość do Puerto Banús i licznych atrakcji turystycznych. Osoby preferujące aktywny tryb życia docenią bliskość plaż, klubów golfowych i centrów sportowych. Również osoby ceniące wygodę codziennego życia, gdzie większość potrzeb jest zaspokajana w zasięgu spaceru, znajdą tu swoje miejsce. Nieruchomość wymaga odnowienia, co może przyciągnąć kupujących, którzy chcą spersonalizować swoje nowe mieszkanie zgodnie z własnymi preferencjami estetycznymi i funkcjonalnymi. Jest to propozycja dla tych, którzy nie boją się prac remontowych i widzą potencjał w lokalizacji oraz istniejącej strukturze budynku.
Apartament o powierzchni 98 m² oferuje potencjał do modernizacji zgodnie z indywidualnymi preferencjami. Posiada dwie sypialnie i dwie łazienki, a kuchnia jest częściowo wyposażona. Podstawowe wyposażenie, takie jak okna z podwójnymi szybami, sugeruje pewien standard wykończenia, choć ogólny stan nieruchomości wskazuje na potrzebę remontu. Charakterystyczne cechy, jak wbudowane szafy, balkon czy łazienka typu ensuite, są praktycznymi elementami zwiększającymi komfort użytkowania. Ponieważ nieruchomość wymaga renowacji, ostateczna jakość wykończenia będzie zależeć od decyzji i inwestycji przyszłego właściciela. Informacje o materiałach wykończeniowych, takich jak płytki na podłogach widoczne na zdjęciach salonu, wskazują na styl charakterystyczny dla regionu, który można zachować lub zmodyfikować.
Cena wywoławcza apartamentu wynosi 450 000 euro. Jest to cena za nieruchomość o powierzchni 98 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, wymagającą odświeżenia. W kontekście regionu Nueva Andalucía, ceny nieruchomości mogą się znacząco różnić w zależności od lokalizacji, standardu wykończenia i bliskości do kluczowych punktów, takich jak plaże czy pola golfowe. Powierzchnia i liczba pokoi sugerują, że jest to oferta skierowana do określonego segmentu rynku, poszukującego przestrzeni w popularnej lokalizacji, z potencjałem do indywidualnej aranżacji. Dostępność innych podobnych nieruchomości w okolicy, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), wskazuje na szerszy zakres cenowy dla apartamentów w regionie Costa del Sol.
Nueva Andalucía to obszar znany z połączenia miejskiego z bliskością natury i morza, zlokalizowany na zachód od Marbelli. Ten apartament, znajdujący się w kompleksie La Maestranza, oferuje codzienne życie w otoczeniu licznych udogodnień. Odległość 353 metrów do supermarketu i 64 metrów do apteki oznacza, że podstawowe potrzeby można zaspokoić pieszo. 69 restauracji i 10 kawiarni w promieniu 2 km sugeruje bogate życie towarzyskie i gastronomiczne. Bliskość do plaży Playa de Puerto Banús, oddalonej o 301 metrów, umożliwia łatwy dostęp do nadmorskich aktywności. Lokalizacja jest również korzystna dla miłośników golfa, z kilkoma polami w odległości około 2 km. Ta koncentracja usług i atrakcji w obrębie niewielkiej odległości definiuje charakter tego miejsca jako centrum miejskiego stylu życia z nadmorskim akcentem.
Życie w Nueva Andalucía oferuje połączenie miejskiego komfortu z bliskością atrakcji Costa del Sol. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, co zapewnia łatwy dostęp do codziennych potrzeb i rozrywki. Infrastruktura edukacyjna obejmuje 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich w szerszym rejonie. Opieka zdrowotna jest dostępna dzięki 5 centrom zdrowia. Bliskość plaży (Playa de Puerto Banús - 301 m) sprzyja rekreacji nadmorskiej, a obecność 50 przystanków komunikacji publicznej na 10 liniach ułatwia poruszanie się po okolicy i dalsze podróże bez konieczności posiadania samochodu. Obszar ten jest również atrakcyjny dla golfistów, z kilkoma znanymi polami w odległości około 2 km.
Mapa prezentuje lokalizację apartamentu w Nueva Andalucía, podkreślając jego bliskość do wybrzeża, mariny Puerto Banús oraz głównych dróg i punktów usługowych. Pokazuje to dogodne położenie w obrębie miejskiej infrastruktury, z łatwym dostępem do plaż i terenów rekreacyjnych.
Apartament położony jest w Nueva Andalucía, strategicznej lokalizacji na Costa del Sol, zachodnio od Marbelli. Jest to obszar dynamicznie rozwijający się, który łączy zalety życia miejskiego z bliskością do popularnych kurortów i atrakcji. Nueva Andalucía stanowi bramę do 'Złotej Mili' (Golden Mile) i jest blisko związana z prestiżową mariną Puerto Banús. Odległość do centrum Marbelli (około 5 km) i innych miejscowości, takich jak San Pedro de Alcántara, sprawia, że jest to punkt wypadowy do eksploracji całego wybrzeża.
Lokalizacja w Nueva Andalucía zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu. Do lotniska Malaga-Costa del Sol (AGP) można dotrzeć w około 45 km. Centrum miasta Marbella jest oddalone o około 5 km, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy (353 m) i apteki (64 m). Dla miłośników golfa, pola takie jak Golf Los Naranjos są w odległości 2 km. Sieć transportu publicznego z 50 przystankami i 10 liniami ułatwia poruszanie się po regionie bez konieczności używania samochodu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 17.8°C i wahaniami temperatur od 12°C do 26°C w ciągu roku. Region ten cieszy się dużą liczbą słonecznych dni, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperaturę wody powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Położenie na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie terenu (0.2% do plaży) sprawiają, że jest to obszar płaski i łatwo dostępny. Okolica oferuje zarówno bliskość morza, jak i dostęp do terenów zielonych, w tym pól golfowych, co tworzy zróżnicowane środowisko naturalne.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja apartamentu zapewnia łatwy dostęp do nadmorskich atrakcji. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, oddalona jest o zaledwie 301 metrów, a inne, jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), są również w zasięgu. Region ten jest znany z licznych pól golfowych; w odległości 2 km znajdują się takie obiekty jak Golf Los Naranjos i The Range golf lessons. Dla aktywnych dostępne są centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.9 km). Bliskość do portów jachtowych, jak Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), dodaje atrakcyjności rejonowi.
Źródło: OpenStreetMap
Apartament położony jest w Nueva Andalucía, strategicznej lokalizacji na Costa del Sol, zachodnio od Marbelli. Jest to obszar dynamicznie rozwijający się, który łączy zalety życia miejskiego z bliskością do popularnych kurortów i atrakcji. Nueva Andalucía stanowi bramę do 'Złotej Mili' (Golden Mile) i jest blisko związana z prestiżową mariną Puerto Banús. Odległość do centrum Marbelli (około 5 km) i innych miejscowości, takich jak San Pedro de Alcántara, sprawia, że jest to punkt wypadowy do eksploracji całego wybrzeża.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL509247
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Prezentowany apartament w Nueva Andalucía, wyceniony na 450 000 euro, pozycjonuje się w segmencie średnio-wyższym w porównaniu do innych ofert na Costa del Sol. Przykładowo, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro) oferują apartamenty w niższych przedziałach cenowych, często w nowszych inwestycjach lub w innych lokalizacjach. Nueva Andalucía, ze względu na bliskość do Marbelli i Puerto Banús, generuje wyższe ceny, co odzwierciedla wartość lokalizacji. Cena 450 000 euro za 98 m² z potencjałem do modernizacji jest typowa dla tego prestiżowego obszaru, gdzie popyt jest napędzany przez dostęp do luksusowych udogodnień, pól golfowych i nadmorskiego stylu życia. Inwestycje w Esteponie czy Mijas mogą oferować nowsze budownictwo lub inne cechy, ale często kosztem odległości od głównych centrów życia towarzyskiego i biznesowego, które charakteryzują Nueva Andalucía. Regionalna analiza cenowa sugeruje, że apartament ten stanowi propozycję dla osób szukających lokalizacji z ugruntowaną prestiżem i infrastrukturą, gotowych na inwestycję w renowację.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
