Dit appartement, gelegen in het dynamische Nueva Andalucía nabij Marbella, biedt een woonoppervlak van 98 m² met twee ruime slaapkamers en de potentie voor een derde. Gelegen in de residentiële enclave La Maestranza, geniet dit pand van een directe nabijheid tot diverse voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en openbaar vervoer. Het pand is direct bewoonbaar, doch vereist het enige modernisering om de huidige woonstandaarden te evenaren. De gunstige locatie, op korte afstand van Puerto Banús en de kust, positioneert dit appartement als een interessante optie voor wie op zoek is naar een residentiële basis aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is centraal gelegen in Nueva Andalucía, een levendige wijk ten westen van Marbella. De directe nabijheid van Puerto Banús (8 minuten te voet) en de kustlijn (301 m tot Playa de Puerto Banús) onderstreept de stedelijke en maritieme oriëntatie. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants bevinden zich op loopafstand, wat de dagelijkse mobiliteit zonder auto bevordert.
Dit project richt zich op kopers die op zoek zijn naar een appartement met een directe stedelijke levensstijl, nabij recreatieve en commerciële faciliteiten. De mogelijkheid tot uitbreiding naar een derde slaapkamer biedt flexibiliteit voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. De locatie biedt een goede uitvalsbasis voor zowel permanente bewoning als verhuurdoeleinden, mede door de nabijheid van de jachthaven en stranden.
Het appartement is reeds gebouwd en instapklaar, wat betekent dat er geen lange wachttijden zijn voor oplevering. De huidige staat van het pand suggereert dat er mogelijkheden zijn voor renovatie en personalisatie om de woning aan te passen aan hedendaagse woonnormen en persoonlijke voorkeuren. Dit biedt de kans om een woning te creëren die volledig voldoet aan de eigen wensen.
Het appartement biedt geen directe zeezicht vanuit alle vertrekken en de huidige afwerking vereist een investering in modernisering. Er is geen private parkeergelegenheid direct bij het appartement, hoewel de omgeving wel over parkeermogelijkheden beschikt. Het betreft een bestaand gebouw, wat betekent dat de architecturale stijl en indeling de kenmerken van de bouwperiode reflecteren.
Dit appartement is geschikt voor wie een actieve levensstijl prefereert in een stedelijke omgeving aan de Costa del Sol. Het is een aantrekkelijke optie voor kopers die nabijheid tot de jachthaven van Puerto Banús waarderen, met zijn restaurants en winkels, en dit combineren met een goede bereikbaarheid van voorzieningen zoals supermarkten (353 m) en apotheken (64 m). Personen die een woning zoeken met potentieel voor eigen invulling via renovatie, zullen zich hier thuis voelen. De locatie is ook interessant voor investeerders gezien het sterke verhuurpotentieel door de toeristische aantrekkingskracht van de regio en de nabijheid van golfbanen (2.0 km). Het biedt een basis voor zowel permanente bewoning als een tweede verblijf, met alle faciliteiten binnen handbereik en de kust op loopafstand.
Het appartement beschikt over een gedeeltelijk ingerichte keuken, wat ruimte biedt voor personalisatie. Aanwezig zijn onder andere inbouwkasten, een privé-terras en een en-suite badkamer, wat duidt op een basisniveau van comfort. Dubbele beglazing is aanwezig, wat bijdraagt aan thermische en akoestische isolatie. De kenmerkenlijst vermeldt 'Restoration Required', wat impliceert dat de huidige afwerking mogelijk verouderd is en een upgrade behoeft om te voldoen aan hedendaagse standaarden. De optionele meubilering biedt flexibiliteit na de eventuele renovatiewerken. De aanwezige faciliteiten zoals een gemeenschappelijk zwembad en tuinen binnen het complex dragen bij aan het algemene woongenot.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €450.000. Deze prijs reflecteert de locatie in een gewilde zone nabij Marbella en Puerto Banús, evenals de beschikbare woonoppervlakte van 98 m² met twee slaapkamers. Gezien de nabijheid van diverse voorzieningen en recreatieve hotspots, is deze prijsstelling te plaatsen binnen het segment van stedelijke appartementen in dit kustgebied. De marktomstandigheden en de specifieke kenmerken van het pand, zoals de noodzaak tot renovatie, kunnen de uiteindelijke waarde beïnvloeden. Er is een potentieel voor waardestijging door modernisering en de algemene markttrend in de regio.
Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, wordt gekenmerkt door een stedelijke densiteit met een mix van residentiële complexen, commerciële zones en groene ruimtes. De nabijheid van Puerto Banús voegt een maritiem en luxe element toe, met een levendige sfeer, vooral tijdens het toeristische seizoen. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en een gevarieerd culinair aanbod zijn direct bereikbaar, wat zorgt voor een praktische dagelijkse routine. Het leven hier kenmerkt zich door een hoge mate van bereikbaarheid en een breed scala aan recreatieve opties, variërend van strandactiviteiten tot golf. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het dichtstbijzijnde strand (Playa Canina Ventura del Mar, 2.6 km) dragen bij aan het comfort van de locatie.
De omgeving van Nueva Andalucía, direct ten westen van Marbella, biedt een hoge concentratie aan stedelijke voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich supermarkten (353 m), apotheken (64 m), banken (4) en diverse restaurants en cafés (69 restaurants, 10 cafés). Dit residentiële gebied heeft een goede verbinding met de kust en de bekende jachthaven van Puerto Banús (1.0 km). De aanwezigheid van 50 openbaar vervoer haltes en 10 OV-lijnen in de nabije omgeving vergemakkelijkt de verplaatsing binnen de regio zonder eigen vervoer. Scholen, van basisscholen tot internationale instellingen, zijn eveneens ruim vertegenwoordigd, wat de locatie geschikt maakt voor gezinnen.
Dit appartement is centraal gelegen in Nueva Andalucía, een populaire woonwijk tussen Marbella en San Pedro de Alcántara. De exacte locatie plaatst het in de directe nabijheid van Puerto Banús en de kustlijn, met een hoge concentratie aan voorzieningen en recreatieve faciliteiten op loopafstand of korte rijafstand.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een uitgestrekte residentiële en commerciële zone ten westen van het centrum van Marbella. Het project bevindt zich in de nabijheid van de mondaine jachthaven van Puerto Banús, bekend om zijn luxe jachten, boetieks en uitgaansleven. Verder westwaarts ligt San Pedro de Alcántara, dat een meer traditioneel Spaans karakter heeft. Oostwaarts bevindt zich het centrum van Marbella, met zijn historische binnenstad, strandpromenade en culturele bezienswaardigheden. De ligging biedt een balans tussen de dynamiek van Puerto Banús en de nabijheid van diverse andere kustplaatsen en dorpen aan de Costa del Sol.
Dit appartement is strategisch gelegen met uitstekende bereikbaarheid tot diverse voorzieningen. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km liggen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 45 km, wat zorgt voor een redelijke reistijd voor internationale reizigers. Voor golfers zijn er diverse gerenommeerde banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. Essentiële diensten zoals een supermarkt (353 m) en ziekenhuis (1.9 km) zijn eveneens op korte afstand bereikbaar.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, aan de Costa del Sol, wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. De temperatuur varieert doorgaans tussen 12°C en 26°C. Met een ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau en een zeer vlakke helling (0.2%) naar het dichtstbijzijnde strand, profiteert de locatie van de nabijheid van de zee. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De regio geniet van een significant aantal zonuren gedurende het jaar, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Nueva Andalucía biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter, terwijl Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km ligt. De regio is ook een paradijs voor golfers, met meerdere topcourses zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) binnen handbereik. Sportfaciliteiten zijn eveneens aanwezig, met Polideportivo San Pedro op 2.9 km. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) voegt een extra dimensie toe aan de recreatieve opties.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een uitgestrekte residentiële en commerciële zone ten westen van het centrum van Marbella. Het project bevindt zich in de nabijheid van de mondaine jachthaven van Puerto Banús, bekend om zijn luxe jachten, boetieks en uitgaansleven. Verder westwaarts ligt San Pedro de Alcántara, dat een meer traditioneel Spaans karakter heeft. Oostwaarts bevindt zich het centrum van Marbella, met zijn historische binnenstad, strandpromenade en culturele bezienswaardigheden. De ligging biedt een balans tussen de dynamiek van Puerto Banús en de nabijheid van diverse andere kustplaatsen en dorpen aan de Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL509247
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement in Nueva Andalucía onderscheidt zich door zijn stedelijke ligging en directe nabijheid tot Puerto Banús, wat een luxueus en levendig karakter toevoegt. Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950) of Lantana Residencial in Mijas (€205.000), die mogelijk meer gericht zijn op een kustresort-ervaring met lagere instapprijzen, biedt dit appartement een meer geïntegreerde stedelijke woonomgeving. Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000) positioneert zich eveneens als een residentiële ontwikkeling, maar Nueva Andalucía staat bekend om zijn hogere activiteitenniveau en directe toegang tot exclusieve faciliteiten. De prijs van €450.000 weerspiegelt deze premium locatie en de grotere woonoppervlakte, gecombineerd met de mogelijkheid tot verdere waardevermeerdering door renovatie. Waar projecten in Torre del Mar of Mijas zich vaak richten op rustigere stranden en een meer ontspannen sfeer, biedt Nueva Andalucía een dynamischer leven met een breed scala aan uitgaansgelegenheden en voorzieningen direct binnen handbereik, wat de prijsstelling rechtvaardigt voor wie deze specifieke lifestyle zoekt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
