Предлагается просторная квартира с двумя спальнями в престижном районе Нуэва Андалусия, недалеко от оживленного Пуэрто Банус. Объект находится в непосредственной близости от пляжей и всех необходимых удобств, предлагая сочетание прибрежного образа жизни и городской доступности. Квартира готова к заселению, но требует некоторой модернизации для полного соответствия современным стандартам, что открывает возможности для персонализации.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в хорошо зарекомендовавшем себя жилом комплексе Ла Маэстранса, эта квартира находится в нескольких минутах ходьбы от знаменитой пристани Пуэрто Банус. Близость к магазинам, ресторанам и пляжам делает ее привлекательной для тех, кто ценит удобство и доступность всех необходимых услуг.
Данный объект идеально подходит для тех, кто ищет квартиру с потенциалом для улучшения и персонализации. Наличие двух просторных спален и возможность переоборудования в третью комнату отвечают потребностям семей или тех, кому нужно дополнительное пространство для работы или гостей. Близость к объектам инфраструктуры также является важным фактором.
Объект относится к готовому жилью, что означает немедленную возможность заселения. В отличие от новых построек, эта квартира предлагает потенциал для модернизации существующих пространств, позволяя покупателю придать ей индивидуальный стиль и повысить ее рыночную стоимость.
Объект требует проведения ремонтных работ и модернизации, что подразумевает дополнительные затраты времени и средств. Хотя в комплексе есть общий бассейн, частные удобства, такие как собственный бассейн или сад, отсутствуют. Кроме того, на данный момент не предусмотрена возможность добавления третьей спальни без существенных перепланировок.
Этот вариант подойдет для покупателей, которые ищут квартиру в непосредственной близости от оживленной жизни Пуэрто Банус и при этом ценят спокойствие жилого комплекса. Люди, предпочитающие активный отдых, оценят близость к гольф-полям, пляжам и спортивным сооружениям. Также этот объект может заинтересовать инвесторов, рассматривающих возможность сдачи в аренду, благодаря высокому туристическому потенциалу района. Если вы готовы вложить средства в обновление интерьера, чтобы создать дом своей мечты, эта квартира предоставит вам такую возможность. Она также может стать хорошим выбором для тех, кто планирует проводить в Испании значительную часть года и ценит наличие всех удобств в шаговой доступности.
Квартира площадью 98 м² предлагает функциональную планировку с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, включая одну с ванной и душевой кабиной. Встроенные шкафы обеспечивают достаточно места для хранения. Кухня частично оборудована и имеет окно, что способствует естественному освещению. Гостиная с плиткой на полу и диванами создает уютное пространство. Окна с двойным остеклением способствуют тепло- и звукоизоляции. Хотя квартира и находится в хорошем состоянии, она требует некоторых ремонтных работ для соответствия современным эстетическим требованиям и повышения комфорта проживания.
Предлагаемая квартира стоимостью от 450 000 евро позиционируется как доступное предложение в востребованном районе Нуэва Андалусия. Наличие двух спален и площадь 98 м² соответствуют рыночным стандартам для данной локации. Общая стоимость может варьироваться в зависимости от окончательной договоренности и дополнительных работ по модернизации, которые планирует провести покупатель. Рынок недвижимости в этом районе демонстрирует стабильный спрос, что может повлиять на будущую ликвидность объекта.
Нуэва Андалусия, часто называемая «долиной гольфа», предлагает динамичный образ жизни. Этот район сочетает в себе близость к пляжам и пристани Пуэрто Банус с обширной инфраструктурой для отдыха и повседневной жизни. В радиусе одного километра находятся супермаркеты, аптеки, банки и множество ресторанов, что делает повседневную жизнь максимально комфортной. Общественный транспорт хорошо развит, с многочисленными остановками и маршрутами, облегчая передвижение по окрестностям без личного автомобиля. Жилой комплекс, в котором находится квартира, располагает собственным бассейном и садами, предоставляя жильцам пространство для отдыха и релаксации.
Проживание в Нуэва Андалусия означает доступ к развитой городской инфраструктуре. В непосредственной близости расположены многочисленные рестораны, кафе, магазины и супермаркеты, удовлетворяющие все повседневные нужды. Наличие аптек, банков и медицинских учреждений в пределах 2 км обеспечивает спокойствие и безопасность. Район также предлагает множество возможностей для отдыха и развлечений, включая близость к пляжам и гольф-полям. Уровень образования в районе представлен широким выбором школ, что может быть актуально для семей с детьми. Средний доход в провинции составляет 16 450 евро, что отражает общий уровень благосостояния региона.
Данная карта визуализирует расположение объекта в Нуэва Андалусия, подчеркивая его близость к Пуэрто Банус, пляжам и основным транспортным артериям. Это позволяет оценить удобство доступа к различным объектам инфраструктуры и природным достопримечательностям региона.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, является частью знаменитого побережья Коста-дель-Соль. Этот район находится в непосредственной близости от Пуэрто Банус, известного своей пристанью для яхт, бутиками и ресторанами. Его положение обеспечивает легкий доступ к другим популярным городам региона, таким как Марбелья и Эстепона, предлагая баланс между спокойной жилой средой и близостью к центрам активности и развлечений.
Объект отличается превосходной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 45 км, что обеспечивает удобное сообщение с другими странами. Ближайший пляж, Playa Canina Ventura del Mar, находится всего в 301 метре, а до других популярных пляжей, таких как Playa de Nagüeles, можно добраться за несколько минут. Несколько гольф-полей, включая Los Naranjos Golf Club, расположены в пределах 2 км. Супермаркеты, аптеки и зарядные станции для электромобилей находятся в шаговой доступности, что делает повседневную жизнь максимально удобной.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва Андалусия располагает мягким средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 17.8°C. Диапазон температур в течение года колеблется от 12°C до 26°C, что обеспечивает комфортные условия для проживания. Количество солнечных дней достаточно велико, а сезон для купания в море длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 10 метров, что характерно для прибрежных зон. Плавный наклон к морю (0.2%) делает доступ к пляжу легким и комфортным.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает широкий спектр возможностей для отдыха и досуга. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles, также доступны для посещения. Для любителей гольфа в непосредственной близости расположены несколько престижных полей, включая Los Naranjos Golf Club (2.0 км). Также поблизости находятся спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro, предлагающие различные виды активностей. Марины, такие как Puerto Deportivo José Banus, добавляют атмосферу роскоши и предоставляют возможности для морского отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, является частью знаменитого побережья Коста-дель-Соль. Этот район находится в непосредственной близости от Пуэрто Банус, известного своей пристанью для яхт, бутиками и ресторанами. Его положение обеспечивает легкий доступ к другим популярным городам региона, таким как Марбелья и Эстепона, предлагая баланс между спокойной жилой средой и близостью к центрам активности и развлечений.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL509247
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данная квартира в Нуэва Андалусия выделяется своим расположением в непосредственной близости от Пуэрто Банус, что является значительным преимуществом для тех, кто ценит развитую инфраструктуру и активный образ жизни. Цены на аналогичные объекты в этом районе, как правило, выше, чем в менее престижных локациях, таких как Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950) или Мияс (Lantana Residencial, от €205,000). Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) предлагает более новые постройки, но находится дальше от центра событий. Данный объект, требующий ремонта, может стать выгодной инвестицией при условии грамотной модернизации, позволяя создать жилье, соответствующее индивидуальным предпочтениям, в одном из самых желанных районов побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
