Овај стан се налази у срцу Нуеве Андалусије, у престижном стамбеном комплексу Ла Маестранза. Локација пружа директан приступ свим потребним садржајима, са богатим избором ресторана, продавница и услуга на пешачкој удаљености. Близина чувене луке Пуерто Банус, удаљене само 8 минута хода, чини овај стан изузетно атрактивним за оне који траже динамичан начин живота без потребе за аутомобилом. Пројекат нуди заједнички базен, баште и услуге консијержа и обезбеђења, додајући удобност и сигурност свакодневном животу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан је смештен у урбаном центру Нуеве Андалусије, са директном близином обалне линије. Ова позиција омогућава лак приступ бројним градским садржајима, укључујући продавнице, ресторане и супермаркете, који су удаљени само неколико минута хода. Близина луке Пуерто Банус, познатог центра забаве и рекреације, додатно истиче стратешку предност ове локације.
Са два пространа спаваћа апартмана и могућношћу додавања трећег, овај стан задовољава потребе породица или оних којима је потребан додатни простор за госте или рад. Фантастичан потенцијал за изнајмљивање, услед изузетне локације, чини га погодним за инвеститоре. Потреба за мањим реновирањем пружа прилику за персонализацију простора према индивидуалним потребама и жељама.
Иако је објекат у стамбеном комплексу Ла Маестранза, сам стан захтева одређена ажурирања и модернизацију. Тренутно стање подразумева да будући власници могу уложити у обнову како би прилагодили ентеријер својим потребама и савременим стандардима. Овај аспект нуди флексибилност у креирању животног простора по мери.
Пројекат не нуди новоградњу у смислу комплетног завршетка или модерне конструкције од нуле. Потреба за реновирањем указује на то да тренутно стање стана није ажурирано до најновијих стандарда. Такође, иако постоји заједнички базен, додатни приватни садржаји попут сопственог базена нису део понуде овог стана.
Овај стан је погодан за купце који траже дом са високим потенцијалом за издавање у близини популарне луке Пуерто Банус. Идеалан је за инвеститоре који желе да искористе туристички потенцијал локације. Такође, погодан је за појединце или младе парове који уживају у урбаном животу, са лаким приступом ресторанима, продавницама и забавним садржајима. Купци који су спремни да уложе у реновирање како би створили свој дом по мери, такође ће пронаћи вредност у овој понуди. За оне који желе да избегну потребу за поседовањем аутомобила, локација са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености је велики плус. Смештен у стамбеном комплексу са базеном и обезбеђењем, пружа комфор и сигурност.
Стан нуди функционалан распоред са 98 m² животног простора, укључујући два пространа спаваћа апартмана и два купатила. Тренутно стање захтева одређена ажурирања, што значи да завршна обрада и материјали могу бити модернизовани према новом власнику. Комплекс поседује уређене баште и заједнички базен, који додају на квалитету живота. Стандардни елементи попут уграђених ормара су присутни, а постоји и могућност општералног намештаја. Кухиња је делимично опремљена, што оставља простор за персонализацију. Мере попут двоструког застакљивања доприносе енергетској ефикасности и акустичној изолацији.
Тренутна цена овог стана износи 450.000 евра, што га позиционира у средњи ценовни ранг за некретнине у овој траженој области. Са површином од 98 m² и два спаваћа апартмана (са опцијом трећег), цена по квадратном метру је конкурентна у односу на сличан понуда у близини Пуерто Бануса. Потенцијал за издавање, услед локације, додатно оправдава инвестицију. Доступност је одмах, а могућност додавања треће спаваће собе пружа флексибилност за различите потребе купаца. Узимајући у обзир да стан захтева реновирање, будући власници могу очекивати додатне трошкове, али и прилику да простор прилагоде својим жељама.
Нуева Андалусија, позната и као „Долина голфа“, нуди јединствен спој урбаног живљења и близине природних лепота. Ова локација је идеална за појединце и породице који траже динамичан начин живота са свим садржајима на дохват руке. Живот овде подразумева лак приступ бројним ресторанима, продавницама, спортским објектима и, наравно, прелепим плажама. Близина Пуерто Бануса, чувене луке са луксузним јахтама, бутицима и гастрономском понудом, додатно обогаћује свакодневницу. Постојање заједничког базена и уређених башта у комплексу Ла Маестранза пружа додатне могућности за рекреацију и опуштање, док услуге консијержа и обезбеђења осигуравају мир и сигурност. Иако је потребно одређено реновирање, овај стан представља одличну основу за креирање дома по мери, уз могућност искориштавања високог потенцијала за издавање.
Живот у Нуевој Андалусији нуди изузетну погодност због близине градских садржаја. Налази се у непосредној близини супермаркета (353 м), апотека (64 м) и разних услуга попут банке и зубара. Бројни ресторани (69) и кафићи (10) налазе се на пешачкој удаљености, чинећи ово подручје идеалним за људе који цене лак приступ гастрономској и друштвеној понуди. Образовне установе, попут 41 основне и 28 средњих школа, као и међународне школе, доступне су у радијусу од 2 км, што чини локацију погодном за породице. Здравствене установе, укључујући 5 здравствених центара, такође су надохват руке, пружајући додатни осећај сигурности.
Овај интерактивни приказ мапе приказује локацију стана у Нуевој Андалусији, истичући његову близину кључним тачкама попут Пуерто Бануса, плажа и голф терена. Мапа омогућава визуелизацију удаљености до основних садржаја и инфраструктуре, пружајући контекст за свакодневни живот и рекреацију у овој престижној области Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Стан се налази у Нуевој Андалусији, западно од Марбеље, што га позиционира у једном од најпрестижнијих и најтраженијих делова Коста дел Сол. Близина Марбеље (5.4 км од центра) и Порто Бануса (1.0 км) пружа приступ луксузним садржајима, ресторанима и продавницама. Регион је познат по својим голф теренима, плажама и разноврсној понуди за рекреацију и забаву. Локација је добро повезана са осталим градовима на обали, као и са аеродромима, што је чини погодном за међународне купце и туристе.
Локација овог стана је изузетно повољна за приступ кључним садржајима. Најближи плажа, Плаyа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Осим тога, друге популарне плаже попут Плаyа Кана Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаyа де Нагуелес (3.1 км) су лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 45 км ваздушном линијом, што омогућава релативно брз приступ међународним летовима. За љубитеље голфа, бројни терени су у непосредној близини, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). ЕВ пуњач је удаљен само 368 м, што је погодно за власнике електричних возила. Укупна инфраструктура, укључујући 10 линија јавног превоза и 50 стајалишта, обезбеђује одличну мобилност.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просек годишње температуре у овој области износи 17.8°C, са сезонским варијацијама између 12°C и 26°C, што ствара пријатну медитеранску климу током већег дела године. Сезона купања, када је температура воде у мору 20°C или више, траје око 4 месеца. Надморска висина од 10 метара изнад нивоа мора обезбеђује близину мору и благу климу. Нагиб ка плажи је веома благ, са само 0.2%, што чини приступ мору лакшим. Област је позната по великом броју сунчаних дана, што подржава активни животни стил на отвореном и уживање у природним лепотама региона.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ова локација нуди богатство рекреативних активности, посебно за љубитеље плажа и голфа. Најближа плажа, Плаyа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, а многе друге популарне плаже попут Плаyа Кана Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаyа де Нагуелес (3.1 км) су такође лако доступне. За голфере, област је позната као „Долина голфа“, са неколико престижних терена у радијусу од 2-3 километра, укључујући Голф Лос Наранхос и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас. Поред тога, доступни су спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.9 км) и Рокодромо (3.5 км), као и марине попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (1.0 км), које нуде могућности за поморство и друге водених спортове.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL509247
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај стан са понудама попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Миjасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), види се да је овај пројекат позициониран у вишем ценовном рангу. Међутим, кључна разлика лежи у локацији. Нуева Андалусија, посебно близина Пуерто Бануса и директан приступ плажи, представља значајну предност која оправдава вишу цену. Док су други наведени пројекти можда новије градње или нуде другачије типове некретнина, овај стан се истиче својом привилегованом позицијом у срцу екслузивне области Коста дел Сол. Потенцијал за издавање је такође знатно већи услед тражености локације. За купце који траже lifestyle и приступ луксузним садржајима, овај стан нуди вредност која превазилази само цену по квадратном метру.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
