Acest apartament spațios, cu 2 dormitoare și 2 băi, este situat în inima vibrantă a Nueva Andalucía, Málaga. Cu o suprafață de 98 m², proprietatea oferă un potențial semnificativ de modernizare și personalizare. Fiind gata de mutare, acesta reprezintă o bază solidă pentru a experimenta stilul de viață mediteranean. Proiectul se adresează celor care caută să investească într-o locație centrală, cu acces facil la facilități și oportunități de agrement.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la mică distanță de Puerto Banús, acest apartament se bucură de o poziționare privilegiată într-o zonă urbană prosperă. Fiind amplasat într-un complex rezidențial bine întreținut, oferă acces imediat la magazine, restaurante și servicii, minimizând necesitatea utilizării unui autoturism pentru activitățile cotidiene.
Această proprietate satisface nevoile celor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță funcțională, cu potențial de închirieri. Cele două dormitoare spațioase și posibilitatea extinderii într-un al treilea dormitor oferă flexibilitate. Necesitatea unor renovări minore permite adaptarea spațiului la preferințele individuale.
Apartamentul este deja construit și gata de ocupare, oferind o oportunitate imediată de achiziție. Deși nu este o construcție nouă, starea sa permite renovări și modernizări pentru a se conforma standardelor actuale de locuit și esteticii dorite de proprietar.
Proiectul nu dispune de caracteristici de ultimă generație în ceea ce privește finisajele sau tehnologia, necesitând investiții suplimentare pentru modernizare. De asemenea, nu oferă facilități de tip premium, cum ar fi piscine private sau grădini extinse pe proprietate, concentrându-se pe funcționalitatea spațiului interior și accesul la facilități comune.
Această proprietate se potrivește persoanelor care doresc să achiziționeze o reședință într-o locație centrală, cu acces rapid la facilități urbane și la centre de agrement. Este o opțiune viabilă pentru cumpărătorii care caută un proiect de renovare, dorind să-și personalizeze locuința după propriile preferințe, fie pentru uz personal, fie pentru a maximiza potențialul de închiriere pe termen scurt sau lung. De asemenea, se adresează investitorilor care înțeleg valoarea unei proprietăți situate într-o zonă turistică și rezidențială de mare atracție, cum ar fi Nueva Andalucía, aproape de portul de agrement și de terenurile de golf.
Apartamentul, cu o suprafață de 98 m², include finisaje standard pentru perioada construcției sale. Băile sunt echipate cu elemente funcționale, iar bucătăria este parțial mobilată, necesitând, cel mai probabil, o actualizare pentru a corespunde standardelor moderne. Spațiile de locuit beneficiază de pardoseli din gresie, un material durabil și ușor de întreținut. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate, oferind soluții de depozitare. Geamurile duble contribuie la izolarea termică și fonică. Deși se menționează o piscină comună, calitatea finisajelor acesteia și a spațiilor comune depinde de întreținerea periodică a complexului rezidențial La Maestranza.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 450.000 €, reflectând locația sa centrală și potențialul de modernizare. Fiind o proprietate existentă, gata de mutare, disponibilitatea este imediată. Prețul poate varia în funcție de finisajele specifice, dacă se optează pentru mobilare sau alte personalizări post-achiziție. Fiind o proprietate destinată, în principal, pieței rezidențiale, nu există opțiuni multiple de configurare, accentul fiind pus pe adaptarea spațiului existent.
Nueva Andalucía, adesea denumită „Valea Golfului”, este o zonă rezidențială dinamică, situată la vest de Marbella. Acest apartament se încadrează într-un mediu urban, cu o densitate ridicată de facilități la îndemână. Magazinele, restaurantele, farmaciile și centrele bancare se află la distanță de mers pe jos, creând un ritm de viață convenabil. Deși este o zonă activă, complexul rezidențial La Maestranza oferă o oază de liniște, completată de o piscină comună și grădini. Apropierea de Puerto Banús, un centru social și de agrement de renume, adaugă un strat suplimentar de vitalitate, cu acces facil la plaje și la viața de noapte vibrantă.
Locuirea în Nueva Andalucía, în imediata apropiere a Puerto Banús, oferă un stil de viață urban și activ. La doar câteva minute de mers pe jos se află Playa de Puerto Banús, iar supermarketurile, farmaciile și centrele bancare sunt accesibile în câteva sute de metri. Numărul mare de restaurante și cafenele din zonă (69 restaurante, 10 cafenele) indică o ofertă diversificată pentru petrecerea timpului liber. De asemenea, prezența a 41 de școli primare și 28 de școli secundare în apropiere sugerează o comunitate stabilă, potrivită și pentru familii. Apropierea de 5 centre de sănătate și 3 farmacii asigură accesul la servicii medicale esențiale.
Poziționarea apartamentului în Nueva Andalucía, Málaga, îl plasează în proximitatea imediată a unor puncte de interes majore, inclusiv Puerto Banús și numeroase terenuri de golf. Harta vizualizează accesul facil la plajă și la infrastructura urbană, subliniind conveniența locației pentru un stil de viață activ și relaxant pe Costa del Sol.
Acest apartament este poziționat strategic în Nueva Andalucía, o suburbie prosperă a orașului Marbella, pe Costa del Sol. Se află la vest de centrul orașului Marbella și la est de San Pedro de Alcántara, beneficiind de proximitatea față de ambele centre urbane. Puerto Banús, un port de agrement renumit, este accesibil pe jos, oferind un punct de atracție major și un centru social vibrant. Această locație centrală facilitează accesul la întreaga infrastructură a zonei metropolitane Marbella.
Apartamentul se bucură de o accesibilitate excepțională. Se află la 301 metri de Playa de Puerto Banús și la 2.0 km de terenuri de golf prestigioase precum Los Naranjos. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 45 km, facilitând călătoriile internaționale. Un supermarket se află la 353 metri, iar o farmacie la doar 64 metri, asigurând accesul rapid la bunuri esențiale. Există 50 de opriri de transport public în proximitate, deservite de 10 linii, ceea ce reduce dependența de autoturism.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării și o pantă minimă de 0.2% către plajă indică o zonă plană, ușor accesibilă. Numărul de 32 de sărbători locale pe an contribuie la o atmosferă culturală bogată, deși poate influența disponibilitatea anumitor servicii în anumite zile.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Playa de Puerto Banús se află la 301 metri, fiind cea mai apropiată opțiune pentru relaxare pe malul mării. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. Zona este un paradis pentru golfiști, cu terenuri precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) în imediata apropiere. Facilitățile sportive includ centre polivalente și săli de escaladă, iar apropierea de portul turistic Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) oferă oportunități suplimentare de agrement nautic.
Sursă: OpenStreetMap
Acest apartament este poziționat strategic în Nueva Andalucía, o suburbie prosperă a orașului Marbella, pe Costa del Sol. Se află la vest de centrul orașului Marbella și la est de San Pedro de Alcántara, beneficiind de proximitatea față de ambele centre urbane. Puerto Banús, un port de agrement renumit, este accesibil pe jos, oferind un punct de atracție major și un centru social vibrant. Această locație centrală facilitează accesul la întreaga infrastructură a zonei metropolitane Marbella.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL509247
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (începând de la €269.950), Lantana Residencial din Mijas (începând de la €205.000) sau Etherna Homes 2 din Estepona (începând de la €259.000), apartamentul din Nueva Andalucía se distinge prin locația sa premium, mult mai aproape de centrele de agrement și de infrastructura urbană de înaltă calitate asociată cu Puerto Banús și Marbella. Prețul de €450.000, deși mai ridicat, reflectă această poziționare superioară și potențialul de valorificare într-o zonă cu cerere constantă. În timp ce alte proiecte pot oferi prețuri de intrare mai scăzute, acestea se pot afla în zone cu mai puține facilități la îndemână sau necesită investiții semnificative pentru a atinge un nivel similar de accesibilitate și stil de viață. Acest apartament se adresează unui segment de piață care prioritizează locația centrală și accesul la servicii de top, fiind situat într-o regiune recunoscută pentru stilul de viață exclusivist și turismul de înaltă clasă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
