Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem bekannten Wohngebiet westlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit der Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine Mischung aus Ruhe und Komfort suchen. Das Projekt bietet eine Basis für den Genuss des mediterranen Lebensstils in einer etablierten Region Spaniens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús und bietet somit Zugang zu einem lebhaften Yachthafen, exklusiven Geschäften und einer Vielzahl von Restaurants. Die städtische Umgebung gewährleistet, dass wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind, was den Alltag erleichtert.
Für Käufer, die Wert auf praktische Lebensgestaltung legen, bietet dieses Apartment mit zwei Schlafzimmern und der Option auf ein drittes Zimmer Flexibilität. Die Nähe zu Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Stränden erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse und unterstützt einen mobilitätsarmen Lebensstil.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen oder vermietet werden kann. Dies eliminiert Wartezeiten auf die Fertigstellung und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung der Wohnung und ihrer Einrichtungen.
Derzeit sind keine spezifischen Einschränkungen im Datenbankeintrag vermerkt. Es ist jedoch zu beachten, dass die Beschreibung auf 'Restoration Required' hinweist, was auf anstehende Renovierungsarbeiten hindeutet, um das Apartment zu modernisieren und den persönlichen Vorstellungen anzupassen.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial in einer erstklassigen Lage suchen und bereit sind, in Modernisierungsarbeiten zu investieren. Es ist eine passende Wahl für jene, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, mit kurzen Wegen zu Stränden, Restaurants und dem lebhaften Treiben von Puerto Banús. Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, sei es zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder für Reisen über den nahegelegenen Flughafen Málaga, werden die Lage schätzen. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit gutem Vermietungspotenzial in einer touristisch attraktiven Region erwerben möchten, könnte dieses Angebot interessant sein. Die Notwendigkeit kleinerer Renovierungen macht es zu einer Option für Käufer, die ihre Wohnräume nach persönlichen Vorstellungen gestalten möchten, anstatt eine schlüsselfertige Immobilie zu erwerben.
Das Apartment verfügt über grundlegende Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke, eine teilweise Einbauküche und doppelt verglaste Fenster, die zur Energieeffizienz beitragen. Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und eine private Terrasse sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Die Beschreibung 'Restoration Required' impliziert, dass die Oberflächen und Einrichtungsgegenstände möglicherweise einem gewissen Alter entsprechen und für eine Modernisierung in Frage kommen. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, die Innenausstattung nach ihren individuellen Vorlieben anzupassen, von den Bodenbelägen über die Küchengeräte bis hin zu den Badezimmerarmaturen. Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes, wie der Pool und die Gärten, werden durch einen Concierge und Sicherheitsdienst gepflegt, was einen gewissen Standard der Wohnqualität in den Gemeinschaftsbereichen gewährleistet.
Das Apartment wird zu einem Einstiegspreis von €450.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer gefragten Region der Costa del Sol wider, nahe den Annehmlichkeiten von Puerto Banús und dem Meer. Da es sich um eine bestehende Immobilie handelt, ist der Preis als Festpreis zu verstehen, wobei Renovierungskosten zusätzlich einkalkuliert werden müssen. Die Anzahl der verfügbaren Einheiten ist begrenzt, da es sich um ein einzelnes Apartment handelt und nicht um eine neu errichtete Anlage mit mehreren Einheiten. Potenzielle Käufer sollten die Marktbedingungen und die spezifischen Ausstattungsmerkmale des Apartments berücksichtigen, um den Wert im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Umgebung zu beurteilen.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Rosen' bezeichnet, ist eine weitläufige Gegend, die sich westlich von Marbella erstreckt und sich durch eine Mischung aus luxuriösen Wohnkomplexen, Weltklasse-Golfplätzen und einer lebendigen Atmosphäre auszeichnet. Dieses Apartment liegt strategisch günstig, um von dieser dynamischen Umgebung zu profitieren. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, einem der bekanntesten Yachthäfen Europas, bedeutet, dass Sie nur einen kurzen Spaziergang von exklusiven Boutiquen, gehobenen Restaurants und einem pulsierenden Nachtleben entfernt sind. Gleichzeitig sorgt die Lage innerhalb eines etablierten Wohnkomplexes für ein Gefühl der Gemeinschaft und Sicherheit. Der tägliche Bedarf wird durch fußläufig erreichbare Supermärkte, Apotheken und ein breites Angebot an Cafés und Restaurants gedeckt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert zudem die Erkundung der umliegenden Gebiete, ohne zwingend auf ein Auto angewiesen zu sein, was diesen Standort zu einer praktischen Wahl für ein mediterranes Leben macht.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in einer etablierten und gut vernetzten städtischen Umgebung zu wohnen, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús (8 Gehminuten) mit seinem exklusiven Ambiente, den Luxusgeschäften und einer breiten Palette an Restaurants und Bars ist ein Hauptanziehungspunkt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken und Banken bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag vereinfacht. Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung bieten vielfältige kulinarische Erlebnisse. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Haltestellen und Linien erleichtert die Fortbewegung in der Region, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnkomplexen, gepflegten Grünflächen und der Nähe zur Küste, was eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Komfort und Erholungsmöglichkeiten schafft.
Die Karte visualisiert die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, nahe Puerto Banús und der Küste. Sie hebt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants hervor und unterstreicht die gute Anbindung an Golfplätze und den Flughafen Málaga. Die Darstellung verdeutlicht das städtische Umfeld und die zentrale Position innerhalb der Costa del Sol.
Nueva Andalucía befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten von Marbella mit seiner historischen Altstadt, den Einkaufsstraßen und dem kulturellen Angebot zu nutzen, während sie gleichzeitig in einer etwas ruhigeren, aber dennoch lebendigen Wohngegend residieren. Die Nähe zu Puerto Banús bietet eine luxuriöse Ergänzung zur urbanen Infrastruktur Marbellas. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen der Küste erleichtert die Erkundung weiterer Städte wie Estepona im Westen oder Fuengirola und Málaga im Osten, was Nueva Andalucía zu einem zentralen Ausgangspunkt für die Entdeckung der gesamten Region macht.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist als sehr gut zu bewerten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur etwa 301 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit einer Entfernung von etwa 45 km Luftlinie gut erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte und Apotheken befinden sich im Umkreis von 400 Metern, was die Erledigung des täglichen Bedarfs sehr praktisch macht. Für Golfliebhaber liegen renommierte Golfplätze wie Los Naranjos und Las Brisas innerhalb eines Radius von etwa 2 km. Die Nähe zu mehreren Stränden und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen in der Umgebung tragen zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von rund 17.8°C. Die Sommer sind warm und sonnig, während die Winter mild und angenehm sind. Die Region profitiert von über 300 Sonnentagen im Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen die 20°C Marke erreichen, was ideal für Wassersport und Entspannung am Meer ist. Die Lage auf nur 10 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand (0.2%) sorgen für eine ebene Umgebung, die leicht zugänglich ist. Die moderate Höhe und die Nähe zum Meer beeinflussen das Mikroklima positiv, mit frischer Meeresbrise im Sommer und milden Temperaturen im Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Puerto Banús, nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten ist die Gegend ein Paradies, mit Weltklasse-Golfplätzen wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas nur wenige Kilometer entfernt. Die Nähe zu Puerto Banús bietet zudem Zugang zu Wassersportaktivitäten und eine lebendige Marina-Atmosphäre. Sportzentren wie Polideportivo San Pedro sind ebenfalls in der Nähe, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner jeden Alters gewährleistet.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten von Marbella mit seiner historischen Altstadt, den Einkaufsstraßen und dem kulturellen Angebot zu nutzen, während sie gleichzeitig in einer etwas ruhigeren, aber dennoch lebendigen Wohngegend residieren. Die Nähe zu Puerto Banús bietet eine luxuriöse Ergänzung zur urbanen Infrastruktur Marbellas. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen der Küste erleichtert die Erkundung weiterer Städte wie Estepona im Westen oder Fuengirola und Málaga im Osten, was Nueva Andalucía zu einem zentralen Ausgangspunkt für die Entdeckung der gesamten Region macht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL509247
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im höheren Segment. Dies ist auf die exklusive Lage nahe Puerto Banús und die etablierte Infrastruktur des Gebiets zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsprojekte oft neuere Bauten mit moderneren Ausstattungen und möglicherweise niedrigeren Einstiegspreisen darstellen, bietet dieses Apartment in Nueva Andalucía eine sofortige Bezugsmöglichkeit und das Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierung in einer erstklassigen, gut etablierten Gegend. Die Nähe zu einem der bekanntesten Yachthäfen der Region und die hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten rechtfertigen die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu Orten wie Torre del Mar oder Estepona, die sich in ihrer Entwicklung und Marktanbindung unterscheiden können.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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