Nueva Andalucía'da yer alan bu daire, birinci sınıf bir konumda yaşamayı deneyimleme fırsatı sunmaktadır. Kapsamlı olanaklara ve canlı bir kentsel çevreye yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Gayrimenkul, bölgenin sunduğu yaşam tarzı ve erişilebilirliğin birleşimini arayanlar için tasarlanmıştır. Bu bölge, hem sakin bir yaşam hem de şehir yaşamının hareketliliğini bir arada sunarak benzersiz bir atmosfer yaratmaktadır. Konumu itibarıyla, hem yerel halkın hem de uluslararası alıcıların ilgisini çekebilecek potansiyele sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Nueva Andalucía'nın merkezinde, hareketli bir kentsel alanda yer almaktadır. Kıyı şeridine yakınlığı ve çevresindeki mağaza, restoran ve süpermarketlere yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamı kolaylaştıran bir konum sunmaktadır. Puerto Banús'a sadece 8 dakikalık yürüme mesafesinde olması, araç ihtiyacını azaltmaktadır. Bu konum, hem olanaklara kolay erişim hem de Akdeniz yaşam tarzının keyfini çıkarma imkanı sunar.
Bu proje, merkezi konumu, çeşitli aktivitelere ve tesislere yakınlığı nedeniyle aktif bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur. Sahile, golf sahalarına ve şehir merkezine kolay erişim imkanı sunması, farklı ilgi alanlarına sahip bireyler ve aileler için cazip bir seçenek haline getirmektedir. Yenileme ihtiyacı, kişisel zevklere göre yaşam alanını şekillendirme olanağı sunar.
Daire inşaatı tamamlanmış durumdadır ve hemen yaşama veya kiralamaya hazırdır. Yapı, modern yaşam standartlarına uygun olarak tasarlanmıştır ancak kişisel dokunuşlar için bazı küçük tadilatlar gerektirebilir. Bu durum, alıcılara kendi zevklerine göre alanı modernize etme esnekliği tanımaktadır.
Bu proje, büyük bir aile veya çok sayıda misafir ağırlamak için ek yatak odası ekleme potansiyeli sunsa da, mevcut yapısı itibarıyla ek oda ilavesi için mimari ve yapısal sınırlamalar içerebilir. Ayrıca, 'restorasyon gerektirir' durumu, alıcının ek yatırım ve zaman harcaması gerektireceği anlamına gelir.
Bu daire, aktif bir sosyal yaşamı, kolay erişilebilir olanakları ve Akdeniz ikliminin tadını çıkarmayı hedefleyen kişiler için uygun bir seçenektir. Sahile, lüks marinalara ve dünya standartlarındaki golf sahalarına yakınlığı, hem tatilciler hem de daimi ikamet edenler için çekicidir. Bölgedeki kentsel canlılık, restoranlar, mağazalar ve kültürel etkinliklere kolay erişim sunar. Küçük tadilatlarla kişisel zevklere göre uyarlanabilmesi, kendi yaşam alanını yaratmak isteyenlere hitap eder. Ayrıca, iyi bir kira potansiyeli sunması, yatırım amacıyla konut arayanlar için de cazip bir faktördür.
Daire, genel olarak iyi durumda olup, bazı alanlarda modernize edilmeye ihtiyaç duymaktadır. Zeminlerde fayans döşeme, çift camlı pencereler ve takılı gardıroplar gibi özellikler standartlara uygun bir yaşam kalitesi sunmaktadır. En-suite banyo ve özel teras gibi unsurlar konforu artırmaktadır. Mutfak kısmen donatılmış durumdadır, bu da kişisel tercihlere göre tamamlama imkanı sunar. Restorasyon gerektiren bölümler, alıcılara kendi zevklerine uygun bir estetik yaratma fırsatı verirken, genel yapı malzemelerinin kalitesi bölgedeki inşaat standartlarını yansıtmaktadır.
Bu 2 yatak odalı, 2 banyolu dairenin başlangıç fiyatı 450.000 €'dur. Belirtilen metrekare büyüklüğü (98 m²) ve konum göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma bölgedeki emlak piyasası standartları ile uyumludur. Dairenin piyasaya sürülmüş olması ve küçük tadilatlar gerektirmesi, yatırım potansiyeli veya kişisel yaşam alanı yaratma açısından seçenekler sunmaktadır. Bölgedeki emlak piyasasının hareketliliği göz önüne alındığında, bu tür özelliklere sahip konutlar genellikle talep görmektedir.
Nueva Andalucía'da bulunan bu daire, hareketli bir kentsel yaşamın ortasında yer almaktadır. Çevresindeki mağazalar, restoranlar, kafeler ve süpermarketler sayesinde günlük ihtiyaçlar kolayca karşılanmaktadır. Puerto Banús'a sadece 8 dakikalık yürüme mesafesinde olması, bölgenin sunduğu sosyal ve eğlence olanaklarına anında erişim sağlar. Bu durum, araç kullanımını en aza indirerek daha rahat bir yaşam ritmi sunar. Kompleksin ortak yüzme havuzu ve bahçeleri, sakin bir kaçış noktası sunarken, konsiyerj ve güvenlik hizmetleri ek bir konfor katmaktadır. Bu konut, enerjik ve olanaklara yakın bir yaşam arzulayanlar için ideal bir seçenektir.
Nueva Andalucía, yaşam kalitesi ve sunduğu olanaklar ile bilinen bir bölgedir. Dairenin konumu, yürüme mesafesinde bulunan eczane, süpermarket ve restoranlar gibi temel ihtiyaç noktalarına kolay erişim sağlar. Çevredeki 41 ilkokul ve 28 ortaokul, çocuklu aileler için eğitim olanaklarının zenginliğini gösterir. Beş sağlık merkezi ve çeşitli banka şubeleri, bölgenin altyapısının ne kadar gelişmiş olduğunu ortaya koymaktadır. Kıyı şeridine yakınlığı ve 10 metrelik rakımı, Akdeniz ikliminin ve yaşam tarzının tadını çıkarmak için elverişli bir ortam sunar.
Bu harita, Nueva Andalucía'daki dairenin konseptini görselleştirmektedir. Konumun, kentsel altyapıya, önemli ulaşım hatlarına ve eğlence merkezlerine yakınlığı vurgulanmaktadır. Plajlara, golf sahalarına ve marinalara olan mesafeler, bölgenin sunduğu yaşam tarzı olanaklarını daha net ortaya koymaktadır.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan, stratejik bir konuma sahip konut bölgesidir. Bu konum, hem Marbella'nın sunduğu olanaklara yakınlığı hem de Estepona ve diğer Costa del Sol bölgelerine kolay erişim imkanı sağlar. Bölgenin kendisi, golf sahaları, marina yaşamı ve kentsel olanakları ile bilinir. Bu durum, sakinlere hem yerel çevrenin sunduğu avantajları kullanma hem de daha geniş bir coğrafyayı keşfetme fırsatı tanır.
Daire, Malaga Havalimanı'na 45 km mesafede yer almaktadır, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Sahile (Playa de Puerto Banús 301 m, Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km) olan yakınlığı, deniz aktiviteleri için önemli bir avantajdır. Golf tutkunları için Los Naranjos (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi golf sahalarına kolay erişim mümkündür. Bölgede 50 adet toplu taşıma durağı ve 10 adet otobüs hattı bulunması, şehir içi ulaşımı da desteklemektedir. Yakındaki süpermarket (353 m) ve eczane (64 m) gibi temel ihtiyaç noktaları, günlük yaşamı pratik hale getirmektedir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, 17.8°C ortalama yıllık sıcaklık ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşır. Yıllık ortalama 12-26°C arasındaki sıcaklıklar, yılın büyük bölümünde keyifli bir hava sunar. Güneşli günlerin bolluğu ve 4 ay süren, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu, açık hava aktiviteleri için idealdir. 10 metrelik rakım, denize yakınlığı ve hafif eğimli arazi yapısı (sahile %0.2 eğim), bölgenin genel coğrafi yapısını ve iklimsel avantajlarını belirler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Dairenin yakın çevresinde, Playa de Puerto Banús (301 m) gibi popüler plajlar bulunmaktadır. Ayrıca, 2.6 km uzaklıktaki Playa Canina Ventura del Mar, evcil hayvan dostu bir plaj seçeneği sunmaktadır. Bölge, golf meraklıları için de caziptir; Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ve Golf Los Naranjos (2.0 km) gibi dünyaca ünlü sahalara yakındır. Spor merkezleri (Polideportivo San Pedro 2.9 km) ve spor olanakları, aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir. Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) gibi marinalar, denizcilik ve yelken aktiviteleri için imkanlar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan, stratejik bir konuma sahip konut bölgesidir. Bu konum, hem Marbella'nın sunduğu olanaklara yakınlığı hem de Estepona ve diğer Costa del Sol bölgelerine kolay erişim imkanı sağlar. Bölgenin kendisi, golf sahaları, marina yaşamı ve kentsel olanakları ile bilinir. Bu durum, sakinlere hem yerel çevrenin sunduğu avantajları kullanma hem de daha geniş bir coğrafyayı keşfetme fırsatı tanır.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL509247
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía'daki bu daire, Torre del Mar'daki Aquamar (vanaf €269,950), Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf €205,000) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf €259,000) gibi projelerle karşılaştırıldığında, fiyat aralığı (€450,000) daha üst segmentte yer almaktadır. Bununla birlikte, konumu itibarıyla sunduğu olanaklar ve Puerto Banús'a yakınlığı, bu fiyat farkını haklı çıkarabilir. Torre del Mar ve Mijas gibi bölgeler genellikle daha uygun fiyatlı seçenekler sunarken, Estepona'daki projeler de konum ve özelliklere göre farklılık gösterebilir. Nueva Andalucía'nın sunduğu kentsel yaşam, golf ve marina olanaklarına yakınlık, onu diğer bölgelerden ayıran temel özelliklerdir. Bu proje, lüks ve pratik yaşamı bir arada arayan, konumun öncelikli olduğu alıcılar için daha uygun olabilirken, daha bütçe odaklı alıcılar için diğer bölgelerdeki seçenekler daha cazip olabilir. Bölgedeki emlak piyasasının genel dinamikleri, talebin yüksek olduğu ve bu tür merkezi konumların değerini koruduğu yönündedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
