立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、プエルト・バヌースからわずか8分の距離にあり、海へのアクセスも容易です。周辺には、ショップ、レストラン、スーパーマーケット、カフェ、バス停などが点在し、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。車がなくても快適に生活できる利便性の高いロケーションです。
広々とした2つのベッドルームと、必要に応じて3つ目の部屋に改装できる可能性は、多様なニーズに応えます。共有プールや庭園、コンシェルジュサービス、セキュリティは、快適で安全な居住環境を提供します。レジャーやリラクゼーション、そして実用的な生活空間を求める方に適しています。
この物件は、すでに完成しているレジデンシャル・コンプレックス内にあります。そのため、購入後すぐに生活を開始することが可能です。一部の改修や近代化が必要となる可能性はありますが、自身の好みに合わせて空間をカスタマイズする機会も提供します。
この物件は、内装の更新や現代化のための小規模な改修が必要となる場合があります。また、周辺の都市環境は、静寂を最優先する方にとっては、活気がありすぎると感じられるかもしれません。最新の建築基準に準拠した新築物件を希望する方には、現時点での改修の必要性が考慮点となります。
このアパートメントは、スペインでのセカンドハウスや、よりアクティブなライフスタイルを求める方々に適しています。プエルト・バヌースやビーチへの近さは、マリンスポーツやリゾートライフを楽しみたい人々に最適です。また、周辺の充実したアメニティと、徒歩圏内で生活が完結する利便性は、車に頼らない生活を望む人々や、高齢者にも魅力的です。さらに、教育機関や医療施設が近隣に複数存在するため、子育て世代や、長期滞在を検討している方々にとっても、生活しやすい環境が整っています。一部改修が必要なため、自身の好みに合わせて空間をカスタマイズしたい、あるいは、購入後にリノベーションを行うことを前提としている方にも適した物件と言えるでしょう。投資目的で購入し、賃貸に出す場合も、その立地から高い賃貸需要が期待できます。
このアパートメントは、現況での引き渡しとなります。一部の改修や近代化が必要となる可能性があり、購入者が自身の好みに合わせて空間をカスタマイズする機会があります。写真からは、リビングルームにオレンジとブルーのソファ、テレビユニットが見られ、タイル張りの床が採用されていることがうかがえます。キッチンは部分的に備え付けられており、窓とコンロが確認できます。バスルームには、バスタブ、シャワー、ビデが設置されています。ベッドルームにはバルコニーとエアコンが備わっています。これらの設備は、快適な生活をサポートしますが、全体的な内装や建具については、最新のトレンドや個人の好みに合わせて更新することで、さらに魅力的な空間へと進化させることが可能です。共有エリアには、コミュニティプールや庭園があり、リラックスした時間を過ごすことができます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、98平方メートルの広さを持ち、価格は€450,000からとなっています。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアという人気のエリアにおける、この広さと立地条件を考慮すると、競争力のある水準と言えます。物件はすでに完成しているため、購入後すぐに引き渡しが可能です。詳細な間取りや、追加のベッドルームへの変更可能性については、個別にお問い合わせください。オプションで家具付きでの購入も可能です。この物件は、レジデンシャル・コンプレックス内にあり、共有プールや庭園などの設備も利用できます。
ヌエバ・アンダルシアの活気あるエリアに位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と、リゾートのような快適さを両立させています。周辺には69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。特に、プエルト・バヌースまで徒歩8分という立地は、マリーナでの散策や、洗練されたショップ、ダイニング体験へのアクセスを容易にします。さらに、45km圏内にはマラガ空港があり、国内外への移動もスムーズです。この地域は、4,743件の不動産取引実績があり、活発な市場を示しています。また、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、教育環境も充実しています。5つの健康センターも近く、医療アクセスも良好です。
ヌエバ・アンダルシアは、活気と利便性が共存するエリアです。このアパートメントからは、徒歩圏内にスーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、EV充電ステーション（368m）など、日常生活に不可欠な施設が数多くあります。また、69軒のレストランや10軒のカフェが周辺にあり、外食の選択肢も豊富です。医療施設へのアクセスも良好で、病院（1.9km）や歯科医院（1軒）も近隣にあります。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線が利用可能です。これにより、車がなくても移動に不便を感じることは少ないでしょう。教育機関も充実しており、41校の小学校と28校の中学校が近隣に存在します。このエリアは、単に住む場所としてだけでなく、充実した都市生活を送るためのあらゆる要素が揃っています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの中心部におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。プエルト・バヌース、主要なビーチ、そして数多くのゴルフコースへの近さが強調されており、このエリアのレジャーと利便性の高さを視覚的に示しています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの象徴的なエリアであるヌエバ・アンダルシアに位置しています。西には、高級リゾートとして名高いプエルト・バヌースがあり、洗練されたショップ、レストラン、ナイトライフへのアクセスを提供します。東には、マルベーリャの旧市街があり、歴史的な街並みや文化的な魅力を楽しむことができます。このように、現代的なリゾートと伝統的なスペインの雰囲気が融合した地域にあり、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。マラガ空港から約45kmという立地は、国内外からのアクセスも良好です。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2kmです。ゴルフ愛好家にとっても理想的なロケーションで、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった有名なゴルフコースが近接しています。マラガ空港（AGP）までは約45kmの直線距離にあり、国際的な移動も容易です。ジブラルタル空港（GIB）へも約52kmです。公共交通機関も整備されており、50のバス停と10の路線が利用可能です。これにより、周辺地域への移動もスムーズに行えます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、冬も比較的穏やかです。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間を通じて過ごしやすい環境が提供されます。海抜10mの高さに位置しており、海岸線へのアクセスも容易です。ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形となっています。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が楽しめます。年間日照時間も豊富で、太陽の光を存分に享受できるでしょう。この恵まれた気候は、アウトドア活動や、ビーチでのリラクゼーションを年間を通じて楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション機会の中心に位置しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301mです。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチも近隣にあります。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの著名なゴルフコースが至近距離にあります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.9km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.8km）などが利用可能です。マリーナも近く、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（1.0km）は、ヨットやボートを楽しむための拠点となります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの象徴的なエリアであるヌエバ・アンダルシアに位置しています。西には、高級リゾートとして名高いプエルト・バヌースがあり、洗練されたショップ、レストラン、ナイトライフへのアクセスを提供します。東には、マルベーリャの旧市街があり、歴史的な街並みや文化的な魅力を楽しむことができます。このように、現代的なリゾートと伝統的なスペインの雰囲気が融合した地域にあり、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。マラガ空港から約45kmという立地は、国内外からのアクセスも良好です。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL509247
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルに位置するこのアパートメントは、その立地と価格設定において、地域内の他の物件と比較して独自のポジションを占めています。例えば、トレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、€269,950からと比較的手頃な価格帯ですが、ヌエバ・アンダルシアのような洗練されたエリアからは離れています。ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は€205,000からとさらに低価格ですが、こちらも中心部から離れた場所になります。エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は€259,000からですが、より新しい開発プロジェクトであり、異なるターゲット層にアピールする可能性があります。今回紹介する物件は、€450,000という価格設定であり、プエルト・バヌースや主要なゴルフコースへの近さ、そして充実した周辺施設を考慮すると、その価値は妥当と言えます。特に、既存の建物でありながら、一部改修によって価値を高められるポテンシャルは、新築物件にはない魅力です。ヌエバ・アンダルシアは、高級感と利便性を兼ね備えたエリアとして、他の地域とは一線を画す存在感を示しています。この物件は、そのようなエリアで、比較的アクセスしやすい価格帯で、充実したライフスタイルを求める購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
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