Цей проєкт розташований у престижному районі Нуева Андалусія, що є частиною муніципалітету Марбелья на узбережжі Коста-дель-Соль. Об'єкт являє собою апартаменти, що пропонують зручне розташування в міському середовищі з усіма необхідними зручностями на відстані пішої доступності. Завдяки своїй локації, проєкт ідеально підходить для тих, хто шукає поєднання міського життя та близькості до популярних туристичних зон.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування проєкту в Нуева Андалусія забезпечує прямий доступ до розвиненої міської інфраструктури. Близькість до Пуерто Банус, відомого своєю мариною та розкішними закладами, надає мешканцям широкі можливості для дозвілля та шопінгу. Оточення зелені та близькість до узбережжя доповнюють переваги цієї локації.
Об'єкт орієнтований на покупців, які цінують міську зручність та активний спосіб життя. Наявність двох спалень та двох ванних кімнат, а також потенційна можливість розширення до третьої спальні, задовольняють потреби сімей або тих, хто потребує додаткового простору. Дозвілля та близькість до моря є ключовими факторами для цієї цільової аудиторії.
Проєкт перебуває у завершеній стадії будівництва, що означає можливість негайного заселення. Відсутність тривалого періоду будівництва дозволяє покупцям планувати свої переїзди та уникнути невизначеності, пов'язаної з новими будовами. Об'єкт пропонує функціональне планування та готовність до використання.
Об'єкт потребує певних оновлень та модернізації, щоб відповідати сучасним стандартам. В описі вказано, що квартира потребує незначного ремонту. Крім того, хоча проєкт має спільний басейн, власна тераса може бути невеликою, що обмежує приватний простір на відкритому повітрі.
Цей проєкт підходить для осіб, які шукають активний міський стиль життя з легким доступом до моря та розваг. Він буде цікавим для професіоналів, які працюють у Марбельї чи сусідніх містах і цінують можливість дістатися до роботи пішки або на короткій відстані. Також це чудовий варіант для пар або невеликих сімей, яким потрібен комфортний простір з усіма зручностями поруч. Його розташування біля Пуерто Банус робить його привабливим для тих, хто любить відвідувати ресторани, магазини та насолоджуватися нічним життям. Оскільки проєкт потребує ремонту, він ідеально підійде для інвесторів або тих, хто бажає персоналізувати своє житло, створивши простір відповідно до своїх смаків та потреб. Можливість здачі в оренду робить його також вигідною інвестицією.
Квартира загальною площею 98 м² має два спальні та дві ванні кімнати. Зазначено, що кухня частково обладнана, а меблі є опціональними, що залишає простір для індивідуального вибору. В описі згадуються вбудовані шафи, що є практичним рішенням для зберігання. Подвійне скло у вікнах сприяє кращій тепло- та звукоізоляції. Наявність ванної кімнати з душем та біде, а також окремої ванної кімнати з ванною, відповідає стандартам сучасного житла. Хоча проєкт потребує ремонту, це дає можливість новому власнику обрати матеріали та фінішні покриття на свій смак, забезпечуючи високу якість оздоблення відповідно до індивідуальних вподобань.
Початкова ціна цього апартаменту становить 450 000 євро. Зазначена ціна є стартовою, і можливі варіації залежно від конкретного планування та розташування в комплексі. Цей ціновий сегмент відповідає пропозиціям у розвиненому районі Нуева Андалусія, який характеризується високим попитом. Площа 98 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами пропонує конкурентну вартість за квадратний метр. Повна готовність об'єкта до заселення також впливає на його ринкову привабливість. Крім того, проєкт має потенціал для здачі в оренду, що може бути додатковим фактором для інвесторів.
Нуева Андалусія, це жвавий район, розташований на захід від Марбельї, що пропонує динамічний міський спосіб життя. Тут зосереджено безліч ресторанів, магазинів, супермаркетів та кафе, що робить повсякденне життя зручним. Піша доступність до Пуерто Банус, відомого своєї марини, яхт-клубу та модних бутиків, додає району привабливості. Хоча це урбанізована зона, вона також оточена зеленню та має легкий доступ до пляжів, що створює баланс між міською інфраструктурою та природним оточенням. Місцеві мешканці цінують зручність, можливість пересуватися пішки та доступ до різноманітних розваг, що робить цей район популярним серед експатів та місцевих жителів.
Розташування в Нуева Андалусія означає життя в добре розвиненому міському середовищі. В радіусі 2 км від помешкання знаходиться значна кількість закладів: 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки, 10 кафе та 1 стоматологічний кабінет. Близькість до супермаркету (353 м) та аптеки (64 м) забезпечує повсякденний комфорт. Місцеві мешканці мають доступ до 10 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, що полегшує пересування. Наявність численних міжнародних шкіл, таких як British International School (3.8 км), свідчить про міжнародний характер району. Медичні заклади (1.9 км) та лікарні (5.4 км) також знаходяться неподалік, забезпечуючи безпеку та доступ до охорони здоров'я.
Ця карта показує розташування проєкту в контексті Нуева Андалусія, Марбелья. Вона ілюструє близькість до ключових об'єктів, таких як Пуерто Банус, пляжі, поля для гольфу та основні транспортні артерії. Візуалізація допомагає оцінити доступність магазинів, ресторанів та інших зручностей, що є важливим для розуміння повсякденного життя в цьому районі.
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, що робить її стратегічно важливою частиною Коста-дель-Соль. Ця локація надає легкий доступ до центру Марбельї, відомого своїм історичним центром та розкішними закладами. На схід розташована Естепона, яка пропонує більш спокійний відпочинок, а на захід, узбережжя, що веде до Гібралтару. Близькість до автомагістралі AP-7 забезпечує швидке сполучення з іншими містами регіону, включаючи Малагу та аеропорт. Це розташування дозволяє мешканцям насолоджуватися як привілеями міського життя, так і спокоєм прибережних зон.
Відстань до найближчого пляжу, Playa de Puerto Banús, становить лише 301 метр, що робить доступ до моря надзвичайно зручним. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar, знаходяться на відстані 2.2 км, а Playa de Nagüeles, 3.1 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані приблизно 45 км, що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Місцевість також має чудовий доступ до полів для гольфу: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Електрозарядні станції для електромобілів, як Marbella Supercharger (2.4 км), також доступні.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Нуева Андалусія характеризується середньорічною температурою близько 17.8°C, з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Це створює сприятливі умови для відпочинку протягом більшої частини року. Кількість сонячних годин є високою, що типово для Коста-дель-Соль. Зазначається, що сезон для купання триває приблизно 4 місяці, коли температура води досягає 20°C або вище. Висота над рівнем моря становить 10 метрів, що означає рівнинний рельєф у прибережній зоні. Невеликий нахил до пляжу (0.2%) робить доступ до моря легким. Цей клімат сприяє активному способу життя на свіжому повітрі протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Проєкт розташований поблизу кількох відомих пляжів. Пляж Playa de Puerto Banús знаходиться на відстані 301 м, а Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 км. Ці пляжі часто мають відзнаку "Блакитний прапор" за якість води та послуг. Район також є центром для любителів гольфу, з численними полями світового класу в межах 2-3 км, такими як Golf Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas. Для активного відпочинку доступні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.9 км). Близькість до марин, зокрема Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), надає можливості для водних видів спорту та відпочинку на воді.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, що робить її стратегічно важливою частиною Коста-дель-Соль. Ця локація надає легкий доступ до центру Марбельї, відомого своїм історичним центром та розкішними закладами. На схід розташована Естепона, яка пропонує більш спокійний відпочинок, а на захід, узбережжя, що веде до Гібралтару. Близькість до автомагістралі AP-7 забезпечує швидке сполучення з іншими містами регіону, включаючи Малагу та аеропорт. Це розташування дозволяє мешканцям насолоджуватися як привілеями міського життя, так і спокоєм прибережних зон.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL509247
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з проєктами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей апартамент у Нуева Андалусія представлений за вищою ціною, що відображає його преміальне розташування поблизу Марбельї та Пуерто Банус. Ціна від 450 000 євро за 98 м² з 2 спальнями позиціонує його в сегменті доступного люксу для даного району. В той час як інші проєкти можуть пропонувати нижчі стартові ціни, вони, як правило, розташовані далі від основних центрів розваг та вищого класу інфраструктури, як-от марини та ексклюзивні ресторани. Нуева Андалусія відома своєю високою якістю життя, близькістю до полів для гольфу світового класу та міжнародною атмосферою, що виправдовує вищу вартість. Потреба в ремонті може знизити початкові витрати для покупця, дозволяючи адаптувати житло до власних потреб, але слід враховувати додаткові витрати на модернізацію, які можуть перевищити різницю в ціні порівняно з більш доступними варіантами в інших регіонах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
