입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 누에바 안달루시아의 주거 중심지에 자리 잡고 있으며, 마르베야의 유명한 푸에르토 바누스로부터 도보 거리에 있습니다. 주변에는 상점, 레스토랑, 슈퍼마켓 및 대중교통이 밀집해 있어 도시 생활의 편리함을 누릴 수 있으며, 해변과의 접근성도 뛰어납니다.
주거 편의성과 함께 잠재적인 임대 수익을 고려하는 구매자에게 적합합니다. 넓은 침실 두 개와 추가 침실 구성 가능성은 가족 또는 방문객을 위한 유연성을 제공합니다. 약간의 리모델링을 통해 개인의 취향에 맞게 공간을 최적화할 수 있습니다.
이 아파트는 현재 완공된 상태로 매물로 나와 있습니다. 별도의 신축 계획이나 건설 단계는 없으며, 구매 즉시 입주하거나 개인의 필요에 맞게 내부 개선 작업을 진행할 수 있습니다. 이는 계획된 건설 프로젝트에 비해 빠르고 예측 가능한 구매 과정을 제공합니다.
이 숙소는 신축 건물이 아니므로 최신 건축 규정이나 에너지 효율 기준이 적용되지 않을 수 있습니다. 또한, 제공되는 사진은 현대화가 필요한 부분을 암시하며, 개인의 취향을 반영하기 위한 내부 개선 작업이 필요할 수 있습니다. 단지 내 수영장과 정원은 제공되지만, 개별 테라스나 정원은 포함되지 않습니다.
이 아파트는 활기찬 도시 환경과 해변에서의 라이프스타일을 선호하는 구매자에게 적합합니다. 자동차 없이도 편의 시설과 푸에르토 바누스 같은 주요 명소를 쉽게 이용하고자 하는 사람들에게 이상적입니다. 또한, 잠재적인 임대 수익을 고려하는 투자자나, 개인의 취향에 맞게 공간을 재단장하여 자신만의 보금자리를 만들고자 하는 사람들에게도 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 약간의 개보수가 필요한 상태이므로, 직접 공간을 꾸미고 현대화하는 과정을 즐기는 분들에게도 좋은 기회입니다. 연중 온화한 기후와 다양한 여가 활동은 이곳을 연중 거주 또는 장기 휴가용 주택으로 활용하기에 적합하게 만듭니다.
이 아파트는 부분적으로 갖춰진 주방과 욕실을 포함하여, 전반적으로 양호한 상태를 유지하고 있습니다. 더블 글레이징 창문과 붙박이장이 설치되어 있으며, 엔스위트 욕실은 편의성을 더합니다. 단, '수리가 필요한 상태(Restoration Required)'로 분류되어 있어, 현대적인 미감과 기능성을 높이기 위한 내부 개선 작업이 권장됩니다. 이는 개인의 취향에 맞춰 주방, 욕실, 바닥재 등을 업그레이드할 기회를 제공합니다. 건설 당시의 마감재가 유지되고 있을 가능성이 높으며, 이는 약간의 노후화가 있을 수 있음을 의미합니다. 이러한 개보수는 주택의 전반적인 품질을 향상시키고 시장 가치를 높이는 데 기여할 것입니다.
이 아파트는 450,000유로부터 시작하는 가격으로 매물로 나왔습니다. 98m²의 넓은 면적에 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있어, 코스타 델 솔의 이 매력적인 지역에서 합리적인 가격으로 주택을 소유할 기회를 제공합니다. 현재 완공된 상태로 즉시 구매 가능하며, 약간의 리모델링을 통해 가치를 높일 수 있는 잠재력이 있습니다. 푸에르토 바누스 인근의 입지를 고려할 때, 이 가격대는 잠재적인 임대 수익률 또한 고려해 볼 만합니다.
누에바 안달루시아의 중심부에 위치한 이 아파트는 도시 생활의 활기와 해변에서의 휴식을 결합한 라이프스타일을 제공합니다. 도보로 353m 거리에 있는 슈퍼마켓과 64m 거리에 있는 약국은 일상생활의 편의를 더합니다. 69개의 레스토랑과 10개의 카페가 주변에 있어 다양한 외식 및 여가 활동을 즐길 수 있습니다. 1.9km 거리에는 병원이 있어 의료 접근성도 확보됩니다. 매력적인 푸에르토 바누스까지 도보 8분이면 도착할 수 있어, 자동차 없이도 쇼핑, 다이닝, 보트 활동을 즐길 수 있습니다. 복합 단지 내에는 수영장, 정원, 경비 및 컨시어지 서비스가 제공되어 편안하고 안전한 생활 환경을 보장합니다.
누에바 안달루시아는 마르베야 서쪽에 위치한 주거 지역으로, 활기찬 도시 생활과 휴양지의 매력을 동시에 제공합니다. 이 아파트는 상점, 레스토랑, 슈퍼마켓, 카페 등 다양한 편의 시설이 도보 거리에 있어 일상생활이 편리합니다. 1.9km 거리에 병원이 있고, 1km 거리에 푸에르토 바누스 마리나가 있어 해양 활동과 함께 고급스러운 분위기를 즐길 수 있습니다. 2km 이내에 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게도 매력적인 위치입니다. 41개의 초등학교와 28개의 중등학교가 2km 이내에 있어 가족 단위 거주자에게도 교육 환경이 풍부합니다. 32개의 현지 공휴일은 지역 문화와 축제를 경험할 기회를 제공합니다.
본 아파트는 스페인 남부 코스타 델 솔의 활기찬 지역에 위치하고 있습니다. 지도 상에서 푸에르토 바누스의 해안선과 가까우며, 주변의 풍부한 편의 시설과 교통망을 확인할 수 있습니다. 이 위치는 도시 생활의 편리함과 해변에서의 휴식을 동시에 추구하는 라이프스타일을 반영합니다.
누에바 안달루시아는 말라가 주의 마르베야 시 서쪽에 위치한 주거 지역입니다. 이 지역은 코스타 델 솔의 중심부에 자리 잡고 있으며, 아름다운 해변, 유명 골프 코스, 활기찬 나이트라이프로 잘 알려진 푸에르토 바누스와 가깝습니다. 북쪽으로는 아름다운 산악 지형과 그림 같은 마을들이 펼쳐져 있어, 해변 도시 생활과 자연 속에서의 휴식을 모두 경험할 수 있습니다. 마르베야 중심부와도 가까워 문화 시설, 쇼핑, 고급 레스토랑 등 다양한 도시 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다.
말라가-코스타 델 솔 공항은 약 45km 거리에 있어 항공 교통이 편리합니다. 푸에르토 바누스 해변은 단 301m 거리에 있으며, 다른 여러 해변도 2.6km에서 3.5km 이내에 위치해 있습니다. 2km 반경 내에는 69개의 레스토랑, 3개의 약국, 4개의 은행, 10개의 카페, 1개의 치과 등 다양한 편의 시설이 밀집해 있습니다. 골프 애호가들을 위해 2km 이내에 로스 나란호스 골프 클럽, 더 레인지 골프 레슨, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스 등 여러 골프 코스가 자리 잡고 있습니다. 368m 거리에는 전기차 충전소가 있어 친환경 이동 수단 이용자에게 편리합니다. 10개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 지역 내 이동이 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코스타 델 솔의 누에바 안달루시아는 연평균 기온 17.8°C를 자랑하며, 기온은 일반적으로 12°C에서 26°C 사이를 유지합니다. 이 지역은 연중 맑은 날씨와 풍부한 일조량을 누릴 수 있으며, 특히 4개월 동안은 평균 수온이 20°C 이상으로 유지되어 해양 활동을 즐기기에 적합합니다. 해발 10m 높이에 위치해 있어 평탄한 지형을 이루며, 해변까지의 경사도는 0.2%로 매우 완만하여 접근성이 좋습니다. 이러한 기후 조건은 야외 활동과 해변에서의 휴식을 연중 즐길 수 있게 하며, 지중해식 라이프스타일을 만끽하기에 이상적인 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 아파트는 플라야 데 푸에르토 바누스(301m)와 같은 여러 해변과 가까운 거리에 있습니다. 좀 더 멀리 떨어진 곳에는 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.2km)와 플라야 데 나구엘레스(3.1km)도 있습니다. 골프 애호가들을 위해, 단지에서 2km 이내에 로스 나란호스 골프 클럽, 더 레인지 골프 레슨, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스 등 여러 유명 골프 코스가 위치해 있습니다. 또한, 1km 거리에 푸에르토 바누스 마리나가 있어 요트 및 해양 스포츠를 즐길 수 있으며, 2.9km 거리의 폴리데포르티보 산 페드로와 같은 스포츠 센터도 있어 다양한 운동 시설을 이용할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아는 말라가 주의 마르베야 시 서쪽에 위치한 주거 지역입니다. 이 지역은 코스타 델 솔의 중심부에 자리 잡고 있으며, 아름다운 해변, 유명 골프 코스, 활기찬 나이트라이프로 잘 알려진 푸에르토 바누스와 가깝습니다. 북쪽으로는 아름다운 산악 지형과 그림 같은 마을들이 펼쳐져 있어, 해변 도시 생활과 자연 속에서의 휴식을 모두 경험할 수 있습니다. 마르베야 중심부와도 가까워 문화 시설, 쇼핑, 고급 레스토랑 등 다양한 도시 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL509247
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔의 다른 지역과 비교했을 때, 누에바 안달루시아의 이 아파트는 특히 푸에르토 바누스와의 근접성 및 도시 편의 시설 접근성 면에서 차별화됩니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(269,950유로)나 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로)과 같은 프로젝트들은 일반적으로 해변이나 자연과의 접촉에 더 중점을 두는 반면, 이 아파트는 도시 생활의 편리함을 우선시합니다. 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(259,000유로)와 같은 신축 프로젝트와 비교하면, 이 아파트는 약간의 리모델링이 필요하지만, 더 넓은 공간과 이미 형성된 주거 환경이라는 장점을 가집니다. 450,000유로부터 시작하는 가격은 이 지역의 고급 부동산 시장에서의 위치를 반영하며, 특히 푸에르토 바누스 인근의 수요를 고려할 때, 투자 또는 주거용으로 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 다른 지역의 신축 아파트들이 종종 더 낮은 가격대에 형성되어 있지만, 이곳의 입지적 이점과 잠재적 가치 상승 가능성은 이 가격을 정당화합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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