דירת 2 חדרים מרווחת בלב נואבה אנדלוסיה, בסמוך לפוארטו באנוס. הפרויקט מציע פוטנציאל השכרה גבוה בזכות מיקומו המרכזי, קרוב למגוון שירותים ומתקנים. הדירה, בשטח 98 מ"ר, מוכנה לאכלוס ודורשת חידוש קל כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני תוסס, במרחק הליכה קצר מפוארטו באנוס. סביבתו הקרובה כוללת חנויות, מסעדות, בתי קפה וסופרמרקטים, המאפשרים נוחות יומיומית ללא תלות ברכב.
דירה זו מיועדת לרוכשים המחפשים סביבת מגורים עירונית עם גישה נוחה לשירותים ולבילויים. היא מתאימה למי שמעוניין בפוטנציאל השכרה או בדירת נופש, עם אפשרות להתאמה אישית באמצעות שיפוץ קל.
הבניין במצב בנוי ומוכן לאכלוס. הדירה עצמה מצריכה עבודות חידוש ועיצוב מחדש כדי להעלות את רמתה ויופייה, מה שמאפשר התאמה אישית של החלל.
הדירה דורשת שיפוץ קל כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. נכון לעכשיו, היא אינה מציעה את כל המתקנים והעיצוב העדכני ביותר שניתן למצוא בפרויקטים חדשים לחלוטין.
דירה זו מתאימה לאדם או זוג המחפשים בית פעיל באזור עירוני תוסס, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ופנאי. היא אידיאלית למי שמעריך נוחות ונגישות, ואינו מעוניין להשתמש ברכב באופן יומיומי, שכן רוב השירותים נמצאים במרחק הליכה. משקיעים ימצאו בה עניין בזכות פוטנציאל ההשכרה הגבוה, המושפע ממיקומה הקרוב לפוארטו באנוס ולאטרקציות נוספות. היא יכולה לשמש גם כבית נופש, המאפשר ליהנות מהאקלים והאווירה של חוף הים, תוך אפשרות לביצוע שיפוץ מותאם אישית. למי שמחפש בית קבוע, הדירה מספקת בסיס איתן לחיים שטופי שמש, עם אפשרות להרחבה עתידית.
הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם אפשרות להוספת חדר שינה שלישי. הריצוף הוא אריחים, והדירה מצוידת בחלונות עם זיגוג כפול, המסייעים בבידוד תרמי ואקוסטי. ישנם ארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון. המטבח הוא חלקי מצויד, מה שמשאיר מקום להתאמה אישית או שדרוג. המרפסת הפרטית מהווה תוספת נעימה. הדירה דורשת שיפוץ קל, דבר המאפשר לרוכש לבחור חומרים ועיצובים חדשים, כגון ריצוף, חיפויים, כלים סניטריים ואביזרים, ולהתאימם לצרכיו וטעמו האישי. מיזוג אוויר קיים באחד מחדרי השינה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 450,000 אירו. המחיר משקף מיקום מרכזי באזור מבוקש, עם פוטנציאל השכרה גבוה. מדובר בדירה מוכנה לאכלוס, אך דורשת השקעה נוספת בשיפוץ קל. גודל הדירה (98 מ"ר) וחלוקתה ל-2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, יחד עם אפשרות להרחבה לחדר שלישי, תורמים לערך ולגמישותה. המחיר מאפשר לרוכש לעצב את הדירה מחדש בהתאם לטעמו האישי, תוך ניצול המיקום האטרקטיבי.
נואבה אנדלוסיה, הסמוכה למרבייה, מציעה סגנון חיים אורבני עם גישה מיידית למתקנים מגוונים. סביבת המגורים מאופיינת בשילוב של מגורים, מסחר ופנאי, עם שפע מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. קרבתה לפוארטו באנוס, אחד המרינות היוקרתיות בים התיכון, מוסיפה אלמנט של יוקרה ופעילות ימית. האזור נגיש מאוד, עם תחבורה ציבורית זמינה, ומאפשר ניידות נוחה ברגל או באופניים למגוון יעדים, כולל חוף הים. מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק נסיעה קצר, ומספק גישה נוספת לשירותים עירוניים ותרבותיים.
המיקום בנואבה אנדלוסיה, מערבית למרכז מרבייה, מעניק גישה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ'), בנקים (4) ובתי קפה (10). קרבת בית החולים (1.9 ק"מ) ומרפאות (5) מבטיחה זמינות של שירותי בריאות. האזור מוקף במסעדות רבות (69), המציעות מגוון קולינרי. לנוחות המשפחות, ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מאפשרת התניידות קלה ברחבי העיר והסביבה.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את קרבת הדירה לפוארטו באנוס ולחוף הים. ניתן לראות את הריכוז של מתקנים כגון חנויות, מסעדות, בתי גולף ובתי מרקחת באזור הסובב את הפרויקט, מה שמעיד על סביבה עירונית נוחה ומלאת חיים.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במערב קוסטה דל סול, סמוך לעיר החוף הפופולרית מרבייה. מיקום זה מספק גישה קלה לעיר, הידועה בחיי הלילה, המסעדות והקניות שלה. העיירה הסמוכה, סן פדרו דה אלקנטרה, מציעה שירותים מקומיים נוספים. נואבה אנדלוסיה עצמה ידועה כמרכז גולף, וסביבה מרוכזים מספר מגרשים יוקרתיים. קרבתה של האזור לפוארטו באנוס, מרינה ידועה, מוסיפה ממד של יוקרה ופעילות ימית. המיקום מאפשר ליהנות מכל העולמות: קרבה לים, למרכז עירוני תוסס, ולמתקני גולף ברמה עולמית.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק הליכה של 8 דקות מפוארטו באנוס. חוף הים, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד. בנוסף, במרחק נסיעה קצר ניתן להגיע למספר חופי ים נוספים. שדות התעופה של מלאגה (45 ק"מ) וגיברלטר (52 ק"מ) נגישים יחסית. חובבי הגולף ייהנו מקרבתם של מגרשי גולף מובילים, כגון Los Naranjos (2.0 ק"מ), The Range (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 368 מטרים, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-17.8 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12°C בחודשים הקרים ל-26°C בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור מאופיין במישוריות יחסית, עם גובה ממוצע של 10 מטרים מעל פני הים. שיפוע קל לכיוון החוף (0.2%) מבטיח נגישות נוחה. כמות גדולה של ימי שמש לאורך השנה, יחד עם טמפרטורות מתונות, תורמת לאיכות חיים גבוהה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום אידיאלי לחובבי חוף ופנאי. חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, ומהווה נקודת משיכה מרכזית. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) זמינים גם כן. חובבי הגולף ימצאו מבחר מגרשים קרובים, ביניהם Los Naranjos, The Range ו-Real Club de Golf Las Brisas, כולם במרחק של עד 2.1 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.9 ק"מ) ו-Rocodromo (3.5 ק"מ) המציעים מגוון פעילויות. המרינה של פוארטו באנוס (1.0 ק"מ) מציעה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במערב קוסטה דל סול, סמוך לעיר החוף הפופולרית מרבייה. מיקום זה מספק גישה קלה לעיר, הידועה בחיי הלילה, המסעדות והקניות שלה. העיירה הסמוכה, סן פדרו דה אלקנטרה, מציעה שירותים מקומיים נוספים. נואבה אנדלוסיה עצמה ידועה כמרכז גולף, וסביבה מרוכזים מספר מגרשים יוקרתיים. קרבתה של האזור לפוארטו באנוס, מרינה ידועה, מוסיפה ממד של יוקרה ופעילות ימית. המיקום מאפשר ליהנות מכל העולמות: קרבה לים, למרכז עירוני תוסס, ולמתקני גולף ברמה עולמית.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL509247
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני מרכזי וקרבה לחופי ים ומתקני פנאי יוקרתיים. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana Residencial במיחס עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או פחות יוקרתיים. Etherna Homes 2 באסטפונה, למשל, עשוי להיות פרויקט חדש יותר, אך הדירה הנוכחית מציעה נגישות מיידית והיסטוריה של ביקוש השכרה גבוה, בזכות מיקומה האסטרטגי ליד פוארטו באנוס. המחיר של 450,000 אירו משקף את היתרון המיקומי המשמעותי, במיוחד בהשוואה לנכסים דומים באזורים פריפריאליים יותר. הפוטנציאל לשיפוץ אישי מאפשר להתאים את הנכס לדרישות השוק הנוכחיות, תוך שמירה על ערך ההשקעה בזכות המיקום המבוקש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
