Tämä asunto sijaitsee Nueva Andalucían sydämessä, lähellä Puerto Banúsin vilkasta satamaa. Alue tunnetaan ylellisistä palveluistaan ja erinomaisesta sijainnistaan Costa del Solin sydämessä. Kiinteistö tarjoaa hyvät tilat kahdella makuuhuoneella ja potentiaalin kolmannen makuuhuoneen lisäämiseen, mikä tekee siitä monipuolisen vaihtoehdon niin pysyvään asumiseen kuin lomakäyttöönkin. Sijainti yhdistää rantatunnelman ja kaupungin mukavuudet saumattomasti.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee lähellä Puerto Banúsia, vain 8 minuutin kävelymatkan päässä, ja tarjoaa helpon pääsyn rannalle ja sataman palveluihin. Nueva Andalucía on tunnettu kosmopoliittisesta ilmapiiristään ja korkeatasoisista palveluistaan, jotka ovat kävelyetäisyydellä. Tämä tekee autottomasta elämäntyylistä houkuttelevan vaihtoehdon.
Tämä kohde sopii niille, jotka arvostavat elämää palveluiden ja viihteen läheisyydessä. Se tarjoaa mahdollisuuden modernisoida asunto omiin mieltymyksiin sopivaksi, luoden samalla lisäarvoa. Kahden makuuhuoneen pohjaratkaisu on käytännöllinen, ja potentiaali laajentaa tiloja vastaa kasvaviin tarpeisiin.
Kyseessä on valmis rakennuskanta, joka tarjoaa välittömän asumismahdollisuuden. Rakennusvuotta ei ole määritelty, mutta asunnon kunto viittaa tarpeeseen kunnostukselle. Tämä tarjoaa ostajalle mahdollisuuden luoda täysin uudenlaisen ilmeen ja toiminnallisuuden omiin tarpeisiinsa.
Asunto vaatii kunnostusta ja modernisointia vastaamaan nykyaikaisia standardeja ja ostajan henkilökohtaisia mieltymyksiä. Lisäksi, vaikka sijainti on erinomainen, se on urbaanissa ympäristössä, mikä voi tarkoittaa vilkkaampaa liikennettä ja vähemmän yksityisyyttä verrattuna syrjäisempiin alueisiin.
Tämä asunto sopii henkilölle tai perheelle, joka etsii aktiivista elämäntyyliä Costa del Solin sydämestä. Se on ihanteellinen niille, jotka arvostavat lyhyitä etäisyyksiä palveluihin, ravintoloihin, kauppoihin ja rantaviivaan. Sijainti lähellä Puerto Banúsia vetoaa niihin, jotka nauttivat sataman vilinästä, ravintoloista ja veneilystä. Kohteen kunnostustarve tekee siitä hyvän vaihtoehdon ostajalle, jolla on aikaa ja resursseja muokata asunnosta oman näköisensä, tai sijoittajalle, joka haluaa hyödyntää alueen vahvaa vuokramarkkinaa. Aurinkoisen ilmaston ja monipuolisten vapaa-ajanmahdollisuuksien vuoksi se sopii myös niille, jotka etsivät pysyvää lomanviettopaikkaa tai haluavat muuttaa eteläiseen Eurooppaan.
Asunto on valmiina, mutta vaatii kunnostusta. Olemassa olevat tiedot viittaavat siihen, että asunto on perusrakenteeltaan kunnossa, mutta pintamateriaalit ja kalusteet ovat vanhentuneita. Olemassa olevat kuvat osoittavat laattalattioita olohuoneessa ja kylpyhuoneessa, joka sisältää ammeen, suihkun ja bideen. Makuuhuoneessa on parveke ja ilmastointi. Keittiö on osittain varusteltu ja siinä on ikkuna. Mahdollisuus lisätä kolmas makuuhuone viittaa joustavaan pohjaratkaisuun. Kunnostusprojektin yhteydessä voidaan valita uudet materiaalit ja kalusteet, jotka vastaavat modernia designia ja korkeampaa laatustandardia. Tämä tarjoaa mahdollisuuden luoda täysin uudenlainen ja viihtyisä asuinympäristö.
Asunnon hinta on alkaen 450 000 euroa. Tämä hinta heijastaa sijaintia Nueva Andalucían arvostetulla alueella, lähellä Puerto Banúsia ja sen tarjoamia palveluita. Hinta on asetettu ottaen huomioon asunnon nykyinen kunto ja potentiaalinen arvonkehitys remontin jälkeen. Kohteen valmiusaste mahdollistaa nopean oston ja käyttöönoton, kunhan mahdolliset remonttityöt on suoritettu. Tarkempia tietoja eri hintaluokista tai mahdollisista lisäkustannuksista ei ole saatavilla, mutta on odotettavissa, että kunnostuksen laajuus vaikuttaa lopulliseen investointiin.
Nueva Andalucía, joka tunnetaan myös nimellä "Golfin laakso", on arvostettu asuinalue Marbellan länsipuolella. Se yhdistää erinomaisen sijainnin lähellä tunnettua Puerto Banúsin satamaa ja lukuisia golfkenttiä. Alueella on laaja valikoima palveluita, kuten ravintoloita, kauppoja ja supermarketteja, jotka ovat kävelyetäisyydellä. Vaikka alueella on paljon turisteja, se tarjoaa myös rauhallisia asuinalueita. Tässä kohteessa päivittäinen elämä rytmittyy lähellä olevien palveluiden, kuten ravintoloiden ja kauppojen, mukaan. Lyhyt matka rannalle mahdollistaa rantaelämästä nauttimisen, ja iltaisin voi kävellä Puerto Banúsin vilkkaassa satamassa. Asunto itsessään vaatii kunnostusta, mikä antaa mahdollisuuden muokata sitä omiin tarpeisiin sopivaksi. Monipuolisuus tekee alueesta houkuttelevan niin pysyville asukkaille kuin lomailijoillekin.
Nueva Andalucía tarjoaa urbaanin elämäntavan, jossa kaikki tarvittava on käden ulottuvilla. Supermarketit, apteekit ja pankit sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Alueella on myös laaja valikoima ravintoloita ja kahviloita. Julkisen liikenteen liityntöjä on runsaasti, ja 50 bussipysäkkiä takaa hyvät yhteydet lähialueille. Vaikka suurin osa palveluista on saavutettavissa kävellen tai pyörällä, auton omistaminen voi olla hyödyllistä syrjäisempiin kohteisiin tai alueen ulkopuolelle suuntautuville matkoille. Elämä täällä on vilkasta ja monipuolista, yhdistäen paikallisen elämänmenon ja kansainvälisen ilmapiirin.
Tämä kartta esittää Nueva Andalucían asuinaluetta Marbellan länsipuolella. Se korostaa kiinteistön strategista sijaintia lähellä Puerto Banúsin satamaa, rantoja ja golfkenttiä. Kartta auttaa hahmottamaan alueen tiheää asutusta ja palveluiden keskittymistä.
Asunto sijaitsee Nueva Andalucían sydämessä, aivan Marbellan länsipuolella. Tämä sijainti tarjoaa helpon pääsyn alueen tärkeimpiin keskuksiin. Marbella on vain lyhyen ajomatkan päässä, ja sen tarjoamat palvelut ja nähtävyydet ovat helposti saavutettavissa. Puerto Banús, tunnettu luksusvenesatamastaan ja vilkkaasta yöelämästään, on vain kävelymatkan päässä. Alue on myös tunnettu lukuisista golfkentistään, jotka sijaitsevat lähialueella. Sijainti tarjoaa yhdistelmän urbaania vilinää ja rantatunnelmaa, ollen samalla osa laajempana Costa del Solin aluetta.
Asunto sijaitsee strategisesti hyvällä paikalla, vain 301 metrin päässä Playa de Puerto Banúsin rannasta. Lähin supermarketti on 353 metrin päässä ja apteekki vain 64 metrin etäisyydellä, mikä takaa arjen mukavuuden. Lähimmät golfkentät, kuten Golf Los Naranjos, ovat noin 2 kilometrin päässä. Marbella on noin 5.4 km päässä, ja sen tarjoamiin palveluihin on helppo pääsy. Malagan lentokenttä sijaitsee noin 45 kilometrin päässä, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkustajille. EV-latauspiste on myös lähellä, vain 368 metrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötila vaihtelee miellyttävästi 12, 26 °C välillä. Vuoden keskilämpötila on noin 17.8 °C. Aurinkotunteja on runsaasti, ja uintikausi kestää noin neljä kuukautta, jolloin meriveden lämpötila nousee vähintään 20 °C. Paikan korkeus merenpinnan yläpuolella on noin 10 metriä, ja rantaan on hyvin loiva, 0.2 % kallistus, mikä tekee alueesta helppokulkuisen. Ilmastollisesti alue tarjoaa pitkiä, aurinkoisia päiviä ja leutoja talvia, mikä edistää ulkoilmaelämää ja ulkona viihtymistä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä, ja se on tunnettu vilkkaasta tunnelmastaan ja läheisyydestään satamaan. Muita lähellä sijaitsevia rantoja ovat Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ja Playa de Nagüeles (3.1 km). Alue on myös golfin ystävien paratiisi, sillä useita arvostettuja golfkenttiä, kuten Golf Los Naranjos, on vain parin kilometrin säteellä. Lisäksi lähistöllä on urheilukeskuksia ja vesiurheilumahdollisuuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2.9 km) ja CrossFit Marbella (3.8 km), jotka tarjoavat monipuolisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Asunto sijaitsee Nueva Andalucían sydämessä, aivan Marbellan länsipuolella. Tämä sijainti tarjoaa helpon pääsyn alueen tärkeimpiin keskuksiin. Marbella on vain lyhyen ajomatkan päässä, ja sen tarjoamat palvelut ja nähtävyydet ovat helposti saavutettavissa. Puerto Banús, tunnettu luksusvenesatamastaan ja vilkkaasta yöelämästään, on vain kävelymatkan päässä. Alue on myös tunnettu lukuisista golfkentistään, jotka sijaitsevat lähialueella. Sijainti tarjoaa yhdistelmän urbaania vilinää ja rantatunnelmaa, ollen samalla osa laajempana Costa del Solin aluetta.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL509247
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía erottuu Costa del Solin muista alueista ensisijaisesti sen yhdistelmällä ylellisyyttä, palveluita ja golfin läheisyyttä. Verrattuna esimerkiksi Torremolinoksen tai Fuengirolan kaltaisiin perinteisempiin lomakohteisiin, Nueva Andalucía ja sen lähialue Puerto Banús tarjoavat eksklusiivisempaa ilmapiiriä. Hintatasoltaan tämä kohde €450 000 alkaen on keskitasoa alueella, mutta sen kunnostustarve voi tuoda lisäkustannuksia. Esimerkiksi Aquamar Torre del Marissa (alkaen €269 950) tai Lantana Residencial Mijasissa (alkaen €205 000) tarjoavat edullisempia vaihtoehtoja, mutta sijaitsevat hieman kauempana Marbellan ja Puerto Banúsin kaltaisista keskuksista ja usein vaativat pidempiä matkoja golfkentille tai satamiin. Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen €259 000) on uudempi kehitys, joka keskittyy moderniin asumiseen, mutta ei välttämättä tarjoa samaa urbaania sykkettä tai välitöntä pääsyä Puerto Banúsin kaltaisiin kohteisiin. Tämän Nueva Andalucían kohteen arvo perustuu sen location, location, location -periaatteeseen, tarjoten pääsyn yhteen Costa del Solin halutuimmista ja monipuolisimmista ympäristöistä, vaikka se vaatiikin investointia uudistuksiin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
