Този модерен апартамент с 2 спални и 2 бани се намира в оживения район Нуева Андалусия, близо до Марбеля. С завършен строителство през 2021 г., имотът предлага удобен достъп до плажа и е в близост до местни удобства. Той е проектиран да осигури комфортен начин на живот, като същевременно предлага потенциал за инвестиция чрез туристически лиценз, което го прави атрактивна опция за различни купувачи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в градска среда, което означава, че основните услуги като магазини, ресторанти и аптеки са на пешеходно разстояние. Близостта до плажа, само на 301 метра от Playa de Puerto Banús, осигурява лесен достъп до крайбрежния начин на живот.
Имотът е подходящ за хора, които ценят удобството на градския живот, съчетан с близостта до морето. Наличието на две спални и две бани го прави функционален за семейства или за споделяне, а туристическият лиценз отваря възможности за гъвкаво ползване.
Строителството на сградата е завършено през 2021 г., което гарантира модерни стандарти и дизайн. Апартаментът е готов за настаняване, което елиминира нуждата от допълнително чакане или строителни процеси, предлагайки незабавно ползване.
Този имот не предлага уединение на провинциален живот, тъй като се намира в урбанизирана зона. Липсват също директни гледки към морето от всички стаи, а вместо това се предоставят изгледи към градската среда и планините.
Ref: VL626639
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за двойки или малки семейства, които търсят съвременен дом в оживен район с лесен достъп до всички удобства. Инвеститори, които искат да се възползват от туристическия лиценз и да генерират доходи от наем, ще намерят този имот за атрактивен. Хора, които предпочитат да живеят близо до плажа и да имат ресторанти, магазини и културни събития наблизо, също ще бъдат доволни. Той е добър избор за хора, които ценят удобството на града, но искат и спокойствието на общността с басейн. Освен това, поради близостта до голф игрища и добрата транспортна свързаност, имотът може да бъде привлекателен и за любителите на голфа и пътуващите.
Апартаментът е завършен през 2021 г., което предполага прилагане на съвременни строителни стандарти и материали. Включва централна климатична система с отопление и охлаждане, вградени гардероби, електрически щори и алармена система за сигурност с дистанционен достъп. Терасата е оборудвана с тенти, а кухнята е напълно оборудвана с висококачествени уреди. Като цяло, качеството на довършителните работи е на високо ниво, което осигурява комфорт и функционалност. Баните са с бял фаянс, а общите части на сградата, като покривния басейн, също допринасят за цялостното усещане за качество.
Цената на този 2-стаен апартамент започва от €435,000. Предвид модерното строителство, завършено през 2021 г., и наличието на туристически лиценз, цената отразява пазарните условия за новопостроени имоти в този район на Коста дел Сол. Наличието на подземно паркомясто и склад допълнително повишава стойността. Имотът е готов за обитаване, което означава, че покупката може да бъде финализирана бързо. Ценовата политика вероятно е ориентирана към купувачи, търсещи имот както за лично ползване, така и за инвестиционни цели чрез отдаване под наем.
Нуева Андалусия предлага динамичен начин на живот, където градските удобства се срещат с крайбрежната привлекателност. Жителите могат да се насладят на лесен достъп до разнообразни ресторанти, магазини и услуги, които са на пешеходно разстояние. Близостта до плажове като Playa de Puerto Banús, само на 301 метра, позволява спонтанни посещения на морето. Районът е добре обслужван от обществен транспорт, улеснявайки придвижването без автомобил. Въпреки че е оживено място, сградата е част от урбанизация с общ басейн на покрива, предлагащ място за релакс над градската суета. Това съчетание от удобства, близост до плажа и жилищен комфорт създава привлекателна среда за целогодишно живеене или ваканционен дом.
Нуева Андалусия е известен район, който предлага градски комфорт в непосредствена близост до крайбрежието. Разстоянието до супермаркети (353 м) и аптеки (64 м) е минимално, което улеснява ежедневието. Наличието на 69 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 км гарантира богат избор за кулинарни преживявания. За семействата, 41 начални и 28 средни училища в близост осигуряват образователни възможности. Здравеопазването е на високо ниво с 5 здравни центъра в района. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт и 10 линии допълнително подобрява мобилността, което прави придвижването до Марбеля (7 км) и други околни градове лесно.
Имотът се намира в Нуева Андалусия, зона, известна с луксозните си голф игрища и близостта си до пристанище Пуерто Банус и Марбеля. Тази локация съчетава спокойствието на жилищен район с лесен достъп до градски удобства и развлечения.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е престижен район, намиращ се в непосредствена близост до Марбеля (7 км). Той предлага комбинация от луксозни имоти, голф игрища и близост до брега. Разположението му осигурява лесен достъп до оживения град Марбеля, както и до други важни центрове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км). Този стратегически избор на локация позиционира проекта като част от процъфтяващия регион Коста дел Сол.
Имотът е отлично свързан с ключови точки. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. В радиус от 2 км се намират множество голф игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км). Удобства като супермаркет (353 м), болница (1.9 км) и EV зарядна станция (368 м) са на пешеходно разстояние, което допълнително повишава привлекателността на локацията.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с годишни температури, вариращи средно между 12°C и 26°C, с годишна средна стойност от 17.8°C. Това осигурява приятни условия за живот през по-голямата част от годината. Слънчевите часове са изобилни, а плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца, което е идеално за любителите на водните спортове. Имотът се намира на 10 метра надморска височина, а наклонът към плажа е минимален (0.2%), което предполага лесен достъп до крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост включват Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Районът е известен и със своите голф игрища, като Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). За спортни ентусиасти има спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км). Близостта до пристанища като Puerto Deportivo José Banús (1.0 км) предоставя възможности за морски развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е престижен район, намиращ се в непосредствена близост до Марбеля (7 км). Той предлага комбинация от луксозни имоти, голф игрища и близост до брега. Разположението му осигурява лесен достъп до оживения град Марбеля, както и до други важни центрове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км). Този стратегически избор на локация позиционира проекта като част от процъфтяващия регион Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в региона, този апартамент в Нуева Андалусия се отличава с комбинацията от ново строителство (2021 г.) и наличието на туристически лиценз. Докато проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Мийяс (от €205,000) предлагат по-ниски начални цени, те може да са по-далеч от ключови локации или да са по-стари. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) също е ново строителство, но Нуева Андалусия е по-близо до космополитния живот на Марбеля. Цената от €435,000 за този имот отразява не само качеството на новото строителство, но и престижната локация, която предлага лесен достъп до голф игрища, плажове и луксозни удобства, които другите изброени локации може да не предлагат в такава степен.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
