Съвременен апартамент с две спални в Нюева Андалусия, Малага, завършен през 2021 г. Апартаментът с площ от 68 кв.м се намира на височина 10 метра над морското равнище в урбанизиран крайбрежен район. Разположен е на 301 метра от плажа Пуерто Банус и предлага югозападна ориентация с гледка към морето и планините. Комплексът е на четири години и предлага обществен плувен басейн на покрива с панорамна гледка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Нюева Андалусия, престижен квартал на Малага, на кратко разстояние пеша от плажа Пуерто Банус. Районът е урбанизиран с добре развита инфраструктура и разнообразни услуги в непосредствена близост. Разположението осигурява лесен достъп както до морски развлечения, така и до градски удобства.
Апартаментът отговаря на нуждите на двойки или малки семейства, търсещи втори дом за ваканции или постоянна резиденция в южна Испания. Двете спални и две банни предлагат достатъчно пространство за комфортно ежедневие, докато терасата с изглед предоставя допълнителна зона за отдих на открито през повечето месеци от годината.
Проектът е напълно завършен и предаден за експлоатация през 2021 г. Сградата е на четири години, което означава, че всички възможни дефекти от строежа вече са проявени и отстранени. Апартаментът е готов за незабавно настаняване без необходимост от допълнителни ремонти или подобрения.
Ref: VL626639
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи постоянна резиденция или втора резиденция в престижен крайбрежен район на Коста дел Сол. Имотът е особено подходящ за двойки или малки семейства без деца, които ценят близостта до плажа, голфа и градските удобства. Поради наличието на туристически лиценз, имотът също така предлага възможност за отдаване под наем по време на ваканционните сезони, което го прави привлекателен за инвеститори, търсещи доходност от имот в престижен район. Локацията е идеална за хора, които желаят да комбинират достъп до плажни развлечения с възможност за игра на голф и участие в социалния живот на Марбеля.
Апартаментът е завършен с висококачествени материали и модерни технологии. Включва централна климатична система с отопление и охлаждане, електрически щори, алармена система с дистанционно управление и маризи на терасата. Кухнята е оборудвана с висококачествени уреди и е напълно интегрирана в дневната зона в открит стил. Баните са обзаведени с модерни санитарни принадлежности и плочки от висок клас. Вградените гардероби осигуряват достатъчно съхранително пространство. Строителството е завършено през 2021 г., което означава, че са използвани съвременни строителни стандарти и технологии, отговарящи на актуалните изисквания за енергийна ефективност.
Цената на апартамента започва от €435,000, което включва напълно обзаведен имот с два гаража и складово помещение. В сравнение с други подобни имоти в региона, цената е в средния до висок сегмент, което се оправдава от местоположението непосредствено до Пуерто Банус и включените допълнителни удобства като подземно паркиране и склад. Цената е фиксирана без индикация за възможни отстъпки или промоционални оферти.
Това е типичен крайбрежен апартамент, предназначен за хора, които ценят близостта до морето и градските удобства. В сутрешните часове терасата с югозападна ориентация получава слънчева светлина, създавайки приятно място за закуска. Дневният ритъм включва възможност за разходка до плажа или пазара, намиращи се на няколко минути пеша. Следобедите могат да се посветят на отдих край обществения басейн на покрива с панорамна гледка към морето. Вечерът предлага възможност за посещение на някой от множеството ресторанти в района или разходка край яхтеното пристанище Пуерто Банус, което е на километър разстояние.
Апартаментът се намира в урбанизирана среда с богата инфраструктура. В радиус от 2 километра има 69 ресторанта, 10 кафе, 4 банки и 3 аптеки, което осигурява всички ежедневни нужди в пешеходна дистанция. Публичният транспорт е добре развит с 10 автобусни линии и 50 спирки в района. За семейства с деца са налични 41 основни и 28 средни училища в региона. Здравеопазването е обезпечено с 5 здравни центъра, като най-близката болница е на 1,9 километра. Поради близостта до Марбеля (7 км), жителите имат лесен достъп до по-специализирани услуги, търговски центрове и културни събития.
Апартаментът е разположен в сърцето на Нюева Андалусия, на кратко разстояние пеша от плажа Пуерто Банус. Както се вижда от картата, имотът се намира в урбанизирана зона с добре развита инфраструктура и разнообразни услуги в непосредствена близост. Основни пътни артерии осигуряват лесен достъп до Марбеля и други части на региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нюева Андалусия е част от общността Марбеля и се намира на около 7 километра от центъра на града. Това е един от най-престижните жилищни райони в региона, известен със своите луксозни имоти и близост до Пуерто Банус. Поради стратегическото си местоположение, районът предлага лесен достъп както до по-големия град Малага (54 км), така и до други важни населени места като Алхесирас (59 км). Тази централна позиция в региона Коста дел Сол прави района привлекателен за постоянно живеене и инвестиции.
Най-близкият плаж Плая де Пуерто Банус се намира на 301 метра, а другите популярни плажове като Плая Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плая де Нагелес (3,1 км) са лесно достъпни. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на 45 километра, а летище Гибралтар на 52 километра. За любителите на голфа, в радиус от 2,1 километра се намират три престижни голф игрища: Голф Лос Наранхос (2,0 км), Рейндж голф уроци (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Марината Пуерто Депортиво Хосе Банус е на 1,0 километра, което го прави удобно за яхтени любители.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с благоприятен средиземноморски климат с средна годишна температура от 17,8°C. Температурите варират от 12°C през зимните месеци до 26°C през лятото. Периодът за плуване, когато водата е с температура над 20°C, продължава около 4 месеци годишно. Апартаментът е разположен на височина от само 10 метра над морското равнище с минимален наклон към морето (0,2%), което осигурява равен терен и лесен достъп. Югозападната ориентация на терасата позволява слънчево осветение през по-голямата част от деня, особено през следобедните часове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж Плая де Пуерто Банус е известен със своите златни пясъци и чисти води, като се намира само на 301 метра от имота. В региона има множество възможности за водни спортове и плажни дейности. За любителите на голфа, районът предлага няколко от най-престижните голф игрища в Испания, включително Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас, които са на разстояние около 2 километра. Други спортни дейности включват посещение на спортни центрове като Полидепортиво Сан Педро (2,9 км) или фитнес зали като КросФит Марбеля (3,8 км). Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво Хосе Банус предлага допълнителни възможности за водни развлечения и социални дейности.
Източник: OpenStreetMap
Нюева Андалусия е част от общността Марбеля и се намира на около 7 километра от центъра на града. Това е един от най-престижните жилищни райони в региона, известен със своите луксозни имоти и близост до Пуерто Банус. Поради стратегическото си местоположение, районът предлага лесен достъп както до по-големия град Малага (54 км), така и до други важни населени места като Алхесирас (59 км). Тази централна позиция в региона Коста дел Сол прави района привлекателен за постоянно живеене и инвестиции.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други подобни проекти в региона, този апартамент в Нюева Андалусия се отличава със своето местоположение непосредствено до Пуерто Банус. Например, проектът Аквамар в Торемарбос започва от €269,950, но е по-отдалечен от основните атракции на региона. Лантана Ресиденсиал в Миас започва от €205,000, но предлага по-малко луксозна среда. Етерна Хоумс 2 в Естепона започва от €259,000, но е на по-голямо разстояние от международното летище Малага. Цената от €435,000 за апартамент в Нюева Андалусия може да изглежда по-висока в сравнение с тези алтернативи, но се оправдава от престижното местоположение, високото качество на изпълнение и наличието на туристически лиценз, който позволява допълнителни доходи от отдаване под наем.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID