Moderne 2-roms leilighet i Nueva Andalucía, Málaga, med en attraktiv beliggenhet nær kysten. Boligen på 68 m² ble ferdigstilt i 2021 og har 2 soverom og 2 bad. Leiligheten ligger i et urbant område med alle nødvendige tjenester innen gangavstand. Den sydvestlige orienteringen gir gode lysforhold gjennom dagen, og fra terrassen er det utsikt over havet, fjellene og San Pedro de Alcántara.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde nær Marbella. Området har direkte tilgang til kysten med Playa de Puerto Banús bare 300 meter unna. Beliggenheten kombinerer urban bekvemmelighet med nærhet til sjøen, noe som gir en praktisk hverdag med kort avstand til tjenester og rekreasjon.
Med sine 2 soverom og 2 bad på 68 m² passer denne leiligheten for par, mindre familier eller som sekundærbolig. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper en romslig følelse, mens terrassen gir ekstra oppholdsareal. Prosjektet inkluderer en underjordisk parkeringsplass og et stort oppbevaringsrom, noe som dekker praktiske behov for boligen.
Prosjektet ble ferdigstilt i 2021 og er derfor et nyere bygg uten gjennomgående byggefaser. Den fire år gamle boligblokken har moderne standard og er fullt operativ. Hele komplekset står ferdig med alle fasiliteter på plass, inkludert taksvømmebasseng med panoramautsikt, noe som gir umiddelbar bruk av alle fellesarealer.
Leiligheten har begrenset boligareal på 68 m², noe som kan være trangt for større familier. Det er ikke private hageområder, kun felles uteplass. Som urban leilighet er det ingen direkte adgang til stranden fra eiendommen, men kort gangavstand. Prosjektet har ikke egne barne- eller sportsfasiliteter utenom det felles svømmebassenget.
Ref: VL626639
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer for kjøpere som søker en bolig med beliggenhet nær både strand og byliv uten å trenge bil for daglige gjøremål. Den er egnet for de som ønsker et feriehus med utleiemuligheter, da leiligheten har turistlisens og selges fullt møblert. Profesjonelle som jobber i Marbella-området vil verdsette nærheten til byen kombinert med avslappede omgivelser. Pensjonister vil sette pris på alle tjenester innen gangavstand og det milde klimaet som muliggjør et aktivt utendørsliv året rundt. Investeringskøpere vil se potensialet i en ferdigstilt leilighet med god beliggenhet i et etterspurt område. For familier med barn er det flere skoler i nærheten, både primær- og sekundærskoler, noe som gjør det praktisk for de som vurderer lengre opphold. Kjøpere som verdsetter fellesfasiliteter som svømmebasseng uten vedlikeholdsansvar vil finne dette alternativet attraktivt.
Leiligheten har moderne materialer og god finish som reflekterer standarden for nyere boliger fra 2021. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer av god kvalitet og har en åpen løsning mot stuen, noe som skaper en romslig følelse. Badene har flislegging med nøytrale farger og moderne innredning. Soverommene har innebygde garderober, noe som maksimerer lagringsplassen i den kompakte boligen. Leiligheten har sentral klimaanlegg (varme/kjøling), elektriske persienner og sikkerhetsalarm med fjernkontroll, tekniske detaljer som øker komforten og sikkerheten. Terrassen er utstyrt med markise som gir beskyttelse mot solen på de varmeste dagene. Byggekvaliteten fremstår solid med god isolasjon som bidrar til energieffektivitet. De fellesområdene, inkludert taksvømmebassenget, er godt vedlikeholdt med moderne design og materialer som tåler det kystnære klimaet godt.
Prisen for denne leiligheten starter fra €435,000, noe som gjenspeiler dens beliggenhet i Nueva Andalucía nær Puerto Banús. I forhold til sammenlignbare eiendommer i regionen ligger prisen i mellomsjiktet, hvor lignende leiligheter i Mijas eller Estepona ofte starter fra €205,000 til €269,950. Prisdifferansen forklares av den sentrale beliggenheten nær Marbella og Puerto Banús. Leiligheten selges fullt møblert og klar til innflytting, noe som gir en totalpakkeløsning for kjøpere. Inkludert i prisen er også en underjordisk parkeringsplass og et stort oppbevaringsrom, faktorer som normalt tilleggsfaktureres i dette markedet.
Dagliglivet i denne leiligheten preges av bekvemmelighet og tilgjengelighet. Med supermarkeder, apotek og restauranter bare noen minutter unna til fots, blir hverdagsærend enkle. Mange beboere starter dagen med kaffe på terrassen med utsikt over havet før de tar en kort spasertur til Puerto Banús for handel eller kaffe. Om ettermiddagen kan man nyte sollyset på den sydvestvendte terrassen før man tar en kveldstur til stranden som ligger i gåavstand. Området er livlig med internasjonal atmosfære, men leilighetens posisjon gir nok ro til avslapning. Helgene kan tilbringes med besøk på nærliggende golfbaner, spaserturer langs strandpromenaden eller utforskning av de mange restaurantene og butikkene i Puerto Banús. Nærheten til Marbella utvider mulighetene for kulturtilbud, shopping og underholdning.
Leilighetens beliggenhet i Nueva Andalucía gir en balansert livsstil med tilgang til både urbane tjenester og naturopplevelser. Dagliglivet er praktisk med alt fra supermarkeder til apotek innen 350 meter. Marbella sentrum ligger bare 7 km unna, lett tilgjengelig med bil eller kollektivtransport, og tilbyr et bredt utvalg av tjenester, kultur og underholdning. Området er velutviklet med god infrastruktur som gjør det enkelt å komme seg rundt til fots, med sykkel eller med bil. For familier er det 41 grunnskoler og 28 videregående skoler i regionen, noe som gir gode utdanningsmuligheter. Helsevesenet er godt representert med 5 helsesenter i området, og sykehus ligger 1,9 km unna. Nærheten til Puerto Banús (1 km) gir tilgang til luksusbutikker, restauranter og natteliv, samtidig som man kan trekke seg tilbake til den mer rolige atmosfæren i boligområdet.
Kartet viser leilighetens strategiske posisjon i Nueva Andalucía, kun 300 meter fra Puerto Banús strand. Man ser tydelig nærheten til Marbella (7 km østover) og golfbanene som omkranser området. Infrastrukturen med hovedveier gir enkel tilgang til Málaga lufthaven (45 km) og andre destinasjoner langs kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía har en sentral posisjon på Costa del Sol, beliggende mellom Marbella og San Pedro de Alcántara. Med kun 7 km til Marbella, en av regionens viktigste byer med 147,958 innbyggere, tilbyr området en balanse mellom bynærhet og roligere boligområder. Posisjonen gir lett tilgang til større byer som Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) for lengre utflukter eller tjenester som ikke finnes lokalt. Området er en del av det populære "Golf Valley" med flere anerkjente golfbaner i umiddelbar nærhet, noe som gir det et spesielt preg sammenlignet med andre kystnære boligområder. Beliggenheten kombinert med gode transportforbindelser gjør Nueva Andalucía til et ideelt utgangspunkt for utforskning av hele Costa del Sol-regionen.
Leilighetens tilgjengelighet til viktige fasiliteter er en av dens fremste fordeler. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, noe som gir mulighet for daglige badeturer om sommeren. For lengre strandstrender er Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km og Playa de Nagüeles 3,1 km unna. Golfentusiaster har flere baner innen 2 km, inkludert Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. Marbella sentrum ligger 7 km unna og kan nås på 10-15 minutter med bil eller 25 minutter med buss. Málaga internasjonale lufthavn ligger 45 km unga, en kjøretur på rundt 35-40 minutter avhengig av trafikk. For dagligvarehandlet er det supermarketer innen 353 meter, og apotek finnes kun 64 meter fra boligen. Regionen er godt dekket av 10 kollektivtransportlinjer med 50 holdeplasser i nærheten, noe som gjør det mulig å utforske området uten bil.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med gjennomsnittstemperaturer mellom 12-26°C gjennom året og en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17,8°C. Den milde temperaturen kombinert med over 300 soldager i året skaper et ideelt klima for utendørsaktiviteter året rundt. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen er 20°C eller høyere, vanligvis fra juni til september. Området ligger kun 10 meter over havet med en flat helling på 0,2% mot stranden, noe som gir en lett tilgjengelig kystlinje. Den sydvestlige orienteringen av leiligheten maksimerer sollyset, spesielt på ettermiddagen når man kan nyte solnedgangen over havet fra terrassen. Den lave høyden og nærheten til sjøen bidrar til et moderert klima uten ekstreme temperaturendringer, noe som gjør området behagelig for opphold selv i de varmere sommermånedene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nueva Andalucía tilbyr et bredt spekter av rekreasjonsmuligheter med fokus på strandliv og golf. Puerto Banús-stranden ligger kun 301 meter fra leiligheten og tilbyr fine sandforhold og badeforhold. For de som ønsker mer variasjon finnes det flere strender innen kort avstand, inkludert Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfspillere har tre anerkjente baner innen 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. For annen sportsaktivitet finnes Polideportivo San Pedro (2,9 km) med treningsfasiliteter, samt CrossFit Marbella (3,8 km) for de som ønsker mer intensive treningsøkter. Puerto Banús marina (1 km) tilbyr yachtmiljø og restauranter langs kaien, mens flere sportsentre og aktivitetssentre er spredt i regionen. Det gode klimaet gjør det mulig å nyte utendørsaktiviteter gjennom store deler av året, fra turgåing til vannsport.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía har en sentral posisjon på Costa del Sol, beliggende mellom Marbella og San Pedro de Alcántara. Med kun 7 km til Marbella, en av regionens viktigste byer med 147,958 innbyggere, tilbyr området en balanse mellom bynærhet og roligere boligområder. Posisjonen gir lett tilgang til større byer som Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) for lengre utflukter eller tjenester som ikke finnes lokalt. Området er en del av det populære "Golf Valley" med flere anerkjente golfbaner i umiddelbar nærhet, noe som gir det et spesielt preg sammenlignet med andre kystnære boligområder. Beliggenheten kombinert med gode transportforbindelser gjør Nueva Andalucía til et ideelt utgangspunkt for utforskning av hele Costa del Sol-regionen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, tilbyr denne leiligheten i Nueva Andalucía en mer sentral beliggenhet nær Marbella til en middels pris. Sammenlignbare leiligheter i Torre del Mar (Aquamar fra €269,950) og Mijas (Lantana Residencial fra €205,000) har lavere priser, men mangler nærheten til Puerto Banús og Marbella som dette prosjektet tilbyr. Lignende leiligheter i Estepona (Etherna Homes 2 fra €259,000) ligger lengre fra både Marbella og flyplassen. Den store fordelen med Nueva Andalucía er kombinasjonen av urbane fasiliteter, kystnærhet og golfmuligheter innen samme område. Mens mange andre boligkomplekser langs kysten krever bil for de fleste daglige gjøremål, kan dette prosjektet tilby et tilnærmet bilfritt liv med alt innen gangavstand. Den relative høyere prisen reflekterer denne geografiske fordelen og etterspørselen etter boliger nær Puerto Banús og Marbella, som er blant de mest populære boligområdene på Costa del Sol.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID