Ce complexe résidentiel moderne, achevé en 2021, propose des appartements de deux chambres à Nueva Andalucía, Marbella. Bénéficiant d'une licence touristique, ces biens sont conçus pour un usage personnel et comme investissement locatif. L'emplacement offre un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la côte, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. Les finitions de qualité et les installations communes, telles que la piscine sur le toit, contribuent à l'attrait de ce projet.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement bénéficie d'une position stratégique. La proximité immédiate de la côte et des services urbains tels que les supermarchés et les pharmacies assure une vie quotidienne pratique. La distance raisonnable de l'aéroport de Malaga et des villes voisines comme Marbella enrichit son accessibilité régionale.
Cet appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent un pied-à-terre moderne avec des options de revenus locatifs. La configuration de deux chambres et deux salles de bains convient aux couples, aux petites familles ou comme espace d'accueil pour les visiteurs. L'orientation sud-ouest et la terrasse avec vue sont des atouts pour profiter du climat local.
Le bâtiment, achevé en 2021, représente une construction récente avec des standards modernes. Les appartements sont prêts à emménager, offrant ainsi une transition immédiate pour les nouveaux propriétaires ou locataires. L'infrastructure du complexe, y compris la piscine commune sur le toit, est relativement nouvelle.
Ce projet ne propose pas d'espaces verts privés ni de jardin individuel. Les vues sur la mer sont partielles et dépendent de l'unité spécifique. L'environnement est urbain, ce qui peut impliquer une certaine proximité avec les voisins et un niveau sonore potentiellement plus élevé que dans des zones rurales isolées.
Ref: VL626639
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à une personne ou un couple recherchant un mode de vie pratique et dynamique sur la Costa del Sol, avec la mer à proximité. C'est une option pertinente pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un bien avec une licence touristique active, visant à générer des revenus locatifs, notamment pendant la saison touristique. Les professionnels travaillant dans la région ou ayant besoin d'un accès facile à l'aéroport de Malaga trouveront également l'emplacement avantageux. Enfin, ceux qui privilégient la vie urbaine avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et services, tout en appréciant une piscine commune avec vue, trouveront ici un cadre de vie adapté.
Les appartements de ce complexe, achevé en 2021, se distinguent par leurs finitions soignées et leur conception moderne. L'intérieur est prêt à être habité, souvent vendu entièrement meublé, ce qui simplifie l'installation. Les caractéristiques incluent la climatisation centrale réversible pour un confort thermique toute l'année, des armoires encastrées optimisant l'espace de rangement, et des volets électriques pour une gestion aisée de la lumière et de la sécurité. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité. Les terrasses sont dotées d'auvents et parfois d'une alarme de sécurité avec accès à distance. Les matériaux utilisés dans les salles de bains sont généralement de type carrelage blanc, conférant une esthétique épurée et lumineuse. Ces éléments combinés visent à offrir un confort résidentiel élevé et une durabilité des installations.
L'appartement est proposé à partir de 435 000 €. Cette gamme de prix correspond à un bien immobilier moderne de deux chambres dans une zone recherchée de la Costa del Sol. La disponibilité est immédiate, le bâtiment étant achevé en 2021. Le prix inclut une place de parking souterrain et une grande pièce de stockage, ajoutant une valeur significative à l'achat. La présence d'une licence touristique offre une flexibilité d'utilisation, soit comme résidence principale, secondaire, soit comme investissement locatif potentiellement rentable.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'immerger dans un environnement dynamique où la commodité urbaine rencontre la proximité de la côte. Les résidents bénéficient d'un accès facile à une multitude de services : supermarchés à quelques pas, restaurants variés, pharmacies et banques. La mobilité est facilitée, avec de nombreux déplacements possibles à pied ou à vélo, évitant ainsi la dépendance à un véhicule pour les tâches quotidiennes. Le complexe lui-même offre une piscine sur le toit, un espace appréciable pour se détendre avec une vue panoramique, un luxe dans un cadre urbain. La distance de 45 km de l'aéroport de Malaga assure une connexion pratique pour les voyages internationaux, tout en restant suffisamment éloigné pour préserver une atmosphère de résidence.
L'environnement immédiat de Nueva Andalucía est caractérisé par une densité urbaine modérée, offrant un accès aisé à une variété de commodités. À quelques centaines de mètres, on trouve des supermarchés, des pharmacies, des banques et des cafés, rendant les courses et les démarches quotidiennes très pratiques. La présence de 69 restaurants dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale et culinaire animée. Pour les familles, la proximité de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région élargie offre un choix éducatif conséquent. Les infrastructures de santé, avec 5 centres de santé, assurent une couverture médicale accessible. L'existence de 50 arrêts de transport public et 10 lignes desservant la zone indique une connectivité raisonnable, bien que la voiture puisse rester nécessaire pour explorer au-delà du périmètre immédiat.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Nueva Andalucía, une zone résidentielle et de loisirs prisée de Marbella. Elle met en évidence la proximité de la côte, des marinas, des terrains de golf renommés et des centres urbains, illustrant la connectivité et l'attractivité de la localisation pour un mode de vie méditerranéen.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est une localité dynamique située dans la province de Malaga, en Andalousie. Elle se positionne stratégiquement entre la ville côtière de Marbella, à 7 km, et des centres urbains plus importants comme Málaga, à 54 km. Cette localisation permet de profiter des commodités et de l'animation de Marbella, tout en ayant accès à l'infrastructure d'une grande ville comme Málaga pour des besoins plus spécifiques ou des activités culturelles. La proximité de la côte méditerranéenne est un atout majeur, offrant un accès direct aux plages et aux activités de loisirs associées.
Cet appartement bénéficie d'une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide au littoral méditerranéen. Les commodités essentielles sont également à portée de main : une pharmacie à 64 mètres, un supermarché à 353 mètres, et une borne de recharge pour véhicules électriques à 368 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme Golf Los Naranjos sont situés à environ 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 km, facilitant les déplacements internationaux. La ville de Marbella est à 7 km, offrant un accès à des services plus étendus et à une offre culturelle et de loisirs plus large.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes de 17,8°C, oscillant généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été. Les 32 jours fériés locaux rythment l'année. Le 'zwemseizoen', défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois, typiquement de juin à septembre. L'altitude du site, à 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure une proximité avec la côte et une exposition aux brises marines. La pente vers la plage est très faible (0,2%), indiquant un accès facile et plat. Le nombre d'heures d'ensoleillement est élevé, caractéristique de la Costa del Sol, favorisant les activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement est particulièrement attrayant pour les amateurs de plage et de loisirs nautiques. La Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, offrant un accès quasi immédiat au rivage. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2,2 km. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de renommée mondiale tels que Golf Los Naranjos à 2 km, The Range golf lessons à 2 km, et Real Club de Golf Las Brisas à 2,1 km. Les infrastructures sportives incluent des centres comme le Polideportivo San Pedro à moins de 3 km. Les marinas, notamment Puerto Deportivo José Banus à 1 km, ajoutent une dimension nautique et sociale à l'environnement.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une localité dynamique située dans la province de Malaga, en Andalousie. Elle se positionne stratégiquement entre la ville côtière de Marbella, à 7 km, et des centres urbains plus importants comme Málaga, à 54 km. Cette localisation permet de profiter des commodités et de l'animation de Marbella, tout en ayant accès à l'infrastructure d'une grande ville comme Málaga pour des besoins plus spécifiques ou des activités culturelles. La proximité de la côte méditerranéenne est un atout majeur, offrant un accès direct aux plages et aux activités de loisirs associées.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce projet à Nueva Andalucía se distingue par son emplacement urbain compact et sa proximité immédiate avec la mer et les services. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) offrent des prix d'entrée plus bas, ils sont souvent situés dans des zones moins centrales ou plus éloignées des centres d'activité majeurs. Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) propose également des prix accessibles mais peut-être avec une offre de services et de connectivité différente. Le prix de 435 000 € pour cet appartement à Nueva Andalucía reflète une localisation 'premium' à Marbella, une zone réputée pour son attractivité touristique et résidentielle, ainsi que pour la qualité des infrastructures et des services disponibles. La présence d'une licence touristique est un avantage concurrentiel notable pour les investisseurs, justifiant une partie du positionnement tarifaire par rapport à des biens sans cette autorisation.
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