Dieses moderne Apartmentprojekt in Nueva Andalucía, Málaga, repräsentiert eine attraktive Wohnoption an der Costa del Sol. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 68 m² Wohnfläche, bietet es eine solide Basis für ein mediterranes Leben. Die Fertigstellung im Jahr 2021 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Lage verbindet die Nähe zum Meer mit urbaner Infrastruktur und ist somit ein guter Ausgangspunkt für verschiedene Lebensstile.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die unmittelbare Küstenlage in Nueva Andalucía, einem belebten Stadtteil von Marbella, bedeutet, dass wesentliche Annehmlichkeiten wie Strände, Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtert zudem die Erkundung der umliegenden Küstenregion.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut ausgestattete Wohnlösung suchen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist es für Paare, kleine Familien oder als Ferienobjekt mit Vermietungspotenzial geeignet. Der Fokus liegt auf modernem Komfort und der Nähe zu urbanen Dienstleistungen.
Das Gebäude wurde 2021 fertiggestellt und repräsentiert somit einen aktuellen Baustandard. Als erst kürzlich fertiggestelltes Projekt bietet es moderne Architektur und zeitgemäße Installationen, ohne dass größere Renovierungen in naher Zukunft zu erwarten sind.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments in allen Einheiten, und die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, was zu höherer Lärmbelastung führen kann. Die Lage ist zudem nicht isoliert, sondern Teil eines aktiven Stadtviertels.
Ref: VL626639
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut zu Käufern, die eine Kombination aus städtischem Leben und Küstenähe suchen. Es ist eine überlegenswerte Option für Personen, die eine Ferienwohnung erwerben möchten, da es über eine Touristenlizenz verfügt und somit Potenzial für Mieteinnahmen bietet. Auch für Berufstätige, die in der Region Marbella arbeiten und eine moderne, gut angebundene Unterkunft wünschen, ist es geeignet. Paare oder kleine Familien, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Schulen legen, werden sich hier wohlfühlen. Die Nähe zu Golfplätzen macht es zudem attraktiv für Golfliebhaber. Dank der modernen Bauweise und der guten Ausstattung ist es auch für Käufer interessant, die eine 'schlüsselfertige' Lösung bevorzugen und sofort einziehen möchten, ohne größere Renovierungsarbeiten.
Das Apartment wurde 2021 fertiggestellt und zeichnet sich durch eine moderne und funktionale Bauweise aus. Die Innenausstattung ist auf einem guten Niveau gehalten, passend zu einem Projekt dieser Altersklasse. Helle Wohnräume mit offener, voll ausgestatteter Küche schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht. Zentrale Klimaanlage (warm/kalt), Einbauschränke und elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, und die Badezimmer sind modern gefliest. Die Küchengeräte sind von namhaften Herstellern. Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage mit Fernzugriff gewährleistet. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen, was den praktischen Nutzen erhöht. Die allgemeine Bauqualität entspricht den Standards für Neubauten in dieser Region.
Das Apartment wird ab €435.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer gefragten Region an der Costa del Sol wider. Die Wohnfläche von 68 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern positioniert es im mittleren Segment des Marktes für neuere Immobilien. Die Tatsache, dass das Gebäude erst 2021 fertiggestellt wurde und sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet, rechtfertigt die Preisgestaltung. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass dies ein Einstiegspreis ist und die tatsächliche Verfügbarkeit sowie spezifische Ausstattungsmerkmale variieren können. Der inkludierte Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum stellen einen Mehrwert dar.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Villen' bezeichnet, verbindet die Eleganz von Marbella mit einer pragmatischen urbanen Infrastruktur. Dieses Apartment liegt strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Nähe zur Küste zu nutzen. Tägliche Besorgungen, wie der Einkauf in einem Supermarkt (353 m entfernt) oder der Besuch einer Apotheke (64 m entfernt), sind problemlos zu Fuß erledigt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés, was ein lebendiges soziales Umfeld schafft. Für Familien sind zahlreiche Schulen im Umkreis von 2 km angesiedelt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (50 Haltestellen im Umkreis) reduziert die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für alltägliche Erledigungen, obwohl ein Parkplatz inklusive ist. Die Lage ist somit ideal für Personen, die eine aktive städtische Lebensweise mit der Nähe zu Erholungsangeboten verbinden möchten.
Nueva Andalucía ist ein dynamisches Viertel, das eine Brücke zwischen dem luxuriösen Marbella und den umliegenden Gemeinden schlägt. Dieses Apartment befindet sich in einer urbanen Zone, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur gekennzeichnet ist. Geschäfte, Supermärkte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert und eine lebendige Atmosphäre schafft. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter zahlreiche Schulen, macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Das Freizeitangebot ist vielfältig: Von Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m entfernt) bis hin zu verschiedenen Golfplätzen (wie Golf Los Naranjos, 2.0 km entfernt) ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Umgebung ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, was die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet. Die städtische Struktur bedeutet jedoch auch, dass es sich nicht um eine ruhige, abgelegene Lage handelt.
Das Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem lebhaften Stadtteil von Marbella an der südspanischen Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, Yachthäfen, Golfplätzen und städtischen Zentren, was die Attraktivität der Lage für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist ein Stadtteil von Marbella und befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 54 km entfernt und bietet eine größere urbane Infrastruktur und einen internationalen Flughafen. Die Nähe zu Marbella (7 km) ermöglicht den Zugang zu dessen bekannten Annehmlichkeiten und seinem städtischen Leben. Kleinere Orte wie San Pedro de Alcántara sind ebenfalls gut erreichbar. Die Positionierung in dieser wirtschaftlich starken Region bietet Zugang zu einem etablierten Immobilienmarkt und einer gut ausgebauten touristischen Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ein wesentlicher Vorteil. Es liegt nur etwa 301 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt, was kurze Wege zum Meer ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist in etwa 45 Kilometern Entfernung gut erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und eine Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt. Golfer profitieren von der Nähe zu renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range Golf Lessons (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Die städtische Lage sorgt zudem für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen in der Nähe.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert vom typisch mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 17.8°C. Die Lage auf nur 10 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0.2%) begünstigen ein leichtes Erreichen der Küste. Das Klima ermöglicht einen Schwimmsaison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Küstenlage sorgt für eine moderate Erfrischung durch Meeresbrisen, während die umliegenden Berge Schutz bieten können. Die Gegend ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, was zu einem ganzjährigen Outdoor-Lebensstil beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Nueva Andalucía und Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und wird von weiteren Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) ergänzt. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.9 km). Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und laden zum Flanieren ein. Die Infrastruktur ist auf Tourismus und Freizeit ausgelegt, mit einer hohen Dichte an Hotels und touristischen Angeboten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist ein Stadtteil von Marbella und befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 54 km entfernt und bietet eine größere urbane Infrastruktur und einen internationalen Flughafen. Die Nähe zu Marbella (7 km) ermöglicht den Zugang zu dessen bekannten Annehmlichkeiten und seinem städtischen Leben. Kleinere Orte wie San Pedro de Alcántara sind ebenfalls gut erreichbar. Die Positionierung in dieser wirtschaftlich starken Region bietet Zugang zu einem etablierten Immobilienmarkt und einer gut ausgebauten touristischen Infrastruktur.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit €435.000 in einem höheren Preissegment. Dies ist auf die exklusivere Lage in Marbella und die Nähe zu Premium-Attraktionen wie dem Yachthafen Puerto Banús und erstklassigen Golfplätzen zurückzuführen. Etherna Homes 2 in Estepona, das ab €259.000 angeboten wird, liegt preislich deutlich darunter, ist aber auch weiter von den Kernattraktionen Marbellas entfernt. Während die günstigeren Optionen in Torre del Mar und Mijas ebenfalls Küstenlagen bieten, fehlt ihnen oft die unmittelbare Nähe zu den High-End-Annehmlichkeiten und dem kosmopolitischen Flair, das Nueva Andalucía auszeichnet. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die bereit sind, für eine erstklassige Lage und die damit verbundenen Lifestyle-Vorteile mehr zu investieren, insbesondere wenn die Touristenlizenz für Vermietungszwecke von Interesse ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
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