Aparatamentul cu 2 dormitoare situat în Nueva Andalucía, Málaga, oferă o locație privilegiată în apropierea coastei, cu acces ușor la facilitățile urbane. Construit în 2021, acest proiect se află la o distanță de doar 301 metri de Plaja Puerto Banús și la 7 kilometri de Marbella. Cu o suprafață de 68 de metri pătrați, apartamentul dispune de 2 băi și o terasă spațioasă cu vedere la mare și munte. Complexul rezidențial, vechi de 4 ani, oferă facilități moderne inclusiv o piscină pe acoperiș cu panoramă spectaculoasă. Proiectul este complet mobilat și echipat, gata pentru a fi locuit imediat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Aparatamentul este situat în Nueva Andalucía, o zonă urbană bine conectată din Málaga. La doar 301 metri de Playa de Puerto Banús, proiectul beneficiază de proximitatea imediată a zonei costiere. Amplasamentul permite accesul pe jos la numeroase facilități, inclusiv supermarketuri (353 metri), farmacii (64 metri) și restaurante. Poziția sa strategică oferă echilibru între accesul urban și atmosfera litorală.
Apartamentul de 68 m² cu 2 dormitoare și 2 băi răspunde nevoilor practice de locuit pentru cupluri sau familii mici. Bucătăria deschisă integrată în living spațios creează un mediu modern și funcțional. Orientarea sud-vestică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Terasa generoasă completează spațiul interior, oferind o zonă suplimentară pentru relaxare. Proiectul include un loc de parcare subteran și o cameră de depozitare spațioasă.
Proiectul a fost finalizat în 2021, ceea ce îl plasează în categoria clădirilor noi. Complexul rezidențial are doar 4 ani, prezentând caracteristici moderne și construcție conform standardelor actuale. Apartamentul este livrat complet finisat și mobilat, gata pentru utilizare imediată. Structura clădirii respectă reglementările de eficiență energetică și include facilități contemporane precum piscina comunală pe acoperiș. Toate spațiile comune sunt finalizate și operaționale.
Aparatamentul nu dispune de grădină privată, având doar terasă ca spațiu exterior. Suprafața de 68 m² poate fi considerată limitată pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită spații mari. Proiectul nu include facilități premium precum piscină privată sau servicii de concierge. Complexul nu este situat într-o zonă exclusivistă izolată, ci într-un mediu urban dens. Parcarea este subterană, nu la suprafață.
Ref: VL626639
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește solid cuplurilor sau familiilor mici care caută o locuință secundară în Spania cu potențial de închiriere în perioadele de neutilizare. Proximitatea față de plaje, restaurante și facilități îl face adecvat pentru vacanțe, în special pentru cei care preferă accesul pe jos la servicii și nu doresc să depindă constant de o mașină. Pentru investitorii în imobiliare, prezența licenței turistice înseamnă că apartamentul poate fi închiriat legal pe termen scurt, generând venituri atunci când nu este utilizat de proprietari. Numărul mare de hoteluri (52) și paturi turistice (12.781) din zonă indică o cerere constantă de cazare, susținând potențialul de investiție. De asemenea, această proprietate este potrivită pentru profesioniștii care lucrează de la distanță și care doresc o bază în Spania cu climat favorabil pe tot parcursul anului.
Apartamentul se remarcă prin finisaje moderne și materiale de calitate, conform standardelor construcțiilor recente. Bucătăria open-space este complet echipată cu electrocasienere de înaltă calitate, integrându-se armonios în zona de zi. Plăcile ceramice din baie albe oferă un aspect curat și contemporan, ușor de întreținut. Instalațiile de climatizare centrală cu funcție de încălzire și răcire asigură confort pe tot parcursul anului, un aspect important în climatul mediteranean. Sistemele de jaluzele electrice permit controlul precis al luminii și intimității, iar alarmele de securitate cu acces de la distanță oferă liniște sufletească proprietarilor. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate care maximizează spațiul de depozitare, un element practic în apartamentele de dimensiuni medii.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 435.000 €, reflectând poziția sa în Nueva Andalucía, una dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol. La 68 m², prețul per metru pătrat se situează în segmentul mediu-superior al pieței locale. Comparativ cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), acest apartament are un preț mai ridicat, justificat de locația sa primară, starea excelentă și faptul că este complet mobilat și echipat. Prețul include locul de parcare subteran și camera de depozitare, care ar reprezenta costuri suplimentare în alte proiecte.
Viața cotidiană în acest apartament din Nueva Andalucía este definită de accesul rapid la facilitățile urbane și proximitatea mării. Dimineața, luminile soarelui orientate sud-vestic inundează apartamentul, creând o atmosferă plăcută pentru micul dejun pe terasă. Locatarii pot profita de priveliștea mării și a munților în timp ce își planifică ziua. Pentru aprovizionare zilnică, supermarketul se află la doar 353 de metri, iar farmacia la 64 de metri - o plimbare scurtă de câteva minute. Numeroasele restaurante și cafenele din apropiere (69 de restaurante în raza de 2 km) oferă opțiuni variate pentru mesele în afara casei, eliminând nevoia de a găti în fiecare zi. După-amiaza, zona oferă posibilitatea de relaxare la piscina comunală de pe acoperiș, cu panorame impresionante ale coastei. Pentru cei activi, plajele sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta, iar drumul către orașul Marbella (7 km) este scurt pentru cumpărături sau activități culturale.
Zona din jurul apartamentului oferă un echilibru între facilități urbane și atmosferă costieră. La o plimbare de doar câteva minute se ajunge la supermarketuri, farmacii, restaurante și cafenele. Aproximativ 50 de stații de transport public în apropiere și 10 linii de autobuz asigură conectivitate bună cu restul regiunii, reducând dependența de mașină. Infrastructura medicală este bine reprezentată, cu 5 centre de sănătate și un spital la 1,9 km. Pentru familiile cu copii, zona dispune de 41 de școli primare și 28 de școli secundare în apropiere, inclusiv opțiuni internaționale precum British International School (3,8 km). Marbella, la doar 7 kilometri, oferă opțiuni extinse de cumpărături, divertisment și servicii.
Harta prezintă poziția strategică a apartamentului în Nueva Andalucía, Málaga, evidențiind proximitatea imediată față de plaja Puerto Banús (301 m) și portul de agrement. Se pot observa distanțele scurte față de principalele terenuri de golf din zonă și de orașul Marbella (7 km). Amplasamentul beneficiază de accesul excelent la infrastructura rutieră principală, facilitând conexiunile cu aeroporturile Malaga și Gibraltar.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Aparatamentul este poziționat strategic în Nueva Andalucía, o zonă prestigioasă din municipalitatea Málaga, între stațiunile cunoscute Marbella și Puerto Banús. La doar 7 kilometri de Marbella (147.958 locuitori) și la 54 de kilometri de capitala provinciei Málaga (579.076 locuitori), locația oferă acces la servicii urbane majore păstrând în același timp caracterul unei rezidențe costiere mai liniștite. Nueva Andalucía servește ca poartă către vestul Costa del Sol, fiind conectată eficient cu alte destinații populare precum Estepona și Fuengirola.
Aparatamentul beneficiază de o locație excelentă în ceea ce privește accesul la principalele atracții și facilități ale regiunii Costa del Sol. Plaja Puerto Banús se află la doar 301 metri, oferind acces imediat la litoral. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) sunt de asemenea ușor accesibile. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45 de kilometri, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Pasionații de golf au acces la mai multe terenuri de calitate în apropiere, incluzând Golf Los Naranjos (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Marbella, un important centru urban, se află la doar 7 kilometri.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la o altitudine de doar 10 metri deasupra nivelului mării, apartamentul beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C. Intervalul de temperatură medie variază între 12°C și 26°C pe parcursul anului, asigurând condiții plăcute în majoritatea sezoanelor. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Orientarea sud-vestică a apartamentului maximizează expunerea la soare pe parcursul zilei, contribuind la confortul termic. Înclinația redusă către mare (doar 0,2%) indică un teren predominant plat, ușor de navigat pe jos sau cu bicicleta.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea imediată a plajelor reprezintă un atu major al acestei locații. Playa de Puerto Banús, la doar 301 metri distanță, oferă acces rapid la o plajă urbană bine întreținută. În raza de 3,5 kilometri, se află numeroase alte opțiuni litorale, inclusiv Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km). Pentru iubitorii de golf, zona Nueva Andalucía este considerată capitala golfului european. Terenuri de renume precum Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) și Magna Marbella Golf (3,0 km) sunt accesibile în câteva minute. Opțiunile sportive sunt diversificate, incluzând Polideportivo San Pedro (2,9 km) și CrossFit Marbella (3,8 km).
Sursă: OpenStreetMap
Aparatamentul este poziționat strategic în Nueva Andalucía, o zonă prestigioasă din municipalitatea Málaga, între stațiunile cunoscute Marbella și Puerto Banús. La doar 7 kilometri de Marbella (147.958 locuitori) și la 54 de kilometri de capitala provinciei Málaga (579.076 locuitori), locația oferă acces la servicii urbane majore păstrând în același timp caracterul unei rezidențe costiere mai liniștite. Nueva Andalucía servește ca poartă către vestul Costa del Sol, fiind conectată eficient cu alte destinații populare precum Estepona și Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte rezidențiale din regiunea Costa del Sol, acest apartament din Nueva Andalucía se poziționează în segmentul mediu-superior al pieței. Prețul său de pornire de 435.000 € este mai ridicat decât alternativele din zonele costiere mai estice, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €). Această diferență de preț este justificată de mai mulți factori. În primul rând, Nueva Andalucía este considerată una dintre cele mai prestigioase și bine poziționate zone de pe Costa del Sol, în special datorită proximității față de Marbella și Puerto Banús. În al doilea rând, densitatea facilităților de recreere și sport este remarcabilă - apartamentul este înconjurat de unele dintre cele mai bune terenuri de golf din Europa, plaje premium și facilități portuare de lux.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID