Acest apartament modern, situat în Nueva Andalucía, Málaga, oferă o oportunitate de locuire sau investiție pe Costa del Sol. Construit în 2021, proiectul este finalizat și gata pentru ocupare, dispunând de 2 dormitoare și 2 băi pe o suprafață de 68 m². Locația sa urbană, aproape de servicii și la scurtă distanță de mare, îl face un punct de interes pe piața imobiliară locală, cu un preț de pornire de €435.000.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima Nueva Andalucía, proiectul beneficiază de proximitatea imediată a zonei urbane, cu acces facil la facilitățile locale. Poziționarea sa urbană oferă un echilibru între accesibilitatea la servicii și proximitatea față de zonele de recreere, cum ar fi plaja și portul.
Acest apartament răspunde nevoilor celor care caută un spațiu de locuit funcțional și bine echipat, ideal pentru rezidență permanentă sau ca proprietate de vacanță. Dispune de facilități moderne, orientare spre sud-vest pentru lumină naturală și este vândut complet mobilat, gata de utilizare imediată.
Deși finalizat în 2021, apartamentul beneficiază de standardele de construcție moderne. Clădirea rezidențială, având doar câțiva ani vechime, oferă facilități actualizate, inclusiv o piscină pe acoperiș. Statusul de proiect finalizat elimină incertitudinea legată de etapele de construcție și livrare.
Proiectul nu dispune de vedere directă la mare din toate camerele, iar plaja cea mai apropiată necesită un scurt deplasament. Deși înconjurat de facilități urbane, zona poate prezenta un nivel de activitate specific mediului urban, iar priveliștea este predominant spre sud-vest, nu spre toate punctele cardinale.
Ref: VL626639
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru cei care apreciază un stil de viață urban, dar doresc să fie aproape de facilitățile de coastă. Se adresează investitorilor imobiliari datorită licenței turistice și a locației căutate în Marbella, oferind potențial de închiriere pe termen scurt și lung. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru cupluri sau familii mici care caută o reședință principală sau secundară, beneficiind de acces rapid la servicii, transport și activități recreative. Cei care caută o locuință gata de mutat, mobilată și finisată la standarde moderne, vor găsi în acest apartament o soluție convenabilă, eliminând etapele de construcție și amenajare.
Apartamentul prezintă finisaje de înaltă calitate, conform standardelor construcțiilor moderne finalizate în 2021. Include aer condiționat centralizat (rece/cald), dulapuri încastrate și obloane electrice pentru un plus de confort și securitate. Bucătăria deschisă este complet utilată, integrându-se armonios în spațiul de locuit. Orientarea spre sud-vest asigură o iluminare naturală optimă pe parcursul zilei. Pardoselile și finisajele din băi sugerează un design contemporan. Vânzarea include mobilarea completă, permițând o tranziție imediată către locuire.
Apartamentul este disponibil la un preț de pornire de €435.000. Oferta include 2 dormitoare și 2 băi pe o suprafață de 68 m², cu orientare spre sud-vest. Inclus în prețul de achiziție sunt un loc de parcare subteran și o boxă generoasă, elemente care adaugă valoare proprietății. Disponibilitatea este imediată, având în vedere că proiectul a fost finalizat în 2021. Variația prețurilor poate depinde de nivelul exact al apartamentului și de eventualele finisaje personalizate sau opțiuni suplimentare.
Locuința din Nueva Andalucía se integrează într-un mediu urban vibrant, unde majoritatea necesităților zilnice, de la cumpărături la servicii bancare și farmaceutice, sunt la distanță de mers pe jos. Proximitatea față de zonele de agrement, cum ar fi portul și plajele, adaugă un strat de relaxare stilului de viață urban. Acest echilibru între accesibilitate și opțiuni de petrecere a timpului liber definește ritmul zilnic, permițând o tranziție fluidă între activitățile cotidiene și cele recreative. Zona beneficiază și de o ofertă bogată de restaurante și cafenele, contribuind la o atmosferă socială activă.
Trăind în această zonă a Nueva Andalucía, accesul la activitățile cotidiene este facilitat de proximitatea față de supermarketuri (353 m), farmacii (64 m) și bănci (4). De asemenea, o rețea extinsă de transport public, cu 50 de stații în apropiere, conectează eficient locatarii cu restul regiunii. Numărul mare de restaurante (69) și cafenele (10) din proximitate contribuie la o viață socială activă. Proximitatea față de 5 centre de sănătate și 1 dentist reflectă accesibilitatea la servicii esențiale. Această combinație de facilități urbane la îndemână și un mediu de locuit confortabil definește experiența de zi cu zi.
Acest apartament este amplasat strategic în Nueva Andalucía, o zonă urbană vibrantă din apropierea orașului Marbella. Proximitatea față de portul de agrement Puerto Banús și plajele sale, precum și accesul facil la numeroase terenuri de golf, definesc acest cartier ca un centru al stilului de viață mediteranean.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în Nueva Andalucía, proiectul beneficiază de proximitatea față de Marbella (7 km), un oraș renumit pe Costa del Sol. Málaga, capitala provinciei, se află la 54 km, oferind acces la un aeroport internațional și o gamă largă de servicii. Algeciras (59 km) este o altă opțiune urbană majoră din apropiere, conectând regiunea la alte rute importante.
Locația oferă accesibilitate remarcabilă: aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 45 km, iar Gibraltar la circa 52 km. Plajele, precum Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri distanță. Pentru pasionații de golf, terenurile precum Golf Los Naranjos sunt la aproximativ 2 km. Infrastructura este completată de o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 368 m și de o farmacie la 64 m, evidențiind conveniența urbană.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ 4 luni. Locația, la doar 10 metri deasupra nivelului mării, pe o pantă foarte blândă (0.2%) spre plajă, asigură un mediu plăcut. Numărul mediu de ore de soare pe an contribuie la un stil de viață exterior activ.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de plaje este un atu major, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri. Alte opțiuni includ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Zona este un centru pentru golf, cu terenuri de renume precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) în imediata apropiere. Pentru activități sportive, centre precum Polideportivo San Pedro sunt accesibile (2.9 km).
Sursă: OpenStreetMap
Situat în Nueva Andalucía, proiectul beneficiază de proximitatea față de Marbella (7 km), un oraș renumit pe Costa del Sol. Málaga, capitala provinciei, se află la 54 km, oferind acces la un aeroport internațional și o gamă largă de servicii. Algeciras (59 km) este o altă opțiune urbană majoră din apropiere, conectând regiunea la alte rute importante.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte de pe Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950) sau Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000), acest apartament din Nueva Andalucía se poziționează într-o gamă de prețuri superioară, reflectând locația sa premium și facilitățile oferite. Prețul de pornire de €435.000 pentru 68 m² sugerează o piață imobiliară mai exclusivistă, specifică zonei Marbella, unde cererea pentru proprietăți moderne, bine amplasate și cu licență turistică este constantă. Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000) oferă o alternativă mai accesibilă, dar cu o locație diferită. În timp ce proiectele mai accesibile pot fi atractive pentru investitori cu un buget restrâns, acest apartament se adresează cumpărătorilor care prioritizează proximitatea față de zonele de lux, precum Puerto Banús, și un stil de viață urban integrat cu facilitățile de coastă. Piața din Nueva Andalucía este caracterizată de tranzacții frecvente (4,743 în provincie), indicând o piață activă și lichidă, unde proprietățile bine poziționate își păstrează valoarea.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
