En nybyggd lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum belägen i Nueva Andalucía, Málaga. Denna 68 kvadratmeter stora bostad slutfördes 2021 och erbjuder havsutsikt från terrassen. Lägenheten har en sydvästlig orientering vilket ger gott om naturligt ljus under dagen. Byggnaden är endast fyra år gammal och har en gemensam takpool med panoramautsikt. Priset inkluderar en underjordisk parkeringsplats och ett förråd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i Nueva Andalucía, ett urbant område i närheten av Marbella. Placeringen erbjuder närhet till kusten med Puerto Banús strand endast 301 meter bort. Området har en stadsnära karaktär med tillgång till alla nödvändiga tjänster och faciliteter inom kort avstånd.
Denna lägenhet på 68 kvadratmeter med två sovrum och två badrum passar personer som söker ett funktionellt boende nära stranden och stadslivet. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social yta, medan terrassen erbjuder ytterligare plats för avkoppling med utsikt över havet.
Projektet slutfördes 2021 och representerar ett modernt boende med senaste standard på material och teknik. Byggnaden är endast fyra år gammal och har genomgående moderna installationer inklusive central luftkonditionering, elektriska persienner och säkerhetslarm. Den gemensamma takpoolen tillhör de nyaste tilläggen i området.
Lägenheten erbjuder inte ett privat poolområde då den endast har tillgång till den gemensamma takpoolen. Med en yta på 68 kvadratmeter är det relativt kompakt för en permanentresidens för en familj. Boendet har inte en separat trädgård eller markplan utomhusyta, vilket kan vara en begränsning för vissa köpare.
Ref: VL626639
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar särskilt väl för par eller småfamiljer som söker en sekundärbostad vid Medelhavet med möjlighet till både eget bruk och uthyrning. Den relativt kompakta ytan gör den lättskött och kostnadseffektiv att underhålla. För den som planerar att spendera flera månader per år i Spanje erbjuder närheten till allt nödvändigt inom gångavstånd en praktisk lösning utan behov av bil för dagliga ärenden. Investeringsintresserade köpare kommer att uppskatta den inkluderade turistlicensen som gör det möjligt att hyra ut bostaden korttids, vilket är värdefullt i ett område med 52 hotell och nära 13,000 hotellbäddar. För den som söker en fastighet att använda som bas för utforskning av Costa del Sol erbjuder läget tillgång till både kustlivet i Marbella och den spanska inlandskulturen.
Lägenheten är byggd med moderna material och enligt senaste tekniska standarder. Köket är fullt utrustat med högklassiga vitvaror och integrerat i vardagsrummet för att skapa en öppen och social planlösning. Badrummen är kaklade i vitton med moderna sanitetsanordningar. Terrassen är utrustad med markiser för skydd mot solen och elektriska persienner för ljusreglering och säkerhet. Installationerna inkluderar central luftkonditionering med både värmefunktion och kylningskapacitet, ett viktigt inslag i det spanska klimatet med temperaturer som varierar mellan 12-26°C under året. Säkerhetssystemet med fjärråtkomst erbjuder trygghet även när bostaden inte är bebodd. Byggnadskvaliteten framstår som solid med moderna materialval och en genomtänkt layout som maximerar both ljusinsläpp och rymd på den 68 kvadratmeter stora ytan.
Lägenheten marknadsförs till ett pris från €435,000, vilket inkluderar en underjordisk parkeringsplats och ett stort förråd - en viktig fördel i ett område med begränsad parkering. Denna prisnivå är konkurrenskraftig för Nueva Andalucía med tanke på läget, nybyggnadsstatusen och de inkluderade tilläggen. Jämfört med liknande projekt i regionen, såsom Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) och Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), representerar detta en högre prisklass men med tillhörande fördelar i form av läge och standard.
Denna lägenhet i Nueva Andalucía utgör en lämplig bas för ett liv nära Medelhavet. Morgonen kan börja med kaffe på terrassen med utsikt över havet innan man tar den korta promenaden till närmaste strand, Puerto Banús, endast 301 meter bort. Under dagen finns tillgång till alla dagliga behov inom gångavstånd - från apoteket bara 64 meter bort till flera restauranger och caféer i närområdet. Eftermiddagen kan spenderas vid den gemensamma takpoolen med panoramautsikt över både havet och bergen. För den som är golfintresserad finns flera banor inom 2 kilometers avstånd. Kvällen erbjuder möjlighet att utforska det pulserande nattlivet i Puerto Banús eller njuta av en middag på någon av de 69 restaurangerna inom 2 kilometers radie. Läget kombinerar bekvämligheten med stadslivet och närheten till natur och hav.
Nueva Andalucía erbjuder en unik kombination av kustnära boende med tillgång till stadsbekvämligheter. Närmaste stad är Marbella, endast 7 kilometer bort, vilket ger tillgång till ett bredare utbud av butiker, restauranger och kulturella aktiviteter. Málaga, med nästan 580,000 invånare, nås på 54 kilometer och erbjuder internationella flygförbindelser och historiska sevärdheter. Regionen har en välutvecklad infrastruktur med 10 busslinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket gör det möjligt att förflytta sig utan bil. Sjukvården är välrepresenterad med fem vårdcentraler och ett sjukhus på bara 1,9 kilometer. För barnfamiljer finns 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i området, vilket skapar en familjevänlig miljö trots det medelhavska klimatet.
Kartan visar Nueva Andalucías fördelaktiga position mellan Puerto Banús och San Pedro de Alcántara. Området är planläggt med tydliga gatunät och grönområden. Notera närheten till golfbanorna i norr och kusten i söder, vilket skapar en balanserad miljö där både natur och urbana bekvämligheter är inom räckhåll.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i hjärtat av Costa del Sol, mellan Marbella (7 km) och San Pedro de Alcántara. Detta område fungerar som en bro mellan det livliga Marbella och de mer avkopplande kustområdena. Placeringen erbjuder närhet till både kustrecreation och inlandets kultur och natur. Med Málaga endast 54 kilometer bort och Algeciras 59 kilometer bort har man tillgång till flera städer med olika karaktär. Området är en del av den större kommunen Marbella som har nästan 150,000 invånare, vilket ger en urbän känsla trots kustnära läget.
Lägenhetens läge erbjuder exceptionell tillgänglighet till viktiga anläggningar och nöjen. Strandlivet är inom räckhåll med Puerto Banús strand endast 301 meter bort, medan den närmaste golfbanan, Golf Los Naranjos, nås på 2,0 kilometer. För internationella resenärer är Málaga flygplats belägen 45 kilometer bort, cirka 40-50 minuter med bil. Till dagliga behov är apoteket bara 64 meter bort, närmaste livsmedelsbutik 353 meter, och ett sjukhus på 1,9 kilometer. Denna kombination av närservice och tillgång till större städer gör det möjligt att leva ett bekvämt liv utan behov av bil för dagliga ärenden, samtidigt som man har tillgång till urbana bekvämligheter vid behov.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 17,8°C. Sommarmånaderna erbjuder temperaturer upp mot 26°C, medan vintermånaderna är milda med genomsnittstemperaturer kring 12°C. Den sydvästliga orienteringen av lägenheten ger optimalt med solljus under eftermiddagen och kvällen, vilket är idealiskt för att utnyttja den 10 kvadratmeter stora terrassen. Höjden på endast 10 meter över havsnivån och den nästan helt platta terrängen (0,2% lutning) gör det lätt att förflytta sig till fots i området. Badårs säsong varar i fyra månader när vattnet når minst 20°C, vilket ger gott om tid för strandaktiviteter. Det lokala klimatet med 32 lokala helgdagar per år reflekterar den spanska livsstilen med kombinationen av arbete och fritid.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandlivet är en integrerad del av livet i Nueva Andalucía med flera stränder inom nära avstånd. Puerto Banús strand ligger endast 301 meter bort och erbjuder både sandstrand och promenadstråk längs kusten. För den som är intresserad av vattensporter och aktiviteter finns Playa de Nagüeles 3,1 kilometer bort. Golfentusiaster har ett överflöd av valmöjligheter med Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas alla inom 2,1 kilometers avstånd. Andra sportfaciliteter inkluderar Polideportivo San Pedro på 2,9 kilometer med möjligheter till diverse sportaktiviteter. För den som söker mer äventyrliga aktiviteter finns Rocodromo (klättervägg) på 3,5 kilometer och CrossFit Marbella på 3,8 kilometer. Marina Puerto Deportivo José Banus på 1,0 kilometer erbjuder både restauranger och möjlighet att beundra lyxyachter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i hjärtat av Costa del Sol, mellan Marbella (7 km) och San Pedro de Alcántara. Detta område fungerar som en bro mellan det livliga Marbella och de mer avkopplande kustområdena. Placeringen erbjuder närhet till både kustrecreation och inlandets kultur och natur. Med Málaga endast 54 kilometer bort och Algeciras 59 kilometer bort har man tillgång till flera städer med olika karaktär. Området är en del av den större kommunen Marbella som har nästan 150,000 invånare, vilket ger en urbän känsla trots kustnära läget.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
När vi jämför detta projekt i Nueva Andalucía med andra liknande bostäder längs Costa del Sol framstår det som en mellanklassprodukt med flera fördelar. Projektet Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) erbjuder lägre priser men ligger längre från Marbellas puls och är beläget i ett mindre prestigefyllt område. Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) är betydligt billigare men ligger mer avlägset från kusten och har begränsad tillgång till golfbanor. Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) erbjuder ett prisvärt alternativ men ligger längre från Marbella och har inte samma tillgång till exklusiva områden som Puerto Banús. Nyckeln till Nueva Andalucías position på marknaden är dess unika kombination av närhet till både Marbella och Puerto Banús, excellenta golfmöjligheter och strandnära läge - en kombination som är svår att matcha till ett liknande pris i regionen. Medan Estepona erbjuder mer avkopplat livsstil och Fuengirola mer familjeorienterad miljö, ger Nueva Andalucía en balans mellan livsstil, bekvämlighet och investeringspotential.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID