Questo complesso residenziale, completato nel 2021, offre appartamenti moderni a Nueva Andalucía, una zona ricercata della Costa del Sol. Progettato per uno stile di vita contemporaneo, l'edificio si inserisce in un contesto urbano dinamico, ma a breve distanza dal mare. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione, rendendolo un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una posizione urbana consolidata, il progetto beneficia della vicinanza a servizi essenziali. La sua collocazione a circa 300 metri dalla spiaggia di Puerto Banús facilita l'accesso alle attività marittime e alle passeggiate lungo la costa, integrando la vita residenziale con la prossimità al mare.
Gli appartamenti sono pensati per rispondere a esigenze abitative moderne, con spazi funzionali e finiture curate. La presenza di un balcone o terrazza, l'orientamento e la luminosità degli interni sono elementi chiave per chi cerca comfort quotidiano e un collegamento con l'esterno.
L'immobile fa parte di un complesso residenziale di recente costruzione, completato nel 2021. Questo indica standard costruttivi moderni e un'attenzione al design attuale, con particolare riguardo all'efficienza energetica e alle finiture interne.
Questo progetto non offre la prossimità immediata a zone naturali protette o a un ambiente rurale isolato. L'enfasi è su un contesto urbano dinamico, con servizi e trasporti facilmente accessibili, piuttosto che su una quiete assoluta lontana da centri abitati.
Ref: VL626639
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si rivolge a chi cerca una residenza principale in un contesto urbano ben servito, con la comodità di avere negozi, ristoranti e la spiaggia a breve distanza. È una scelta appropriata per professionisti che lavorano nella regione o per chi desidera mantenere un legame attivo con la vita sociale locale. Allo stesso tempo, la licenza turistica lo rende interessante per investitori che mirano a generare reddito attraverso affitti brevi, sfruttando la popolarità turistica della Costa del Sol. La facilità di accesso ai trasporti e all'aeroporto lo rende adatto anche a chi viaggia frequentemente. L'ambiente generale è ideale per chi apprezza uno stile di vita mediterraneo dinamico, con facile accesso alle attività ricreative e culturali.
Il complesso, ultimato nel 2021, presenta standard costruttivi moderni. Gli appartamenti sono dotati di finiture di buona qualità, con pavimenti in ceramica o similari, serramenti in alluminio o PVC con doppi vetri per un buon isolamento termico e acustico. Le cucine sono generalmente attrezzate con elettrodomestici moderni, e i bagni presentano sanitari di design e finiture curate. La presenza di aria condizionata centralizzata (caldo/freddo), armadi a muro e sistemi di allarme contribuisce al comfort abitativo. L'orientamento sud-ovest assicura un'ottima luminosità naturale durante gran parte della giornata, mentre persiane elettriche e tende da sole aggiungono funzionalità agli spazi esterni, come le terrazze.
L'appartamento in questione è proposto a partire da €435.000. Questa fascia di prezzo riflette la localizzazione in una zona consolidata della Costa del Sol, la tipologia dell'immobile (2 camere da letto, 2 bagni) e la sua recente costruzione. La disponibilità di unità simili in complessi adiacenti o della stessa tipologia può variare, influenzando l'offerta sul mercato. I prezzi tendono a riflettere la metratura, le finiture e le viste offerte. La vicinanza ai servizi e alla costa rappresenta un fattore determinante nel posizionamento di mercato di queste proprietà.
Nueva Andalucía si presenta come un'area urbana vivace, ricca di servizi e opzioni per il tempo libero. La vicinanza al mare, con spiagge facilmente raggiungibili a piedi o in breve tragitto, definisce gran parte dello stile di vita locale. La presenza di numerosi ristoranti, negozi e attività sportive suggerisce un ritmo quotidiano dinamico, adatto a chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano. La zona è ben collegata, permettendo spostamenti agevoli sia all'interno del comune che verso le città vicine. L'ambiente residenziale offre un equilibrio tra la vivacità urbana e la possibilità di godere del clima mediterraneo, con ampi spazi verdi e aree comuni negli stessi complessi immobiliari.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un ambiente che bilancia la comodità urbana con la vicinanza alla costa. La zona offre un'ampia gamma di servizi a portata di mano: supermercati a pochi passi, numerose farmacie, banche e una vasta scelta di ristoranti e caffè. Le scuole primarie e secondarie sono presenti nel raggio di pochi chilometri, rendendola una zona potenzialmente interessante per famiglie. La prossimità al mare, con la Playa de Puerto Banús a soli 300 metri, invita a passeggiate e attività all'aria aperta. La presenza di centri sanitari e dentistici completa l'offerta di servizi essenziali, assicurando un elevato standard di vita quotidiana. Il tessuto urbano circostante è animato, con un'offerta turistica che si riflette nella presenza di hotel e nella vivacità generale.
La localizzazione a Nueva Andalucía, Málaga, pone l'immobile in un contesto costiero di rilievo. La mappa evidenzia la prossimità al mare e a infrastrutture chiave come porti turistici e campi da golf, tipici della Costa del Sol. La zona è densamente popolata da servizi e collegata alle principali arterie stradali, offrendo un quadro chiaro della vita urbana e delle opportunità ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo immobile è situato a Nueva Andalucía, un'area urbana strategica all'interno della provincia di Málaga. Dista solo 7 km da Marbella, un centro rinomato per il turismo di lusso e i servizi di alta gamma, e 54 km dalla capitale provinciale Málaga, un importante hub culturale ed economico. La posizione offre un buon compromesso tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza ai grandi centri urbani, facilitando l'accesso a un'ampia gamma di servizi, infrastrutture e opportunità lavorative. La prossimità alla costa e alle principali vie di comunicazione rafforza ulteriormente il suo posizionamento strategico nella regione andalusa.
La posizione di questo appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km, facilmente raggiungibile in auto. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono a soli 300 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar distano circa 2.2 km. Per gli appassionati di golf, numerosi campi rinomati come Golf Los Naranjos si trovano a circa 2 km di distanza. La presenza di un supermercato (353 m), una farmacia (64 m) e un punto di ricarica per veicoli elettrici (368 m) a pochi passi evidenzia la comodità della zona. Il trasporto pubblico è ben rappresentato, con circa 50 fermate di 10 linee diverse nel raggio di prossimità, facilitando gli spostamenti senza l'uso di un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 17.8°C. Questa condizione climatica favorevole permette di godere di attività all'aperto per gran parte dell'anno. L'area si trova a soli 10 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi inesistente verso la spiaggia (0.2%), il che implica un terreno pianeggiante e facilmente accessibile. Il periodo ideale per la balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'elevato numero di ore di sole tipico della Costa del Sol contribuisce ulteriormente a uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui la Playa de Puerto Banús a soli 300 metri, offre immediate opportunità di svago marittimo. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono anch'esse facilmente accessibili. La zona è un punto di riferimento per gli amanti del golf, con campi prestigiosi come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nelle vicinanze. Per gli sportivi, sono disponibili centri come il Polideportivo San Pedro (2.9 km) e varie strutture per sport da combattimento e arrampicata (Rocodromo a 3.5 km). La presenza di marine come Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) arricchisce l'offerta di attività ricreative legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Questo immobile è situato a Nueva Andalucía, un'area urbana strategica all'interno della provincia di Málaga. Dista solo 7 km da Marbella, un centro rinomato per il turismo di lusso e i servizi di alta gamma, e 54 km dalla capitale provinciale Málaga, un importante hub culturale ed economico. La posizione offre un buon compromesso tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza ai grandi centri urbani, facilitando l'accesso a un'ampia gamma di servizi, infrastrutture e opportunità lavorative. La prossimità alla costa e alle principali vie di comunicazione rafforza ulteriormente il suo posizionamento strategico nella regione andalusa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo progetto si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla sua localizzazione privilegiata a Nueva Andalucía e dalla recente data di completamento (2021). Le proprietà comparate offrono generalmente metraggi e caratteristiche simili, ma la vicinanza diretta a servizi di lusso, porti turistici e campi da golf di alto livello, come quelli presenti nell'area di Marbella, eleva il valore intrinseco di questa offerta. Mentre le altre località possono attrarre per un costo d'ingresso inferiore o per un focus più marcato su determinate nicchie (ad esempio, proximity a Málaga per Torre del Mar, o un ambiente più tranquillo per Estepona), Nueva Andalucía si distingue per l'integrazione di uno stile di vita cosmopolita, accessibilità a infrastrutture di prim'ordine e un mercato immobiliare storicamente stabile e richiesto, fattori che ne influenzano direttamente il prezzo di vendita e il potenziale di apprezzamento.
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