شقة حديثة من غرفتي نوم وحمامين في نيوفا أندالوسيا، مالاجا، تقع في موقع ساحلي مباشر بمنطقة حضرية. تبلغ مساحة الشقة 68 متر مربع وتتميز بإطلالات على البحر والجبال ومدينة سان بيدرو دي ألكانتارا. الشقة مجهزة بالكامل وجاهزة للسكن، مع شرفة واسعة وتوجيه جنوب غربي يوفر إضاءة طبيعية طوال اليوم. اكتمل بناء المجمع السكني في عام 2021 ويحتوي على مسبح على السطح مع إطلالات بانورامية. يتضمن السعر موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين كبيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نيوفا أندالوسيا على بعد 7 كم من ماربيا و54 كم من مالاجا. الموقع مباشر على الساحل في بيئة حضرية مع توافر الخدمات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يبعد عن شاطئ بويرتو بانوس 301 متر فقط، وعن أقرب سوبر ماركت 353 متر، وصيدلية على بعد 64 متر. يمكن الوصول إلى معظم المرافق والخدمات الأساسية سيراً على الأقدام أو باستخدام الدراجة.
توفر الشقة غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. المطبخ المفتوح مع غرفة المعيشة يخلق مساحة معيشة عملية وعصرية. الشقة الواقعة في طابق علوي توفر خصوصية مع إطلالات بانورامية. التجهيزات الكاملة والمرافق المشتركة مثل المسبح تجعلها جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لاستثمارات إضافية.
اكتمل بناء المجمع السكني في عام 2021، مما يعني أن المبنى لا يزال حديثاً ويستفيد من معايير البناء الحديثة. الشقة نفسها في حالة ممتازة ومجهزة بأجهزة عالية الجودة. المرافق المشتركة مثل المسبح على السطح محدثة وصيانتها جيدة نظراً لحداثة المجمع السكني.
مساحة الشقة 68 متر مربع قد تكون محدودة مقارنة بفيلات أكبر في المنطقة. لا توجد مساحة خاصة بحمام سباحة، بل الاعتماد على المسبح المشترك. الموقع الحضري قد يعني بعض الضوضاء خلال مواسم الذروة السياحية. عدم وجود حديقة خاصة مقيدة بالمساحات المشتركة فقط.
Ref: VL626639
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة حارة مع إمكانية الاستثمار من خلال التأجير. الموقع الحضري مع توفر المرافق على مسافة قريبة يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو طويلة الأجل. للمستثمرين، توفر ترخيص السياحية إمكانية تأجيرها عندما لا يتم استخدامها. للأزواج الشباب أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مساحة معيشة عصرية بدون الحاجة للصيانة أو الاعتناء بالحديقة. تقع الشقة في منطقة معروفة بجاذبيتها للسياح الدوليين والمقيمين الأجانب، مما يخلق بيئة متعددة الثقافات.
تشمل التجهيزات مكيف هواء مركزي (بارد/ساخن)، وخزائن مدمجة، وستائر كهربائية، ونظام إنذار أمني مع وصول عن بعد، ومظلات على الشرفة، وأجهزة عالية الجودة. الأرضيات والأبواب الداخلية ذات جودة عالية، مع تصميم عصري في جميع أنحاء الشقة. الحمام مجهز ببلاط أبيض عالي الجودة مع مرافق حديثة. الشرفة واسعة مع إطلالات خلابة، مما يخلق مساحة خارجية ممتدة للمعيشة. الأجهزة الكهربائية والمعدات في المطبخ حديثة وعملية، مع تصميم يوفر مساحة تخزين كافية.
يبدأ سعر الشقة من 435,000 يورو، وتشمل هذه التكلفة موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين كبيرة، بالإضافة إلى الأثاث الكامل. هذا السعر ينافس مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث يتراوح سعر العقارات المقاربة في الجودة والموقع بين 205,000 يورو (لانتانا ريزيدنشال في ميخاس) و 269,950 يورو (أكوامار في توريه ديل مار). الشقة مجهزة بالكامل، مما يوفر تكاليف إضافية للمشتري.
هذا الموقع مثالي لأولئك الذين يفضلون نمط الحياة الحضري مع إمكانية الوصول السريع إلى البحر. يمكن لسكان الشقة الاستمتاع بالقهوة الصباحية في أحد المقاهي القريبة، والتنزه على طول الشاطئ بعد الظهر، وتناول العشاء في أحد مطاعم بويرتو بانوس الفاخرة مساءً. تقع العديد من المحلات التجارية والمطاعم والبنوك على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. في عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف مناطق الجذب القريبة مثل ماربيا أو لعب الجولف في أحد ملاعب الجولف العديدة القريبة. الموقع يسمح بالوصول السهل إلى كل من الحياة الحضرية والترفيه الساحلي.
تقع الشقة في بيئة حضرية نشطة مع كل الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يوجد 69 مطعماً و10 مقاهٍ و4 بنوك و3 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والخدمات المصرفية والرعاية الصحية. للتعليم، يوجد 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، بالإضافة إلى مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 3.8 كم. من الناحية الصحية، يوجد 5 مراكز صحية ومستشفى على بعد 1.9 كم. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى 10 خطوط للحافلات العامة مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
تقع الشقة في منطقة نيوفا أندالوسيا، جنوب غرب ماربيا، على مقربة من بويرتو بانوس الشهير. يحدها البحر من الجنوب ومناطق الجولف من الشمال، مع سهولة الوصول إلى الطريق الرئيسي A-7 الذي يربط مالاجا بخليص. توفر الخريطة لمحة عن الموقع الاستراتيجي للشقة بين البحر والمدن الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نيوفا أندالوسيا في قلب منطقة جولف الغربية، على بعد 7 كم من ماربيا و54 كم من مالاجا. هذا الموقع يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر والطبيعة. تعد المنطقة جزءاً من بلدية ماربيا ولكنها تحافظ على هويتها المتميزة كمنطقة سكنية راقية تتميز بالقرب من مرافق الجولف والشواطئ والمطاعم الفاخرة. الموقع مثالي لاستكشاف كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل إستيبونا على بعد الغرب وفويلغيرولا على بعد الشرق.
يبعد أقرب شاطئ (شاطئ بويرتو بانوس) 301 متر فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل شاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم وشاطئ ناغوييلس على بعد 3.1 كم. يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب جولف شهيرة في غضون 2 كم: جولف لوس نارانخوس، ورانج جولف ليشنز، ورايال كلوب دي جولف لاس بريساس. تقع مدينة ماربيا على بعد 7 كم، بينما تقع مالاجا على بعد 54 كم ومطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم. يوجد مرفأ بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 1.0 كم، وهو وجهة شهيرة لقضاء الوقت.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية طوال العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع الموقع 10 مترات فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.2٪، مما يجعله مناسباً للمشي والتنزه. هذه الارتفاع المنخفض والقرب من البحر يساهمان في مناخ معتدل طوال العام مع عدد كبير من أيام الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 متر، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم، وشاطئ ناغوييلس على بعد 3.1 كم. المنطقة معروفة بجودة شواطئها ومرافقها السياحية. لمحبي الجولف، تقع ثلاثة من أشهر ملاعب الجولف في المنطقة على بعد 2 كم فقط: جولف لوس نارانخوس، ورانج جولف ليشنز، ورايال كلوب دي جولف لاس بريساس. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك بوليدبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.9 كم، وروكودروميو على بعد 3.5 كم، وكروس فيت ماربيا على بعد 3.8 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نيوفا أندالوسيا في قلب منطقة جولف الغربية، على بعد 7 كم من ماربيا و54 كم من مالاجا. هذا الموقع يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر والطبيعة. تعد المنطقة جزءاً من بلدية ماربيا ولكنها تحافظ على هويتها المتميزة كمنطقة سكنية راقية تتميز بالقرب من مرافق الجولف والشواطئ والمطاعم الفاخرة. الموقع مثالي لاستكشاف كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل إستيبونا على بعد الغرب وفويلغيرولا على بعد الشرق.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالخيارات الأخرى في كوستا ديل سول، تقدم شقة نيوفا أندالوسيا قيمة ممتازة بالنظر إلى موقعها المتميز. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توريه ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يبعد عن ماربيا ومياه البحر الأكثر شهرة. بينما مشروع لانتانا ريزيدنشال في ميخاس أقل سعراً (من 205,000 يورو) ولكنه يقع في بيئة أكثر هدوءً وبعيدة عن البهجة الحضرية. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو) يوفر خيارات جيدة ولكنه يقع على بعد مسافة أكبر من ماربيا ومطاعمها الفاخرة. توفر شقة نيوفا أندالوسيا توازناً فريداً بين القرب من البحر، والحياة الحضرية، والوصول إلى مرافق الجولف، مما يجعلها استثماراً جذاباً في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID