يقع هذا السكن الحديث المكون من غرفتي نوم وحمامين في قلب نويفا أندلوسيا، مالقة، وهو يقدم فرصة فريدة للعيش بجوار البحر. تم الانتهاء من البناء في عام 2021، ويتميز بتصميم داخلي معاصر وتشطيبات عالية الجودة. يوفر السكن، بفضل موقعه الاستراتيجي، سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشواطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة أو كاستثمار في العقارات السياحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع متميز بالقرب من الساحل، في بيئة حضرية نابضة بالحياة. تقع العديد من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الوصول إليها ويحسن جودة الحياة اليومية. يوفر هذا القرب تكاملاً سلساً بين الحياة السكنية والأنشطة المجتمعية.
يستجيب هذا المسكن لتوقعات الباحثين عن الراحة والوظائف العملية. بفضل التصميم الداخلي المفتوح، والشرفات الواسعة، والإطلالات البانورامية، فإنه يلبي رغبات العيش المعاصر. يضمن وجود غرفتي نوم وحمامين المرونة للاستخدام الشخصي أو لاستيعاب الضيوف، مما يجعله مناسبًا لمختلف أنماط الحياة.
تم الانتهاء من هذا المبنى السكني الحديث في عام 2021، مما يعني أنه يتمتع بتصميمات وتشطيبات حديثة. تضمن حالة البناء الجديدة أن العقار جاهز للانتقال إليه، مع الاستفادة من التقنيات المعمارية المعاصرة. يوفر المشروع تجربة سكنية متجددة ومريحة.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، على الرغم من قربه من الساحل. كما أنه يقع في منطقة حضرية، مما قد يعني وجود مستويات أعلى من الضوضاء مقارنة بالمناطق الريفية. لا توجد معلومات متوفرة حول خصائص الطاقة المحددة للمبنى بخلاف كونه حديث البناء.
Ref: VL626639
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المسكن مناسبًا للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين راحة العيش الحضري وقرب الشاطئ. إنه مثالي للمهنيين الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق، أو للمتقاعدين الذين يقدرون الحياة الهادئة ولكن المتصلة. يعتبر خيارًا ممتازًا لمن يبحث عن استثمار عقاري في منطقة سياحية معروفة، بفضل ترخيصه السياحي المحتمل وتصميمه العصري. يمكن للمستثمرين الاستفادة من الطلب المستمر على الإيجارات قصيرة الأجل في هذه المنطقة.
يتميز المسكن بتشطيبات عالية الجودة مصممة لتوفير الراحة والجمال. تشمل الشقة مطبخًا مجهزًا بالكامل ومفتوحًا على غرفة المعيشة، مما يخلق مساحة معيشة واسعة ومتجددة الهواء. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين مثالية. تضمن النوافذ ذات الزجاج المزدوج والستائر الكهربائية العزل والخصوصية. تم تجهيز المسكن بنظام تكييف مركزي للتدفئة والتبريد، مما يوفر بيئة مريحة على مدار العام. تساهم المواد المستخدمة في الواجهات والتشطيبات الداخلية في المظهر العصري والمتين للمبنى.
تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 435,000 يورو. تتوفر هذه الوحدات السكنية حاليًا وجاهزة للانتقال إليها. نظرًا لحداثة المبنى (تم الانتهاء منه في عام 2021) والموقع المتميز في نويفا أندلوسيا، فإن السعر يعكس قيمة العقارات الحديثة في منطقة مرغوبة. قد تختلف الأسعار بناءً على الطابق والموقع المحدد داخل المبنى، مع الأخذ في الاعتبار أن السعر المعلن هو سعر البداية.
يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في نويفا أندلوسيا، على مسافة قريبة من مرافق متنوعة. تشمل هذه المرافق محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمدارس، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وسلسة. يضيف القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس، عنصرًا إضافيًا لنمط الحياة الساحلي. تضمن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام إمكانية التنقل بسهولة داخل المنطقة وخارجها، مما يجعله مكانًا عمليًا للعيش.
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة مالقة، وتوفر بيئة معيشية متكاملة. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. يوفر القرب من المرافق الترفيهية مثل المطاعم والمقاهي والمراكز الرياضية خيارات متنوعة للأنشطة. إن سهولة الوصول إلى الشواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس، تعزز جاذبية الموقع لنمط الحياة الساحلي. يساهم وجود 50 خط مواصلات عامة و 50 موقفًا للحافلات في سهولة التنقل إلى المدن المجاورة والمناطق الأخرى.
يوضح هذا الموقع الجغرافي القرب من البحر الأبيض المتوسط والبنية التحتية الرئيسية في منطقة كوستا ديل سول. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا ومالقة، بالإضافة إلى قربها من المرافق الأساسية مثل الشواطئ وملاعب الغولف والمطار، مما يسهل التنقل والاستمتاع بمنطقة غنية بالأنشطة والخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة تابعة لبلدية ماربيا. تقع ماربيا على بعد 7 كم فقط، وهي مدينة ساحلية شهيرة معروفة بفخامتها وشواطئها. تقع مدينة مالقة، وهي مركز حضري رئيسي، على بعد 54 كم، مما يوفر وصولاً إلى مرافق ثقافية وتجارية أوسع. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 59 كم، مما يوسع نطاق الاستكشاف الإقليمي. يضع هذا الموقع المشروع في قلب كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى العديد من الوجهات الرئيسية.
يقع العقار على بعد 45 كم فقط من مطار مالقة كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الحضرية على مسافة قريبة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والمستشفيات (1.9 كم). لمحبي رياضة الغولف، تقع العديد من ملاعب الغولف الشهيرة على بعد كيلومترين تقريبًا، مثل لوس نارانخوس. تتوفر أيضًا بنية تحتية للشحن الكهربائي على بعد 368 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة ممتد لأربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.2%)، مما يضمن سهولة الوصول والاستمتاع بالبيئة الطبيعية. تساهم ساعات الشمس الوفيرة في جعل المنطقة وجهة جذابة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع على بعد مسافة قصيرة من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا). تتوفر أيضًا خيارات أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تعد المنطقة مركزًا رئيسيًا لرياضة الغولف، حيث تقع ملاعب مثل لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.1 كم) على مقربة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.9 كم) ومراكز للياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة تابعة لبلدية ماربيا. تقع ماربيا على بعد 7 كم فقط، وهي مدينة ساحلية شهيرة معروفة بفخامتها وشواطئها. تقع مدينة مالقة، وهي مركز حضري رئيسي، على بعد 54 كم، مما يوفر وصولاً إلى مرافق ثقافية وتجارية أوسع. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 59 كم، مما يوسع نطاق الاستكشاف الإقليمي. يضع هذا الموقع المشروع في قلب كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى العديد من الوجهات الرئيسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في توريه ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار في نويفا أندلوسيا، بسعر يبدأ من 435,000 يورو، يقع في شريحة سعرية أعلى، مما يعكس موقعه الأكثر تميزًا وقربه من مرافق راقية مثل بويرتو بانوس وملاعب الغولف. Etherna Homes 2 في إستيپونا (تبدأ من 259,000 يورو) يقدم أسعارًا أقل، لكن نويفا أندلوسيا تتميز بتركيزها العالي على المرافق الترفيهية الفاخرة والبيئة الحضرية المتكاملة. بينما توفر المشاريع الأخرى خيارات أكثر اقتصادية، فإن هذا العقار يستهدف مشترين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل والبنية التحتية المتطورة، مما يبرر سعره الأعلى مقارنة بالمشاريع في مناطق أخرى من كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
