Šis modernus butas su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais įsikūręs „Nueva Andalucía“, vos už kelių minučių kelio nuo „Puerto Banús“ ir Marbeljos. Tai naujai pastatytas (2021 m.) projektas, siūlantis ne tik komfortišką gyvenimą, bet ir patrauklią investicinę galimybę dėl jo populiarumo tarp turistų ir puikios vietos. Bute yra erdvi terasa su vaizdu į jūrą ir kalnus, todėl jis yra puikus pasirinkimas ieškantiems kokybiško būsto Costa del Sol regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra strategiškai patogioje vietoje „Nueva Andalucía“, vos už 301 metro nuo artimiausio paplūdimio. Urbanistinė aplinka užtikrina lengvą prieigą prie kasdienio gyvenimo reikmių, o dideli miestai, tokie kaip Marbelja, pasiekiami greitai, suteikiant balansą tarp ramybės ir miesto gyvenimo privalumų.
Šis butas atitinka poreikius ieškantiems modernaus, pilnai įrengto būsto su patogumais po ranka. Jame numatyta svetainė su atviru virtuvės planu, erdvi terasa su vaizdais, oro kondicionierius ir automatiniai žaliuziai, užtikrinantys aukštą gyvenimo kokybę ir komfortą.
Pastatas baigtas statyti 2021 m., todėl butas yra beveik naujas. Jame įrengta moderni virtuvė, vonios kambariai ir centrinė oro kondicionavimo sistema. Bendrijoje yra stogo baseinas su panoraminiais vaizdais, sukuriantis papildomą patogumo ir poilsio erdvę.
Nors butas siūlo daugybę privalumų, svarbu atkreipti dėmesį į kelis aspektus. Jis yra 10 metrų aukštyje virš jūros lygio, o artimiausias paplūdimys yra už 2.6 km. Nors aplinka yra urbanistinė, didesni prekybos centrai ar ligoninės gali reikalauti trumpo kelionės automobiliu.
Ref: VL626639
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas idealiai tinka investuotojams, ieškantiems būsto su turistine licencija, galinčio generuoti pajamas nuomos rinkoje. Taip pat jis puikiai tinka poroms ar nedidelėms šeimoms, vertinantiems patogią lokaciją šalia jūrų uosto, paplūdimių ir visų būtinų paslaugų. Jei ieškote modernaus būsto su lengva prieiga prie transporto, restoranų ir laisvalaikio veiklų, tai gali būti tinkamas pasirinkimas. Puikiai tinka asmenims, norintiems mėgautis Viduržemio jūros pakrantės gyvenimo būdu, bet nenorintiems atsisakyti miesto patogumų ir greito susisiekimo su Marbelja bei kitais regiono centrais.
Butas pasižymi aukšta apdailos kokybe, atitinkančia naujos statybos standartus. Jame įrengtos kokybiškos medžiagos: plytelės vonios kambariuose, virtuvės ir svetainės zonose. Įrengta moderni, pilnai įrengta virtuvė su buitine technika.Centrinė oro kondicionavimo sistema (šildymas/vėsinimas) užtikrina komfortą ištisus metus. Visame bute įrengti automatiniai elektriniai langų žaliuziai, kurie didina komfortą ir saugumą. Taip pat yra signalizacijos sistema su nuotoline prieiga ir markizės terasoje. Pardavimui siūlomas butas yra pilnai apstatytas baldais, kas leidžia iš karto įsikurti arba pradėti nuomos veiklą.
Šis 2 miegamųjų, 2 vonios kambarių butas parduodamas už 435 000 EUR. Jo kaina yra aukštesnė nei palyginamųjų projektų, tokių kaip „Aquamar“ ar „Lantana Residencial“, tačiau tai atspindi jo strategiškai patogią vietą arčiau Marbeljos ir „Puerto Banús“ bei naujesnę statybą. Būsto plotas yra 68 m², su papildoma terasa. Būstas yra pilnai įrengtas ir paruoštas gyventi, parduodamas su požemine parkavimo vieta ir sandėliuku, kas paprastai yra papildoma išlaidų dalis kituose projektuose, todėl bendra vertė yra konkurencinga.
Gyvenimas „Nueva Andalucía“ reiškia patogumą ir pasiekiamumą. Jūs esate vos už kelių šimtų metrų nuo maisto prekių parduotuvių, vaistinių ir restoranų, todėl dauguma kasdienių reikalų sutvarkomi pėsčiomis. Aplinkinėje teritorijoje gausu sporto ir laisvalaikio objektų, įskaitant garsiuosius golfo klubus ir „Puerto Banús“ prieplauką. Nors tai gyva, urbanistinė aplinka, butas siūlo ramią oazę su terasa, kur galima mėgautis vaizdais. Tai vieta, kur dera lengvas priėjimas prie visų paslaugų ir Viduržemio jūros pakrantės gyvenimo ritmas, tinkanti tiek nuolatiniams gyventojams, tiek kaip atostogų rezidencija.
Gyvenimas šioje „Nueva Andalucía“ dalyje siūlo patogų ir dinamišką kasdienį ritmą. Visos būtiniausios paslaugos, maisto prekių parduotuvės, vaistinės, kavinės ir restoranai, pasiekiamos pėsčiomis, o tai žymiai palengvina kasdienybę. Netoliese yra 4 bankų skyriai ir odontologijos klinika, užtikrinanti patogų finansinių ir sveikatos paslaugų prieinamumą. Didelis viešojo transporto tinklas su 50 stotelių leidžia lengvai judėti po regioną be automobilio. Tai aktyvi, urbanistinė aplinka, kurioje gausu tiek gyventojų, tiek turistų, ypač vasaros mėnesiais, dėl artumo populiarioms vietoms kaip „Puerto Banús“.
Šis žemėlapis parodo buto lokaciją „Nueva Andalucía“, Costa del Sol regione. Pabrėžiamas jo artumas prie jūros, „Puerto Banús“ ir Marbeljos. Aplinkinėje teritorijoje matome tankų urbanistinį tinklą su daugybe paslaugų, restoranų ir transporto mazgų, taip pat žaliąsias zonas ir golfo aikštynus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis butas įsikūręs „Nueva Andalucía“, strateginėje zonoje tarp Marbeljos ir San Pedro de Alcántara. Marbelja, garsėjantis kurortas su prabangiomis parduotuvėmis ir restoranais, yra vos 7 km atstumu. Didysis Malagos miestas, regiono sostinė su tarptautiniu oro uostu ir gausybe kultūrinių objektų, yra pasiekiamas maždaug per 54 km. Algeciras, kitas svarbus uostamiestis, yra už 59 km. Tokia lokacija suteikia lengvą priėjimą prie svarbiausių regiono centrų, siūlant miesto patogumus ir ramesnę gyvenimo aplinką.
Butas yra puikioje lokacijoje, užtikrinančioje gerą susisiekimą ir arti įvairių paslaugų. Artimiausias paplūdimys, „Playa de Puerto Banús“, yra vos už 301 metro. Kiti svarbūs paplūdimiai, tokie kaip „Playa Canina Ventura del Mar“, yra pasiekiami per kelis kilometrus. Didžiausias regiono oro uostas Malagoje (AGP) nutolęs apie 45 km tiesia linija, o Gibraltaro oro uostas, apie 52 km. Golfo entuziastams patiks, kad populiarūs golfo laukai, tokie kaip „Golf Los Naranjos“ ir „The Range golf lessons“, yra vos už 2 km. Prekybos centrai, vaistinės ir kitos paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis ar trumpa kelione automobiliu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia 17.8°C, o saulės spindulių kiekis yra gausus. Vasaros mėnesiai yra šilti, su galimybe mėgautis maudynėmis jūroje maždaug 4 mėnesius per metus, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Aplinkinė vietovė yra beveik plokščia, su nedidele 0.2% nuolydžiu link jūros, todėl puikiai tinka pasivaikščiojimams. Būdamas vos 10 metrų virš jūros lygio, objektas siūlo malonų, jūrinį klimatą be didelių aukščio skirtumų, o pietvakarių krypties orientacija užtikrina ilgus saulės spindulių valandas dienos metu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Ši vieta yra ideali aktyviam laisvalaikiui ir poilsiui prie jūros. Arčiausiai esantis „Playa de Puerto Banús“ yra vos už 301 metro, o keli kiti žymūs paplūdimiai, kaip „Playa Canina Ventura del Mar“ (2.2 km) ir „Playa de Nagüeles“ (3.1 km), yra lengvai pasiekiami. Regionas garsėja aukštos kokybės golfo aikštynais, „Golf Los Naranjos“, „The Range golf lessons“ ir „Real Club de Golf Las Brisas“ yra vos už 2, 2.1 km. Be to, netoliese yra įvairių sporto centrų, tokių kaip „Polideportivo San Pedro“ (2.9 km), ir vandens sporto pramogų uostuose, tokiuose kaip „Puerto Deportivo José Banús“ (1.0 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis butas įsikūręs „Nueva Andalucía“, strateginėje zonoje tarp Marbeljos ir San Pedro de Alcántara. Marbelja, garsėjantis kurortas su prabangiomis parduotuvėmis ir restoranais, yra vos 7 km atstumu. Didysis Malagos miestas, regiono sostinė su tarptautiniu oro uostu ir gausybe kultūrinių objektų, yra pasiekiamas maždaug per 54 km. Algeciras, kitas svarbus uostamiestis, yra už 59 km. Tokia lokacija suteikia lengvą priėjimą prie svarbiausių regiono centrų, siūlant miesto patogumus ir ramesnę gyvenimo aplinką.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Šis butas „Nueva Andalucía“ yra pozicionuojamas aukštesnėje kainos kategorijoje, palyginti su kitais regiono objektais, tokiais kaip „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 EUR) ar „Lantana Residencial“ Mijas (nuo 205 000 EUR). Pagrindinės priežastys yra artumas prie Marbeljos ir „Puerto Banús“, gerai žinomų, aukštesnės klasės kurortų, bei naujesnė statyba (2021 m.). Nors kaina yra aukštesnė nei, pavyzdžiui, „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 259 000 EUR), ji atspindi jo unikalią lokaciją ir privalumus, tokius kaip tiesioginis priėjimas prie daugybės paslaugų ir turistinės licencijos potencialas. Lyginant su pigesniais objektais, esančiais toliau nuo pagrindinių centrų ar senesnės statybos, šis butas siūlo didesnį patogumą ir investicinį patrauklumą dėl savo prestižinės vietos ir šiuolaikinių patogumų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
