Dviejų miegamųjų butas Nueva Andalucíjoje, Málagoje, užtikrina patogų gyvenimą pietų Ispanijos širdyje. Butas, užimantis 68 kvadratinius metrus, turi atvirą virtuvę su svetaine, erdvų terasą su vaizdais į jūrą ir kalnus, ir pietvakarių orientaciją, užtikrinančią gausų gamtos šviesos kiekį. Pastatas, pastatytas 2021 metais, turi bendrą baseiną ant stogo, o komplekso kaina apima požeminę automobilių stovėjimo vietą ir didelę sandėliavimo patalpą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra strategiškai įsikūręs Nueva Andalucíjoje, tik 300 metrų nuo Puerto Banús paplūdimio ir 7 km atstumu nuo Marbella centro. Urbanizuotoje aplinkoje visos būtinos paslaugos, parduotuvės, vaistinės, restoranai ir mokyklos, yra pasiekiamos pėsčiomis arba dviračiu. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pakrantės, tiek regiono svarbiausius miestus.
Butas atitinka funkcinius poreikius ieškantiems praktiško gyvenamojo ploto su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. 68 kvadratinių metrų ploto erdvė su atviru virtuvės-svetainės planu ir erdvia terasa leidžia efektyviai išnaudoti gyvenamąją erdvę. Pietvakarių orientacija užtikrina ilgą šviesos laiką, o pilnai įrengta virtuvė ir vonios kambariai suteikia visus pagrindinius patogumus.
Butas yra naujai pastatytas, baigtas 2021 metais, todėl visi statybos elementai ir inžineriniai sistemos yra modernūs ir atitinka dabartinius reikalavimus. Ketverių metų amžiaus gyvenamasis kompleksas turi bendrą baseiną ant stogo, kuris teikia papildomias poilsiui skirtas erdves. Statybos procesas buvo baigtas laiku, o visos techninės sistemos yra veikiančios ir prižiūrėtos.
Šis projektas siūlo miesto tipo gyvenamąją erdvę, todėl nėra pritaikytas tiems, kurie ieško atokios kaimo vietovės ar didelio privatumo. 68 kvadratinių metrų plotas gali būti per mažas didelėms šeimoms ar tiems, kurie ieško erdvių gyvenamųjų patalpų. Nėra specialiai pritaikytų neįgaliesiems patogumų, o komplekse nėra privačio baseino ar žaliosios zonos šalia buto.
Ref: VL626639
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka tiems, kurie ieško antrųjų namų saulėtoje Ispanijoje, galinčių tarnauti kaip poilsiui, tiek nuolatiniam gyvenimui. Jis puikiai tinka poroms arba mažoms šeimoms, norinčioms gyventi miesto aplinkoje su visais patogumais po ranka. Investuotojams gali būti patraklus dėl turistinės licencijos, leidžiančios nuomoti butą trumpalaikės nuomos paslaugoms. Taip pat tai gali būti tinkamas pasirinkimas pensininkams, norintiems gyventi prie jūros, bet toli nuo pagrindinių turistinių srovių. Jaunesniems profesionalams arba nuotoliniams darbuotojams, dirbantiems iš namų, tai suteikia galimybę gyventi Viduržemio jūros regione su gerais susisiekimo galimybėmis.
Butas yra aukštos kokybės, su moderniais ir praktiškais sprendimais. Virtuvė yra pilnai įrengta su aukštos kokybės buitinės technikos priemonėmis, o vonios kambariai turi šiuolaikinius vonios elementus. Langai turi elektrinius žaliuzius, užtikrinančius privačumą ir apsaugą nuo saulės, o terasoje įrengtos markizės, suteikiančios šešėlį karštomis dienomis. Butas turi centrinę oro kondicionavimo sistemą, veikiančią tiek šildymui, tiek vėsinimui, o spintos yra integruotos į miegamųjų sienas. Saugumas užtikrinimas apima signalizacijos sistemą su nuotoliniu valdymu, o visi naudojami medžiagos ir apdailos yra atsparios drėgmei ir saulės spinduliams, būtinos pajūrio klimato sąlygoms.
Butas siūlomas už €435,000, įskaitant požeminę automobilių stovėjimo vietą ir didelę sandėliavimo patalpą. Kaina atspindi Nueva Andalucíjos rinkos situaciją, kurioje panašaus dydžio butai su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais svyruoja tarp €400,000 ir €500,000. Šio buto privalumai, tokie kaip jūros vaizdai, pietvakarių orientacija ir artimas prie Puerto Banús, įtakojo jo kainos formavimąsi. Palyginti su kitais regiono projektais, prieinamumas yra vidutinis, tačiau kokybės ir patogumų santykis yra geras.
Nueva Andalucíja siūlą urbanizuotą gyvenimo būdą su visaaiskiu prieinamumu. Ryte galite nueiti į artimiausią kavinę už kelių minučių kelio pėsčiomis, išgerti kavą ir planuoti dieną. Po pietų paplūdimys pasiekiamas per kelias minutes automobiliu arba dviračiu, o grįžus galima naudotis bendruoju baseinu ant stogo su panoraminiais vaizdais. Vakare Puerto Banús pramogų rajonas, esantis vos už kelių kilometrų, siūlo daugybę restoranų, barų ir parduotuvių. Ši vieta yra ypatingai patogi tiems, kurie nori gyventi netoli veiklos centro, tačiau toli nuo triukšmingiausių turistinių zonų.
Nueva Andalucíja yra urbanizuota gyvenvietė su išvystyta infrastruktūra, kuri palengvina kasdienį gyvenimą. Artimiausias prekybos centras yra tik 353 metrų atstumu, o vaistinė, vos 64 metrai. Visoms pagrindinėms paslaugoms reikia kelios minutės pėsčiomis arba trumpas automobilių važiavimas. Regionas turi gerą viešojo transporto tinklą su 10 autobusų maršrutų ir 50 sustojimo vietų, o Marbella miestas pasiekiamas per 15 minučių automobiliu. Gyventojai gali pasinaudoti 5 sveikatos priežiūros centrais, o artimiausias ligoninė yra tik 1,9 km atstumu. Ši vieta ypač patogi tiems, kurie nori gyventi su visu paslaugų prieinamumu, tačiau toli nuo didmiesčių triukšmo.
Žemėlapis parodo buto padėtį Nueva Andalucíjoje, Málagoje, su artimiausiais paplūdimiais, paslaugomis ir transporto galimybėmis. Matyti, kad butas yra tik 300 metrų nuo Puerto Banús paplūdimio ir netoli Puerto Banuso pramogų rajono. Marbella miestas yra 7 km į šiaurę, o Malaga, 54 km į rytus. Artimiausios golf aikštelės ir parduotuvės taip pat pažymėtos žemėlapyje, parodydamos patogų susisiekimą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucíja yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų didžiausių Andalūzijos pakrantės miestų, Marbella (7 km) ir Estepona (20 km), ir tik 7 km atstumu nuo žinomo Puerto Banús pramogų rajono. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti visas pakrantės paslaugas, tačiau išvengti didmiesčių triukšmo. Malaga, didžiausias regiono miestas, yra 54 km atstumu, o tarptautinis oro uostas, 45 km atstumu, užtikrinant gerą susisiekimą su kitomis Europos šalimis. Geografinė padėtis tarp kalnų ir jūros sukuria unikų mikroklimatą, kuris yra švelnesnis už kitas regiono dalis.
Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami, artimiausias Puerto Banús paplūdimys yra tik 301 metrų atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokių kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat yra arti. Tarptautinis Malagos oro uostas yra 45 km atstumu, o Gibartaro oro uostas, 52 km atstumu. Golfui mėgstantys gali pasinaudoti keliais artimais aikštelėmis: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Marbella miestas pasiekiamas per 15 minučių automobiliu, o didesnis Malagos miestas, per 50 minučių. EV įkrovimo stotis yra tik 368 metrų atstumu nuo buto.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíja pasižymi maloniu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 17,8°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 24-26°C, o žiemomis retai nukrenta žemiau 12°C, užtikrinant malonų gyvenimą ištisus metus. Regionas gausiai pasižymi saulėtais dienomis, o plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C. Butas yra tik 10 metrų aukštyje virš jūros lygio su mažu 0,2% polinkiu į paplūdimį, kas užtikrina lygų ir lengvai pasiekiamą teritoriją. Metinis kritulių kiekis yra žemas, o daugiau nei 320 saulėtų dienų per metus leidžia mėgautis gražiu oru didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nueva Andalucíjos pakrantė garsėja savo puikiais paplūdimiais, kurių kokybė patvirtinta tarptautiniais standartais. Puerto Banús paplūdimys, esantis tik 301 metrų atstumu, yra vienas žinomiausių regione, o kiti Mėlynoji vėliava certifikatą turintys paplūdimiai, tokių kaip Playa de Nagüeles ir Playa de Casablanca, taip pat yra lengvai pasiekiami. Golfui mėgstantys gali pasinaudoti keliais prestižiniais aikštelėmis, įskaitant Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ir Magna Marbella Golf, visus esančius 3 km spinduliu. Sporto mėgėjai gali lankyti Polideportivo San Pedro sporto centrą (2,9 km), o laisvalaikiui Puerto Banuso jachtų uostas siūlo pramogas ir restoranus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų didžiausių Andalūzijos pakrantės miestų, Marbella (7 km) ir Estepona (20 km), ir tik 7 km atstumu nuo žinomo Puerto Banús pramogų rajono. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti visas pakrantės paslaugas, tačiau išvengti didmiesčių triukšmo. Malaga, didžiausias regiono miestas, yra 54 km atstumu, o tarptautinis oro uostas, 45 km atstumu, užtikrinant gerą susisiekimą su kitomis Europos šalimis. Geografinė padėtis tarp kalnų ir jūros sukuria unikų mikroklimatą, kuris yra švelnesnis už kitas regiono dalis.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su kitais projektais regione, Nueva Andalucíjos butas siūlo subalansuotą kainos ir kokybės santykį. Aquamar projektas Torre del Mar yra žymiai pigesnis (nuo €269,950), tačiau nutolęs toliau nuo pagrindinių pramogų centrų. Lantana Residencial Mijas taip pat siūlo žemesnes kainas (nuo €205,000), bet Nueva Andalucíja turi geresnę susisiekimo infrastruktūrą ir paslaugų prieinamumą. Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000) yra panašaus dydžio, tačiau Nueva Andalucíja turi pranašumą dėl artimesnio Puerto Banús ir Marbellos. Regione Nueva Andalucíja yra laikoma vidutinės klasės rajonu su gera reputacija, o jos padėtis tarp Marbellos ir Esteponos leidžia lengvai pasiekti abi pakrantes. Taip pat šis rajonas yra žinomas dėl savo tarptautinės atmosferos ir daugybės paslaugų, skirtų ekspatams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID