Проєкт розташований у Нуева Андалусія, популярному районі на узбережжі Коста-дель-Соль. Цей сучасний апартамент, зданий у 2021 році, пропонує 2 спальні та 2 ванні кімнати, загальною площею 68 м². Об'єкт готовий до заселення та оснащений усіма необхідними зручностями для комфортного проживання. Розташування забезпечує легкий доступ до місцевих послуг та відпочинку на узбережжі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Апартамент розташований у урбанізованій місцевості, що межує з узбережжям. Близькість до моря та міських зручностей створює динамічне середовище. Неподалік знаходяться пляжі, магазини та ресторани, що робить його зручним для повсякденного життя.
Об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає сучасне житло з усіма зручностями поблизу. Наявність туристичної ліцензії вказує на потенціал для здачі в оренду. Орієнтація на південний захід сприяє освітленню, а балкон з видом додає цінності як місцю для відпочинку.
Будівництво завершено у 2021 році, що класифікує об'єкт як відносно новий. Це означає, що інфраструктура будівлі та оздоблення відповідають сучасним стандартам. Поточний стан «готовий до заселення» виключає необхідність подальших ремонтних робіт одразу після придбання.
Цей проєкт не пропонує прямий вихід до пляжу; найближчий пляж знаходиться на відстані 301 метр. Об'єкт не розташований у сільській місцевості; натомість, він знаходиться у густонаселеному міському середовищі з відповідним рівнем шуму та трафіку. Не передбачено приватного саду.
Ref: VL626639
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей апартамент підходить для осіб, які цінують міську близькість та зручність. Він може бути привабливим для професіоналів, які працюють у цьому районі або потребують легкого доступу до Пуерто Банус та Марбельї, завдяки близькості до робочих місць та закладів. Інвестори, які шукають нерухомість з туристичним потенціалом, також знайдуть його привабливим, враховуючи ліцензію та розташування. Сім'ї можуть розглядати його як житло, якщо їм важлива доступність шкіл (41 початкова та 28 середніх шкіл у радіусі) та медичних закладів (1.9 км до лікарні). Пара, яка прагне до способу життя з частими відвідуваннями пляжу (301 м) та ресторанів, знайде це місце зручним. Покупці, які шукають нове, сучасне житло без необхідності ремонту, оцінять стан «готовий до заселення» та дату завершення будівництва у 2021 році.
Апартамент, побудований у 2021 році, демонструє сучасні стандарти якості та оздоблення. Підлога викладена плиткою, що є практичним вибором для прибережного клімату. Центральне кондиціонування (гаряче/холодне) забезпечує комфорт протягом усього року. Вбудовані шафи та електричні жалюзі пропонують функціональність та зручність. Кухня обладнана сучасною технікою, а ванні кімнати мають білу плитку та стандартне сантехнічне обладнання. Балкон з навісами та сигналізацією додає безпеки та комфорту. Якість оздоблення відповідає сучасним будівельним нормам для новобудов у регіоні.
Ціна на цей апартамент становить від €435,000. Об'єкт пропонує 2 спальні та 2 ванні кімнати на площі 68 м², що відображає вартість за квадратний метр у цьому районі. Наявність туристичної ліцензії може впливати на вартість, потенційно підвищуючи її як інвестиційний актив. Ціна включає підземний паркінг та велике складське приміщення, що додає функціональної цінності. Пропозиція доступна для придбання, враховуючи, що будівництво було завершено у 2021 році.
Розташування у Нуева Андалусія, поблизу Пуерто Банус, визначає цей апартамент як частину жвавого міського центру. Щоденне життя тут характеризується легким доступом до різноманітних послуг: супермаркети знаходяться на відстані 353 метрів, аптеки, 64 метрів, а численні ресторани та кафе, в межах пішої досяжності. Міське середовище також означає наявність розвиненої інфраструктури громадського транспорту, з 50 зупинками та 10 лініями, що спрощує пересування без автомобіля. Близькість до пляжу (301 м) та наявність спільного басейну на даху доповнюють можливості для відпочинку та дозвілля, створюючи баланс між міським комфортом та прибережним стилем життя.
Життя в Нуева Андалусія надає доступ до добре розвиненої міської інфраструктури. Наявність 69 ресторанів, 10 кафе та 4 банків у межах 2 км свідчить про жваве соціальне та комерційне життя. Близькість до магазинів (353 м) та аптек (64 м) забезпечує зручність повсякденних покупок. Для тих, хто цінує активний спосіб життя, поруч розташовані спортивні центри та численні поля для гольфу, включаючи Golf Los Naranjos (2.0 км). Розвинена мережа громадського транспорту (50 зупинок, 10 ліній) полегшує пересування, зменшуючи залежність від особистого автомобіля. Туристична привабливість регіону, підтверджена 52 готелями, також впливає на динаміку району.
Ця карта демонструє розташування апартаментів у Нуева Андалусія, в безпосередній близькості до узбережжя та популярних туристичних об'єктів, таких як Пуерто Банус. Вона показує щільність забудови та близькість до ключових послуг, підкреслюючи міський характер району.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева Андалусія розташована в стратегічно важливому місці на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона є частиною муніципалітету Марбелья, що знаходиться в 7 км на південний схід. Марбелья, у свою чергу, є частиною провінції Малага, яка розташована за 54 км. Це позиціонування надає мешканцям доступ до розвиненої інфраструктури та послуг великих міст, зберігаючи при цьому близькість до узбережжя та курортних зон.
Апартамент має вигідне транспортне положення. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 45 км по прямій, забезпечуючи зручність для міжнародних подорожей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр. Для любителів гольфу, поля такі як Golf Los Naranjos та The Range golf lessons розташовані в межах 2 км. Міські зручності, як-от супермаркети та аптеки, знаходяться в пішій досяжності (353 м та 64 м відповідно), а лікарня, за 1.9 км. Розвинена система громадського транспорту з 50 зупинками та 10 лініями додатково покращує мобільність.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм середземноморським кліматом, із середньою температурою 17.8°C. Температури коливаються від 12°C до 26°C протягом року, що робить його придатним для проживання цілий рік. Кількість сонячних годин є високою, а сезон для купання триває близько 4 місяців, коли температура води досягає 20°C і вище. Апартамент розташований на висоті 10 метрів над рівнем моря, що забезпечує близькість до узбережжя. Незначний нахил до пляжу (0.2%) підкреслює рівнинний характер місцевості.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу апартаментів розташовано кілька пляжів. Найближчий, Playa de Puerto Banús (301 м), відомий своєю доступністю. Також є Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км). Регіон є центром для любителів гольфу: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas знаходяться в межах 2-2.1 км. Для активного відпочинку доступні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.9 км). Наявність марин, як-от Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), додає можливостей для водних видів спорту та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована в стратегічно важливому місці на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона є частиною муніципалітету Марбелья, що знаходиться в 7 км на південний схід. Марбелья, у свою чергу, є частиною провінції Малага, яка розташована за 54 км. Це позиціонування надає мешканцям доступ до розвиненої інфраструктури та послуг великих міст, зберігаючи при цьому близькість до узбережжя та курортних зон.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівнюючи цей апартамент з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), виявляються певні відмінності. Наш об'єкт, розташований у Нуева Андалусія, Малага, з ціною від €435,000, знаходиться у більш преміальному сегменті ринку. Райони Торре-дель-Мар та Міхас, представлені нижчими стартовими цінами, зазвичай пропонують житло в менш ексклюзивних або віддаленіших від основних туристичних центрів локаціях. Естепона, хоч і розташована ближче до Марбельї, також має більш доступні пропозиції. Апартамент у Нуева Андалусія виділяється своєю близькістю до Пуерто Банус, розвиненою міською інфраструктурою та, потенційно, вищою орендною прибутковістю завдяки туристичній ліцензії. Площа та кількість кімнат у нашому об'єкті (68 м², 2 спальні) відповідають середнім показникам для нового житла в цьому сегменті, але ціна відображає ексклюзивність розташування та послуг, які пропонує район Марбельї.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
