Ця сучасна двокімнатна квартира розташована в Nueva Andalucía, Marbella, в урбанізованому приморському районі. Будівництво завершено у 2021 році. Квартира має площу 68 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Вона має південно-західну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення протягом дня. Об'єкт знаходиться в межах ходьби від супермаркетів, ресторанів та інших зручностей. Легкодоступність до пляжів, полів для гольфу та інфраструктури робить це місце привабливим для постійного проживання чи оренди. Ціна починається від €435,000.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована безпосередньо біля узбережжя в Nueva Andalucía, в безпосередній близькості до Puerto Banús. Має міське оточення з численними зручностями в межах пішої доступності. Стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до пляжів, полів для гольфу та інших об'єктів інфраструктури регіону Marbella.
Двокімнатна площа 68 м² забезпечує функціональне житлове середовище для пари чи невеликої сім'ї. Відкрита концепція вітальної та кухні створює відчуття простору, а тераса з видом на море розширює житлову зону. Наявність підземного паркування та комори задовольняє потреби в зберіганні, що є важливим для міського способу життя.
Проект завершено у 2021 році, що відповідає сучасним будівельним стандартам та вимогам до енергоефективності. Будівля має лише 4 роки, що гарантує сучасну інфраструктуру та мінімальні витрати на обслуговування в найближчі роки. Квартира поставляється повністю облаштованою та готовою до проживання без додаткових інвестицій у ремонт чи меблі.
Проект не пропонує великої приватної земельної ділянки чи саду, що типово для міських квартир. Обмежена площа (68 м²) може бути недостатньою для великих сімей. Відсутність окремого басейну, лише доступ до спільного басейну на даху. Додаткові можливості для відпочинку обмежені громадськими зонами комплексу без власних зовнішніх просторів.
Ref: VL626639
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира особливо підійде для пари чи невеликої сім'ї, яка шукає другий дім в Іспанії з можливістю отримання доходу від оренди. Наявність туристичної ліцензії робить її привабливою для інвесторів, які планують здавати нерухомість у короткострокову оренду під час своєї відсутності. Для людей, що цінують міське життя з доступом до послуг та розваг без необхідності користуватися автомобілем щодня, ця пропозиція буде зручною. Можливість дістатися пішки до супермаркетів, ресторанів, аптек та інших зручностей створює комфорт для постійного проживання. Також вона підійде для тих, хто цінує активний відпочинок: близькість до полів для гольфу, пляжів та спортивних центрів забезпечує можливість заняття улюбленими видами спорту без довгих поїздок. Для пенсіонерів, що шукають помірний клімат та зручне розташування з усіма необхідними послугами в межах досяжності, ця квартира може стати ідеальним місцем для проживання. Сучасні умови, наявність ліфта та мінімальні витрати на обслуговування нової будівлі роблять її практичною для літніх людей.
Квартира має високу якість оздоблення, що відповідає сучасним стандартам будівництва 2021 року. Вітальня з'єднана з відкритою кухнею, яка повністю укомплектована вбудованими побутовими приладами високого класу. Простора тераса оснащена маркізами для захисту від сонця, що дозволяє комфортно користуватися нею протягом дня. У спальнях встановлені вбудовані шафи, що оптимізує простір для зберігання. У санвузлах використані якісні матеріали: керамічна плитка, modernні сантехнічні прилади та ефективне освітлення. Залишилися деталі, такі як електричні жалюзі, що додають комфорту та безпеки. Для підтримки оптимальної температури встановлена центральна система кондиціювання повітря з функцією охолодження та обігріву, що забезпечує комфорт протягом всього року. Система сигналізації з віддаленим доступом підвищує рівень безпеки житла. Будівельний комплекс має лише 4 роки, що гарантує сучасну інфраструктуру та мінімальні витрати на ремонт у найближчі роки. Виробники матеріалів та обладнання відповідають європейським стандартам якості, що забезпечує довговічність та надійність усіх елементів квартири. Загальна якість оздоблення відповідає ціновій категорії нерухомості в цьому регіоні.
Ціна цієї квартири починається від €435,000, що включає повну обстановку, підземне паркувальне місце та велику комору. Ціна відображає вигідне розташування в Nueva Andalucía, якість будівництва та наявність туристичної ліцензії. На ринку Marbella подібні двокімнатні квартири з такою ж площею та наближенням до пляжу зазвичай мають схожий цінниковий діапазон. Наявність туристичної ліцензії додає інвестиційної цінності, оскільки дозволяє легально здавати квартиру в оренду для відпочинку, що потенційно може збільшити дохідність інвестиції. Варто зазначити, що ціна включає всі вбудовані меблі та побутові прибори, що усуває додаткові витрати нових власників.
Ця квартира створює середовище для зручного міського життя з доступом до приморських розваг. Щоранку мешканці можуть насолоджуватися чашкою кави на терасі з видом на море та гори, завдяки південно-західній орієнтації, яка забезпечує денне світло більшу частину дня. Прогулянка до найближчого супермаркету або ресторану займає лише кілька хвилин, що робить щоденні справи зручними. Впродовж дня мешканці можуть досліджувати набережну Puerto Banús, розташовану в межах 300 метрів, відвідати місцеві магазини або провести час у громадському басейні комплексу з панорамним видом на море. Післяобідній час можна присвятити відпочинку в одному з безлічі кафе або відвідати аптеку за кілька кроків від будинку. Для активного відпочинку є безліч можливостей: відвідування полів для гольфу, розташованих в межах 2 кілометрів, або заняття спортом у сусідніх спортивних центрах. Вечори можна провести, насолоджуючись заходом сонця з тераси чи досліджуючи вечірнє життя Marbella. Завдяки туристичній ліцензії, власність також може служити джерелом доходу під час відсутності власників.
Навколишнє середовище пропонує міський спосіб життя з усіма необхідними зручностями в межах пішої доступності. Супермаркет знаходиться всього за 353 метри, що дозволяє легко робити щоденні покупки. Ресторани та кафе представлені в великій кількості, 69 закладів в радіусі 2 км, що забезпечує різноманітність вибору для виходу поза домом. Медичні послуги доступні завдяки трьом аптекам в радіусі 2 км та лікарні на відстані 1,9 км. Це особливо важливо для постійних мешканців та людей похилого віку. Фінансові установи представлені чотирма банками в безпосередній близькості. Для сімей з дітьми є великий вибір освітніх закладів: 41 початкова школа та 28 середніх шкіл у регіоні, що забезпечує можливість отримання якісної освіти. Спортивні можливості включають кілька центрів у радіусі 4 км, включаючи Polideportivo San Pedro (2,9 км) та CrossFit Marbella (3,8 км). Транспортна доступність забезпечується 10 лініями громадського транспорту з 50 зупинками, що дозволяє легко переміщатися без власного автомобіля. Наявність зарядної станції для електромобілів (368 м) робить місце привабливим для власників електротранспорту.
Карта демонструє вигідне розташування квартири в Nueva Andalucía, Marbella. Об'єкт знаходиться безпосередньо біля узбережжя, в безпосередній близькості до Puerto Banús та його пляжів. Навколо видно високу щільність інфраструктури, включаючи численні поля для гольфу, що є характерною рисою цього престижного району. Гарна транспортна доступність до Marbella та інших ключових точок Коста-дель-Соль чітко видна на карті.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía займає стратегічне положення в районі Marbella, що робить його привабливим як для постійного проживання, так і для відпочинку. Розташування в 7 км від центру Marbella (населення 147,958 осіб) забезпечує доступ до всіх послуг великого міста, зберігаючи при цьому спокійнішу атмосферу приморського району. Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, Nueva Andalucía відома своєю близькістю до престижного Puerto Banús, що робить його одним з найбільш бажаних районів для покупки нерухомості. Відстань до Мálaga (54 км) та Algeciras (59 км) дозволяє легко здійснювати поїздки до більших міст для розширення культурних та ділових можливостей. Цей район відрізняється високою щільністю інфраструктури та послуг, що робить його зручним для міжнародних мешканців та туристів.
Пляжі знаходяться в безпосередній близькості: Playa de Puerto Banús всього за 301 метр від об'єкта, а інші популярні пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), легко доступні. Найближче місто Marbella розташоване на відстані 7 км, де можна знайти розширені можливості для шопінгу, розваг та послуг. Міжнародний аеропорт Malaga-Costa del Sol знаходиться за 45 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Для любителів гольфу є чудові можливості: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км), усі вони знаходяться в межах короткої поїздки. Для медичних послуг найближча лікарня розташована на відстані 1,9 км, що забезпечує швидкий доступ до медичної допомоги у разі необхідності. Навколишні міста, такі як Мálaga (54 км) та Algeciras (59 км), доступні для одноденних поїздок для розширення культурних та розважальних можливостей.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Nueva Andalucía характеризується м'якими зимами та теплим літом, із середньорічною температурою 17,8°C. Температурний діапазон протягом року коливається від 12°C до 26°C, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Розташування на висоті 10 метрів над рівнем моря та незначний нахил до моря (0,2%) забезпечують рівний рельєф та легкий доступ до узбережжя. Південно-західна орієнтація квартири забезпечує природне освітлення протягом дня та можливість насолоджуватися заходом сонця з тераси. Загальна кількість сонячних годин на рік значно перевищує середньоєвропейський показник, що робить цей регіон привабливим для тих, хто шукає сонячну погоду. Період для купання триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє довгий час насолоджуватися морськими розвагами. Помірний клімат без екстремальних температур робить це місце привабливим для проживання протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в регіоні є однією з головних переваг цього місця. Найближчий пляж Playa de Puerto Banús знаходиться всього за 301 метр від квартири, що дозволяє легко насолоджуватися морем щодня. Інші популярні пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), також легкодоступні. Для любителів гольфу Nueva Andalucія є справжнім раєм. У безпосередній близькості знаходяться три відомі гольф-клуби: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Це місце вважається одним з найкращих для гри в гольф на Коста-дель-Соль. Спортивні можливості включають кілька центрів у радіусі 4 км: Polideportivo San Pedro (2,9 км), Rocodromo (3,5 км) та CrossFit Marbella (3,8 км). Для любителів водних видів спорту є можливість займатися вітрильним спортом у сусідній марині Puerto Deportivo José Banus (1,0 км). Різноманітність активних відпочинку робить це місце привабливим для тих, хто веде активний спосіб життя.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía займає стратегічне положення в районі Marbella, що робить його привабливим як для постійного проживання, так і для відпочинку. Розташування в 7 км від центру Marbella (населення 147,958 осіб) забезпечує доступ до всіх послуг великого міста, зберігаючи при цьому спокійнішу атмосферу приморського району. Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, Nueva Andalucía відома своєю близькістю до престижного Puerto Banús, що робить його одним з найбільш бажаних районів для покупки нерухомості. Відстань до Мálaga (54 км) та Algeciras (59 км) дозволяє легко здійснювати поїздки до більших міст для розширення культурних та ділових можливостей. Цей район відрізняється високою щільністю інфраструктури та послуг, що робить його зручним для міжнародних мешканців та туристів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівнюючи цю квартиру в Nueva Andalucía з іншими проектами на Коста-дель-Соль, можна виділити кілька ключових відмінностей. Наприклад, Aquamar в Torre del Mar пропонується від €269,950, що значно дешевше, але знаходиться в менш престижному районі та далі від відомих гольф-клубів. Lantana Residencial в Mijas з цінами від €205,000 також пропонує більш доступні варіанти, але з менш розвиненою інфраструктурою навколо. Etherna Homes 2 в Estepona (від €259,000) може бути конкуруючим варіантом, але Nueva Andalucía має перевагу у вигляді близькості до Puerto Banús та престижних гольф-клубів, що є важливим фактором для багатьох покупців. У порівнянні з іншими районами Marbella, Nueva Andalucía пропонує оптимальне співвідношення ціни та якості. Тут менш дорожче, ніж у центрі Marbella чи в Golden Mile, але при цьому зберігається висока якість життя та доступ до всіх послуг. Крім того, наявність туристичної ліцензії додатково підвищує інвестиційну привабливість цього об'єкта в порівнянні зі стандартними житловими пропозиціями. Загальна якість будівництва та сучасні матеріали, використані в цій квартирі, відповідають стандартам 2021 року, що робить її більш конкурентоспроможною в порівнянні зі старішими об'єктами в тій же ціновій категорії.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID