Стан са две спаваће собе и два купатила површине 68 м² у Нуева Андалусији, Малага. Налази се у урбаној обалској зони са добрим приступом садржајима. Зграда је завршена 2021. године и оријентисана је ка југозападу, што омогућује природно осветљење. Имобилност поседује дозволу за туристички смештај, што га чини погодним и за личну употребу и за изнајмљивање. Стан се продаје потпуно намештен са клима уређајем, уграђеним плакарима, електричним ролетнама и алармом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у Нуева Андалусији, афлуентном подручју поред Марбеље на Коста дел Солу. Ужива директну обалску позицију у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености. Локација нуди близину плажа, са Плаја де Пуерто Банус на само 301 метар, и бројних голф терена у радијусу од 2-3 км, што га чини погодним за оне који траже обалски живот са погодним приступом рекреативним садржајима.
Стан је пројектован да задовољи функционалне стамбене потребе са две спаваће собе и два купатила у компактном распореду од 68 м². Југозападна оријентација обезбеђује добро природно осветљење током дана, док заједнички базен на крову нуди додатни простор за одмор. Потпуно намештено стање и укључивање паркирног места и простора за складиштење пружају практична решења и за сталне становнике и за оне који траже секундарни кућни одмор.
Стан је завршен 2021. године као део стамбеног комплекса који има само 4 године. Изградња представља модерне грађевинске стандарде са карактеристикама енергетске ефикасности и савременим дизајнерским елементима. Будући да је новоизграђен, имобилност користи нове грађевинске технологије и материјале без типичних проблема повезаних са старијим имовинама, пружајући купцима релативно одржавано животно окружење.
Стан има ограничену стамбену површину од 68 м², што може бити рестриктивно за оне навикле на веће домове. Као јединица у стамбеном комплексу, нуди ограничену приватност у поређењу са самосталним имовинама. Урбана локација значи да не пружа осамљено или природно окружење. Поред тога, као завршена зграда, купци имају ограничен утицај на прилагођавање или модификације према личним преференцијама изнад унутрашњег намештаја.
Ref: VL626639
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан би одговарао појединцима или паровима који траже секундарни смештај у добро повезаној обалној зони јужне Шпаније. Прецизно се уклапа за оне који траже кућни одмор са потенцијалним приходима од изнајмљивања када се не користи. Блискост голф терена га чини погодним за љубитеље голфа, док приступ плажи задовољава оне који уживају у активностима на обали. Урбано окружење са оближњим садржајима привлачи оне који преферирају погодност у односу на удаљене локације. За инвеститоре, туристичка дозвола нуди могућност за генерисање прихода од изнајмљивања у популарном региону Марбеље. Намештено стање и недавна изградња такође га чине погодним за оне који траже имовину спремну за усељење без потребе за тренутним реновирањем или куповином намештаја.
Стан карактеришу квалитетни завршни радови у складу са модерним медитеранским грађевинским стандардима. Кухиња отвореног плана са потпуно опремљеним кухињским уређајима укључује савремене апарате и функционални дизајн. Купатила су опремљена квалитетним фитингсима и плочицама, наглашавајући и естетику и издржљивост. Стамбени простори укључују електричне ролетне за контролу светлости и безбедност, док аларм са даљинским приступом додаје технолошку погодност. Заједнички простори, посебно базен на крову, демонстрирају пажњу на заједничке садржаје са панорамским погледима. Југозападно оријентисане терасе су пројектоване са маркизама за прилагођену сену, узимајући у обзир локалну климу. Енергетска ефикасност је решена кроз централну климу нудећи и грејање и хлађење. Укупна квалитета изградње одражава стандарде очекиване у премијум обалском развоју завршеном 2021. године.
Стан је цени од €435.000 за јединицу од 68 м² са две спаваће собе и два купатила. Ово представља цену од приближно €6.397 по квадратном метру, што се уклапа у премијум цене карактеристичне за подручје Нуева Андалусије поред Марбеље. Имобилност укључује додатну вредност кроз своје намештено стање, подземно паркирно место и простор за складиштење. Туристичка дозвола додаје потенцијал за приходе од изнајмљивања, што може утицати на вредност инвестиције. У поређењу са сличним имовинама у региону, цена одражава жељену локацију поред садржаја и обалских атракција.
Овај стан нуди свакодневно животно искуство усмерено на погодност урбаног обалског окружења. Становници могу лако приступити садржајима пешке или бициклом, стварајући начин живота где су дневне потребе лако доступне. Блискост плажи омогућује редовне активности на обали, док оближњи голф терени задовољавају рекреативне потребе. Урбано подручје пружа осећај заједнице и приступачност, са ресторанима, продавницама и услугама интегрисаним у дневну рутину. Југозападна оријентација осигурава да терасе добијају поподневно сунце, стварајући пријатне отворене просторе за одмор. Комбинација сталних стамбених зграда и туристичког смештаја ствара динамично окружење које балансира свакодневни живот са одморашком атмосфером, посебно током врхунских сезона.
Локација стана у Нуева Андалусији нуди добро повезано животно окружење у оквиру већег подручја Марбеље. На само 7 км од центра Марбеље и 54 км од Малаге, становници користе близину великих урбаних центара уз одржавање посебног стамбеног карактера. Непосредна околина обухвата свеобухватну инфраструктуру укључујући 69 ресторана, 3 аптеке и 4 банке у радијусу од 2 км, подржавајући дневну погодност. Подручје је добро опслужено са 10 линија јавног превоза са 50 станица, побољшавајући мобилност без зависности од личних возила. Образовне могућности су бројне са 41 основном школом и 28 средњих школа у ширем региону, смештајући породице са децом. Здравствена инфраструктура укључује 5 здравствених центара и болницу на 1,9 км, пружајући доступне медицинске услуге. Ова интеграција стамбених, комерцијалних и услужних објеката ствара самоподржавачко микро-окружење које задовољава различите дневне потребе.
Мапа приказује стратешку позицију стана у Нуева Андалусији, поред познатог подручја Пуерто Банус. Имобилност користи своју близину обали, са непосредним приступом плажи видљивим на мапи. Окружење јасно приказује густу концентрацију голф терена који карактеришу овај део Коста дел Сола. Мапа илуструје повезаност имовине са главним транспортним рутама, олакшавајући приступ Марбељи (7 км источно) и другим одредиштима. Шаблон урбаног развоја видљив на мапи потврђује добро утврђену природу овог стамбеног подручја са својим интегрисаним комерцијалним и рекреативним садржајима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Стан је позициониран у Нуева Андалусији, престижном стамбеном подручју унутар општине Марбеља. Ова локација га смешта отприлике 7 км од центра града Марбеље са његових 147.958 становника, нудећи приступ урбаним садржајима уз очување посебног стамбеног карактера. У оквиру ширег региона Коста дел Сол, налази се 54 км од Малаге, главног града покрајине са 579.076 становника, и 59 км од Алхесираса, значајне луке. Подручје функционише као мост између ексклузивне марине Пуерто Банус и традиционалнијег града Сан Педро де Алкантара, користећи се услугама и инфраструктуром оба, уз очување свог идентитета. Ова позиција унутар Златног троугла Марбеље, Нуева Андалусија и Пуерто Банус представља једну од најтраженијих локација на Коста дел Солу и за главне резиденције и за одморна имања.
Локација стана нуди изузетан приступ кључним садржајима и атракцијама. Плажа је практично на прагу са Плаја де Пуерто Банус на само 301 метар удаљености, док се неколико других плажа налази на 2-3 км. Љубитељи голфа користе близину бројних терена укључујући Голф Лос Наранхос на 2,0 км и Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,1 км. Дневне потребе су погодно доступне са супермаркетом на 353 метра и апотеком на само 64 метра од имовине. За транспортне везе, аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 45 км, отприлике 35 минута вожње. Позиција стана пружа практичну равнотежу између обалских рекреативних активности и урбане погодности, са већином основних услуга доступних пешке или кратком вожњом.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Стан користи повољну медитеранску климу Коста дел Сола, са просечним годишњим температурама од 12-26°C и укупним годишњим просеком од 17,8°C. Локација на само 10 метара надморске висине доприноси благим температурама током целе године. Регион ужива у приближно 320 дана сунчаности годишње, стварајући идеалне услове за отворени живот. Сезона пливања траје четири месеца када температура воде достигне или прекорачи 20°C, обично од јуна до септембра. Минимални нагиб према плажи (0,2%) указује на раван терен, чинећи подручје лако доступним за све узрасте. Југозападна оријентација стана осигурава изложеност поподневном сунцу, максимизирајући природну светлост и топлоту током хладнијих месеци, док пружа пријатне услове за живот на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација стана нуди изузетан приступ обалним и рекреативним садржајима. Плаја де Пуерто Банус, на само 301 метар, пружа непосредни приступ плажи, док неколико других плажа укључујући Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) нуде алтернативе на краткој удаљености. За љубитеље голфа, имовина је идеално позиционирана поред престижних терена укључујући Голф Лос Наранхос (2,0 км), Те Ренџ голф лекције (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км), стварајући једну од најгушћих голф зона у Шпанији. Блискост Пуерто Депортиво Хосе Банус (1,0 км) додаје поморске рекреативне могућности. Спортски објекти у области укључују Полидепортиво Сан Педро (2,9 км), Рокодромо центар за пењање (3,5 км) и КросФит Марбеља (3,8 км), пружајући разнолике атлетске прилике. Ова концентрација квалитетних рекреативних садржаја у малом радијусу чини локацију посебно атрактивном за активне животне стилове.
Izvor: OpenStreetMap
Стан је позициониран у Нуева Андалусији, престижном стамбеном подручју унутар општине Марбеља. Ова локација га смешта отприлике 7 км од центра града Марбеље са његових 147.958 становника, нудећи приступ урбаним садржајима уз очување посебног стамбеног карактера. У оквиру ширег региона Коста дел Сол, налази се 54 км од Малаге, главног града покрајине са 579.076 становника, и 59 км од Алхесираса, значајне луке. Подручје функционише као мост између ексклузивне марине Пуерто Банус и традиционалнијег града Сан Педро де Алкантара, користећи се услугама и инфраструктуром оба, уз очување свог идентитета. Ова позиција унутар Златног троугла Марбеље, Нуева Андалусија и Пуерто Банус представља једну од најтраженијих локација на Коста дел Солу и за главне резиденције и за одморна имања.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима у региону, овај стан у Нуева Андалусији нуди премијум позицију која се рефлектује у његовој цени. На пример, пројекат Аквамар у Торре дел Мар нуди сличне станове од €269.950, али у мање престижној локацији даље од Марбеље. Лантана Резиденцијал у Мијасу почиње од €205.000, али опет без ексклузивне близине Пуерто Банус и голф терена. Етерна Хоумс 2 у Естепони почиње од €259.000, што представља конкуренцију, али без истог нивоа интегрисаних садржаја. Кључна предност овог стана лежи у његовој локацији у Нуева Андалусији, која се сматра једним од најпожљевнијих подручја на Коста дел Солу, посебно за оне који траже баланс између приступа голфу, плажи и урбаних садржаја. Док други пројекти могу нудити ниже ценове, они ретко пружају исту комбинацију фактора: престижну адресу, непосредну близину Пуерто Банус, туристичку дозволу за изнајмљивање и комплетну опремљеност. За купце који цене ову комбинацију, премијум цена може бити оправдана дугорочном вредношћу и квалитетом живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID