Το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανταλουθία βρίσκεται σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή κοντά στη Μαρμπέγια, στην Κόστα ντελ Σολ. Ολοκληρώθηκε το 2021, το ακίνητο 68μ² προσφέρει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε μια πολυκατοικία τεσσάρων ετών. Το κτίριο διαθέτει νοτιοδυτικό προσανατολισμό που παρέχει φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η τοποθεσία παρέχει άμεση πρόσβαση σε αστικές παροχές και παράκτιο τρόπο ζωής στην επαρχία της Μάλαγας, στην Ανδαλουσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε εδραιωμένο αστικό περιβάλλον με εγγύτητα σε απαραίτητες υπηρεσίες. Σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η πολυκατοικία τοποθετείται σε μέτσο υψόμετρο 10μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με άμεση πρόσβαση σε διαδρομές μεταφοράς που συνδέουν με τη Μαρμπέγια και τις γύρω περιοχές.
Το σχεδιασμό του διαμερίσματος ανταποκρίνεται στις λειτουργικές ανάγκες κατοικίας με δύο ξεχωριστά υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ενιαία κουζίνα-σαλόνι. Η νοτιοδυτική βεράντα παρέχει εκτεταμένο εξωτερικό χώρο, ενώ ο included υπόγειος χώρος στάθμευσης και αποθήκη αντιμετωπίζουν πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης κατοικίας.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2021, καθιστώντας το σχετικά νέο εντός του τοπικού αποθέματος κατοικιών. Η τετραετής περίοδος κατασκευής διασφαλίζει σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές, επιτρέποντας παράλληλα επαρκή χρόνο για να εδραιωθεί η πολυκατοικία και να establish τις ρουτίνες συντήρησης και διαχείρισης της κοινότητας.
Το ακίνητο περιορίζεται από την αστική του τοποθεσία που δεν παρέχει εκτεταμένο ιδιωτικό χώρο κήπου. Τα 68μ² περιορίζουν το μέγεθος οικογένειας ή εκτεταμένες ρυθμίσεις home office. Ως μέρος μιας πολυκατοικίας, σημαίνει κοινόχρηστους χώρους αντί για ιδιωτικές παροχές.
Ref: VL626639
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια έτοιμη προς χρήση κατοικία χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση κατασκευής. Λειτουργεί καλά για όσους δίνουν προτεραιότητα στην εγγύτητα με παροχές έναντι εκτεταμένου ιδιωτικού εξωτερικού χώρου. Η συμπερίληψη τουριστικής άδειας το καθιστά κατάλληλο για αγοραστές ενδιαφερόμενους για δυνατότητα εισοδήματος από ενοικίαση όταν δεν χρησιμοποιεί το ίδιο το ακίνητο. Το μέγεθος του διαμερίσματος το καθιστά πρακτικό για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή ως δευτερεύουσα κατοικία διακοπών. Η τοποθεσία προσελκύει εκείνους που εκτιμούν την ύπαρξη εστιατορίων, καταστημάτων και παραλιών εντός βαδιστής απόστασης αντί για μια πιο απομονωμένη αγροτική ρύθμιση. Η επιπλωμένη κατάσταση είναι επωφελής για αγοραστές που επιθυμούν άμεση έτοιμη λύση χωρίς τις πολυπλοκότητες επίπλωσης ενός ακινήτου από το εξωτερικό.
Το διαμέρισμα διαθέτει τυπικές σύγχρονες κατοικιακές επιφάνειες που είναι χαρακτηριστικές των ισπανικών παραλιακών ακινήτων. Το μπάνιο περιλαμβάνει λευκά πλακάκια με λειτουργικές εγκαταστάσεις νιπτήρα και ντους. Η κουζίνα έρχεται εξοπλισμένη με τυπικές οικιακές συσκευές κατάλληλες για το μέγεθος του ακινήτου. Οι χώροι διαβίωσης διαθέτουν δάπεδα κοινά σε μεσογειακά ακίνητα, κατάλληλα για το κλίμα. Τα υπνοδωμάτια περιλαμβάνουν εντοιχιζόμενες ντουλάπες που παρέχουν ενσωματωμένες λύσεις αποθήκευσης. Τεχνικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κεντρικό κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη, ηλεκτρικά ρολά για έλεγχο φωτός και θερμοκρασίας και σύστημα ασφαλείας με απομακρυσμένη λειτουργικότητα πρόσβασης. Η βεράντα είναι εξοπλισμένη με τέντες για ρυθμιζόμενη προστασία σκίασης. Αυτές οι επιφάνειες αντιπροσωπεύουν την τυπική ποιότητα που αναμένεται σε ακίνητα αυτής της κατηγορίας και ηλικίας στην περιοχή της Νουέβα Ανταλουθία.
Το ακίνητο τιμολογείται στα €435.000, που αντιπροσωπεύει περίπου €6.397 ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό περιλαμβάνει το διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, έναν υπόγειο χώρο στάθμευσης και μια αποθήκη. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, что σημαίνει καμία πρόσθετη επένδυση σε έπιπλα ή συσκευές δεν απαιτείται. Αυτό το σημείο τιμής τοποθετεί το ακίνητο στο μεσαίο προς υψηλότερο τμήμα της αγοράς της Νουέβα Ανταλουθία, αντανακλώντας την ολοκληρωμένη κατάστασή του, την τοποθεσία εντός βαδίζουσας απόστασης από παροχές και την συμπερίληψη πρακτικών χαρακτηριστικών όπως η στάθμευση.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανταλουθία περιλαμβάνει συνήθως σύντομες βόλτες σε κοντινές παροχές. Το πρωινό ηλιακό φως στη νοτιοδυτική βεράντα δημιουργεί ευχάριστες συνθήκες για πρωινό στον εξωτερικό χώρο. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε ψώνια, εστιατόρια και ψυχαγωγία χωρίς απαιτούμενη εκτεταμένη ταξιδιωτική δαπάνη. Οι περισσότερες βασικές ανάγκες βρίσκονται εντός ακτίνας 500 μέτρων, καθιστώντας τις μέρες χωρίς αυτοκίνητο πρακτικές. Η τοποθεσία υποστηρίζει έναν τρόπο ζωή όπου η πρόσβαση σε παραλίες, αστικές διευκολύνσεις και κοινοτικές εγκαταστάσεις είναι όλα μέρος του καθημερινού ρυθμού. Το σχετικά συμπαγές αστικό περιβάλλον σημαίνει λιγότερο χρόνο αφιερωμένο σε μετακινήσεις και περισσότερο χρόνο απόλαυσης του μεσογειακού κλίματος και των τοπικών παροχών.
Το διαμέρισμα βρίσκεται εντός 300 μέτρων από βασικές υπηρεσίες συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ, φαρμακείων και εστιατορίων. Το αστικό περιβάλλον παρέχει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές απαραίτητες χωρίς απαίτηση οχηματικής μεταφοράς. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς, μόλις 1 χιλιόμετρο μακριά, επεκτείνει την πρόσβαση σε premium ψώνια, φαγητό και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Οι συνδέσεις δημόσιας συγκοινωνίας με 10 γραμμές λεωφορείων και 50 κοντινές στάσεις παρέχουν συνδεσιμότητα προς τη Μαρμπέγια και άλλες παραλιακές περιοχές. Η τοποθεσία προσφέρει μια πρακτική ισορροπία μεταξύ κατοικιακής ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές παροχές, υποστηρίζοντας τόσο την καθημερινή ζωή όσο και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες χωρίς εκτεταμένες απαιτήσεις ταξιδιού.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στη Νουέβα Ανταλουθία, highlighting την εγγύτητά του στο Πουέρτο Μπανούς και τη μεσογειακή ακτογραμμή. Η γύρω περιοχή αποκαλύπτει μια καλά αναπτυγμένη αστική υποδομή με συγκεντρωμένες παροχές, γήπεδα γκολφ και δίκτυα μεταφοράς που συνδέουν με τη Μαρμπέγια και πέρα. Η τοποθεσία αντιπροσωπεύει μια ισορροπία μεταξύ παράκτιας πρόσβασης και αστικής ευκολίας μέσα σε αυτήν την καθιερωμένη κοινότητα της Κόστα ντελ Σολ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανταλουθία, μια καλά εδραιωμένη κατοικιακή περιοχή εντός του δήμου της Μαρμπέγια. Αυτό το τοποθετεί περίπου στο μέσο μεταξύ του κέντρου της Μαρμπέγια (7 χλμ ανατολικά) και του Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα δυτικά. Μέσα στην ευρύτερη περιοχή, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας και μεγάλο αστικό κέντρο με εκτεταμένες πολιτιστικές, εμπορικές και μεταφορικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία το τοποθετεί εντός του δυτικού διαδρόμου της Κόστα ντελ Σολ, μιας περιοχής γνωστής για τη συγκέντρωση γηπέδων γκολφ, παραλιών και διεθνών παροχών, καθιστώντας την μία από τις πιο προσβάσιμες και πλούσιες σε υπηρεσίες περιοχές της μεσογειακής ακτής της νότιας Ισπανίας.
Το ακίνητο τοποθετείται 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús, το πλησιέστερο σημείο πρόσβασης στην παραλία. Η πόλη της Μαρμπέγια βρίσκεται 7 χιλιόμετρα μακριά, παρέχοντας επιπλέον επιλογές αγορών, πολιτιστικές και υπηρεσιακές επιλογές. Το Αεροδρόμιο της Μάλαγας, ο κύριος διεθνής πύλη, είναι 45 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 45 λεπτά με αυτοκίνητο. Η περιοχή διαθέτει αξιόλογες εγκαταστάσεις γκολφ εντός 2 χιλιομέτρων: Golf Los Naranjos, εγκατάσταση μαθημάτων γκολφ The Range και Real Club de Golf Las Brisas, καθιστώντας την τοποθεσία ιδιαίτερα κατάλληλη για λάτρεις του γκολφ. Πολλαπλές παραλίες συμπεριλαμβανομένης της Playa Canina Ventura del Mar και Playa de Nagüeles βρίσκονται εντός 3 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικίλες παράκτιες εμπειρίες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12-26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η τοποθεσία στα 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ελάχιστη κλίση 0,2% δημιουργεί σχεδόν επίπεδο έδαφος ευνοϊκό για περπάτημα και ποδήλατο. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 300 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως, με περίοδο κολύμβησης περίπου 4 μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός της βεράντας του διαμερίσματος παρέχει έκθεση σε απογευματινό ήλιο, δημιουργώντας ζεστές εξωτερικές συνθήκες κατά τους ψυχρότερους μήνες ενώ παρέχει μερική φυσική σκιά κατά τους καλοκαιρινούς απογεύματα. Αυτή η διαμόρφωση κλίματος υποστηρίζει έτος-στρογγυλό εξωτερικό τρόπο ζωής και δραστηριότητες χαρακτηριστικές της περιοχής της Κόστα ντελ Σολ.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία του ακινήτου παρέχει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες προτύπου Blue Flag εντός ακτίνας 3 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένης της Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα γνωστή για τις εγκαταστάσεις γκολφ της, με τρεις αξιόλογες πίστες εντός 2,1 χιλιομέτρων: Golf Los Naranjos, εγκατάσταση μαθημάτων γκολφ The Range και Real Club de Golf Las Brisas. Αυτές οι εγκαταστάσεις προσφέρουν ποικίλες εμπειρίες παιχνιδιού και επιλογές ιδιότητας. Για πρόσθετη αναψυχή, κέντρα αθλητισμού όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ) και το CrossFit Marbella (3,8 χλμ) παρέχουν γυμναστήρια και οργανωμένες δραστηριότητες φυσικής κατάστασης. Η εγγύτητα στη μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς (1,0 χλμ) προσφέρει ναυτικές δραστηριότητες και επιλογές φαγητού στην παραλία, συμπληρώνοντας τις ψυχαγωγικές ευκαιρίες προσανατολισμένες σε παραλία και γκολφ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανταλουθία, μια καλά εδραιωμένη κατοικιακή περιοχή εντός του δήμου της Μαρμπέγια. Αυτό το τοποθετεί περίπου στο μέσο μεταξύ του κέντρου της Μαρμπέγια (7 χλμ ανατολικά) και του Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα δυτικά. Μέσα στην ευρύτερη περιοχή, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας και μεγάλο αστικό κέντρο με εκτεταμένες πολιτιστικές, εμπορικές και μεταφορικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία το τοποθετεί εντός του δυτικού διαδρόμου της Κόστα ντελ Σολ, μιας περιοχής γνωστής για τη συγκέντρωση γηπέδων γκολφ, παραλιών και διεθνών παροχών, καθιστώντας την μία από τις πιο προσβάσιμες και πλούσιες σε υπηρεσίες περιοχές της μεσογειακής ακτής της νότιας Ισπανίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, αυτό το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανταλουθία τοποθετείται στο μεσαίο προς ανώτερο εύρος τιμών. Όταν συγκρίνεται με το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), αυτό το ακίνητο απαιτεί υψηλότερη τιμή λόγω της κύριας θέσης του κοντά στη Μαρμπέγια και το Πουέρτο Μπανούς. Παρόμοια, σε σύγκριση με το Lantana Residencial στο Μίχας (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα (από €259.000), αυτό το ακίνητο αντανακλά το premium που σχετίζεται με την καθιερωμένη φήμη της Νουέβα Ανταλουθία και την εγγύτητα σε υψηλών προδιαγραφών παροχές. Η περιοχή είναι γνωστή για τη συγκέντρωση γηπέδων γκολφ, premium ψώνια στο Πουέρτο Μπανούς και διεθνή κοινότητα, που την διαφοροποιεί από πιο προσανατολισμένες σε προϋπολογισμό αναπτύξεις παραπέρα κατά μήκος της ακτής. Ενώ αυτές οι εναλλακτικές μπορεί να προσφέρουν μεγαλύτερα ακίνητα ή νεότερες κατασκευές σε χαμηλότερες τιμές, τους λείπει η άμεση πρόσβαση στην καθιερωμένη υποδομή, τις παραλίες και τις ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις που χαρακτηρίζουν την αγορά ακινήτων της Νουέβα Ανταλουθία. Η πρόταση αξίας αυτού του ακινήτου έγκειται στη ισορροπημένη του συνδυασμό合 λογικού μεγέθους, ολοκληρωμένης κατάστασης, επιπλωμένης κατάστασης και στρατηγικής τοποθεσίας μέσα σε μία από τις πιο περιζήτητες κατοικιακές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID