Το έργο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, και προσφέρει διαμερίσματα με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με επιφάνεια 68 τ.μ. Ολοκληρώθηκε το 2021 και διαθέτει σύγχρονες ανέσεις. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την πρόσβαση σε αστικές υποδομές, καθιστώντας το ελκυστικό τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για επενδυτικούς σκοπούς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús. Η εγγύτητα σε διάφορες ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής, ενώ η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο διασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα.
Η διαρρύθμιση των 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, μαζί με τη βεράντα με νότιο-δυτικό προσανατολισμό, παρέχει λειτουργικότητα και άνεση. Η πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα και η δυνατότητα για τουριστική εκμετάλλευση καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα αναγκών, από προσωπική χρήση έως επενδυτική απόδοση.
Το συγκρότημα ολοκληρώθηκε το 2021, χαρακτηρίζεται από σύγχρονη κατασκευή και προσφέρει υψηλή ποιότητα φινιρίσσματος. Η κατάσταση 'Εξαιρετική' υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, χωρίς την ανάγκη για άμεσες παρεμβάσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, καθώς η θέα είναι συνδυασμός θαλάσσης, βουνών και San Pedro de Alcántara. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη. Δεν περιλαμβάνει εσωτερικό τζάκι ή υπόγειο χώρο αποκλειστικά για το διαμέρισμα, πέραν της παρεχόμενης αποθήκης.
Ref: VL626639
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και ανέσεις. Είναι κατάλληλο για αυτούς που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την κατοικία τους για τουριστική ενοικίαση, χάρη στην ήδη υπάρχουσα άδεια. Ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν τη ζωντάνια της περιοχής, με εστιατόρια και καταστήματα σε κοντινή απόσταση, θα βρουν εδώ μια πρακτική λύση. Επίσης, όσοι δραστηριοποιούνται στον γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλά γήπεδα. Η νότια-δυτική έκθεση και η βεράντα με θέα προσφέρουν ευχάριστες στιγμές χαλάρωσης. Η ετοιμότητα του ακινήτου σημαίνει ότι είναι ιδανικό για όσους θέλουν να μετακομίσουν ή να ξεκινήσουν την ενοικίαση άμεσα, χωρίς αναμονή.
Η ποιότητα κατασκευής του 2021 υποδηλώνει σύγχρονες προδιαγραφές. Το διαμέρισμα διαθέτει κεντρικό κλιματισμό (ζεστό/κρύο), εντοιχισμένες ντουλάπες και ηλεκτρικά ρολά, στοιχεία που συμβάλλουν στην άνεση και την ενεργειακή απόδοση. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τα μπάνια με λευκά πλακάκια και μοντέρνα είδη υγιεινής, όπως φαίνεται στις εικόνες, υποδηλώνουν ένα υψηλό επίπεδο φινιρίσματος. Η πώληση με πλήρη επίπλωση ενισχύει την αίσθηση της ετοιμότητας και της ποιότητας. Η διάθεση ασφάλειας με απομακρυσμένη πρόσβαση και τέντες στη βεράντα προσθέτουν πρακτικές πινελιές στην κατασκευή.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των 435.000 €. Η τιμή αυτή αφορά ένα ακίνητο 68 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, ολοκληρωμένο το 2021. Περιλαμβάνει υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το κτίριο έχει ολοκληρωθεί. Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Aquamar (από 269.950 €) ή το Etherna Homes 2 (από 259.000 €), η τιμή αυτή τοποθετείται στο ανώτερο εύρος, πιθανώς λόγω της θέσης, της ηλικίας του κτιρίου και των παρεχόμενων ανέσεων, όπως η τουριστική άδεια και η θέα.
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας πρόσβασης. Με καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση, η καθημερινότητα είναι πρακτική. Η εγγύτητα σε πολυσύχναστες παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús, μόλις 301 μέτρα μακριά, και η εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, ενισχύουν τις επιλογές αναψυχής. Η περιοχή είναι ζωντανή, με 52 ξενοδοχεία και μεγάλο αριθμό τουριστών, κάτι που υποδηλώνει μια δυναμική ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα κατά τους τουριστικούς μήνες. Ωστόσο, η τοποθεσία εντός αστικοποιημένης ζώνης σημαίνει ότι η ησυχία μπορεί να εξαρτάται από την εποχή και την ακριβή θέση του ακινήτου.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία σημαίνει ευκολία και πρόσβαση. Με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες και καφετέριες σε ακτίνα λίγων εκατοντάδων μέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια προσφέρει ποικιλία στις επιλογές φαγητού. Η ύπαρξη 3 φαρμακείων και 1 οδοντιατρείου εντός 2 χιλιομέτρων εξασφαλίζει την πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας. Η περιοχή διαθέτει 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία, καθώς και 5 κέντρα υγείας, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες. Η παρουσία 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα.
Η τοποθεσία της Νέας Ανδαλουσίας, στην επαρχία Μάλαγα, την τοποθετεί στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή, σε συνδυασμό με την αστική ανάπτυξη, δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου η πρόσβαση σε παραλίες και ανέσεις είναι άμεση. Η θέση της διευκολύνει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, από την κοσμοπολίτικη Μάρμπελλα μέχρι τις γοητευτικές ενδοχώρες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol, περίπου 7 χλμ δυτικά της Μάρμπελλα και 54 χλμ δυτικά της Μάλαγα. Αυτή η θέση προσφέρει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί εύκολη πρόσβαση στις μεγαλύτερες πόλεις της περιοχής. Η Μάρμπελλα είναι προσβάσιμη σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, πολυτελή καταστήματα και εστιατόρια. Η Μάλαγα, ως μεγαλύτερο αστικό κέντρο, παρέχει περισσότερες πολιτιστικές, εμπορικές και ταξιδιωτικές επιλογές, καθώς και το κύριο αεροδρόμιο της περιοχής.
Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες βρίσκονται σε ακτίνα 2-3 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει 45 χλμ, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) 52 χλμ. Το κέντρο της Μάρμπελλα απέχει 7 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 2 χλμ. Οι βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακείο (64 μ.) είναι σε απόσταση αναπνοής. Η δημόσια συγκοινωνία είναι καλά ανεπτυγμένη με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και εύρος θερμοκρασιών από 12°C έως 26°C. Ο καιρός είναι ευχάριστος καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με άφθονες ηλιόλουστες ημέρες. Η υψομετρική θέση στα 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν μηδενική κλίση (0.2%) προς την παραλία υποδηλώνουν ένα επίπεδο και εύκολα προσβάσιμο περιβάλλον. Η παραλία είναι κοντά, και το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 4 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες αξιόλογες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι επίσης παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Golf Los Naranjos, το The Range και το Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκονται σε ακτίνα 2-2.1 χιλιομέτρων. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 km) και κέντρα αναρρίχησης, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για ψυχαγωγία και άθληση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol, περίπου 7 χλμ δυτικά της Μάρμπελλα και 54 χλμ δυτικά της Μάλαγα. Αυτή η θέση προσφέρει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί εύκολη πρόσβαση στις μεγαλύτερες πόλεις της περιοχής. Η Μάρμπελλα είναι προσβάσιμη σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, πολυτελή καταστήματα και εστιατόρια. Η Μάλαγα, ως μεγαλύτερο αστικό κέντρο, παρέχει περισσότερες πολιτιστικές, εμπορικές και ταξιδιωτικές επιλογές, καθώς και το κύριο αεροδρόμιο της περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), το παρόν ακίνητο στη Νέα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €435.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτή η διαφορά μπορεί να αποδοθεί στην προνομιακή τοποθεσία εντός της δημοφιλούς περιοχής της Μάρμπελλα, στην νεότερη κατασκευή (2021 έναντι πιθανώς παλαιότερων στα άλλα έργα) και στις συγκεκριμένες ανέσεις που προσφέρει, όπως η τουριστική άδεια και η άμεση εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, στοιχεία που συχνά συνεπάγονται υψηλότερη αξία στην αγορά της Costa del Sol. Η Μάρμπελλα και η ευρύτερη περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας προσελκύουν διεθνείς αγοραστές που αναζητούν έναν πιο πολυτελή τρόπο ζωής, κάτι που αντικατοπτρίζεται και στις τιμές ακινήτων σε σύγκριση με λιγότερο προβεβλημένες περιοχές της Costa del Sol, όπως η Torre del Mar.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
