Novogradnja v Nueva Andalucía, v bližini Marbelle, ponuja moderno življenje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Ta nepremičnina, dokončana leta 2021, združuje udobje in dostopnost na živahni lokaciji Costa del Sol. Z bližino plaž, trgovin in restavracij, ter z odlično povezanostjo z letališčem Malaga, predstavlja privlačno možnost za bivanje ali naložbo v mediteransko obalno regijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v urbaniziranem območju Nueva Andalucía, le streljaj od plaže in marine Puerto Banús. Omogoča enostaven dostop do mestnih storitev, restavracij in nakupovalnih možnosti, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje v bližini morja.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali parom, ki iščejo sodobno, lahko vzdrževano bivališče z vsemi osnovnimi udobji. Idealna je za tiste, ki cenijo bližino plaže, mestnih storitev in želijo uživati v mediteranskem življenjskem slogu z možnostjo najema.
Stanovanje je del novejšega kompleksa, zgrajenega leta 2021. Stavba ponuja sodobne objekte, vključno s strešnim bazenom. S tem je zagotovljeno moderno bivanje z manj vzdrževalnimi skrbi, ki so običajno povezane s starejšimi nepremičninami.
Projekt ne nudi zasebnega vrta ali velikih zemljišč, saj gre za stanovanjsko enoto v urbanem okolju. Ni lastnega bazena pri enoti, temveč skupni bazen na strehi. Bližina plaže je izmerjena po zračni razdalji, dejanska pot je nekoliko daljša.
Ref: VL626639
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo sodobno bivališče v bližini obale in mestnih storitev. Odlična izbira za tiste, ki želijo imeti vse na dosegu roke, od plaže do restavracij in trgovin, brez potrebe po avtomobilu za vsakodnevna opravila. Lahko služi kot primarno bivališče za tiste, ki cenijo živahno mestno okolje, ali kot počitniška hiša z visokim potencialom za turistični najem, zahvaljujoč turistični licenci. Tudi investitorji, ki iščejo nepremičnino z dobrim potencialom za oddajo, bodo v njej našli svojo priložnost, še posebej zaradi bližine priljubljenih turističnih točk.
Stanovanje je bilo dokončano leta 2021 in ponuja sodoben nivo zaključka. Vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo odprtega tipa, centralno klimatsko napravo (hlajenje/gretje) in vgrajene omare. Pohištvo je vključeno v ceno, kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za takojšnjo vselitev. Opremljena je z električnimi žaluzijami, varnostnim alarmom z daljinskim dostopom in nadstreški na terasi. Kopalnice so obložene z belimi ploščicami, kar daje občutek svežine in prostornosti. Orientacija proti jugozahodu zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi cel dan.
Cena za to 2-sobno stanovanje v Nueva Andalucía znaša 435.000 €. Kot dokončana nepremičnina je na voljo takoj. Cena vključuje podzemno parkirno mesto in skladiščni prostor, kar povečuje njeno vrednost. Glede na lokacijo in opremljenost v bližini cenjenih območij, kot je Puerto Banús, ta cena odraža povprečne tržne vrednosti za novejša stanovanja v tem območju. Število podobnih enot v tem kompleksu ni navedeno, kar pomeni, da je razpoložljivost lahko omejena.
Nueva Andalucía je živahno območje, ki ponuja harmonično mešanico mestnega udobja in obalne lege. Stanovalci lahko pričakujejo vsakdanje življenje, kjer so ključne storitve, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, dosegljive v nekaj minutah hoje. Bližina plaže Playa de Puerto Banús omogoča lahke sprehode ob morju ali uživanje v soncu. Območje je znano po dobri povezanosti, kar olajša dostop do sosednjih mest, kot je Marbella. Klasično mediteransko podnebje z blagimi zimami in toplimi poletji podpira aktivnosti na prostem skozi vse leto. Mesto ponuja tudi široko paleto športnih in rekreativnih dejavnosti, vključno z bližino številnih golf igrišč.
Življenje v Nueva Andalucía pomeni dostop do vseh potrebnih storitev na dosegu roke. V neposredni bližini se nahajajo supermarketi, lekarne in različne restavracije, kar poenostavlja vsakodnevno nakupovanje in prehranjevanje. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, z več kot 50 postajališči v bližini, kar omogoča enostavno mobilnost tudi brez lastnega vozila. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) nudi možnosti za rekreacijo in sprostitev ob morju. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 2-3 km. Območje ima tudi dobro razvit izobraževalni in zdravstveni sektor.
Ta nepremičnina je strateško locirana v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, blizu prestižne marine Puerto Banús. Položaj zagotavlja neposreden dostop do plaže in obalne promenade, hkrati pa je v bližini vseh mestnih storitev in priljubljenih golf igrišč.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt se nahaja v Nueva Andalucía, ki je del širše metropolitanske regije Marbella. Marbella je oddaljena le 7 km in ponuja bogato infrastrukturo ter kulturne dogodke. Večje mesto Malaga je oddaljeno 54 km, Algeciras pa 59 km, kar omogoča enostaven dostop do različnih regij Andaluzije. Ta lokacija ponuja ravnovesje med mirnejšim obalnim življenjem in bližino večjih urbanih centrov z vsemi njihovimi storitvami.
Nepremičnina se ponaša z odlično dostopnostjo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Supermarket in lekarna sta prav tako v neposredni bližini (353 m oziroma 64 m). Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostavno potovanje. Za ljubitelje golfa je več igrišč, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, oddaljenih le okoli 2 km. Skupno 10 linij javnega prevoza in 50 postajališč v bližini zagotavljajo dobro povezanost z okolico.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol uživa v milem mediteranskem podnebju z povprečno letno temperaturo 17,8 °C. Sončni dnevi prevladujejo skozi vse leto, s povprečnimi temperaturami med 12 °C pozimi in 26 °C poleti. Plavalna sezona z vodo nad 20 °C traja približno 4 mesece. Projekt se nahaja na nadmorski višini 10 metrov, z zelo blagim naklonom proti plaži (0,2 %), kar pomeni, da je območje večinoma ravno in lahko dostopno.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nepremičnina je zelo blizu obale, z najbližjo plažo Playa de Puerto Banús oddaljeno le 301 meter. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles, so prav tako lahko dostopne. V bližini je več vrhunskih golf igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), kar zadovoljuje potrebe golfistov. Za dodatno rekreacijo so na voljo športni centri, kot je Polideportivo San Pedro, oddaljen 2,9 km.
Vir: OpenStreetMap
Projekt se nahaja v Nueva Andalucía, ki je del širše metropolitanske regije Marbella. Marbella je oddaljena le 7 km in ponuja bogato infrastrukturo ter kulturne dogodke. Večje mesto Malaga je oddaljeno 54 km, Algeciras pa 59 km, kar omogoča enostaven dostop do različnih regij Andaluzije. Ta lokacija ponuja ravnovesje med mirnejšim obalnim življenjem in bližino večjih urbanih centrov z vsemi njihovimi storitvami.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi ponudbami na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) ali Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €), je to stanovanje v Nueva Andalucía z začetno ceno 435.000 € v višjem cenovnem razredu. Vendar pa ta cena odraža njegovo lokacijo v bolj ekskluzivnem območju blizu Puerto Banús in novejšo gradnjo (2021) v primerjavi z nekaterimi drugimi projekti, ki so lahko starejši ali v manj iskanih lokacijah. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) je cenovno bližje, vendar se nahaja južneje. Ta nepremičnina v Nueva Andalucía izstopa zaradi kombinacije bližine plaže, prestižnih storitev, sodobne gradnje ter turistične licence, kar jo postavlja kot privlačno možnost za tiste, ki iščejo kakovost in lokacijo v enem izmed najbolj zaželenih delov Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
