Te dokončano stanovanje z dvema spalnicama v Nueva Andalucíi ponuja sodobno bivalno površino 68 m². Nahaja se v urbani okolici s številnimi storitvami na dosegu roke. Položaj omogoča enostaven dostop do plaž, golf igrišč in drugih rekreacijskih možnosti. Stanovanje je bilo zgrajeno leta 2021 in ima jugozahodno orientacijo, kar zagotavlja naravno svetlobo skozi ves dan. Objekt ustreza tako za trajno bivanje kot za oddih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucíi, predmestju Marbelle, v neposredni bližini jadranske obale. Blizu so trgovine, restavracije in druge javne storitve. Položaj je znotraj dobro razvitega urbarnega območja z vsemi potrebnimi infrastrukturami. Nahaja se le 7 km od središča Marbelle in 45 km od mednarodnega letališča v Málaga.
Dvosobno stanovanje z dvema kopalnicama ustreza potrebam parov, majhnih družin ali posameznikov, ki iščejo dodatni prostor. Z 68 m² bivalne površine in teraso z razgledom na morje, gore in San Pedro de Alcántara ponuja ugoden razmerje med ceno in prostornino. Stanovanje je opremljeno in pripravljeno za takojšnje bivanje.
Stanovanje je bilo dokončano leta 2021 in je del novejšega stanovanjskega kompleksa, star le 4 leta. Vsaka enota je zgrajena po sodobnih gradbenih standardih z dodanimi elementi za povečano energijsko učinkovitost. Kompleks že deluje v polnem obsegu s skupnimi prostori, vključno s strešnim bazenom.
Stanovanje ne ponuja velikih zunanjih površin kot vila ali hiša. Na voljo je samo skupna zelena površina in strešni bazen. Zaradi urbanega položaja ni zasebnosti, ki bi jo nudile podeželske nepremičnine. Velikost 68 m² je primerna za dva do tri prebivalce, a je omejena za večje družine.
Ref: VL626639
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To nepremičnina se najbolj prilega tistim, ki iščejo drugo stanovanje na obali za uporabo med počitnicami ali za oddajanje. Prav tako je primerna za pokojnike, ki želijo preživeti čas prijetnejšega podnebja brez skrbi za vzdrževanje hiše. Dvojna raba - tako za osebno uporabo kot za oddajanje - je dodatna prednost, ki omogoča donosno investicijo. Za mlajše strokovnjake, ki delajo na daljavo, lahko to privlačna možnost za življenje v sredozemskem okolju z dostopom do vseh potrebnih storitev.
Stanovanje je opremljeno s sodobnimi materiali in napravami visoke kakovosti. Kuhinja s odprtim prostorom je v celoti opremljena z ustreznimi napravami. Kopalnice imajo bele ploščice in moderne sanitarije. V stanovanju so vgrajene omare, električni roletni, varnostni alarm z daljinskim dostopom in senčniki na terasi. Klimatska naprava s centralnim ogrevanjem/hlajenjem zagotavlja udobno bivanje skozi vse leto. Kompleks kot celota je zgrajen po visokih standardih z dobro izolacijo in modernimi gradbenimi tehnikami, kar prispeva k energetski učinkovitosti.
Cena za to stanovanje se začne pri €435,000. To vključuje dvosobno, dvokopalniško enoto s 68 m² bivalne površine, v celoti opremljeno in pripravljeno za takojšnje bivanje. V ceno je vključeno tudi podzemno parkirno mesto in večja shramba. Glede na trenutno stanje trga in podobne nepremičnine v območju Nueva Andalucía je ta konkurenčna cena za novo stanovanje s turistično licenco, ki omogoča tudi oddajanje.
To stanovanje v Nueva Andalucíi je primerno za tiste, ki iščejo mestno bivanje bližina obale. Dnevno rutino lahko začnete z zajtrkom na terasi s pogledom na morje, nato pa se odpravite peš do bližnjih trgovin za dnevne potrebe. Popoldan lahko preživite na plaži, ki je oddaljena le nekaj sto metrov, ali pa se odpravite v sosednje Puerto Banús za nakupovanje. Večerni ur lahko preživite v bližnjih restavracijah ali na balkonu z razgledom na sončni zahod. V povprečju so vse ključne storitve dosegljive v 5 minutah hoje, kar izloči potrebo po avtomobilu za osnovne dnevnopravne dejavnosti.
Nueva Andalucía se nahaja v neposredni bližini Marbelle, ki je eno najbolj priljubljenih obalnih mest v južni Španiji. Nahaja se le 7 km od središča Marbelle in ponuja enostaven dostop do vseh mestnih storitev. V bližini so številne trgovine, restavracije, zdravstveni zavodi in šole. Področje je dobro povezano z javnim prevozom, s 10 linijami in 50 postajališči v dosegu. Za dnevne potrebe so vse ključne storitve dosegljive peš, kar izboljšuje kakovost življenja brez odvisnosti od avtomobila. Marbella, z več kot 147.000 prebivalci, ponuja bogato kulinariko, kulturne dogodke in nakupovalne možnosti.
Lokacija stanovanja v Nueva Andalucíi ponuja izhodišče za raziskovanje celotne Costa del Sol. Lega omogoča enostaven dostop do plaž, mestnih središč in naravnih znamenitosti. Nahaja se v srcu območja med Marbello in Puerto Banús, kar ji daje odlično povezljivost s številnimi destinacijami v regiji. Z razgledom na morje, gore in San Pedro de Alcántara položaj ponuja raznolike razglede in doživetja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía zavzema strateški položaj med Marbello (7 km) in ostalimi večjimi mesti, kot so Málaga (54 km) in Algeciras (59 km). Nahaja se v srcu območja, znanega kot "Golf Valley" zaradi koncentracije odličnih golf igrišč. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do vseh ključnih destinacij na Costa del Sol, hkrati pa ohranja vzdušje mirnejše predmestne četrti. Marbella kot regionalno središče ponuja vse urbanne storitve, medtem ko Nueva Andalucía ponuja bolj sproščeno atmosfero bližje morju in golf igriščem.
Plaže so odlično dostopne, z najbližjo Playa de Puerto Banús le 301 metrov stran. Druge priljubljene plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so tudi zlahka dosegljive. Marbella kot glavno urbano središče je oddaljena 7 km, Málaga pa 54 km. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri znana igrišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Vse te lokacije so dosegljive v kratkem času z avtomobilom ali javnim prevozom.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Področje Nueva Andalucía ima značilno sredozemsko podnebje s povprečno temperaturo med 12°C in 26°C skozi vse leto. Povprečna letna temperatura je 17,8°C. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja doseže 20°C ali več. Nahaja se na višini 10 metrov nad morjem z rahlim nagibom 0,2% proti plaži, kar zagotavlja enostaven dostop. Letno je približno 32 lokalnih praznikov, kar kaže na živahno družabno življenje. Regija je znana po sončnih dneh skozi vse leto, kar jo naredi privlačno za bivanje v vsakem letnem času.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v bližini ponuja številne možnosti za rekreacijo in prosti čas. Najbližja plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 metrov in je eno najbolj prepoznavnih obalnih področij v regiji. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri odlična igrišča: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas, vsa oddaljena približno 2 km. V regiji je tudi več športnih centrov, kot so Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Marina Puerto Deportivo José Banus, ki je oddaljena 1,0 km, ponuja dodatne možnosti za vodne športe in dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zavzema strateški položaj med Marbello (7 km) in ostalimi večjimi mesti, kot so Málaga (54 km) in Algeciras (59 km). Nahaja se v srcu območja, znanega kot "Golf Valley" zaradi koncentracije odličnih golf igrišč. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do vseh ključnih destinacij na Costa del Sol, hkrati pa ohranja vzdušje mirnejše predmestne četrti. Marbella kot regionalno središče ponuja vse urbanne storitve, medtem ko Nueva Andalucía ponuja bolj sproščeno atmosfero bližje morju in golf igriščem.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Stanovanje v Nueva Andalucíi predstavlja enakovredno ponudbo v primerjavi s podobnimi projekti v regiji. Na primer, Aquamar v Torre del Mar začne pri €269,950, Lantana Residencial v Mijasu pri €205,000, Etherna Homes 2 v Esteponi pri €259,000. Kljub višji ceni ponuja to stanovanje prednosti zaradi svoje izjemne lokacije v neposredni bližini Puerto Banúsa in Marbelle. Cenovna razlika je utemeljena z bližino plaže, dostopnostjo do storitev in možnostjo oddajanja s turistično licenco. V primerjavi z drugimi projekti je to stanovanje primerno za tiste, ki iščejo kakovosten življenjski slog v neposredni bližini prestižnih destinacij, brez potrebe po velikem oddaljenosti od ključnih storitev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID