Novi stan s pogledom na more u Nueva Andalucía, Málaga, smješten samo 301 metara od poznate plaže Puerto Banús. Ovaj dvosobni stan od 68 m² kompletno je opremljen i spreman za useljenje, s terasom koja nudi spektakularne poglede na more, planine i San Pedro de Alcántara. Izgrađen 2021. godine, stan se nalazi u modernom stambenom kompleksu s krovnim bazenom i panoramskim pogledom. U urbanoj je sredini s svim potrebnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, uključujući trgovine, restorane, škole i ljekarne.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u srcu Nueva Andalucía, prestižne urbane četvrti u blizini Marbelle, na svega 301 metar od plaže Puerto Banús. Okružen je bogatim infrastrukturnim sadržajima s 69 restorana, 10 kavana i 4 banke unutar 2 km radijusa. Njegova jugozapadna orijentacija osigurava optimalno prirodno svjetlo tijekom cijelog dana, što pridonosi ugodnom životu u mediteranskom okruženju.
S 68 m² stambenog prostora, 2 spavaće sobe i 2 kupaonice, ovaj stan odgovara potrebama parova, malih obitelji ili kao sekundarno prebivalište. Praktičan raspored s kombiniranom dnevnom sobom i kuhinjom, te prostranom terasom omogućava ugodan svakodnevni boravak. Uključeni parking i skladišni prostor rješavaju pitanje pohrane, a zajednički krovni bazen nudi dodatne rekreacijske mogućnosti.
Stan je dovršen 2021. godine i dio je stambenog kompleksa starog tek 4 godine. Savremena gradnja uključuje centralno klimatizacijsko uređenje, električne rolete, sigurnosni alarm s daljinskim pristupom i elektronske markice na terasi. Kompleks nudi održavanje zajedničkih prostora uključujući krovni bazen s panoramskim pogledom, što osigurava visoku kvalitetu življenja uz minimalno održavanje za vlasnika.
Stan ne nudi vrt ili privatni bazen, već pristup zajedničkom krovnom bazenu. Stambeni prostor od 68 m² može biti ograničavajući za obitelji s više djece ili za one koji preferiraju veći stambeni prostor. Iako je lokacija urbana, nema direktnog pristupa plaži - najbliža plaža je na oko 300 metara. Stan ne pruža razine prilagođene osobama s invaliditetom.
Ref: VL626639
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan odgovara onima koji traže modernu, opremljenu nekretninu u jednoj od najtraženijih lokacija na Costa del Solu. Savršen je za parove ili malene obitelji koji žele sekundarno prebivalište za ljetne odmore s mogućnošću iznajmljivanja tijekom godine, posebice s obzirom na turističku dozvolu. Također je pogodan za profesionalce koji rade udaljeno i žele privremeni prebivalište s mediteranskim šarmom. Investitori će pronaći vrijednost u premium lokaciji blizu Puerto Banúsa, koja kontinuirano privlači turiste i visokoprofilne goste. Za one koji planiraju preseljenje u Španjolsku, ova nekretnina nudi urban životni stil s bogatim sadržajima na dohvat ruke, odličnom povezanošću s većim gradovima i blizinom međunarodnih škola.
Stan je izveden visokim standardima kvalitete, s pažnjom na detalje i moderne materijale. Kuhinja je opremljena kvalitetnim kućanskim aparatima i dizajnirana za praktično korištenje s otvorenim prostorom koji povezuje s dnevnom sobom. Kupatelo je obloženo bijelim keramičkim pločicama, što daje svijetli i čist izgled, a tuš kabina je modernog dizajna. U spavaćim sobama su ugrađeni ormari, a podovi su obloženi kvalitetnim materijalima pogodnim za mediteransku klimu. Posebna pažnja posvećena je terasi s električnim markicama koje pružaju zaštitu od sunca. Stan ima centralno grijanje i hlađenje, električne rolete za dodatnu sigurnost i toplinsku izolaciju, te sigurnosni alarm s daljinskim pristupom koji zadovoljava moderne standarde sigurnosti.
Cijena stana iznosi od €435,000, što uključuje potpuno namješten prostor, podzemno parkirno mjesto i veliki skladišni prostor. U odnosu na slične nekretnine u regiji, ova cijena reflektira premium lokaciju u neposrednoj blizini Puerto Banúsa i visoku kvalitetu izvedbe. U usporedbi s drugim projektima kao što su Aquamar u Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000), ovaj stan se nalazi u višem cjenovnom rangu, što je opravdano njegovom lokacijom, opremom i dodatnim sadržajima.
Nova Andalucija predstavlja idealnu lokaciju za one koji žele kombinirati urbani sadržaj s blizinom mora. Svakodnevni život ovdje uglavnom se odvija pješice - jutarnja kava u jednom od obližnjih 10 kava, opskrba svježim namirnicama u trgovini na 353 metra, ili opuštena šetnja do Puerto Banúsa. Popodne se može provesti na terasi s pogledom na more ili uz vrijeme provedeno na zajedničkom krovnom bazenu. Večeri su rezervirane za druženje u nekom od 69 restorana u okolici ili za opuštanje uz zvuk mora. Lokacija nudi dobru povezanost s Marbellom (7 km), što omogućava lak pristup širim gradskim sadržajima, a bliže okolice nude bogate rekreativne mogućnosti uključujući golf na tri bliska igrališta.
Nueva Andalucía nudi bogatu infrastrukturu unutar pješačke udaljenosti. Na 353 metara nalazi se supermarkt, a ljekarna je na samo 64 metara, što osigurava jednostavno svakodnevno snabdijevanje. Zdravstvena zaštita je osigurana s pet zdravstvenih centara u regiji, a najbliža bolnica je na 1,9 km. Obitelji s djecom imaju pristup 41 osnovne i 28 srednje škole u okolici, uključujući i međunarodne škole kao British International School na 3,8 km. Zbog blizine Puerto Banúsa (1,0 km), stan pruža pristup luksuznim trgovinama, restoranima i zabavnim sadržajima. Povezanost s Marbellom (7 km) omogućava korištenje šireg spektra usluga, a blizina međunarodne zračne luke Málaga (45 km) olakšava putovanja.
Karta prikazuje stratešku poziciju stana u srcu Nueva Andalucía, samo nekoliko stotina metara od poznate marine Puerto Banús. Vidljiva je blizina triju golf igrališta na zapadu i istoku, te laka povezanost s obalnom prometnicom koja vodi do Marbelle na istoku i Estepone na zapadu. Zelene površine označene su golf terenima koji okružuju područje, dajući mu karakter prilagođen golf entuzijastima i onima koji traže mirniju atmosferu uz blizinu urbanih sadržaja.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía predstavlja prestižnu četvrt smještenu između Marbelle i Puerto Banúsa, čineći je središnjom točkom u jednom od najtraženijih područja Costa del Sola. Na samo 7 km od Marbelle (147.958 stanovnika) i 54 km od Málage (579.076 stanovnika), lokacija nudi savršenu ravnotežu između urbanog života i obalnog odmarališta. Pozicionirana je zapadno od Marbelle i istočno od Estepone, što je čini lako dostupnom s oba smjera. U odnosu na Algeciras (59 km), nalazi se bliže međunarodnoj zračnoj luci Málaga, što je čini logistički povoljnijom za međunarodne stanovnike i posjetitelje.
Plaže su lako dostupne s Playa de Puerto Banús na samo 301 metar, što čini ovo mjesto idealnim za ljubitelje mora. Ostale plaže u blizini uključuju Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Golf entuzijasti će cijeniti blizinu triju vrhunskih igrališta: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Do međunarodne zračne luke Málaga-Costa del Sol (AGP) potrebno je oko 45 minuta vožnje, dok je Gibraltar (GIB) na oko 52 km udaljenosti. Stan je dobro povezan s Marbellom (7 km), gradom od 147.958 stanovnika koji nudi brojne usluge i sadržaje.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na samo 10 metara nadmorske visine i blizina mora stvaraju ugodno mediteransko klimat s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljetne temperature kreću se oko 26°C, dok zimske rijetko padaju ispod 12°C, što omogućava ugodan život tijekom cijele godine. S oko 320 sunčanih dana godišnje, ovo područje nudi idealne uvjete za život na otvorenom. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada temperatura mora prelazi 20°C, obično od lipnja do rujna. Blaga nagiba terena od 0,2% prema moru čini područje lako prohodnim i pogodnim za šetnje bez obzira na dob ili fizičku spremnost. Jugoistočna orijentacija stana osigurava prirodno svjetlo tijekom cijelog dana, s posebno ugodnim jutarnjim satima na terasi.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Playa de Puerto Banús, na samo 301 metar od stana, predstavlja glavnu plažu ovog područja, poznata po svojim zlatnim pjeskovitim plažama i kristalno čistoj vodi. Iako nije navedeno da ima Plavu zastavu, plaže u okolici kao što su Playa de Nagüeles i Playa de Casablanca nude visoke standarde čistoće i sadržaja. Golf entuzijasti imaju pristup nekim od najboljih igrališta u regiji, uključujući Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), oba smještena u prestižnom golf klubu. Za sportaše dostupni su razni sportski centri uključujući Polideportivo San Pedro na 2,9 km, te specijalizirani centri kao što su CrossFit Marbella (3,8 km) i penjački centar Rocodromo (3,5 km). Marina Puerto Deportivo José Banus na 1,0 km nudi mogućnost veslanja, jedrenja ili jednostavno uživanja u pogledu na luksuzne jahte.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía predstavlja prestižnu četvrt smještenu između Marbelle i Puerto Banúsa, čineći je središnjom točkom u jednom od najtraženijih područja Costa del Sola. Na samo 7 km od Marbelle (147.958 stanovnika) i 54 km od Málage (579.076 stanovnika), lokacija nudi savršenu ravnotežu između urbanog života i obalnog odmarališta. Pozicionirana je zapadno od Marbelle i istočno od Estepone, što je čini lako dostupnom s oba smjera. U odnosu na Algeciras (59 km), nalazi se bliže međunarodnoj zračnoj luci Málaga, što je čini logistički povoljnijom za međunarodne stanovnike i posjetitelje.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Nueva Andalucija predstavlja jednu od najtraženijih lokacija na Costa del Solu, posebno za one koji traže kombinaciju luksuza, urbanog života i blizine mora. U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj stan nudi superiornu lokaciju u neposrednoj blizini Puerto Banúsa, što značajno utječe na cijenu, ali i na potencijal za iznajmljivanje. Dok su projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950) i Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) pristupačniji, oni ne pružaju istu razinu prestiža i pristupa luksuznim sadržajima. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000) također nudi pristupačniju opciju, ali Nueva Andalucija ima prednost u pogledu blizine Marbelli i njezinim međunarodnim sadržajima. Područje Nueva Andalucije karakterizira veća koncentracija golf terena, luksuznih sadržaja i internacionalne populacije u usporedbi s nekim drugim dijelovima Costa del Sola, što ga čini jedinstvenim na tržištu nekretnina.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID