Denne moderne lejlighed i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder en fremragende mulighed for både personlig brug og udlejning. Med 2 soveværelser og 2 badeværelser fordelt på 68 m², er boligen klar til indflytning. Beliggende tæt på kysten og med alle bymæssige faciliteter inden for rækkevidde, kombinerer ejendommen bekvemmelighed med en attraktiv beliggenhed. Komplekset, der blev opført i 2021, har en tagterrasse med pool og enestående udsigt, hvilket tilføjer yderligere værdi til denne bolig.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Nueva Andalucía, et etableret område kendt for sin nærhed til både kysten og byens faciliteter. Den direkte adgang til lokale indkøbsmuligheder og restauranter, samt den korte afstand til stranden, positionerer boligen centralt i forhold til dagligdagens behov og fritidsaktiviteter.
Med 2 soveværelser og 2 badeværelser imødekommer denne lejlighed behovene hos par eller små familier, der søger en funktionel bolig. Den åbne stue og det veludstyrede køkken bidrager til en moderne livsstil, mens terrassen med udsigt tilføjer et element af udendørs opholdsplads.
Bygget i 2021, repræsenterer denne lejlighed moderne boligstandarder. Selvom den er færdigopført, giver dens relativt nye konstruktion en indikation af nutidige byggeteknikker og potentielt lavere vedligeholdelsesomkostninger i de tidlige år.
Denne lejlighed tilbyder ikke direkte havudsigt fra alle rum, og dens beliggenhed i et byområde betyder, at der kan forekomme bystøj. Den er heller ikke designet med en privat have, men deler faciliteter som poolen med resten af komplekset.
Ref: VL626639
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig henvender sig til en bred gruppe købere. For investorer tilbyder lejligheden med sin turistlicens potentiale for lejeindtægter, især i de populære feriemåneder. Par eller mindre familier, der søger en permanent bolig eller et feriehus, vil værdsætte den praktiske beliggenhed tæt på alle faciliteter og stranden. Personer, der prioriterer en aktiv livsstil med nem adgang til golfbaner, vandsport og restauranter, vil også finde sig godt tilpas her. Den moderne indretning og den færdige stand gør den attraktiv for købere, der ønsker at flytte ind uden større renoveringsarbejde. Den sydvestlige orientering sikrer desuden mange solskinstimer på terrassen, hvilket bidrager til den middelhavsagtige livsstil.
Denne lejlighed er opført i 2021 og fremstår i fremragende stand. Den er fuldt møbleret og klar til brug. Høj kvalitet ses i de integrerede elementer som central aircondition (køl/varme), indbyggede skabe og elektriske skodder, der bidrager til komfort og funktionalitet. Køkkenet er udstyret med moderne apparater og er integreret i stuen for et åbent og socialt rum. Badeværelserne er udført med lyse fliser, og den overordnede finish tyder på en bolig designet med fokus på nutidige standarder og æstetik. Terrassen er udstyret med markiser for øget komfort.
Lejligheden udbydes til en pris fra €435.000. Som en 2-værelses bolig på 68 m², afspejler prisen den attraktive beliggenhed i Nueva Andalucía og den relativt nye byggeårgang. Prisen inkluderer en underjordisk parkeringsplads og et depotrum, hvilket øger den samlede værdi. Tilgængeligheden er god, da ejendommen er færdigopført og klar til øjeblikkelig overtagelse. Den potentielle udlejningsmulighed, understøttet af en turistlicens, kan bidrage til et attraktivt afkast for investorer.
Nueva Andalucía, beliggende ved Costa del Sol, er et livligt område, der tilbyder en balance mellem bymæssig bekvemmelighed og nærhed til Middelhavet. Lejligheden her er omgivet af faciliteter som butikker, restauranter og skoler, hvilket muliggør en hverdag uden behov for bil for mange gøremål. Den korte afstand til Puerto Banús' marina og Marbellas centrum giver adgang til et bredere udvalg af fritids- og kulturtilbud. Området tiltaler dem, der værdsætter en aktiv livsstil med golfbaner og strande inden for nem rækkevidde, samtidig med at de nyder godt af det solrige klima. Den urbane setting sikrer en konstant aktivitet året rundt, hvilket kan være attraktivt for både fastboende og feriegæster.
At bo i denne lejlighed i Nueva Andalucía betyder at have et pulserende byliv lige uden for døren. Inden for en radius af få hundrede meter findes supermarkeder, apoteker og caféer, hvilket gør dagligdagens gøremål ubesværede. Restauranter og butikker er ligeledes i overflod, hvilket giver et bredt udvalg af spisemuligheder og shopping. Offentlig transport er lettilgængelig med 50 OV-stoppesteder og 10 linjer, der forbinder området med nærliggende byer som Marbella. Afstanden til stranden, kun 301 meter til Playa de Puerto Banús, indbyder til regelmæssige besøg ved havet. Den urbane karakter af området sikrer, at der altid er liv og aktivitet, selv uden for højsæsonen.
Denne lejlighed er beliggende i hjertet af Nueva Andalucía, tæt på både Marbellas populære hotspots og den smukke kystlinje. Kortet viser en omgivelse rig på faciliteter, fra strande og golfbaner til restauranter og indkøbsmuligheder, alt sammen inden for kort afstand.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Denne lejlighed er strategisk placeret i Nueva Andalucía, en del af den større kommunen Marbella. Afstanden til Marbella centrum er kun 7 km, hvilket giver nem adgang til byens større tilbud inden for handel, kultur og service. Længere væk, men stadig inden for rækkevidde for dagsture, ligger provinshovedstaden Málaga (54 km), kendt for sin internationale lufthavn og kulturelle attraktioner. Algeciras (59 km) mod vest åbner ligeledes op for yderligere regionale muligheder. Placeringen i Marbella-distriktet sikrer dog, at de mest relevante faciliteter og livsstilsmuligheder er koncentreret tæt på.
Ejendommen nyder godt af en strategisk beliggenhed med fremragende forbindelser. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens andre som Playa Canina Ventura del Mar er blot 2,2 km væk. For golfentusiaster ligger flere anerkendte baner som Golf Los Naranjos inden for 2 km. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) kan nås på cirka 45 km, hvilket sikrer god international tilgængelighed. Byens faciliteter, såsom supermarkeder, apoteker og banker, er inden for gåafstand, mens hospitaler er placeret 1,9 km væk. Den tætte placering af både fritids- og servicefunktioner gør hverdagen praktisk.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende kun 10 meter over havets overflade, nyder denne lejlighed godt af et middelhavsklima karakteriseret ved milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturen ligger på 17,8°C årligt, med temperaturer der typisk svinger mellem 12°C og 26°C. Den sydvestlige orientering af lejligheden sikrer rigeligt med naturligt lys og solskin. Svømme-sæsonen strækker sig over ca. 4 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Den relativt flade hældning mod stranden (0,2%) indikerer et tilgængeligt kystområde, ideelt for afslappende gåture ved havet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Nueva Andalucía byder på et væld af fritidsmuligheder. De nærmeste strande, såsom Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), er let tilgængelige. Der er et stort fokus på golf med flere baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. For sportsentusiaster findes der desuden flere sportscentre i en 2-3 km radius, herunder Polideportivo San Pedro. Marinaerne, som Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), tilføjer muligheder for vandsport og afslapning ved vandet.
Kilde: OpenStreetMap
Denne lejlighed er strategisk placeret i Nueva Andalucía, en del af den større kommunen Marbella. Afstanden til Marbella centrum er kun 7 km, hvilket giver nem adgang til byens større tilbud inden for handel, kultur og service. Længere væk, men stadig inden for rækkevidde for dagsture, ligger provinshovedstaden Málaga (54 km), kendt for sin internationale lufthavn og kulturelle attraktioner. Algeciras (59 km) mod vest åbner ligeledes op for yderligere regionale muligheder. Placeringen i Marbella-distriktet sikrer dog, at de mest relevante faciliteter og livsstilsmuligheder er koncentreret tæt på.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol tilbyder denne lejlighed i Nueva Andalucía en attraktiv kombination af moderne byggeri og en central beliggenhed. Priser som 'Aquamar' i Torre del Mar (fra €269.950) og 'Lantana Residencial' i Mijas (fra €205.000) ligger generelt lavere, men disse projekter er typisk placeret længere fra de mest etablerede og eksklusive områder som Marbella. 'Etherna Homes 2' i Estepona (fra €259.000) tilbyder ligeledes lavere startpriser, men placerer sig længere vestpå. Den anførte pris på €435.000 for denne lejlighed afspejler den eftertragtede beliggenhed tættere på Puerto Banús og Marbella, samt den nyere byggeårgang og inkluderede faciliteter som parkeringsplads og depotrum. Mens prispunktet er højere end de andre eksempler, retfærdiggøres det af den direkte nærhed til kysten, golfbaner og et bredt udvalg af bymæssige faciliteter, hvilket gør den særligt velegnet til dem, der søger en livsstil i et veludviklet og aktivt område.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
