Denne lejlighed i Nueva Andalucía tilbyder en praktisk boligløsning i et veldækket område. 2-værelses, 2-badeværelses ejendommen med 68 m² boligareal blev færdigbygget i 2021. Den sydvestlige orientering sikrer godt naturligt lys det meste af dagen. Bygningen inkluderer en fælles tagterrasse med swimmingpool og ligger inden for gåafstand af essentielle faciliteter. Ejendommen kommer med en underjordisk parkeringsplads og opbevaringsrum, hvilket gør den velegnet til permanent bopæl eller som sekundært hjem. Beliggenheden giver adgang til både bymæssige bekvemmeligheder og kystlivsfordele.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i Nueva Andalucía, et urbaniseret område nær Marbella. Den kystnære placering placerer den kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús. Beliggenheden tilbyder praktiske fordele med supermarkeder, apoteker og restauranter inden for en 400-meters radius. Den urbane ramme sikrer infrastrukturtilgængelighed samtidig med at den bevarer nærhed til fritidsfaciliteter og transportmuligheder.
Ejendommen imødekommer funktionelle boligbehov med sine to soveværelser og to badeværelser, der giver tilstrækkelig plads til små familier eller par. De 68 m² layout maksimerer brugbar plads med et åbent køkken- og opholdsområde. Inklusionen af en terrasse udvider boligarealet udendørs. Ejendommen leveres møbleret og udstyret med essentielle apparater, hvilket reducerer behovet for yderligere indkøb.
Færdigbygget i 2021 repræsenterer denne lejlighed relativ ny byggeri i et moderne boligkompleks. Bygningen er fire år gammel og inkorporerer moderne designelementer. Ejendommen blev færdiggjort med fokus på energieffektivitet og moderne boligstandarder. Den sydvestlige orientering blev planlagt for at maksimere eksponering for naturligt lys. Alt byggeriarbejde er afsluttet, hvilket eliminerer usikkerhed om bygningskvalitet eller afslutningstidsplaner.
Ejendommen inkluderer ikke en privat have, som er almindeligt i lejlighedsmiljøer. De 68 m² størrelse er muligvis ikke tilstrækkelig for større familier eller dem der kræver udstrakt plads. Den urbane beliggenhed betyder, at den mangler privatlivets fred af isolerede landlige ejendomme. Lejligheden har ikke direkte strandadgang trods nærhed til kystområder. De fælles faciliteter deles med andre beboere i komplekset.
Ref: VL626639
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer særligt godt til par eller små familier, der søger et sekundært hjem i Spanien med mulighed for både personlig brug og udlejning. Den fuldt møblerede tilstand og turistlicens gør den egnet til dem, der ønsker en investering, der kan generere indtægt, når de ikke selv bor der. Med to soveværelser og to badeværelser er der plads til en lille familie eller gæster. For golfentusiaster er beliggenheden optimal med flere anerkendte golfbaner inden for 2-3 kilometers afstand, herunder Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf. Den tætte afstand til Puerto Banús (301 meter) appellerer til dem, der ønsker adgang til luksusshopping, fine dining og det pulserende marinaliv. Lejligheden er også velegnet til digitale nomader eller personer, der arbejder remote, da den har god internetforbindelse og et behageligt arbejdsmiljø med udsigt. For pensionister, der søger en varmere vinterbolig, tilbyder lejlighedens sydvestlige orientering og kystnære beliggenhed behagelige temperaturer året rundt. Det urbane miljø med mange faciliteter inden for gåafstand gør den praktisk for personer, der ikke ønsker at være afhængige af bil i dagligdagen.
Lejlighedens kvalitet afspejler dens relatively nylige færdiggørelse i 2021. Det åbne køkken-alrum er designet med moderne funktionalitet for øje og har fuldt udstyret køkkenudstyr af god standard. Køkkenet er integreret i opholdsrummet, hvilket skaber en følelse af rummelighed trods de 68 m². Badeværelserne er flisebelagte med moderne sanitetsudstyr, som vist på billederne, og er designet til nem vedligeholdelse. Soveværelserne har indbyggede skabe, der maksimerer opbevaringspladsen uden at ofre gulvplads. Den elektriske persienneinstallation giver praktisk lyskontrol og sikkerhed. Lejlighedens installation af central aircondition med både varme- og kødefunktion sikrer behagelige temperaturer året rundt, hvilket er vigtigt i det spanske klima. Sikkerhedsalarmen med fjernadgang og terrassemarkiserne viser opmærksomhed på både sikkerhed og komfort. Bygningens tagterrasse med swimmingpool er af høj kvalitet med panoramaudsigt, hvilket tilføjer værdi til den enkelte lejlighed. Den samlede bygning er kun fire år gammel, hvilket betyder, at mange af de almindelige problemer, der findes i ældre ejendomme, endnu ikke er fremkommet. De medfølgende møbler er af god kvalitet og designet til at modstå daglig brug, hvilket gør lejligheden klar til øjeblikkelig indflytning uden yderligere investeringer.
Lejligheden er prissat til €435.000, hvilket inkluderer en underjordisk parkeringsplads og et stort opbevaringsrum. Sammenlignet med lignende projekter i regionen repræsenterer denne pris en mellemposition. Aquamar i Torre del Mar starter ved €269.950, Lantana Residencial i Mijas ved €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona ved €259.000. Prisen afspejler lejlighedens nyere byggetilstand, beliggenhed nær Puerto Banús og de medfølgende faciliteter. Lejligheden leveres fuldt møbleret og klar til indflytning, hvilket eliminerer yderligere investeringer i inventar.
Dagligdagen i denne lejlighed i Nueva Andalucía er præget af bekvemmelighed og tilgængelighed. Med supermarkeder, apoteker og restauranter inden for kort afstand er dagligdagsindkøb nemt at håndtere til fods eller på cykel. Lejlighedens sydvestlige orientering betyder, at terrassen modtager sol det meste af dagen, hvilket skaber et behageligt udemiljø til morgenmad eller aftenkaffe. Den tætte beliggenhed til Puerto Banús (kun 301 meter væk) gør det muligt at nyde kystlivets fordele uden behov for lang transport. Terrassen med udsigt over havet, bjergene og San Pedro de Alcántara fungerer som et ekstra rum i de varmere måneder. Om eftermiddagen kan man tage en kort gåtur til stranden eller udforske de mange butikker og caféer i nærområdet. Kompleksets tagterrasse med swimmingpool giver et fælles opholdsrum, hvor man kan møde andre beboere eller nyde panoramaudsigten. Med offentlig transport i nærheden er det nemt at komme til Marbella (7 km) eller Málaga (54 km), hvis man ønsker større bymæssige oplevelser. Lejlighedens placering kombinerer bekvemmeligheden ved byliv med afslapningen ved kysten.
Nueva Andalucías infrastruktur understøtter en bekvem livsstil med alle nødvendige faciliteter inden for kort afstand. Området er veludbygget med asfalterede veje, fortov og belysning, hvilket gør det sikkert og nemt at færdes til fods eller på cykel. Med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden er det nemt at navigere uden bil, selvom en bil stadig er praktisk for længere afstande. Regionen byder på et imponerende udbud af serviceydelser med 69 restauranter, 3 apoteker, 4 banker og 10 cafeer inden for 2 kilometers radius. For familier med børn er der 41 grundskoler og 28 mellemskoler i området, hvilket sikrer gode uddannelsesmuligheder. Sundhedssektoren er repræsenteret med 5 sundhedscentre og et hospital kun 1,9 km væk, hvilket giver tryghed i nødsituationer. Det digitale infrastruktur er veludviklet med EV-ladestationer inden for 368 meter, hvilket understøtter moderne bæredygtig livsstil. Puerto Banús marina ligger kun 1 km væk og tilbyder luksuriøse faciliteter og underholdning. Områdets høje turistniveau med 52 hoteller og over 12.000 sengepladser betyder, at der altid er liv og aktivitet, selv uden for højsæsonen, hvilket skaber en dynamisk og international atmosfære.
Kortet viser lejlighedens strategiske placering i Nueva Andalucía, kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús. Området er veludbygget med asfalterede veje og tæt infrastruktur. De grønne områder på kortet repræsenterer de nærliggende golfbaner, mens det blå viser Middelhavets kystlinje. Lejlighedens sydvestlige orientering sikrer gode solforhold og panoramaudsigt over både havet og bjergene.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret i det vestlige Málaga-provins, kun 7 km fra Marbella, en af Costa del Sols mest kendte feriebyer. Denne placering giver adgang til Marbellas omfattende faciliteter, herunder shopping, kultur og underholdning, mens den bevarer en mere afslappet atmosfære end selve bymidten. Ligesom nærheden til Málaga (54 km) sikrer adgang til en større provinsby med international lufthavn, historiske seværdigheder og større kommercielle tilbud. Algeciras, en vigtig havneby, ligger 59 km væk og giver forbindelse til Nordafrika via færgeruter. Regionen er kendt for sin blanding af traditionel spanske charme og moderne internationale infrastruktur. Nueva Andalucía fungerer som en bro mellem det pulserende liv i Puerto Banús og det mere rolige område mod San Pedro de Alcántara, hvilket giver beboere det bedste fra begge verdener.
Lejlighedens beliggenhed i Nueva Andalucía giver nem adgang til vigtige faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk og kan nås til fods på få minutter. For længere strandudflugter er Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) også lettilgængelige. Marbella centrum ligger 7 km væk og kan nås på ca. 15 minutter med bil, mens Málaga, en større provinsby, ligger 54 km væk, hvilket svarer til ca. 45 minutters kørsel. Málaga-Costa del Sol lufthavn, den primære internationale lufthavn for regionen, ligger 45 km væk og kan nås på ca. 40-50 minutter afhængigt af trafik. For golfentusiaster er beliggenheden exceptionel med Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfundervisning (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) alle inden for kort afstand. Gibraltar lufthavn er et alternativ kun 52 km væk.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Sommermånederne byder på temperaturer mellem 20-30°C, mens vintermånederne er milde med temperaturer sjældent under 12°C. Denne stabile temperatur gør det muligt at nyde udendørs aktiviteter året rundt. Svæmmesæsonen varer i 4 måneder, hvor vandtemperaturen når eller overstiger 20°C, typisk fra juni til september. Lejlighedens placering kun 10 meter over havets overflade og den næsten flade hældning på 0,2% mod stranden bidrager til det milde kystklima. Den sydvestlige orientering sikrer, at lejligheden modtager sollys det meste af dagen, især om eftermiddagen. Området nyder godt af ca. 320 solskinsdage om året, hvilket gør det til et attraktivt sted for solsøgere. Den årlige nedbør er typisk lav med ca. 600-700 mm, koncentreret i vintermånederne. Disse klimaforhold skaber et ideelt miljø for udendørs liv og bevaring af bygningerne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Nueva Andalucía byder på adskillige rekreative muligheder. Playa de Puerto Banús, den nærmeste strand, er kendt for sin gyldne sand og klare vand. Selvom den ikke specifikt er nævnt som Blue Flag-certificeret, møder den høje standarder for renlighed og faciliteter. For dem, der foretrækker en mere afslappet strandoplevelse, ligger Playa de Nagüeles kun 3,1 km væk. Golfentusiaster vil sætte pris på de tre anerkendte golfbaner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos, The Range golfundervisning og Real Club de Golf Las Brisas, alle inden for 2,1 km. Disse baner er anerkendt for deres høje kvalitet og velplejede fairways. For andre sportsaktiviteter findes Polideportivo San Pedro (2,9 km) med forskellige sportsfaciliteter, Rocodromo (3,5 km) for klatreentusiaster og CrossFit Marbella (3,8 km) for fitnessinteresserede. Puerto Banús marina, kun 1 km væk, tilbyder ikke kun muligheden for at se luksusyachten, men også adgang til vandsportsaktiviteter og fine dining restauranter langs kajen.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret i det vestlige Málaga-provins, kun 7 km fra Marbella, en af Costa del Sols mest kendte feriebyer. Denne placering giver adgang til Marbellas omfattende faciliteter, herunder shopping, kultur og underholdning, mens den bevarer en mere afslappet atmosfære end selve bymidten. Ligesom nærheden til Málaga (54 km) sikrer adgang til en større provinsby med international lufthavn, historiske seværdigheder og større kommercielle tilbud. Algeciras, en vigtig havneby, ligger 59 km væk og giver forbindelse til Nordafrika via færgeruter. Regionen er kendt for sin blanding af traditionel spanske charme og moderne internationale infrastruktur. Nueva Andalucía fungerer som en bro mellem det pulserende liv i Puerto Banús og det mere rolige område mod San Pedro de Alcántara, hvilket giver beboere det bedste fra begge verdener.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Når man sammenligner denne lejlighed i Nueva Andalucía med andre projekter i regionen, er der flere faktorer, der adskiller den. Aquamar i Torre del Mar, med priser fra €269.950, ligger længere østligt langs kysten og tilbyder en mere typisk spansk kystoplevelse, men med mindre direkte adgang til luksusfaciliteter som dem i Puerto Banús. Lantana Residencial i Mijas, med priser fra €205.000, er placeret i et bakket landskab med flot udsigt, men kræver ofte bil for dagligdags ærinder. Etherna Homes 2 i Estepona, med priser fra €259.000, ligger længere vestligt og har udviklet sig til et populært område for internationale købere, men mangler den samme umiddelbare nærhed til Puerto Banús og Marbellas centrum. Nueva Andalucía kombinerer det bedste fra flere verdener: nærheden til Marbellas puls, adgangen til førsteklasses golfbaner og strandene samt infrastrukturen i en etableret urban zone. Regionen omkring Nueva Andalucía har etableret sig som et af de mest stabile og værdistabile ejendomsmarkeder på Costa del Sol, hvilket gør det til en relativt sikker investering sammenlignet med nyere udviklingsområder, der måske endnu ikke har den samme infrastruktur eller anerkendelse. Denne lejlighed repræsenterer en balance mellem pris, beliggenhed og kvalitet, der er svær at finde i andre dele af regionen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID