דירה חדשה בסגנון מודרני, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, מציעה חוויית מגורים מודרנית. הפרויקט, שהושלם בשנת 2021, כולל דירות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המתאימות למי שמחפש נכס ליד הים. הקרבה לשירותים ולחוף הים הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית למגורים או להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם קרוב מאוד לחוף, במרחק של כ-300 מטרים מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס. הסביבה העירונית מבטיחה גישה נוחה למגוון שירותים, בעוד המרחק הקצר לשדה התעופה (45 ק"מ) משפר את הנגישות הבינלאומית.
דירה זו מיועדת לאלו המחפשים נוחות אורבנית לצד קרבה לים. היא מציעה שטחי מגורים פונקציונליים, גישה נוחה למתקנים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ומתאימה לסגנון חיים דינמי.
הבניין, שהושלם בשנת 2021, מייצג פרויקט מגורים עדכני. הדירות מציעות עיצוב מודרני וגימורים עכשוויים, המשקפים את הסטנדרטים של בנייה חדשה באזור. מצב הבנייה 'גמור' מצביע על זמינות מיידית.
הנכס אינו מציע נוף ישיר להר, ואין לו גינה פרטית. הקרבה לסביבה עירונית תוססת עשויה להיות פחות מתאימה למי שמחפש בידוד מוחלט ושקט מוחלט. שטח הדירה (68 מ"ר) עשוי להיות מוגבל למשפחות גדולות.
Ref: VL626639
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש מודרני עם גישה נוחה לים ולמתקנים עירוניים. הוא אידיאלי עבור זוגות או יחידים המעוניינים בסביבה תוססת אך נגישה. למשקיעים, הרישיון התיירותי (אם רלוונטי) והקרבה לאטרקציות תיירותיות, כגון מרינות וקורסי גולף, הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית להשכרת נופש. הוא מתאים גם למי שמחפש בית קבע בסגנון חוף, המשלב נוחות מודרנית עם אורח חיים ים-תיכוני.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, כפי שניתן לצפות מנכס חדש יחסית. התכונות כוללות מיזוג אוויר מרכזי (חימום/קירור), ארונות קיר מובנים, תריסים חשמליים ומערכת אזעקה עם גישה מרחוק. המטבח הפתוח מצויד במלואו, וניתן להניח כי החומרים המשמשים, כגון ריצוף וחיפויי קירות, הם באיכות גבוהה, בהתאם לסטנדרטים בנייה עדכניים. המרפסת כוללת סוככים לשיפור הנוחות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 435,000 אירו. המחיר משקף נכס מודרני בן שנתיים עם 2 חדרי שינה ושתי אמבטיות, הכולל גם חניה תת-קרקעית וחדר אחסון. המחיר התחלתי זה מציב אותו בטווח הבינוני-גבוה של דירות באזור, במיוחד בהתחשב במצב הבנייה המצוין ובקרבה לים ולשירותים. זמינות מיידית לאחר השלמת הבנייה בשנת 2021.
מיקום זה בלב נואבה אנדלוסיה, מאלגה, משלב את הנוחות של סביבה עירונית עם הקרבה לחוף הים. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. למרות היותו אזור עירוני, המרחק הקצר לים מוסיף אלמנט של נופש. התחבורה הציבורית זמינה, עם 50 תחנות בקרבת מקום, ו-10 קווי אוטובוס המקשרים לאזורים סמוכים. הקרבה למרינה של פוארטו באנוס (1 ק"מ) מוסיפה הזדמנויות פנאי.
החיים בנואבה אנדלוסיה, בקרבת החוף, מאופיינים בשילוב של נוחות אורבנית וגישה לים. במרחק הליכה נמצאים מגוון שירותים, כולל מסעדות (69 בטווח 2 ק"מ), בתי מרקחת (3), בנקים (4) ובתי קפה (10). הקרבה למרכזים קהילתיים כמו בתי ספר (41 יסודיים, 28 תיכוניים) ומרכזי בריאות (5) תומכת בחיי משפחה. האזור מתוייר, עם 52 בתי מלון, מה שמבטיח סביבה תוססת לאורך כל השנה.
המיקום המוצג במפה מדגיש את הקרבה לחוף הים ולמתקני פנאי יוקרתיים כמו פוארטו באנוס. מיקום עירוני זה מספק גישה נוחה לשירותים חיוניים, תוך שמירה על קרבה לאטרקציות החוף והגולף המפורסמות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בצמוד למרבייה (7 ק"מ), עיר חוף פופולרית. היא מהווה חלק מהחוף המרכזי של קוסטה דל סול. המרחק למאלגה (54 ק"מ), בירת המחוז, מאפשר גישה לאטרקציות עירוניות גדולות ושדה תעופה בינלאומי. אלג'סירס (59 ק"מ) נמצאת במרחק נסיעה דומה, ומציעה נקודת כניסה למחוז קדיז.
הנגישות מצוינת. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי. החוף נמצא במרחק הליכה קצר (301 מטר לפלייה דה פוארטו באנוס). מרכזים מסחריים ומרפאות זמינים בסמוך (סופרמרקט 353 מטר, בית חולים 1.9 ק"מ). תשתיות ספורט מפותחות, עם קורסי גולף מובילים במרחק של כ-2 ק"מ (למשל, גולף לוס נרנג'וס). קיימת נקודת טעינה לרכב חשמלי במרחק 368 מטר.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. טמפרטורות קיץ נעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של הנכס הוא 10 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא שטוח (0.2%), מה שמקל על הגישה לים. שעות השמש הרבות תורמות לאורח חיים חיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם חוף פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק של 301 מטר. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים. האזור ידוע גם בקורסי הגולף שלו, כאשר לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בריסאס (2.1 ק"מ) קרובים. מתקני ספורט נוספים, כמו מרכזי קרוספיט ומרכזי טיפוס, זמינים בטווח קצר.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בצמוד למרבייה (7 ק"מ), עיר חוף פופולרית. היא מהווה חלק מהחוף המרכזי של קוסטה דל סול. המרחק למאלגה (54 ק"מ), בירת המחוז, מאפשר גישה לאטרקציות עירוניות גדולות ושדה תעופה בינלאומי. אלג'סירס (59 ק"מ) נמצאת במרחק נסיעה דומה, ומציעה נקודת כניסה למחוז קדיז.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ו-'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הדירה בנואבה אנדלוסיה, במחיר התחלתי של 435,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. מיקום זה, קרוב לאטרקציות יוקרתיות כמו פוארטו באנוס וקורסי גולף ברמה עולמית, מצדיק את התמחור הגבוה יותר. פרויקטים כמו 'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעים אפשרויות זולות יותר, אך לרוב באזורים פחות מרכזיים או עם פחות מתקנים בקרבת מקום. המיקום בנואבה אנדלוסיה מציע שילוב ייחודי של חיי עיר תוססים, קרבה לים וגישה לתשתיות יוקרה, מה שמבדל אותו מאזורים אחרים בקוסטה דל סול. הדירות בקרבת פוארטו באנוס נוטות לשמור על ערכן לאורך זמן בשל הביקוש הגבוה והסביבה היוקרתית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
