Moderný dvojizbový byt s úžitkovou plochou 68 m², dokončený v roku 2021, lokalizovaný v Nueva Andalucía, Málaga. Byt sa nachádza v štvorročnom obytnom komplexe s priamym prístupom k mestským vybavenostiam. Orientácia na juhozápad zaisťuje dostatok denného sveta počas celého dňa. Vybavenosť zahŕňa klimatizáciu, elektrické rolety a bezpečnostný alarm s diaľkovým prístupom. K bytu prislúcha podzemné parkovanie a veľká pivnica.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v urbanej oblasti Nueva Andalucía, v bezprostrednej blízkosti pláže Puerto Banús (301 m). Poloha umožňuje chôdzu k supermarketom, reštauráciám, lekárniam a zdravotníckym zariadeniam. Vzdialenosť od letiska Málaga-Costa del Sol je 45 km. V tesnej blízkosti sa nachádzajú viaceré golfové ihriská v okruhu 2 km.
Dispozícia bytu je navrhnutá s dňami otvorenou obývačkou a plne vybavenou kuchyňou, dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Vstavané skrine poskytujú dostatočný úložný priestor. Veľká terasa ponúka priestor pre oddych s výhľadom na more, hory a San Pedro de Alcántara. Byt je predávaný plne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie.
Budova bola dokončená v roku 2021, čo znamená, že ide o moderňý projekt podľa súčasných štandardov. Obytný komplex je štvorročný, čo zaraďuje stavbu do kategórie nedávno postavených objektov s modernou architektúrou. Všetky technické vybavenie je nové a v záručnej dobe.
Byt má obmedzenú úžitkovú plochu 68 m², čo môže byť pre niektorých záujemcov nedostatočný priestor. Poloha v urbanej oblasti znamená vyššiu hladinu hluku v porovnaní s odľahlejšími rezidenčnými zónami. Projekt neponúka súkromný bazén, len spoločenský bazén na streche.
Ref: VL626639
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry bez detí, ktorí hľadajú druhé bývanie v oblasti Costa del Sol s možnosťou sezónneho prenájmu. Vďaka turistickej licencii je atraktívny aj pre investorov zaoberajúcich sa krátkodobými prenájmami. Poloha v oblasti Nueva Andalucía, známej blízkosťou k golfu a plážam, spája rezidenčné funkcie s rekreačným potenciálom. Byt tiež vyhovuje tým, ktorí hľadajú malometrážne, ale kvalitné bývanie s minimálnou údržbou, keďže je súčasťou komplexu so spoločnými priestormi a službami.
Kvalita povrchových úprav bytu zodpovedá modernej štandardnej výstavbe z roku 2021. Kúpeľne sú vybavené bielymi dlaždicami a kvalitnou sanitárnou technikou. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi strednej triedy s nerezovými povrchmi. Podlahy v obývacej časti majú laminátovú krytinu, v spálňach a chodbách sú koberce. Okná sú vybavené elektrickými roletami, ktoré zaisťujú súkromie a tepelnú izoláciu. Na terase sú markízy na ochranu pred slnkom. Bezpečnostný systém vrátane alarmu s diaľkovým prístupom patrí medzi štandardné vybavenie, čo zvyšuje bezpečnosť bývania.
Cena bytu je stanovená na 435 000 €, čo zahŕňa plné vybavenie nábytkom, spotrebičmi, podzemné parkovacie miesto a veľkú pivnicu. Vzhľadom na lokalitu v Nueva Andalucía, blízkosť pláže a golfového ihriska, predstavuje táto cena konkurencieschopnú hodnotu v porovnaní s podobnými projektmi v oblasti Marbella. Cena je finálna bez dodatočných poplatkov za vybavenie.
Denný rytmus života v tomto byte je definovaný jeho polohou v srdci Nueva Andalucía. Rané dopoledné hodiny môžu stráviť na terasi s kávou a výhľadom na more, vďaka juhozápadnej orientácii. Nákupy základných potravín sú možné v supermarketoch vzdialených len 353 metrov, čo umožňuje chodiť pešo. Obedy a večere môžu využívať bohatú ponuku miestnych reštaurácií v dochádzkovej vzdialenosti. Popoludňajšie hodiny možno tráviť na blízkych plážach alebo na verejnom bazéne komplexu s panoramatickým výhľadom. Večer ponúka San Pedro de Alcántara, vzdialené len niekoľko minút autom, možnosti kultúrneho vyžitia a nočného života.
Okolie bytu ponúka komplexnú mestskú vybavenosť v dochádzkovej vzdialenosti. V okolí sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekární, 4 banky a 10 kaviarní v okruhu 2 km. Zdravotnícke služby sú dostupné v nemocnici vzdialenej 1,9 km a piatich zdravotných centrách v širšom okolí. Školstvo je zastúpené 41 základnými a 28 strednými školami, čo je dôležité pre rodiny s deťmi. Medzinárodné školy ako British International School sa nachádzajú vzdialené 3,8 km. V oblasti je dobre vyvinutá dopravná infraštruktúra vrátane 10 liniek MHD a 50 zastávok verejnej dopravy.
Mapa zobrazuje strategickú polohu projektu v Nueva Andalucía, medzi Puerto Banús a San Pedro de Alcántara. Vyznačené sú kľúčové vybavenosti v okolí vrátane pláží, golfových ihrísk, obchodov a zdravotníckych zariadení. Poloha v mestskej časti zaisťuje vynikajúcu dostupnosť všetkých služieb.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v srdci regióna Costa del Sol, v blízkosti významných miest. Marbella, centrum regionálneho života, je vzdialené len 7 km a ponúka služby a vybavenosť pre približne 148 000 obyvateľov. Provinčné hlavné mesto Málaga s takmer 579 000 obyvateľmi je vzdialené 54 km. Algeciras, významný prístavný mestský komplex, leží 59 km od lokality. Táto pozícia medzi tromi významnými mestskými centrami poskytuje obyvateľom prístup k rozsiahlej infraštruktúre a službám, pričom si zachováva charakter pokojnejšej rezidenčnej oblasti.
Pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza len 301 metrov od bytu, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Ostatné pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú ľahko dostupné autom alebo verejnou dopravou. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 30 minút cesty autom. Pre golfistov sú k dispozícii tri golfové ihriská v okruhu 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Supermarkety a lekárníky sú v dochádzkovej vzdialenosti do 400 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha bytu v nadmorskej výške 10 metrov a mierny sklon 0,2% smerom k moru zaisťujú rovný terén bez výškových rozdielov. Priemerná ročná teplota v oblasti je 17,8°C s letnými maximami okolo 26°C a zimnými minimami približne 12°C. Počet slnečných dní v regióne patrí k najvyšším v Európe. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Klíma je stredomorská s miernymi zimami a horúcimi letami, čo umožňuje celoročné využívanie terasy a exteriérových priestorov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza niekoľko pláží vrátane Playa de Puerto Banús, známej svojou kvalitou a službami. Región ponúka celkovo tri pláže v okruhu 3,1 km, ktoré sú ľahko dostupné. Pre milovníkov golfu je lokalita výnimočná vďaka trom golfovým ihriskám v okruhu 2 km, čo z nej robí ideálnu destináciu pre golfistov. Športové aktivity možno vykonávať v blízkych športových centrách ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) či špecializovaných zariadeniach ako CrossFit Marbella (3,8 km). V okolí sa nachádza aj 52 hotelov s viac ako 12 000 lôžkami, čo svedčí o vysokej obľúbenosti oblasti medzi turistami.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v srdci regióna Costa del Sol, v blízkosti významných miest. Marbella, centrum regionálneho života, je vzdialené len 7 km a ponúka služby a vybavenosť pre približne 148 000 obyvateľov. Provinčné hlavné mesto Málaga s takmer 579 000 obyvateľmi je vzdialené 54 km. Algeciras, významný prístavný mestský komplex, leží 59 km od lokality. Táto pozícia medzi tromi významnými mestskými centrami poskytuje obyvateľom prístup k rozsiahlej infraštruktúre a službám, pričom si zachováva charakter pokojnejšej rezidenčnej oblasti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Porovnanie s podobnými projektami v regióne ukazuje, že tento byt v Nueva Andalucíi je cenovo konkurencieschopný. Oproti projektu Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) je vyššie ohodnotený v dôsledku výhodnejšej polohy v blízkosti Marbelle a Puerto Banús. V porovnaní s Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Ethernou Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) ponúka lepšiu vybavenosť v okolí a vyššiu kvalitu vybavenia bytu. Klíčovou výhodou je práve poloha v Nueva Andalucíi, ktorá je považovaná za jednu z najžiadanejších lokalít v oblasti Marbella. V porovnaní s projektami v samotnom centre Marbelly tento ponúka lepší pomer medzi cenou a kvalitou, pričom si zachováva blízkosť k všetkým službám. Vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk a pláží je tento byt atraktívnejší ako projekty vo vnútrozemí, ako napríklad niektoré rezidenčné komplexy v Mijas.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID