Moderní bytový komplex v Nueva Andalucía, Málaga, nabízí 2-pokojové byty s přímým přístupem k městským službám. Projekt dokončený v roce 2021 disponuje byty s obytnou plochou 68 m². Poloha poblíž Playa de Puerto Banús pouhých 301 metrů poskytuje přímý přístup k pobřeží. Rezidenti mohou využívat společné vybavení včetně střešního bazénu s panoramatickým výhledem na moře a hory. Byty jsou plně zařízené a vybavené moderními vymoženostmi včetně centrální klimatizace, elektrických žaluzií a bezpečnostního systému s dálkovým přístupem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Bytový komplex se nachází v Nueva Andalucía, městské čtvrti v Málaze s přímým přístupem k pobřeží. Nadmořská výška 10 metrů zajišťuje mírné klima. Blízkost Marbelly vzdálené 7 km poskytuje přístup k větším městským službám, zatímco bezprostřední okolí pokrývá každodenní potřeby v docházkové vzdálenosti.
2-pokojové byty s 2 koupelnami uspokojí potřeby párů a malých rodin hledajících hlavní bydliště nebo rekreační nemovitost. Obývací pokoj s otevřenou kuchyní a terasou nabízí obytný prostor vhodný jak pro každodenní používání, tak pro odpočinek. Přítomnost sklepa a parkovacího stání splňuje praktické potřeby úložného prostoru.
Projekt byl dokončen v roce 2021, což znamená, že všechny byty jsou připraveny k okamžitému nastěhování. Budovy jsou staré pouze čtyři roky a splňují moderní stavební normy. Vývoj zahrnuje bytové komplexy se společným vybavením včetně střešního bazénu. Všechny technické systémy jsou nedávno instalovány a splňují současné předpisy.
Projekt nenabízí soukromé zahrady nebo bazény u jednotlivých bytů. Byty mají omezenou obytnou plochu 68 m², což není vhodné pro velké rodiny. Nejsou dostupné žádné speciální vybavení pro osoby se sníženou mobilitou. Poloha v městském prostředí znamená omezené soukromí a možný hluk z okolních zařízení.
Ref: VL626639
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající hlavní bydliště ve středomořském klimatu s přímým přístupem k službám. Kombinace možnosti trvalého bydlení a přítomnosti turistické licence činí nemovitost atraktivní i pro investory, kteří chtějí byt pronajímat. Pro profesionály pracující částečně z domova nabízí lokalita dobré spojení s městskými centry, zatímco pobřežní prostředí umožňuje relaxaci po práci. Senioři, kteří si přejí aktivní životní styl, mohou využívat rovinatý terén a blízkost zdravotnických zařízení. Realitní investoři se zájmem o španělský pobřežní trh mohou ocenit kombinaci polohy, vybavení a možností pronájmu. Poloha nedaleko golfových hřišť činí projekt zvláště vhodným pro golfisty hledající druhé bydlení v oblasti s několika golfovými možnostmi v krátké vzdálenosti. Pro rekreanty, kteří pravidelně jezdí do regionu, nabízí plně zařízený stav přímé použití bez dodatečných investic do vybavení.
Byty jsou dokončeny moderními materiály kombinujícími funkčnost a odolnost. Kuchyně jsou plně vybaveny vestavěnými spotřebiči standardních značek, včetně lednice, myčky, trouby a varné desky. Koupelny jsou obloženy světlými dlaždicemi se sanitárními zařízeními moderních značek, které jsou estetické i funkční. Obývací prostory disponují centrální klimatizací s chladící i topnou funkcí, což zajišťuje pohodlné vnitřní klimatum po celý rok. Elektrické žaluzie nabízejí možnosti regulace světla a tepelné izolace, zatímco bezpečnostní instalace s dálkovým přístupem přispívá k pocitu bezpečí. Terasy jsou vybaveny markýzami poskytujícími ochranu před přímým slunečním svitem. Podlahy jsou dokončeny keramickými dlaždicemi nebo laminátem, což usnadňuje údržbu a zvyšuje odolnost. Vestavěné skříně v ložnicích maximalizují úložný prostor v rámci omezené obytné plochy 68 m². Společné prostory komplexu jsou udržovány s důrazem na čistotu a funkčnost, se střešním bazénem jako centrálním místem pro setkávání obyvatel. Stavební technika splňuje nedávné stavební normy, což má za následek energeticky účinné budovy.
Byty v projektu jsou ceněny od 435 000 € za 2-pokojový byt o ploše 68 m². Tato cena zahrnuje plně zařízený byt s podzemním parkovacím stáním a sklepním prostorem. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €), se tento nachází ve vyšší cenové kategorii. Vyšší cena je ospravedlněna polohou v Nueva Andalucía, přímou blízkostí pobřeží a kompletním vybavením včetně nábytku a spotřebičů.
Nueva Andalucía funguje jako městská čtvrť s kombinací trvalého bydlení a turistického využití. Obyvatelé mohou nakupovat denní potřeby v nedalekém supermarketu vzdáleném 353 metrů, zatímco lékárny a zdravotní péče jsou snadno dostupné v krátké vzdálenosti. Ráno mohou obyvatelé využívat sluneční svit na jihozápadně orientované terase, následovaný procházkou k pláži Puerto Banús. Přítomnost různých restaurací do 2 km nabízí kulinářské možnosti pro každé jídlo. Pro rodiny s dětmi je v docházkové nebo cyklistické vzdálenosti několik škol. Blízkost golfových hřišť jako Los Naranjos ve vzdálenosti 2 km činí oblast atraktivní pro golfisty. Večery nabízí střešní terasa s bazénem prostor pro relaxaci s výhledem na okolí. Poloha nedaleko Marbelly kombinuje klid obytné čtvrti s živostí známého přímořského letoviska v krátké vzdálenosti. Mírné klima s ročním průměrem 17,8°C umožňuje celoroční venkovní aktivity.
Přímé okolí bytového komplexu nabízí řadu služeb v docházkové vzdálenosti. Supermarket se nachází ve vzdálenosti 353 metrů, což umožňuje snadné nákupy bez dopravy. Tři lékárny v okruhu 2 km zajišťují přístup k lékům a zdravotním radám. Zdravotní péče je dostupná v nemocnici ve vzdálenosti 1,9 km. Vzdělávací nabídka je rozsáhlá s 41 základními a 28 středními školami v regionu, z nichž několik je v krátké vzdálenosti od komplexu. Veřejná doprava je dobře rozvinutá s 10 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí. Přítomnost čtyř bank a 69 restaurací do 2 km nabízí finanční a kulinářské služby v krátké vzdálenosti. Pro každodenní relaxaci je v bezprostředním okolí zřízeno deset kaváren. Infrastruktura je zaměřena na chodce a cyklisty, s rovinatým terénem a dobře udržovanými chodníky. Blízkost Marbelly ve vzdálenosti 7 km nabízí přístup k větším nákupním centrům, kulturním akcím a specializovaným službám, které nejsou v samotné Nueva Andalucía k dispozici. Kombinace místních služeb a větších městských center v krátké vzdálenosti vytváří praktické životní prostředí.
Mapa ukazuje strategickou polohu bytového komplexu v Nueva Andalucía, mezi Marbellou a Puerto Banús. Pobřeží je jasně viditelné s různými plážemi v krátké vzdálenosti. Vizualizace zdůrazňuje blízkost golfových hřišť v okolí a spojení s hlavními silnicemi směrem k Marbelle a letišti v Málaze. Hustá koncentrace služeb v přímém okolí je viditelná v městské struktuře Nueva Andalucía.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga, v autonomním regionu Andalusie. Nachází se na západní straně Marbelly, pouhých 7 km od centra města. Lokalita je součástí známého pobřežního regionu Costa del Sol, který je známý svým středomořským klimatem a turistickým vybavením. Ve srovnání s dalšími částmi Costa del Sol nabízí Nueva Andalucía rovnováhu mezi městskými službami a pobřežní atmosférou. Blízkost Marbelly jako velkého města s 147 958 obyvateli zajišťuje přístup k rozsáhlým službám, zatímco relativní blízkost Málagy (54 km) a mezinárodního letiště zajišťuje spojení se zbytkem Španělska a Evropy. Poloha na západním pobřeží Andalusie nabízí strategickou pozici mezi pevninským Španělskem a Gibraltarským průlivem.
Nejbližší pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti, s Playa de Puerto Banús pouhých 301 metrů daleko. O něco dále leží Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), které jsou snadno dostupné na kole nebo krátkou jízdou autem. Pro nadšence golfu je k dispozici několik možností v krátké vzdálenosti: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekce (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 45 km, což je asi 30-40 minut jízdy. Letiště Gibraltar leží ve vzdálenosti 52 km a nabízí alternativu pro mezinárodní lety. Přístav Puerto Banús ve vzdálenosti 1,0 km nabízí jachetní vybavení a možnosti vodních sportů. Pro každodenní služby jako je lékárna je nejblíže ve vzdálenosti pouhých 64 metrů, zatímco supermarket se nachází ve vzdálenosti 353 metrů. Nabíjecí stanice pro elektromobily ve vzdálenosti 368 metrů usnadňuje elektromobilitu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami pohybujícími se od 12°C v zimě do 26°C v létě. Průměrná roční teplota činí 17,8°C, což zajišťuje mírné zimy a teplá léta. Poloha pouhých 10 metrů nad mořem a rovinatý sklon 0,2% k moři přispívají k rovnoměrnému klimatu bez extrémních výkyvů teplot. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, během kterých teplota vody zůstává nad 20°C, ideální pro plážové aktivity. Jihozápadní orientace bytů zajišťuje optimální expozici slunečnímu svitu během dne, zejména v odpoledních hodinách. Pobřežní poloha poskytuje konstantní vánek od moře, který zmírňuje letní horko. Ročně je přibližně 320 slunečných dní, což z oblasti činí jeden z nejjasnějších regionů v Evropě. Kombinace mírného klimatu, mnoha slunečných dnů a blízkosti moře vytváří pohodlné životní klimatum po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přímá blízkost Playa de Puerto Banús ve vzdálenosti 301 metrů nabízí přístup k známé pláži s rozsáhlým vybavením. Playa de Nagüeles a Playa Canina Ventura del Mar ve vzdálenosti 3,1 km a 2,2 km nabízejí alternativní možnosti pláží s různými charakteristikami. Pláže v regionu jsou známé svou kvalitou a čistotou vody, i když ne všechny pláže mají certifikaci Blue Flag. Pro nadšence golfu je region pravou destinací s několika renomovanými golfovými hřišti v krátké vzdálenosti: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a The Range golf lekce všechny do 2,1 km. Sportovní vybavení v okolí zahrnuje Polideportivo San Pedro ve vzdálenosti 2,9 km, lezecké centrum (Rocodromo) ve vzdálenosti 3,5 km a CrossFit prostor ve vzdálenosti 3,8 km. Možnosti vodních sportů jsou dostupné prostřednictvím přístavu Puerto Banús ve vzdálenosti 1,0 km, kde jsou nabízeny pronájmy jachet a další vodní aktivity. Kombinace pláží, golfových hřišť a sportovního vybavení nabízí širokou škálu rekreačních možností pro obyvatele a návštěvníky.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga, v autonomním regionu Andalusie. Nachází se na západní straně Marbelly, pouhých 7 km od centra města. Lokalita je součástí známého pobřežního regionu Costa del Sol, který je známý svým středomořským klimatem a turistickým vybavením. Ve srovnání s dalšími částmi Costa del Sol nabízí Nueva Andalucía rovnováhu mezi městskými službami a pobřežní atmosférou. Blízkost Marbelly jako velkého města s 147 958 obyvateli zajišťuje přístup k rozsáhlým službám, zatímco relativní blízkost Málagy (54 km) a mezinárodního letiště zajišťuje spojení se zbytkem Španělska a Evropy. Poloha na západním pobřeží Andalusie nabízí strategickou pozici mezi pevninským Španělskem a Gibraltarským průlivem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s dalšími projekty v regionu Costa del Sol se tento bytový komplex nachází ve vyšší cenové kategorii. K porovnání: Aquamar v Torre del Mar nabízí podobné byty od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 259 000 €. Vyšší cena tohoto projektu je však ospravedlněna polohou v Nueva Andalucía přímo u Puerto Banús. Na rozdíl od více turistických lokalit jako Torre del Mijas nabízí Nueva Andalucía lepší rovnováhu mezi trvalým bydlením a rekreačním pronájmem. Blízkost tří špičkových golfových hřišť do 2 km odlišuje lokalitu od mnoha dalších pobřežních projektů. Ve srovnání s projekty v Esteponě, které se obvykle nacházejí dále od hlavních městských center, nabízí tato lokalita lepší přístup k službám a infrastruktuře. Stavební kvalita a kompletní vybavení včetně nábytku a spotřebičů představuje vyšší počáteční investici, ale snižuje dodatečné náklady pro kupujícího. Kombinace přímé dostupnosti pláží, městských služeb a rekreačních možností činí tuto lokalitu jedinečnou ve srovnání s mnoha dalšími bytovými komplexy v regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID