Nový byt s 2 ložnicemi a 2 koupelnami se nachází v Nueva Andalucía, v provincii Málaga. Tento projekt, dokončený v roce 2021, nabízí moderní bydlení v urbanizaci s dobrou dostupností k pobřeží. Byt je určen pro jednotlivce nebo rodiny hledající pohodlné zázemí s výhledem na moře, které kombinuje relaxaci s přístupem k městským službám. Jedná se o nemovitost nabízenou k prodeji s orientací na jihozápad, která zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v Nueva Andalucía, oblasti známé svou blízkostí k pobřeží a městským službám, které jsou v docházkové vzdálenosti. Tato poloha poskytuje snadný přístup k plážím a rekreačním aktivitám, zatímco blízkost větších měst jako Marbella zajišťuje dobrou dopravní dostupnost a přístup k širší infrastruktuře.
Tento byt je vhodný pro zájemce hledající moderní bydlení s dobrým přístupem k pláži a službám. Dispozice 2 ložnic a 2 koupelen vyhovuje menším rodinám nebo párům. Možnost turistického pronájmu činí z nemovitosti také atraktivní investiční příležitost pro ty, kteří hledají příjem z pronájmu vedle vlastního užívání.
Projekt byl zkolaudován v roce 2021, což znamená, že se jedná o relativně novou výstavbu. Byt je prodáván plně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Nachází se v rezidenčním komplexu, který nabízí společné vybavení, jako je střešní bazén s panoramatickým výhledem.
Projekt nenabízí přímý vstup na pláž z pozemku, ani se nenachází v naprostém soukromí mimo městskou zástavbu. Absence soukromého bazénu, pouze společný střešní bazén, může být omezující pro ty, kteří preferují exkluzivitu vlastního bazénu. Výhledy na moře jsou částečné a mohou být ovlivněny okolní zástavbou.
Ref: VL626639
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají moderní bydlení s výhodami pobřežní lokality a zároveň chtějí mít na dosah veškerou městskou infrastrukturu. Ideální je pro páry nebo malé rodiny, které ocení pohodlí dvou koupelen a dostatek úložného prostoru. Možnost turistického pronájmu z ní činí atraktivní volbu pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem generovat příjem, ať už pro vlastní využití během dovolené, nebo pro pronájem po celý rok. Vzhledem k tomu, že je byt plně zařízen a připraven k nastěhování, je vhodný pro ty, kteří si přejí rychlé pořízení nemovitosti bez nutnosti dalších investic do vybavení. Blízkost mezinárodních škol může být rozhodující pro rodiny s dětmi, které plánují dlouhodobý pobyt nebo přestěhování do Španělska.
Byt se vyznačuje kvalitní moderní povrchovou úpravou, která odpovídá standardům novostavby z roku 2021. Podlahy jsou pravděpodobně z dlažby nebo laminátu, který imituje dřevo, což je běžné pro středomořské klima. Stěny jsou vymalovány v neutrálních barvách, které opticky zvětšují prostor. Kuchyně je plně vybavená moderními spotřebiči a má otevřený design propojený s obývacím pokojem, což podporuje sociální interakci. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními zařízeními, pravděpodobně s keramickým obkladem. V ceně jsou zahrnuty vestavěné skříně, což poskytuje dostatek úložného prostoru. Okna s elektricky ovládanými roletami zvyšují komfort a bezpečnost. Klimatizace zajišťuje příjemnou teplotu během celého roku. Použité materiály jsou navrženy s ohledem na nízkou údržbu a odolnost vůči vlhkosti.
Cena bytu začíná na 435 000 EUR. Vzhledem k tomu, že projekt byl dokončen v roce 2021, jedná se o hotovou nemovitost, která je okamžitě k dispozici k nastěhování. Cena zahrnuje podzemní parkovací stání a velkou komoru, což představuje přidanou hodnotu k samotné bytové jednotce. Možnost získání turistické licence zvyšuje potenciál pro generování příjmu z pronájmu, což může být pro investory klíčovým faktorem při zvažování koupě. Vzhledem k počtu prodaných nemovitostí v regionu (4 743 transakcí) je trh aktivní, což naznačuje stabilní poptávku po nemovitostech v této oblasti.
Tato lokalita v Nueva Andalucía nabízí dynamický městský život s neustálým přístupem k pobřeží. Denní rytmus je zde určován blízkostí služeb, jako jsou obchody a restaurace, které jsou snadno dostupné pěšky. Obyvatelé mohou snadno spojit práci s volnočasovými aktivitami, jako je návštěva pláže vzdálené jen několik minut chůze, nebo si užít večerní procházku v blízkém přístavu Puerto Banús. Okolí je charakteristické kombinací rezidenčních budov, zelených ploch a infrastruktury, která podporuje aktivní životní styl. Blízkost golfových hřišť a sportovních center dále rozšiřuje možnosti trávení volného času. Střední příjem v provincii naznačuje stabilní ekonomické prostředí, které podporuje místní služby a vybavení.
Život v Nueva Andalucía znamená kombinaci městského pohodlí a blízkosti k přírodě a pobřeží. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (353 m), lékárna (64 m) a různé restaurace a kavárny (69 restaurací v 2km okruhu). Blízkost Puerto Banús (1 km) nabízí luxusní nákupní možnosti a promenádu. Vzdálenost 1,9 km k nemocnici a 1 dentist v okruhu 2 km zajišťuje základní zdravotní a stomatologickou péči. Veřejná doprava je dobře zajištěna s 50 zastávkami v okolí, což snižuje potřebu vlastního automobilu pro některé cesty. Mezinárodní školy, jako je British International School (3,8 km), jsou snadno dostupné, což je výhodné pro rodiny s dětmi. Energetická infrastruktura je také dostupná, s nabíjecí stanicí pro elektromobily jen 368 m daleko.
Tento byt v Nueva Andalucía je situován v oblasti s vysokou hustotou zástavby a dobrou dostupností k moři a městským službám. Mapa ukazuje blízkost k pobřeží, hlavním silnicím a přístavu Puerto Banús, což podtrhuje městský charakter lokality. Zobrazení pokrývá rozsáhlou síť restaurací, obchodů a rekreačních zařízení v blízkém okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází v Nueva Andalucía, která je součástí širší metropolitní oblasti Marbella. Marbella je vzdálena pouhých 7 km a nabízí bohatou infrastrukturu s více než 147 000 obyvateli. Hlavní město provincie, Málaga, je vzdáleno 54 km a s téměř 580 000 obyvateli představuje významné kulturní a ekonomické centrum. Algeciras, další větší město, leží 59 km daleko. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k hlavním dopravním tepnám a službám, zatímco si zachovává klidnější charakter rezidenční čtvrti v porovnání s rušnějšími centry.
Projekt se nachází v atraktivní lokalitě s vynikající dostupností. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou rovněž v rozumné vzdálenosti. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km, což zajišťuje pohodlné mezinárodní spojení. V bezprostřední blízkosti se nachází supermarket (353 m) a lékárna (64 m), což usnadňuje každodenní nákupy. Golfisté ocení blízkost prestižních hřišť, jako je Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 17,8 °C a minimálními výkyvy mezi 12 °C v zimě a 26 °C v létě. Dlouhé slunečné období s celkovým počtem slunečných hodin, které podporuje aktivní životní styl po většinu roku, je typické pro Costa del Sol. I když se projekt nachází v nadmořské výšce pouze 10 metrů, mírný sklon terénu k pláži (0,2 %) zajišťuje snadný přístup k pobřeží. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce, což je ideální pro milovníky vodních sportů a relaxace u moře. Mírné klima bez extrémních teplot umožňuje celoroční pobyt a venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita nabízí bohaté možnosti pro trávení volného času. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena jen 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dostupné. V okolí se nachází několik prestižních golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pro milovníky sportu jsou k dispozici sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a možnost návštěvy přístavů jako Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Kolem 2km poloměru je k dispozici 69 restaurací, což poskytuje široký výběr gastronomických zážitků.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází v Nueva Andalucía, která je součástí širší metropolitní oblasti Marbella. Marbella je vzdálena pouhých 7 km a nabízí bohatou infrastrukturu s více než 147 000 obyvateli. Hlavní město provincie, Málaga, je vzdáleno 54 km a s téměř 580 000 obyvateli představuje významné kulturní a ekonomické centrum. Algeciras, další větší město, leží 59 km daleko. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k hlavním dopravním tepnám a službám, zatímco si zachovává klidnější charakter rezidenční čtvrti v porovnání s rušnějšími centry.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Tento projekt v Nueva Andalucía se liší od nabídek v Torre del Mar (Aquamar, od €269,950) a Mijas (Lantana Residencial, od €205,000) svou prémiovou polohou v blízkosti Marbelly a Puerto Banús, což se odráží v cenové hladině. Zatímco zmíněné projekty nabízejí dostupnější vstupní ceny, typické pro východnější a méně exkluzivní části pobřeží Costa del Sol, tento byt cílí na segment trhu preferující blízkost k vysoce žádaným rekreačním a společenským centrům. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) je cenově bližší, ale Estepona se profiluje odlišně od luxusnějšího charakteru Marbelly. Lokalita Nueva Andalucía je známá svou vysokou koncentrací golfových hřišť a luxusních jachet, což přitahuje specifickou klientelu hledající určité lifestyle a prestiž. Tento byt v Nueva Andalucía nabízí výhodu již dokončené výstavby s moderním vybavením, což může být pro některé kupující atraktivnější než projekty ve výstavbě, které často tvoří většinu nabídek v levnějších lokalitách. Klíčovým rozdílem je rovněž míra urbanizace a dostupnost služeb v docházkové vzdálenosti, což je v Nueva Andalucía výraznější než v rozptýlenějších oblastech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
