Het appartement in Nueva Andalucía, Málaga, bevindt zich in een stedelijke kustomgeving met directe toegang tot voorzieningen. Deze 68 m² woning met twee slaapkamers en twee badkamers werd in 2021 opgeleverd. De ligging biedt combinatie van stedelijke faciliteiten en nabijheid van zee. De southwest oriëntatie zorgt voor daglicht gedurende de dag. Het appartement is volledig gemeubileerd en beschikt over een terras met zeezicht.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús, met diverse voorzieningen op loopafstand. De directe omgeving kent een hoge concentratie aan voorzieningen, met 69 restaurants en 3 apotheken binnen 2 kilometer straal. De ligging combineert kustnabijheid met stedelijke bereikbaarheid.
De indeling met twee slaapkamers en twee badkamers biedt functionaliteit voor zowel vakantiegebruik als permanent wonen. Het appartement beschikt over een berging en parkeerplaats, wat praktisch is voor bewoners met een voertuig. De aanwezigheid van een toeristenlicentie maakt het mogelijk de woning te verhuren wanneer deze niet in gebruik is.
Het appartement is volledig voltooid in 2021 en behoort tot een complex dat slechts vier jaar oud is. Alle bouwkundige en technische aspecten zijn uitgevoerd volgens recente bouwvoorschriften. De energie-efficiëntie en moderne installaties reflecteren de recente opleveringsdatum van het project.
De woonoppervlakte van 68 m² beperkt de leefruimte, wat minder geschikt maakt voor grotere gezinnen. De locatie bevindt zich in een druk toeristisch gebied wat in piekseizoenen tot meer drukte kan leiden. De hoogte van 10 meter boven zeeniveau biedt geen panoramisch uitzicht over de kustlijn.
Ref: VL626639
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij personen die een onderkomen zoeken in een gebied met veel voorzieningen op loopafstand. De combinatie van een toeristenlicentie en de ligging nabij Puerto Banús maakt het geschikt voor kopers die overwegen de woning deels te verhuren. Voor gepensioneerden die zorgeloos willen wonen met alle benodigde voorzieningen dichtbij, biedt dit appartement een goede oplossing. Ook voor jonge professionals of stellen zonder kinderen die een levensstijl zoeken waarbij recreatie en faciliteiten binnen handbereik zijn, kan deze woning aantrekkelijk zijn. De aanwezigheid van internationale scholen in de buurt maakt het bovendien geschikt voor expats met kinderen.
De afwerking van het appartement kenmerkt zich door moderne materialen en recente installaties. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en geïntegreerd in de woonkamer, wat een open leefruimte creëert. De badkamers zijn voorzien van witte tegels en moderne sanitaire voorzieningen. De aanwezigheid van centrale airconditioning (warm/koud), elektrische rolluiken en een beveiligingssysteem met externe toegang wijst op aandacht voor hedendaags comfort en veiligheid. De afwerking van het gebouw zelf, waar slechts vier jaar geleden voltooid, omvat gemeenschappelijke ruimtes zoals een zwembad op het dak met panoramisch uitzicht, wat bijdraagt aan de algehele kwaliteit van het complex.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €435.000, wat overeenkomt met €6.397 per vierkante meter. Deze prijsstelling is inclusief een ondergrondse parkeerplaats en berging, wat de totale waarde verhoogt. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), bevindt dit appartement zich in een hoger prijsp segment, wat deels te verklaren is door de locatie en de recente bouw.
De dagelijkse leefomgeving wordt gekenmerkt door een mix van stedelijke voorzieningen en kustactiviteiten. Bewoners kunnen te voet of per fiets dagelijkse boodschappen doen, met een supermarkt op 353 meter afstand. De ligging nabij Puerto Banús betekent dat restaurants, cafés en winkels binnen handbereik zijn, wat de behoefte aan een auto reduceert voor basisvoorzieningen. De nabijheid van meerdere golfbanen biedt recreatiemogelijkheden voor bewoners die van deze sport houden. 's Avonds biedt de buurt een levendige sfeer door de concentratie van horecagelegenheden, hoewel het appartement zelf genoeg afstand heeft voor privacy.
De directe leefomgeving biedt een veelheid aan voorzieningen op korte afstand. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 69 restaurants, 10 cafés, 4 banken en 3 apotheken, wat de mogelijkheid biedt om dagelijkse behoeften en sociale activiteiten lopend te vervullen. De nabijheid van medische voorzieningen, met een ziekenhuis op 1,9 kilometer, draagt bij aan de praktische leefbaarheid. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op slechts 353 meter afstand gelegen. De aanwezigheid van 10 openbaarvervoerslijnen met 50 haltes in de buurt maakt de regio ook toegankelijk voor bewoners zonder eigen vervoer. De dichtheid van voorzieningen weerspiegelt het stedelijke karakter van Nueva Andalucía.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in Nueva Andalucía, met duidelijke aanduidingen van nabijgelegen stranden, golfbanen en voorzieningen. De locatie aan de westelijke kant van Marbella biedt een ideale uitgangspositie voor het verkennen van de omliggende badplaatsen en natuurparken. De zuidwestelijke oriëntatie is zichtbaar op de kaart, wat de zonexplicatie gedurende de dag verklaart.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich op 7 kilometer van Marbella (met 147.958 inwoners) en 54 kilometer van Málaga (met 579.076 inwoners), wat zorgt voor een uitstekende verbinding met belangrijke stedelijke centra. De ligging in de gemeente Marbella plaatst het appartement in een van de meest toeristische en ontwikkelde gebieden aan de Costa del Sol. De nabijheid van zowel Marbella als de kleinere kustplaats San Pedro de Alcántara combineert het voordeel van een levendige omgeving met de toegankelijkheid van een grotere stad voor gespecialiseerde voorzieningen. De regionale ligging tussen de luchthaven van Málaga (45 km) en Gibraltar (52 km) maakt het gebied zowel nationaal als internationaal goed bereikbaar.
De strategische ligging van het appartement zorgt voor uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op 301 meter afstand, bereikbaar binnen enkele minuten lopen. Voor golfenthoesiasten zijn er verschillende banen in de nabije omgeving: Golf Los Naranjos op 2,0 km, The Range golf lessons op 2,0 km en Real Club de Golf Las Brisas op 2,1 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is op 45 kilometer afstand gelegen, wat ongeveer 35 minuten rijden is. Voor het opladen van elektrische voertuigen is een laadpaal beschikbaar op 368 meter afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C, met zomers die variëren van 26°C tot 30°C en winters met gemiddeld 12°C. De ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau en de geringe helling naar het strand (0,2%) dragen bij aan een mild klimaat zonder extreme temperatuurverschillen. Het zwemseizoen duurt vier maanden per jaar, wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger is, wat recreatief watergebruik mogelijk maakt van mei tot september. De southwest oriëntatie van het appartement zorgt voor maximale blootstelling aan de middag- en avondzon, wat bijdraagt aan de thermische comfort gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De omgeving biedt toegang tot diverse stranden en recreatieve voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter afstand, terwijl iets verder weg Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) en Playa de Nagüeles (2,7 km) gelegen zijn. Voor golfliefhebbers biedt de regio een concentratie van kwaliteitsbanen, waaronder Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas en Magna Marbella Golf allemaal binnen 3 kilometer afstand. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro op 2,9 km en CrossFit Marbella op 3,8 km bieden bijkomende recreatiemogelijkheden. De nabijheid van jachthavens, met Puerto Deportivo José Banus op 1,0 km, verhoogt de aantrekkelijkheid voor watersportenthousiastelingen.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich op 7 kilometer van Marbella (met 147.958 inwoners) en 54 kilometer van Málaga (met 579.076 inwoners), wat zorgt voor een uitstekende verbinding met belangrijke stedelijke centra. De ligging in de gemeente Marbella plaatst het appartement in een van de meest toeristische en ontwikkelde gebieden aan de Costa del Sol. De nabijheid van zowel Marbella als de kleinere kustplaats San Pedro de Alcántara combineert het voordeel van een levendige omgeving met de toegankelijkheid van een grotere stad voor gespecialiseerde voorzieningen. De regionale ligging tussen de luchthaven van Málaga (45 km) en Gibraltar (52 km) maakt het gebied zowel nationaal als internationaal goed bereikbaar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol bevindt dit appartement zich in een hoger prijssegment, wat gerechtvaardigd wordt door de combinatie van locatie, recente bouw en voorzieningen. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) bieden lagere instapprijzen, maar met minder voorzieningen op loopafstand en een grotere afstand tot internationale voorzieningen. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt een vergelijkbare moderne afwerking maar bevindt zich verder weg van de golfbanen die Nueva Andalucía kenmerken. De concentratie van golfbanen en de nabijheid van Marbella maken deze locatie bijzonder in vergelijking met meer afgelegen kustgebieden. De hogere prijs per vierkante meter weerspiegelt de vraag naar woningen in deze specifieke regio, die bekendstaat als een van de meest gewilde gebieden aan de Spaanse kust voor internationale kopers.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID