Dit moderne appartementencomplex, gelegen in Nueva Andalucía nabij Marbella, biedt een levensvatbare woonoplossing aan de Costa del Sol. Het project, gereed in 2021, is gesitueerd in een stedelijke omgeving dicht bij de kust. De appartementen zijn ontworpen met het oog op comfort en functionaliteit, met specifieke aandacht voor de integratie van hedendaagse architectuur binnen het lokale stedelijke weefsel. Het biedt een solide basis voor zowel permanente bewoning als een vastgoedbelegging met potentieel voor verhuurinkomsten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit project bevindt zich in Nueva Andalucía, een gevestigde wijk in de gemeente Marbella. De directe nabijheid van de kustlijn en stedelijke voorzieningen op loopafstand karakteriseert de leefomgeving. De ligging biedt een functionele verbinding met de omliggende stedelijke infrastructuur, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt zonder al te ver te hoeven reizen voor basisbehoeften.
Dit appartement richt zich op kopers die functionaliteit en nabijheid van voorzieningen waarderen. De indeling met twee slaapkamers en twee badkamers is geschikt voor kleine gezinnen, stellen of als tweede verblijf. De nadruk ligt op een praktische woonruimte die het hele jaar door comfort biedt, met de mogelijkheid om deel te nemen aan het lokale stedelijke leven.
De bouw van dit appartement is voltooid in 2021, wat duidt op een recente constructie. Het complex is ontworpen met hedendaagse bouwnormen en afwerkingsniveaus, conform de standaarden van de vastgoedmarkt op dat moment. De oplevering is inmiddels achter de rug, wat betekent dat het project volledig gereed is voor bewoning zonder verdere bouwfases of uitgestelde opleveringen.
Dit project biedt geen directe zeezicht vanuit alle kamers, hoewel er op het dak een zwembad is met panoramisch uitzicht. De directe omgeving is stedelijk, wat kan betekenen dat er minder natuurlijke rust is dan in meer landelijk gelegen projecten. Het is geen project met een exclusieve, afgesloten gemeenschap, maar integreert meer in het bestaande stedelijke weefsel van Nueva Andalucía.
Ref: VL626639
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is geschikt voor individuen of koppels die een gevestigde stedelijke omgeving waarderen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het is een praktische keuze voor wie een tweede verblijf zoekt met verhuurpotentieel, dankzij de ligging dichtbij toeristische attracties en de kust. Ook voor wie een meer permanente verblijfplaats ambieert en de voorkeur geeft aan de levendigheid van een stedelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot diensten, kan dit een passende optie zijn. De nabijheid van scholen en gezondheidszorg kan het aantrekkelijk maken voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met goede infrastructuur. De locatie aan de Costa del Sol, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en een zwemseizoen van vier maanden, biedt een aantrekkelijk klimaat voor wie de voorkeur geeft aan een mediterraan leven.
De afwerking van dit appartement, opgeleverd in 2021, weerspiegelt de hedendaagse standaarden van de bouwsector. De beschrijving vermeldt een volledig uitgeruste open keuken, wat duidt op geïntegreerde apparatuur en moderne keukenkasten. De badkamers zijn afgewerkt met tegels en voorzien van sanitair. De centrale airconditioning (warm/koud) zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. Ingebouwde kasten in de slaapkamers bieden praktische opbergruimte. Terrassen zijn voorzien van zonneschermen en elektrische rolluiken verhogen het comfort en de veiligheid. Hoogwaardige materialen worden gesuggereerd door de vermelding van 'high-quality appliances' en de algemene staat van uitstekend onderhoud ('Excellent').
Het appartement wordt aangeboden vanaf €435.000. Deze prijsstelling positioneert het binnen het middensegment van de nieuwbouwmarkt in de regio Marbella. De beschikbaarheid betreft een specifiek type appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlakte van 68 m². Gezien de gereedheid van de bouw en de locatie in een populaire stedelijke zone, is de prijsindicatie gebaseerd op de huidige marktwaarde voor soortgelijke objecten. Variaties in prijs kunnen afhangen van specifieke ligging binnen het complex of de exacte afwerking, hoewel de basisprijs een indicatie geeft van de instapkosten voor dit type woning.
Dit appartement in Nueva Andalucía is gelegen in een dynamische stedelijke zone, gekenmerkt door een hoge concentratie aan voorzieningen op loopafstand. De directe omgeving biedt toegang tot een breed scala aan diensten, van supermarkten en apotheken tot restaurants en banken, wat bijdraagt aan een praktisch dagelijks leven. De nabijheid van het strand, op slechts 301 meter, en de goede verbindingen met Marbella en omliggende gebieden maken het een functionele locatie. Het woonritme wordt bepaald door de stedelijke dynamiek, met de mogelijkheid om gemakkelijk deel te nemen aan lokale activiteiten, terwijl de gemeenschappelijke faciliteiten zoals het dakterras met zwembad extra recreatiemogelijkheden bieden. De ligging aan de kust, gecombineerd met de stedelijke context, creëert een leefomgeving die zowel actief als ontspannen kan zijn, afhankelijk van de voorkeur van de bewoner.
Het leven in deze omgeving van Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door stedelijke nabijheid en kustligging. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Restaurants (69 in 2km radius) en cafés bieden sociale en culinaire mogelijkheden. De nabijheid van het strand, op slechts 301 meter, nodigt uit tot kustactiviteiten. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen binnen de directe omgeving verhoogt de mobiliteit en vermindert de noodzaak van een eigen voertuig voor dagelijkse verplaatsingen. De 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de buurt duiden op een leefomgeving die ook geschikt is voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
De locatie in Nueva Andalucía, een stedelijke wijk van Marbella, plaatst dit appartement centraal in de Costa del Sol. Het project profiteert van de nabijheid van zowel de kustlijn als de uitgebreide stedelijke infrastructuur van Marbella, inclusief de bekende jachthaven van Puerto Banús. Deze positionering biedt een balans tussen kusttoegang en stedelijke voorzieningen, omgeven door een regio die bekend staat om zijn golfbanen en recreatieve mogelijkheden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit project is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die deel uitmaakt van de grotere gemeente Marbella. Het ligt binnen de invloedssfeer van Marbella (7 km afstand), een stad die bekend staat om zijn toeristische voorzieningen en jachthaven. De positie binnen de provincie Málaga (circa 54 km) plaatst het binnen een groter stedelijk en economisch netwerk. De afstand tot andere steden zoals Algeciras (59 km) is aanzienlijk, wat suggereert dat de primaire focus van de leefomgeving gericht is op de directe kuststrook tussen Marbella en Estepona.
De bereikbaarheid van dit project is een belangrijk kenmerk. De luchthaven van Málaga ligt op circa 45 km afstand, wat een redelijke reistijd per auto of taxi impliceert. Stranden zoals Playa de Puerto Banús bevinden zich op 301 meter, wat een directe toegang tot de kustlijn garandeert. De stedelijke agglomeratie van Marbella is binnen 7 km bereikbaar, met een bevolking van bijna 150.000 inwoners, wat duidt op een breed scala aan voorzieningen en activiteiten. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos liggen op circa 2 km afstand, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van de sport. Diverse andere voorzieningen, zoals een EV-laadpaal en een apotheek, bevinden zich op loopafstand, wat de dagelijkse logistiek vereenvoudigt.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door milde temperaturen, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en variërend tussen 12-26°C gedurende het jaar. De locatie op 10 meter boven zeeniveau, vlakbij de kust, zorgt voor een maritiem beïnvloed klimaat. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden, wat typisch is voor de Costa del Sol. De helling richting het strand is met 0.2% zeer vlak, wat de toegang tot de kust bevordert. De oriëntatie van het appartement (zuidwest) optimaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, vooral tijdens de koelere maanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van diverse stranden, waaronder Playa de Puerto Banús op 301 meter, Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km en Playa de Nagüeles op 3.1 km, biedt volop mogelijkheden voor kustrecreatie. De kustlijn is hier overwegend vlak, wat wandelingen langs het strand vergemakkelijkt. Voor golfliefhebbers liggen meerdere gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 2 tot 3 km, zoals Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten, waaronder een sportcentrum en een klimhal, bevinden zich eveneens in de nabije omgeving (circa 3 km), wat de recreatieve opties verder uitbreidt.
Bron: OpenStreetMap
Dit project is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die deel uitmaakt van de grotere gemeente Marbella. Het ligt binnen de invloedssfeer van Marbella (7 km afstand), een stad die bekend staat om zijn toeristische voorzieningen en jachthaven. De positie binnen de provincie Málaga (circa 54 km) plaatst het binnen een groter stedelijk en economisch netwerk. De afstand tot andere steden zoals Algeciras (59 km) is aanzienlijk, wat suggereert dat de primaire focus van de leefomgeving gericht is op de directe kuststrook tussen Marbella en Estepona.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Dit project in Nueva Andalucía positioneert zich qua prijs en type binnen een specifieke niche van de Costa del Sol vastgoedmarkt. De vanaf-prijs van €435.000 voor een appartement van 68 m² met 2 slaapkamers plaatst het in het hogere segment vergeleken met projecten zoals Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000). Deze vergelijkbare projecten bieden doorgaans ook appartementen in nieuwe of recente bouwfasen, maar de locatie in Nueva Andalucía, nabij Marbella en Puerto Banús, genereert een hogere prijs per vierkante meter. Aquamar in Torre del Mar, met een startprijs van €269.950, bevindt zich in een andere regio (Costa del Sol oost) en biedt doorgaans een lagere prijsstelling, mogelijk door een andere markt dynamiek of voorzieningen niveau. De relatieve ligging van dit project, met directe stedelijke toegang en nabijheid tot exclusieve gebieden zoals Puerto Banús, verklaart de hogere prijsstelling ten opzichte van projecten die verder van de grote stedelijke centra of populaire resorts liggen. De keuze voor dit project is dan ook primair gebaseerd op de gewenste levensstijl en de specifieke locatievoordelen die de directe omgeving van Marbella biedt, meer dan op de pure prijs per vierkante meter.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
