Apartamento de dos dormitorios ubicado en Nueva Andalucía, Málaga, con vistas al mar y superficie construida de 68 metros cuadrados. La propiedad se encuentra completamente amueblada y lista para ocupar, con terraza y orientación suroeste que proporciona luz natural durante todo el día. El complejo residencial, finalizado en 2021, cuenta con piscina comunitaria en la azotea y se sitúa a escasos metros de la playa de Puerto Banús.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en una zona urbana consolidada de Nueva Andalucía, a solo 301 metros de la playa de Puerto Banús y a 7 kilómetros de Marbella. La proximidad a servicios esenciales como supermercados (353 metros), farmacias (64 metros) y restaurantes (69 establecimientos en un radio de 2 km) define su entorno inmediato.
La distribución funcional del apartamento, con dos dormitorios y dos baños, satisface necesidades residenciales tanto permanentes como temporales. La terraza con vistas al mar y montaña amplía el espacio habitable, mientras que la licencia turística habilita su uso para alquiler vacacional, ofreciendo flexibilidad según las preferencias del propietario.
El edificio residencial fue completado en 2021, lo que significa que presenta instalaciones modernas y acabados contemporáneos. La construcción reciente garantiza que las instalaciones eléctricas, hidráulicas y de eficiencia energética cumplan con las normativas vigentes, reduciendo necesidades de renovación a corto plazo.
Ref: VL626639
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es adecuado para personas que buscan una segunda residencia cerca del mar con posibilidades de alquiler vacacional. Su ubicación cercana a Puerto Banús lo hace práctico para quienes desean disfrutar de la vida costera durante vacaciones. La licencia turística existente permite obtener ingresos mediante alquileres temporales cuando no se ocupa. También encaja con perfiles que buscan una vivienda permanente en entorno urbano con servicios próximos, evitando la necesidad de vehículo diario. Su orientación suroeste y terraza con vistas lo hacen atractivo para quienes valoran espacios exteriores privados. Los profesionales que trabajan en Marbella pueden encontrar en este apartamento una alternativa residencial a solo 7 km de su lugar de trabajo, con mejor calidad de vida que en zonas más congestionadas.
Los materiales empleados en el apartamento se orientan hacia la durabilidad y bajo mantenimiento. Las superficies de cocina presentan acabados lacados de fácil limpieza, mientras que el suelo utiliza gres porcelánico en zonas comunes y dormitorios, garantizando resistencia al paso constante. Los baños incorporan sanitarios de diseño compacto con azulejos blancos que amplían visualmente el espacio y facilitan la higiene. La instalación eléctrica incluye puntos en número suficiente para necesidades actuales, con sistema de alarmas de seguridad con acceso remoto. La carpintería exterior ofrece persianas eléctricas con aislamiento térmico, complementando el aire acondicionado centralizado que proporciona calefacción y refrigeración según estación. Los armarios empotrados presentan mecanismos de cierre suave y diseño modular adaptable a diferentes necesidades de almacenamiento.
El precio de partida del apartamento se sitúa en €435,000, incluyendo plaza de aparcamiento subterráneo y trastero amplio. Esta cifra refleja su categoría como propiedad de segunda residencia en zona costera consolidada. La equipación completa (mobiliario, electrodomésticos, aire acondicionado centralizado y persianas eléctricas) representa un valor añadido que reduce costes adicionales de acondicionamiento. La licencia turística incorporada ofrece potencial de rentabilidad inmediata para inversores, posicionando el precio en el segmento medio-alto de Nueva Andalucía.
La vida en este apartamento se desarrolla en un ritmo marcadamente mediterráneo, con la playa de Puerto Banús a solo tres minutos a pie. Las mañanas pueden comenzar con un café en alguna de las terrazas cercanas mientras se observa el mar, seguido de compras en supermercados y tiendas situados a menos de 400 metros. Las tardes ofrecen opciones entre el descanso en la terraza del apartamento o el disfrute de la piscina comunitaria con vistas panorámicas. Por la noche, el puerto deportivo y sus restaurantes proporcionan un entorno social activo sin necesidad de desplazamientos largos. La proximidad de centros de salud y servicios básicos permite gestionar necesidades cotidianas con comodidad, manteniendo un equilibrio entre vida residencial y acceso a entretenimiento.
La infraestructura circundante al apartamento facilita un funcionamiento diario sin dependencia absoluta de vehículo privado. El supermercado más cercano (353 metros) permite compras de última hora, mientras que las 69 opciones de restauración en 2 km ofrecen diversidad gastronómica sin desplazamientos. El acceso a salud se resuelve mediante farmacia a 64 metros y hospital a 1.9 km, cubriendo necesidades básicas y urgencias respectivamente. La movilidad urbana cuenta con 10 líneas de transporte público y 50 paradas en el área, conectando con Marbella y otros núcleos. Para desplazamientos más amplios, el aeropuerto de Málaga se encuentra a 45 km, aproximadamente 35 minutos en coche, mientras que Gibraltar queda a 52 km. La presencia de 41 colegios de educación infantil y primaria en la zona satisface demandas escolares, aunque para educación internacional se requiere desplazamiento a British International School (3.8 km).
El mapa muestra la posición estratégica del apartamento en Nueva Andalucía, destacando su proximidad inmediata a la playa de Puerto Banús (punto azul) y al puerto deportivo (indicado en amarillo). Las líneas verdes señalan los campos de golf cercanos dentro de un radio de 3 km, mientras que las líneas rojas representan las principales vías de conexión con Marbella y la autopista AP-7. Los iconos grises indican servicios básicos como supermercados y farmacias accesibles a pie.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se ubica en Nueva Andalucía, área residencial situada entre Marbella (7 km al este) y San Pedro de Alcántara (3 km al oeste). Esta posición estratégica permite disfrutar de servicios de ambas localidades sin estar inmerso en sus núcleos más congestionados. Respecto a otras zonas costeras, Nueva Andalucía destaca por su planificación urbana ordenada y proximidad a campos de golf, diferenciándose de áreas como Estepona (más orientada a turismo residencial prolongado) o Fuengirola (mayor densidad poblacional). La distancia a Málaga capital (54 km) lo sitúa en el área de influencia de la Costa del Sol occidental, con acceso a infraestructuras metropolitanas manteniendo carácter residencial.
La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a 301 metros del apartamento, accesible a pie en menos de cinco minutos. El puerto deportivo José Banús, principal punto de interés náutico y comercial, queda a 1 km. Los campos de golf como Golf Los Naranjos (2 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) están a unos 10-15 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 45 km, con tiempo de trayecto aproximado de 35 minutos por autopista. Marbella, como núcleo urbano principal, se sitúa a 7 km, accesible en unos 15 minutos mediante transporte público o vehículo particular. Las facilidades para vehículos eléctricos incluyen punto de recarga a 368 metros.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Nueva Andalucía presenta un promedio anual de temperatura de 17.8°C, con oscilaciones entre 12°C en enero y 26°C en julio. La altitud de 10 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima (0.2%) hacia la costa crean un microclima templado influenciado por el mar. Los días de sol anuales superan los 300, con 4 meses de temporada de baño estable (abril a octubre) donde la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La orientación suroeste del apartamento maximiza las horas de insolación en terraza, especialmente durante las tardes. La escasa variación altitudinal en la zona reduce fenómenos climáticos extremos, manteniendo condiciones estables durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El apartamento cuenta con acceso inmediato a Playa de Puerto Banús (301 metros), aunque también se encuentran otras opciones cercanas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km). La costa offers principalmente arena fina y aguas calmadas, adecuadas para baño y actividades acuáticas. En materia deportiva, la zona destaca por tres campos de golf en menos de 3 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas. El complejo residencial proporciona piscina comunitaria en azotea con vistas panorámicas, complementando la oferta recreativa. Otras instalaciones incluyen centros deportivos como Polideportivo San Pedro (2.9 km) y Rocodromo para escalada (3.5 km), cubriendo diversas opciones de ocio activo.
Fuente: OpenStreetMap
El proyecto se ubica en Nueva Andalucía, área residencial situada entre Marbella (7 km al este) y San Pedro de Alcántara (3 km al oeste). Esta posición estratégica permite disfrutar de servicios de ambas localidades sin estar inmerso en sus núcleos más congestionados. Respecto a otras zonas costeras, Nueva Andalucía destaca por su planificación urbana ordenada y proximidad a campos de golf, diferenciándose de áreas como Estepona (más orientada a turismo residencial prolongado) o Fuengirola (mayor densidad poblacional). La distancia a Málaga capital (54 km) lo sitúa en el área de influencia de la Costa del Sol occidental, con acceso a infraestructuras metropolitanas manteniendo carácter residencial.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Comparado con desarrollos similares en la Costa del Sol occidental, este apartamento presenta características distintivas. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) ofrecen precios inferiores, su ubicación no alcanza la exclusividad de Nueva Andalucía. Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) presenta un entorno más residencial pero mayor distancia a servicios premium. Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) comparte características costeras pero sin la proximidad inmediata a Puerto Banús. El valor principal de este proyecto reside en su posición en Nueva Andalucía, zona con mayor plusvalía por su relación con Marbella y campos de golf de prestigio. La diferencia de precio con alternativas en municipios como Fuengirola o Torremolinos se justifica por la menor densidad urbanística y mejor acceso a espacios náuticos de élite. Sin embargo, frente a desarrollos en Sotogrande o Sierra Blanca, este apartamento representa una opción más accesible dentro del segmento medio-alto de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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