Современная двухкомнатная квартира в Нуэва-Андалусия, Мальага, площадью 68 м², расположенная в 301 метре от Плайя-де-Пуэрто-Банус. Проект был завершен в 2021 году и предлагает две спальни, две ванные комнаты и просторную террасу с видом на море, горы и Сан-Педро-де-Алькантара. Квартира ориентирована на юго-запад, что обеспечивает естественное освещение в течение дня. Комплекс с общественным бассейном на крыше находится в пешей доступности от магазинов, ресторанов, школ и других необходимых услуг.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Нуэва-Андалусия, престижном районе на Коста-дель-Соль, в непосредственной близости от Пуэрто-Банус. Объект находится в урбанизированной зоне с прямой доступностью к морю и пешеходной доступностью к основным услугам. Район известен своей развитой инфраструктурой, включая множество ресторанов, магазинов и близость к гольф-клубам.
Квартира рассчитана на два человека или небольшую семью, ищущую комфортное жилье с возможностью постоянного проживания или сезонного использования. Две спальни и две ванные комнаты обеспечивают необходимое пространство и удобство. Просторная терраса расширяет жилую площадь и позволяет наслаждаться открытым пространством с видом на море и горы.
Проект был завершен в 2021 году, что означает современное состояние здания без необходимости ремонта. Квартира полностью меблирована и готова к въезду. Общественные зоны, включая бассейн на крыше с панорамным видом, уже введены в эксплуатацию и доступны для жителей.
Проект не предлагает частного бассейна или садовой территории, только доступ к общественному бассейну на крыше. Площадь квартиры ограничена 68 м², что может быть недостаточно для больших семей. Комплекс расположен в урбанизированной зоне, что означает ограниченную приватность и возможный шум от соседних зданий и улиц.
Ref: VL626639
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это жилье подходит для пары или небольшой семьи, ищущей второе жилье на средиземноморском побережье с возможностью использования в течение всего года или сезонно. Для инвесторов, заинтересованных в сдаче недвижимости в краткосрочную аренду, наличие туристической лицензии и привлекательное расположение у Пуэрто-Банус делают этот объект интересным вариантом. Также это может подойти профессионалам, работающим удаленно, которые ценят развитую инфраструктуру и близость к международному аэропорту в 45 км. Любители гольфа оценят близость к нескольким гольф-клубам в радиусе 2-3 км. Люди, которые предпочитают активный образ жизни с возможностью легкого доступа к пляжам, ресторанам и спортивным объектам, найдут это расположение особенно удобным.
Квартира отделана современными материалами с акцентом на качество и долговечность. Кухня полностью оборудована высококачественной техникой и имеет открытую планировку, соединяющую ее с гостиной. Ванные комнаты отделаны белой плиткой, что создает светлый и чистый вид. Установлены центральные системы кондиционирования с функцией обогрева и охлаждения, что обеспечивает комфорт в течение всего года. В квартирах есть встроенные шкафы, электрические жалюзи и система безопасности с удаленным доступом. На террасе установлены маркизы для защиты от солнца. Окна обеспечивают хорошую изоляцию от шума, что важно в урбанизированной зоне. Общественные зоны комплекса поддерживаются в хорошем состоянии, включая бассейн на крыше с панорамным видом.
Цена квартиры составляет €435,000, что включает в себя полностью меблированное и оборудованное жилье, а также подземное парковочное место и большую кладовую. Учитывая расположение в престижном районе Нуэва-Андалусия, близость к морю и развитую инфраструктуру, цена отражает премиальный характер объекта. В стоимость также входит туристическая лицензия, что является дополнительным преимуществом для тех, кто рассматривает возможность сдачи в аренду.
Это жилье подходит для тех, кто ценит сочетание прибрежной жизни и городской инфраструктуры. Утром можно выпить кофе на террасе с видом на море, затем совершить короткую прогулку до пляжа Пуэрто-Банус или местных магазинов. В обеденное время доступно множество ресторанов в пешей доступности. Во второй половине дня можно отдохнуть у общественного бассейна на крыше или исследовать окрестности на велосипеде. Вечером город оживает с различными развлечениями, но квартира расположена достаточно далеко, чтобы обеспечить спокойный отдых. Близость к гольф-клубам делает это место привлекательным для любителей гольфа, которые могут легко добраться до нескольких полей в течение нескольких минут.
Расположение в Нуэва-Андалусия предоставляет отличную связь с ключевыми точками региона. До центра Марбельи всего 7 км, что позволяет легко получить доступ к широкому спектру услуг, магазинов и развлечений. Ближайший супермаркет находится всего в 353 метрах от квартиры, что делает ежедневные покупки удобными. Аптека расположена всего в 64 метрах, обеспечивая легкий доступ к медицинским услугам и медикаментам. Ближайшая больница находится на расстоянии 1,9 км, что гарантирует доступность медицинской помощи. В радиусе 2 км находятся многочисленные рестораны, кафе и банки, обеспечивая все необходимое для комфортной повседневной жизни. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивает хорошую мобильность без необходимости использования автомобиля для местных поездок.
Карта показывает расположение квартиры в Нуэва-Андалусия, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Пуэрто-Банус и в непосредственной близости от основных услуг и достопримечательностей. Район хорошо связан с Марбельей и другими городами региона, что делает его удобной базой для исследования Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Квартира расположена в Нуэва-Андалусия, престижном районе, который является частью Марбельи, одного из самых известных городов на Коста-дель-Соль. Марбелья с населением 147 958 человек находится всего в 7 км, предоставляя доступ к широкому спектру услуг и развлечений. Малага, главный город провинции с населением 579 076 человек, находится на расстоянии 54 км. Это расположение обеспечивает сочетание спокойной жилой атмосферы с легким доступом к городским удобствам и международным инфраструктурам.
Ближайший пляж Плайя-де-Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре, что позволяет легко добираться до моря пешком. Другие пляжи, такие как Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км), также доступны за несколько минут на машине или общественном транспорте. Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 45 км, что делает международные поездки удобными. Для любителей гольфа несколько престижных клубов, включая Гольф-Лос-Наранхос (2,0 км) и Реальный клуб гольфа Лас-Брисас (2,1 км), находятся в непосредственной близости. Зарядные станции для электромобилей расположены всего в 368 метрах от квартиры.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте всего 10 метров над уровнем моря и минимальный уклон 0,2% к пляжу создают практически плоский ландшафт, что обеспечивает легкую доступность и удобство для пеших прогулок. Среднегодовая температура составляет 17,8°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Юго-западная ориентация террасы обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение дня, особенно во второй половине дня. Климат типично средиземноморский с мягкими зимами и теплым, но не чрезмерно жарким летом, что создает комфортные условия для проживания в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Плайя-де-Пуэрто-Банус расположен всего в 301 метре, что делает его одним из главных преимуществ расположения. В радиусе нескольких километров находятся несколько других пляжей, включая Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар и Плайя-де-Нагуэлес. Для любителей гольфа в радиусе 2-3 км находятся несколько престижных гольф-клубов, таких как Гольф-Лос-Наранхос, Реальный клуб гольфа Лас-Брисас и Магна Марбелья Гольф. Спортивные объекты, включая Полидепортиво Сан-Педро, Рокодромо и КроссФит Марбелья, находятся в радиусе 3-4 км. Для любителей водных видов спорта доступна марина Пуэрто-Депортиво Хосе Банус в 1,0 км от квартиры.
Источник: OpenStreetMap
Квартира расположена в Нуэва-Андалусия, престижном районе, который является частью Марбельи, одного из самых известных городов на Коста-дель-Соль. Марбелья с населением 147 958 человек находится всего в 7 км, предоставляя доступ к широкому спектру услуг и развлечений. Малага, главный город провинции с населением 579 076 человек, находится на расстоянии 54 км. Это расположение обеспечивает сочетание спокойной жилой атмосферы с легким доступом к городским удобствам и международным инфраструктурам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с другими проектами в регионе, эта квартира в Нуэва-Андалусия предлагает премиальное расположение с прямой доступностью к Пуэрто-Банус, что отличает ее от более бюджетных вариантов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000). В отличие от Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный проект предлагает более развитую инфраструктуру и близость к престижным гольф-клубам. Нуэва-Андалусия считается более престижным районом, чем многие другие зоны на Коста-дель-Соль, что отражается в цене. Однако, в сравнении с более эксклюзивными районами Золотой Мили Марбельи, этот комплекс предлагает более сбалансированное соотношение цены и качества. Проект также выгодно отличается наличием туристической лицензии, что не всегда доступно в других комплексах, и обеспечивает возможность сдачи в аренду. Близость к международным школам, таким как Британская международная школа (3,8 км), также делает его привлекательным для семей с детьми в сравнении с чисто туристическими проектами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID