ヌエバ・アンダルシア（マラガ）に位置するこの2ベッドルームのアパートメントは、完成した現代的な住宅です。マラガ県の美しい海岸線に近接し、プエルト・バヌースまでわずか301メートルの場所に位置しています。観光ライセンス付きで、個人利用や休暇の賃貸の両方に適しています。南西向きのテラスからは海、山、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの眺めを楽しむことができ、1年を通して十分な自然光が入ります。この68平方メートルのアパートメントは、既に家具が備え付けられており、すぐに生活を始めることができます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマラガのヌエバ・アンダルシア地域に位置し、海岸沿いの都市環境にあります。プエルト・バヌースビーチまでわずか301メートル、スーパーマーケットまで353メートル、薬局まで64メートルという好立地です。都市部の便利さを保ちながら、海岸へのアクセスも容易です。
2ベッドルームと2バスルームの配置は、カップルや小さな家族に適しています。68平方メートルの住居スペースは、広々としたオープンプランのリビングルームとキッチン、屋外生活を楽しむためのテラスを備えており、快適な日常生活をサポートします。南西向きのため、午後は日光を十分に享受できます。
この住宅プロジェクトは2021年に完成した比較的新しい建物です。完成状態で引き渡されるため、すぐに入居可能です。4年間の歴史を持つ住宅地は、完成度の高い品質と近代的な設備が特徴で、所有者は建設上の心配なく新しい生活を始めることができます。
このアパートメントは都市部に位置しているため、田舎の静けさや広大な私有地は期待できません。68平方メートルの住居スペースは、大規模な家族や広大なエンターテインメントエリアを必要とする購入者には制限となる可能性があります。また、ビーチへのアクセスは近いですが、直接ビーチフロントではありません。
Ref: VL626639
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、南スペインの海岸ライフスタイルを体験したい方に最適です。特に、都市部の利便性を保ちながら、ビーチやレジャー施設に近い場所を探しているカップルや小さな家族に適しています。第二の家として休暇に過ごしたい方や、観光賃貸として収益を得たい投資家にも魅力があります。南西向きのテラスと十分な日照時間により、屋外での生活を楽しみたい方に特に適しています。観光ライセンスが付いているため、法律に基づいて短期賃貸として利用できる点も、投資を検討している方にとって重要な要素です。さらに、ゴルフ場が複数近くに位置しているため、ゴルフを楽しむ予定がある方にも適しています。
このアパートメントは近代的な仕上げと高品質の設備が特徴です。オープンプランのリビングルームとキッチンには、最新の電化製品が備え付けられています。バスルームは白いタイルで仕上げられ、清潔でモダンな印象を与えています。リビングエリアからアクセスできるテラスは、パノラマの景色を楽しむことができる広々とした空間です。住居全体にセントラルエアコン（冷暖房両用）が設置されており、1年を通じて快適な室温を維持できます。電動シャッターや遠隔操作セキュリティアラームなどの現代的な安全設備も装備されています。テラスには日よけ付きで、天候に関わらず屋外空間を快適に使用できます。このアパートメントは全体として、現代的な快適さと機能性を重視して仕上げられており、高品質な材料と技術が使用されています。
このアパートメントの価格は43万5千ユーロからとなっています。マラガの海岸部、特にヌエバ・アンダルシアという好立地を考慮すると、地域内の類似物件と比較して競争力のある価格設定です。この価格には地下駐車場と大型収納スペースが含まれており、追加費用なしでこれらの便利な施設を利用できます。完成済みの物件であるため、追加の仕上げ費用や内装工事の心配は不要です。家具付きで販売されているため、新たな家具購入の費用も不要です。
このアパートメントでの日常は、海岸沿いの都市環境で営まれます。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、日中はリビングルームの広々としたテラスで過ごすことができます。南西向きのため、午後は十分な日光を浴びながらリラックスできます。必要な日用品はすべて徒歩圏内で調達可能で、スーパーマーケットまで353メートル、薬局までわずか64メートルです。夕方には、プエルト・バヌースまで散歩したり、地域のレストランで食事を楽しむことができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、プエルト・バヌースのマリーナで散策したりすることも可能です。このアパートは、都市の利便性と海岸リゾートのライフスタイルを組み合わせた場所にあり、活気ある環境を求める住民に適しています。
このアパートメントはマラガ県のヌエバ・アンダルシア地域に位置し、生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットは353メートル、薬局はわずか64メートルの距離にあり、日々の買い物は容易です。教育施設も充実しており、地域内には41の小学校と28の中学校があります。健康面では、5つの医療センターがあり、最寄りの病院は1.9キロメートルに位置しています。レストランやカフェも豊富で、2キロメートル圏内に69軒のレストランと10軒のカフェがあります。公共交通機関も便利で、10のバス路線と50の停留所があり、車がなくても地域の移動は可能です。プエルト・バヌースのマリナまで1キロメートル、マラガ市内までは54キロメートルで、より広範囲な商業施設や文化施設にもアクセスできます。
このアパートメントはマラガ県のヌエバ・アンダルシアに位置し、プエルト・バヌースとマルベージャの中間地点にあります。海岸線に近接し、標高は海抜わずか10メートルです。マップ上では、マルベージャ（7キロメートル東）とサン・ペドロ・デ・アルカンタラの間に位置し、地中海に面した平坦な地域にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマラガ県のヌエバ・アンダルシア地域に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアです。マルベージャ市まで7キロメートル、マラガ市まで54キロメートル、アルヘシラスまで59キロメートルです。マルベージャは人口147,958人の主要な都市で、豊富な商業施設やサービスを提供しています。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要な観光地でありながら、地域の日常生活も享受できるバランスの取れた場所にあります。マラガ空港へのアクセスも良く、国際的な移動に便利です。
このアパートメントから主要施設へのアクセスは非常に便利です。最寄りのビーチであるプエルト・バヌースビーチまでわずか301メートル、徒歩で約4分です。その他のビーチも2-3キロメートル圏内に位置しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホスゴルフ場まで2キロメートル、ラス・ブリサスゴルフクラブまで2.1キロメートルと、複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは45キロメートル、約40分の車移動です。ジブラルタル空港まで52キロメートルも利用可能です。電気自動車を所有する方には、368メートルの距離にEV充電ステーションがあり、日常の利用に便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間の平均気温は12-26°C、年平均気温は17.8°Cです。1年を通じて穏やかな気候が続きます。海岸部に位置し、標高は海抜10メートルと低いため、気候は安定しています。ビーチへの傾斜は0.2%とほぼ平坦で、歩行や自転車移動に適しています。海水温が20°C以上になる4ヶ月間は海水浴が可能で、夏季はビーチでのレジャーを楽しめます。日照時間が多く、特に南西向きのテラスは午後に十分な日差しを浴びることができます。この地域は年間32の地元のお祭りがあり、文化的な行事も豊富です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは複数の質の高いビーチに近接しています。最も近いプエルト・バヌースビーチまで301メートル、ビーチ・カニナ・ベンチュラ・デル・マルまで2.2キロメートル、ビーチ・デ・ナグエレスまで3.1キロメートルです。ゴルフ施設も充実しており、ロス・ナランホスゴルフ場（2.0キロメートル）、ザ・レンジゴルフレッスン（2.0キロメートル）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1キロメートル）が近くにあります。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9キロメートル）、ロコドロモ（3.5キロメートル）、クロスフィット・マルベージャ（3.8キロメートル）があります。マリナ施設として、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（1.0キロメートル）やマルベージャの他のマリナにもアクセス可能です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはマラガ県のヌエバ・アンダルシア地域に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアです。マルベージャ市まで7キロメートル、マラガ市まで54キロメートル、アルヘシラスまで59キロメートルです。マルベージャは人口147,958人の主要な都市で、豊富な商業施設やサービスを提供しています。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要な観光地でありながら、地域の日常生活も享受できるバランスの取れた場所にあります。マラガ空港へのアクセスも良く、国際的な移動に便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いヌエバ・アンダルシア地域に位置しています。同じ地域内の他のプロジェクトと比較すると、価格面では、トーレ・デル・マルのアクアマリ（26万9,950ユーロ～）やミハスのランタナ・レシデンシャル（20万5,000ユーロ～）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロ～）より高めですが、これらのプロジェクトよりマルベージャやプエルト・バヌースという主要観光地に近いという立地上の優位性があります。特に、プエルト・バヌースまで300メートルという距離は、海沿いのライフスタイルを重視する購入者にとって大きな魅力です。また、この物件は完成済みで家具付きなのに対し、比較対象のプロジェクトの多くは建設中または新築物件であり、すぐに入居できる点でも差別化されています。さらに、観光ライセンスが付いている点も、投資を目的とする購入者にとって重要な要素で、他の多くの新築物件にはない特長です。
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