立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアの海岸線近くに位置し、都市型の利便性と海への近さを兼ね備えています。周辺にはスーパーマーケットやレストランが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。プラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301メートルという距離は、海辺でのアクティビティへのアクセスを容易にし、リラックスした海岸沿いの生活を可能にします。
この物件は、モダンな居住空間を求める個人やカップル、または短期賃貸投資を検討する人々にとって適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、プライバシーと快適性を確保し、68平方メートルのリビングスペースは機能的に設計されています。南西向きの配置は、日中の自然光を最大限に取り込み、明るく開放的な居住空間を提供します。完成済みで家具付きのため、すぐに新しい生活を始めることが可能です。
2021年に完成したこのアパートメントは、比較的新しい物件であり、現代的な建築基準とデザインが反映されています。建物の築年数が浅いため、主要な設備や構造に関する初期のメンテナンスニーズは少ないと考えられます。この物件は、最新の快適性を備えつつ、すでに市場に出ているため、購入者は完成までの待機期間なしに、すぐに物件の利用を開始できます。
このアパートメントは、海に近い都市部に位置していますが、広大な敷地やプライベートな庭園は提供していません。また、周辺には多数のホテルや観光施設が存在するため、賑やかな環境が苦手な方には、静寂を求めるライフスタイルには合わない可能性があります。高台にあるわけではないため、広範囲のパノラマビューよりも、近距離の景観が中心となります。
Ref: VL626639
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスを求める、アクティブなライフスタイルを持つ個人やカップルに最適です。海への近さ（301m）と、周辺に多数存在するレストランやショップ（スーパーマーケット353m、薬局64m）は、利便性を重視する人々にとって魅力的です。また、ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが2km前後に位置しており（ロス・ナランホス・ゴルフ2.0km）、理想的な拠点となります。投資目的で購入を検討している方にも適しており、観光ライセンス（既存の説明文より）があれば、賃貸収入が期待できます。完成済みで家具も完備されているため、購入後すぐに利用を開始でき、長期の待機期間を避けたい方にも向いています。南西向きのテラスは、午後の日差しを楽しみながらリラックスしたい方に、心地よい空間を提供するでしょう。公共交通機関の利便性（50のバス停、10路線）は、車を持たない、またはセカンドカーの所有を避けたい購入者にとっても、重要な要素となります。
このアパートメントは、2021年に完成した比較的新しい物件であり、現代的な基準に基づいた質の高い内装と設備が期待されます。南西向きの配置により、リビングエリアとベッドルームには十分な自然光が差し込みます。テラスには日よけが設置されており、快適に屋外スペースを利用できます。セントラルエアコン（冷暖房）、組み込み型ワードローブ、電動シャッター、セキュリティアラームシステムなどが装備されており、快適性と安全性が考慮されています。オープンキッチンのデザインは、リビングスペースとの一体感を高め、モダンな生活空間を演出します。バスルームは白を基調としたタイル張りで、清潔感のあるデザインです。全体として、この物件は、すぐに居住可能な状態であり、細部にまで配慮された高品質な仕上がりを提供していると考えられます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、435,000ユーロから提供されています。68平方メートルの居住スペースを考慮すると、これは平方メートルあたり約6,397ユーロに相当します。この価格には、通常、地下駐車場と大型の収納スペースが含まれています。物件はすでに完成しており、家具も完備されているため、購入後すぐに居住または賃貸を開始できます。この価格帯は、マルベーリャ地区における同様の立地と仕様の物件と比較して、競争力のある水準にあると考えられます。投資家にとっては、観光ライセンスが付与されている可能性（既存の説明文より）から、賃貸収入が見込めることも考慮に入れるべき要素です。
ヌエバ・アンダルシアのこのアパートメントは、都市生活の利便性と海岸への近さを融合させたライフスタイルを提供します。建物のすぐ近くには、日々の食料品や日用品を揃えるためのスーパーマーケット（353m）や、薬局（64m）があります。さらに、69軒のレストランや10軒のカフェが2km圏内に点在しており、外食の選択肢は豊富です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能で、10の路線が運行されています。これにより、車がなくても近隣の都市や観光地への移動が容易になります。プラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301mという距離は、散歩やジョギング、海水浴といった日常的な海辺のアクティビティを可能にします。このエリアは、単なる居住空間ではなく、快適で活動的な地中海沿岸の生活を享受するための拠点となります。
ヌエバ・アンダルシアのこのアパートメント周辺は、都市生活の利便性とビーチへの近さが調和した環境です。日々の生活に必要なスーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4箇所）、カフェ（10軒）などが徒歩圏内にあり、生活の質を高めています。さらに、2km圏内には69軒のレストランがあり、多様な食文化を楽しむことができます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10の運行路線が、近隣地域へのアクセスを容易にしています。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）やプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）などのビーチが近く、リラックスした海岸沿いのライフスタイルを享受できます。また、ゴルフコース（ロス・ナランホス・ゴルフ2.0km）やスポーツ施設も近接しており、アクティブな趣味を持つ人々にも適した立地です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの中心部におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、そしてゴルフコースへの近さが強調されており、レクリエーションとライフスタイルの機会が豊富であることを示唆しています。また、スーパーマーケットや薬局などの日常生活に不可欠な施設への近さも、この場所の利便性を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、コスタ・デル・ソルの中核部にあり、活気ある都市マルベーリャ（7km）の近郊に位置しています。マルベーリャは、高級リゾート地として国際的に知られており、洗練されたライフスタイルを提供します。さらに、県都マラガ（54km）は、国際空港や文化施設へのアクセスを提供し、より広範な地域への接続を可能にします。ジブラルタル（52km）やアルヘシラス（59km）といった他の主要都市も、比較的容易にアクセス可能です。この立地は、静かな居住環境と、近隣の主要都市が提供するエンターテイメント、ショッピング、文化的な機会への容易なアクセスとのバランスが取れています。
このアパートメントは、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mです。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約45kmです。日々の生活に必要なスーパーマーケットは353m、薬局は64mの距離にあります。医療施設も充実しており、病院まで1.9kmです。ゴルフ愛好家には朗報で、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった名門コースが近接しています。電気自動車の充電ステーションも368mの場所にあり、利便性が高いです。公共交通機関も発達しており、50箇所のバス停と10の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は約17.8℃で、冬は穏やかで夏は暑くなります。日照時間も豊富で、平均気温は年間を通じて12℃から26℃の間で推移します。海抜10mという標高は、海岸線に近く、平坦な地形（ビーチへの傾斜0.2%）であることを示しています。この気候条件により、海辺でのアクティビティに適した期間が長く、一般的に4ヶ月間（水温が20℃以上）は快適に海水浴を楽しめます。南西向きの立地は、午後の日差しを享受するのに適しており、テラスでのくつろぎの時間を豊かにします。この地域は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、海岸への近さを活かしたレクリエーションの機会に恵まれています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌースで、わずか301mの距離にあります。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグーレス（3.1km）といった他の美しいビーチも近隣にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名なゴルフコースが2km圏内に位置しており、理想的な環境です。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）などのスポーツセンターが利用可能です。マリーナも近く、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（1.0km）からは、ヨットやボートでのクルージングを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、コスタ・デル・ソルの中核部にあり、活気ある都市マルベーリャ（7km）の近郊に位置しています。マルベーリャは、高級リゾート地として国際的に知られており、洗練されたライフスタイルを提供します。さらに、県都マラガ（54km）は、国際空港や文化施設へのアクセスを提供し、より広範な地域への接続を可能にします。ジブラルタル（52km）やアルヘシラス（59km）といった他の主要都市も、比較的容易にアクセス可能です。この立地は、静かな居住環境と、近隣の主要都市が提供するエンターテイメント、ショッピング、文化的な機会への容易なアクセスとのバランスが取れています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産オプションが存在します。例えば、トレ・デル・マールにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからという、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的にヌエバ・アンダルシアのような中心的なロケーションからは離れています。ミハス（Mijas）のランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナ（Estepona）のエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからとなっており、これらも同様に、マルベーリャ中心部やプエルト・バヌースに近いという点で、今回紹介する物件とは異なります。ヌエバ・アンダルシアの物件は、その中心的な立地、主要なアメニティへの近さ、そして海岸へのアクセスの良さから、一般的にこれらの地域よりも高い価格帯に位置する傾向があります。435,000ユーロという価格は、このエリアの利便性とライフスタイルの価値を反映したものと言えます。特に、完成済みで家具付き、そして観光ライセンスの可能性（既存の説明文より）は、投資としての魅力を高め、単なる居住用物件以上の価値を提供します。周辺のゴルフコースやマリーナへの近さも、この地域の高級感を裏付けています。
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