Apartemen yang terletak di Nueva Andalucía, Málaga, dengan posisi tepat di pesisir dan lingkungan perkotaan. Apartemen 2 kamar tidur dengan 2 kamar mandi ini memiliki luas hunian 68 m² dan selesai dibangun pada 2021. Dengan orientasi barat daya, properti ini memberikan cahaya alami sepanjang hari. Kompleks perumahan berusia 4 tahun ini dilengkapi fasilitas bersama termasuk kolam renang atap dengan pemandangan panorama. Apartemen ini sepenuhnya diperabot dan dilengkapi tempat parkir bawah tanah serta ruang penyimpanan. Lokasinya menawarkan akses mudah ke fasilitas, pantai, dan lapangan golf di area Marbella.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Apartemen ini terletak di Nueva Andalucía, area perkotaan yang mapan dekat Marbella dengan akses langsung ke fasilitas pesisir. Posisinya hanya 301 meter dari Playa de Puerto Banús menempatkannya di jantung wilayah paling eksklusif Costa del Sol. Lokasi ini menyeimbangkan aksesibilitas ke kemudahan perkotaan dengan kedekatan pada fitur pesisir alami.
Apartemen ini mengakomodasi kebutuhan hunian fungsional dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi seluas 68 meter persegi. Orientasi barat daya memaksimalkan cahaya alami, sementara dapur dan ruang tamu terbuka menciptakan ruang hunian yang praktis. Teras yang disertakan memperluas area hunian ke luar ruangan, dan penyediaan ruang penyimpanan memenuhi kebutuhan penyimpanan praktis bagi penghuni.
Gedung ini selesai dibangun pada 2021, menjadikannya tambahan yang relatif baru pada persediaan perumahan Nueva Andalucía. Standar konstruksi memenuhi peraturan bangunan saat ini dengan perhatian pada efisiensi energi dan fasilitas modern. Kompleks ini dirancang dengan pertimbangan hunian kontemporer, dilengkapi kolam renang atap dan pemandangan panorama yang meningkatkan pengalaman hunian.
Apartemen ini tidak menawarkan ruang taman pribadi, seperti umumnya pada kompleks apartemen perkotaan. Dengan luas hunian 68 m², mungkin tidak dapat mengakomodasi keluarga besar atau mereka yang membutuhkan area dalam yang luas. Lokasi di area yang terurbanisasi berarti lingkungan alam langsung yang terbatas di sekitar properti. Gedung ini tidak menyertakan fitur aksesibilitas khusus untuk penghuni dengan mobilitas terbatas.
Ref: VL626639
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Apartemen ini cocok untuk berbagai situasi yang dapat dikenali bagi calon penghuni atau investor. Bagi pembeli internasional yang mencari kediaman kedua di Spanyol Selatan, lokasi properti ini menawarkan pengalaman Costa del Sol otentik dengan kedekatan pada fasilitas dan layanan. Kondisi yang sepenuhnya diperabot dan peralatan yang disertakan membuatnya cocok bagi mereka yang menginginkan hunian segera tanpa perlu pembelian atau renovasi tambahan. Bagi investor yang tertarik pada sewa liburan, lisensi pariwisata memberikan kerangka hukum untuk penyewaan jangka pendek. Kedekatan dengan pantai, lapangan golf, dan atraksi Marbella menciptakan permintaan sewa potensial sepanjang musim wisata yang diperpanjang. Ruang penyimpanan memungkinkan transisi mudah antara penggunaan pribadi dan periode sewa. Profesional atau pasangan yang bekerja jarak jauh akan menghargai tata letak fungsional dengan area hunian yang ditetapkan dan kemungkinan bekerja dari teras dengan pemandangan. Lingkungan perkotaan menyediakan layanan yang diperlukan dalam jarak berjalan kaki, mengurangi ketergantungan pada transportasi kendaraan untuk kebutuhan sehari-hari. Para pensiunan yang mencari properti yang dapat dikelola di iklim hangat akan mendapat manfaat dari ukuran apartemen, akses lift (jika tersedia), fasilitas kesehatan terdekat, dan medan yang umumnya datar di area tersebut. Kolam renang komunitas menawarkan peluang bersosialisasi tanpa tanggung jawab pemeliharaan kolam renang pribadi.
Apartemen ini menunjukkan kualitas konstruksi kontemporer dengan material dan penyelesaian yang dipilih untuk daya tahan dan daya tarik estetika. Lantai tampaknya merupakan kombinasi ubin di area basah dan mungkin laminat atau ubin di ruang hunian, berdasarkan praktik standar di wilayah tersebut. Kamar mandi menampilkan penyelesaian ubin putih yang umum dalam konstruksi Spanyol untuk penampilan yang bersih dan kemudahan perawatan. Fasilitas dapur mencakup peralatan modern yang khas untuk pengembangan menengah di Spanyol, dengan lemari built-in yang memaksimalkan penyimpanan dalam konfigurasi terbuka. Penyertaan pendingin udara sentral (panas/dingin) menunjukkan perhatian pada kenyamanan sepanjang tahun, pertimbangan penting di iklim Spanyol Selatan di mana suhu dapat bervariasi secara signifikan antar musim. Instalasi teknis termasuk gorden listrik, fitur yang semakin umum di pengembangan yang lebih baru untuk keamanan dan kontrol suhu. Sistem alarm keamanan dengan akses jarak jauh mewakili integrasi teknologi keamanan rumah modern. Kanopi teras memberikan perlindungan dari sinar matahari yang intens sambil memungkinkan pemanfaatan ruang hunian luar. Struktur bangunan, yang baru berusia empat tahun, akan mematuhi kode bangunan Spanyol saat ini termasuk standar insulasi termal. Kolam renang atap dan area bersama menunjukkan desain kontemporer dengan fitur keamanan yang sesuai dan penyelesaian yang dirancang untuk menahan iklim Mediterania. Secara keseluruhan, kualitas mewakili spesifikasi standar-ke-baik untuk pengembangan residensial modern di wilayah Costa del Sol.
Dipasarkan seharga €435.000, apartemen ini mewakili opsi menengah di pasar properti Nueva Andalucía. Harga ini termasuk interior yang sepenuhnya diperabot lengkap dengan peralatan berkualitas tinggi, pendingin udara sentral, lemari built-in, gorden listrik, dan sistem keamanan. Nilai tambah diberikan melalui penyertaan tempat parkir bawah tanah dan ruang penyimpanan besar, mengatasi kebutuhan umum dalam hunian apartemen perkotaan. Dibandingkan dengan properti serupa di wilayah tersebut, penentuan harga ini berada di atas pengembangan yang lebih terjangkau seperti Lantana Residencial di Mijas (dari €205.000) dan Etherna Homes 2 di Estepona (dari €259.000), tetapi di bawah properti premium di lokasi tepi pantai paling eksklusif. Keberadaan lisensi pariwisata menawarkan potensi pendapatan sewa, memengaruhi proposisi nilai secara keseluruhan bagi investor yang mencari pengembalian di pasar Costa del Sol.
Nueva Andalucía menawarkan ritme kehidupan sehari-hari yang seimbang dengan kombinasi kemudahan perkotaan dan kedekatan pesisir. Penghuni dapat memulai hari mereka dengan cahaya pagi yang mengisi apartemen berorientasi barat daya sebelum berjalan kaki ke supermarket yang hanya 353 meter jauhnya. Apotek yang berjarak 64 meter menyediakan akses mudah ke kebutuhan sehari-hari tanpa memerlukan transportasi kendaraan. Area ini mengakomodasi gaya hidup aktif dan santai. Bagi para penggemar golf, tiga lapangan berada dalam radius 2,1 kilometer, memungkinkan permainan rutin. Medan yang datar dengan kemiringan 0,2% ke arah pantai mendorong berjalan kaki atau bersepeda ke pantai, di mana Playa de Puerto Banús hanya 301 meter jauhnya. Kedekatan ini memungkinkan kunjungan spontan ke pantai atau jalan-jalan sore di sepanjang pesisir. Lingkungan perkotaan menyediakan variasi kuliner dengan 69 restoran dalam radius 2 kilometer, sementara aspek perumahan yang lebih tenang di lingkungan menawarkan penghindaran dari keramaian wisatawan. Kolam renang komunal di atap berfungsi sebagai titik berkumpul sosial dan menyediakan alternatif ke pantai tanpa harus meninggalkan rumah. Sistem transportasi umum yang terhubung dengan baik dengan 10 jalur bus dan 50 halte memastikan mobilitas bagi mereka tanpa kendaraan, terhubung dengan mudah ke Marbella yang hanya 7 kilometer jauhnya dan bagian lain dari Costa del Sol.
Lokasi apartemen di Nueva Andalucía menawarkan infrastruktur yang terdevelop dengan baik yang mendukung kehidupan sehari-hari yang nyaman. Layanan esensial berada dalam kedekatan langsung, dengan apotek hanya 64 meter jauhnya dan supermarket 353 meter. Aksesibilitas ini mengurangi kebutuhan akan penggunaan kendaraan secara teratur untuk kebutuhan dasar. Area ini mendapat manfaat dari akses layanan kesehatan yang komprehensif, dengan rumah sakit yang terletak 1,9 kilometer dan lima pusat kesehatan di wilayah yang lebih luas. Fasilitas pendidikan melimpah, dengan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah melayani area, membuat lokasi ini cocok untuk keluarga dengan anak-anak. Infrastruktur transportasi mencakup 10 jalur bus umum dengan 50 halte di sekitarnya, menyediakan konektivitas ke area sekitarnya. Marbella, pusat perkotaan terdekat, hanya 7 kilometer untuk berbelanja dan bersantap. Málaga, sebagai ibu kota provinsi dan kota besar, dapat diakses pada jarak 54 kilometer untuk layanan khusus dan koneksi internasional. Lingkungan perkotaan dilengkapi oleh fasilitas rekreasi, dengan kolam renang atap apartemen menawarkan opsi rekreasi langsung. Keseimbangan antara ketenangan pemukiman dan aksesibilitas ke fasilitas menciptakan lingkungan yang cocok untuk hunian permanen dan tinggal jangka panjang, dengan sifat terdevelop dari Nueva Andalucía memastikan layanan andal sepanjang tahun tidak seperti pengembangan pesisir yang lebih musiman.
Peta menampilkan posisi Nueva Andalucía dalam kotamadya Marbella, menyoroti kedekatan pesisir dan hubungannya dengan pusat perkotaan sekitarnya. Lokasi apartemen muncul tepat di daratan dari Puerto Banús, dengan akses langsung ke garis pantai. Visualisasi ini menunjukkan posisi strategis relatif terhadap lapangan golf di utara, Marbella di timur, dan rute transportasi utama yang menghubungkan area ke Málaga dan wilayah Costa del Sol yang lebih luas.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía diposisikan secara strategis dalam wilayah Costa del Sol, mendapat manfaat dari kedekatannya dengan Marbella, hanya 7 kilometer. Ini menempatkannya dalam lingkup pengaruh salah satu pusat perkotaan paling bergengsi di wilayah tersebut sambil mempertahankan karakter perumahan yang berbeda. Area ini membentuk bagian dari kotamadya Marbella yang lebih luas, yang memiliki populasi 147.958 dan berfungsi sebagai hub utama untuk pariwisata dan layanan di Costa del Sol. Dalam konteks regional, Nueva Andalucía terletak sekitar 54 kilometer dari Málaga, ibu kota provinsi dan kota besar dengan 579.076 penduduk. Posisi ini memungkinkan penghuni untuk mengakses layanan khusus, penawaran budaya, dan koneksi internasional dari kota besar sambil tinggal di lingkungan pesisir yang lebih eksklusif. Pengembangan area telah dibentuk oleh perannya sebagai zona pemukiman yang mendukung area perkotaan Marbella yang lebih luas dan reputasinya sebagai destinasi untuk pariwisata internasional.
Apartemen ini menawarkan akses strategis ke fasilitas utama Costa del Sol. Akses pantai sangat istimewa, dengan Playa de Puerto Banús hanya 301 meter - pada dasarnya dalam jarak berjalan kaki. Pantai tambahan termasuk Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) dan Playa de Nagüeles (3,1 km) menyediakan variasi dalam kedekatan. Para penggemar golf mendapat manfaat dari tiga lapangan dalam 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km), dan Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Konsentrasi fasilitas golf ini membuat permainan rutin praktis tanpa memerlukan perjalanan jauh. Lokasi ini terhubung dengan baik ke pusat perkotaan utama, dengan Marbella hanya 7 kilometer untuk berbelanja dan bersantap. Kota Málaga, dengan layanan internasional dan penawaran budayanya, terletak 54 kilometer, sementara Bandara Málaga-Costa del Sol dapat diakses pada jarak 45 kilometer untuk koneksi perjalanan internasional. Keberadaan stasiun pengisi daya EV hanya 368 meter menambah kemudahan modern bagi penghuni yang ramah lingkungan dengan kendaraan listrik.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 17,8°C, berkisar dari 12°C hingga 26°C sepanjang tahun. Iklim yang sejuk ini menciptakan kondisi hunian yang menguntungkan dengan variasi musiman yang moderat. Lokasi pada ketinggian 10 meter di atas permukaan laut berkontribusi pada kehidupan pesisir yang nyaman tanpa kelembaban berlebihan. Medan yang sangat datar dengan kemiringan 0,2% ke arah pantai membuat area ini mudah diakses dengan berjalan kaki dan cocok untuk semua usia. Orientasi barat daya apartemen memaksimalkan paparan sinar matahari sore, yang dapat sangat bermanfaat selama bulan-bulan yang lebih dingin. Musim berenang diperpanjang selama empat bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C, biasanya dari Juni hingga September. Ini memungkinkan periode aktivitas pantai dan olahraga air yang diperpanjang. Wilayah ini mengalami sinar matahari yang melimpah sepanjang tahun, karakteristik Costa del Sol Spanyol Selatan, yang diterjemahkan ke dalam kebutuhan pemanasan yang berkurang di musim dingin tetapi memerlukan solusi pendingin yang efektif di musim panas, yang disediakan oleh pendingin udara sentral apartemen. Iklim lokal mendukung kehidupan luar ruangan untuk sebagian besar tahun, menjadikan teras sebagai perpanjangan ruang hunian yang berharga selama musim semi, musim panas, dan musim gugur.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Apartemen ini menawarkan kedekatan dengan beberapa pantai berkualitas di sepanjang Costa del Sol. Yang terdekat, Playa de Puerto Banús, hanya 301 meter, menempatkannya dalam jarak berjalan kaki yang mudah. Pantai ini dikenal karena pasirnya yang halus dan fasilitas yang terawat baik yang khas untuk area Marbella. Sedikit lebih jauh, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) dan Playa de Nagüeles (3,1 km) menyediakan opsi tambahan untuk rekreasi pantai. Bagi para penggemar golf, lokasi ini sangat menguntungkan dengan tiga lapangan utama dalam 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, fasilitas pelajaran golf The Range, dan Real Club de Golf Las Brisas. Konsentrasi fasilitas golf ini membuat permainan rutin praktis tanpa waktu perjalanan yang signifikan. Di luar pantai dan kegiatan golf, area ini menawarkan fasilitas olahraga tambahan termasuk Polideportivo San Pedro (2,9 km), pusat panjat tebing Rocodromo (3,5 km), dan CrossFit Marbella (3,8 km). Kompleks apartemen itu sendiri menampilkan kolam renang atap dengan pemandangan panorama, memberikan ruang rekreasi alternatif tanpa harus meninggalkan rumah. Kombinasi laut, fasilitas olahraga, dan iklim yang menyenangkan mendukung gaya hidup aktif di luar ruangan sepanjang tahun.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía diposisikan secara strategis dalam wilayah Costa del Sol, mendapat manfaat dari kedekatannya dengan Marbella, hanya 7 kilometer. Ini menempatkannya dalam lingkup pengaruh salah satu pusat perkotaan paling bergengsi di wilayah tersebut sambil mempertahankan karakter perumahan yang berbeda. Area ini membentuk bagian dari kotamadya Marbella yang lebih luas, yang memiliki populasi 147.958 dan berfungsi sebagai hub utama untuk pariwisata dan layanan di Costa del Sol. Dalam konteks regional, Nueva Andalucía terletak sekitar 54 kilometer dari Málaga, ibu kota provinsi dan kota besar dengan 579.076 penduduk. Posisi ini memungkinkan penghuni untuk mengakses layanan khusus, penawaran budaya, dan koneksi internasional dari kota besar sambil tinggal di lingkungan pesisir yang lebih eksklusif. Pengembangan area telah dibentuk oleh perannya sebagai zona pemukiman yang mendukung area perkotaan Marbella yang lebih luas dan reputasinya sebagai destinasi untuk pariwisata internasional.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek serupa di wilayah Costa del Sol, apartemen di Nueva Andalucía ini menawarkan posisi harga menengah-atas. Sebagai perbandingan, proyek seperti Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €259.000, semuanya memiliki harga awal yang lebih rendah. Perbedaan ini sebagian mencerminkan lokasi Nueva Andalucía yang lebih prestisius di dekat Marbella. Secara regional, properti ini mendapat keuntungan dari kedekatannya dengan fasilitas kelas atas yang terkait dengan Marbella, termasuk lapangan golf, restoran mewah, dan Puerto Banús yang terkenal. Namun, dibandingkan dengan properti tepi pantai mewah di Marbella Golden Mile atau di pusat Puerto Banús, harganya tetap kompetitif. Secara geografis, lokasi ini berada di posisi yang lebih baik daripada proyek di Mijas atau Estepona untuk akses ke bandara internasional Málaga (45 km). Tingkat infrastruktur dan konsentrasi fasilitas di sekitarnya juga lebih tinggi daripada di banyak wilayah pesisir lainnya di provinsi tersebut. Dari segi investasi, keberadaan lisensi pariwisata memberikan potensi pendapatan sewa yang tidak dimiliki oleh semua properti di wilayah tersebut. Namun, pasar sewa di Nueva Andalucía juga lebih kompetitif dibandingkan dengan area yang lebih rendah profilnya, yang memengaruhi potensi pengembalian investasi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID