Ez a modern tengerparti lakás a Nueva Andalucíában, Málaga tartományban található. A projekt egy 2 hálós, 2 fürdőszobás, 68 m² alapterületű apartman, amelyet 2021-ben fejeztek be. Az ingatlan délnyugati fekvésének köszönhetően egész nap természetes fényt kap, panorámás kilátással a tengerre, a hegyekre és San Pedro de Alcántarára. A lakás teljesen bútorozott, készre szerelt állapotban került értékesítésre, központi klímaberendezéssel, beépített szekrénnyel, elektromos redőnyökkel és biztonsági riasztóval felszerelve. Az épületegyüttes mindössze 4 éves, tetőtéri medencével rendelkezik figyelemre méltó panorámás kilátással.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a part mellett helyezkedik el, Nueva Andalucíában, Málaga tartományban. A fekvése előnyös, hiszen gyalogosan vagy kerékpárral könnyen megközelíthető számos létesítmény. A tengerpart mindössze 301 méterre található, a szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 64 méterre. Ez a városi környezet megfelelő kombinációját kínálja a tenger közelségének és a mindennapi élet szükséges szolgáltatásainak.
A lakás funkcionális elrendezése megfelel mindazoknak, akiknek a kényelem és a praktikusság elsődleges szempont. A két hálószoba és két fürdőszoba megfelelő kisebb családok számára, vagy párok számára, akik rendszeresen fogadnak vendégeket. A nappali-étkező-konyha összhangja praktikus napi életet tesz lehetővé, míg a tágas terasz kiváló helyszínt biztosít a pihenésre, társalgásra vagy akár otthoni munkavégzésre kellemes környezetben.
Az épületet 2021-ben fejezték be, így modern építési technológiákkal és az aktuális előírásoknak megfelelően valósult meg. A projekt egy 4 éves lakópark része, amely már teljesen kialakult környezettel rendelkezik. A tetőtéri közösségi medence és a panorámás kilátás az építészet és a funkció harmonikus kombinációját testesíti meg. A lakás állapota kiváló, mivel újonnan átadott ingatlanként került a piacra.
Ez a lakás nem kínál saját kertet vagy privát medencét, csak a közösségi tetőtéri medence használata lehetséges. A 68 m² alapterület korlátozott lehet nagyobb családok vagy akik több tárolóhelyre van szükségük. A lakás nappalija egyetlen nagy helyiség, nincs külön zárható szoba a nappalitól. Az ingatlan urbanizált környezetben található, ezért nem kínál nyugodt vidéki környezetet vagy nagyobb magánéletet, mint egy elszigeteltebb helyszínen lenne.
Ref: VL626639
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás lehet párok vagy kisebb családok számára, akik modern, jól felszerelt otthonra vágynak egy prémium tengerparti környezetben. Megfelelő második otthonként is, ahol a tulajdonosok évente több hónapot tölthetnek, vagy akár egész évben. A turisztikai engedély lehetőséget ad a tulajdonosoknak, hogy nem használják az ingatlant, akkor rövid távú kiadásra adják, így az befektetési célokat is szolgálhat. Azok számára is megfelelő, akik aktív nyugdíjas életet terveznek, mivel minden szükséges szolgáltatás gyalogosan elérhető. Fiatal profik számára is vonzó lehet, akik szeretnék élvezni a mediterrán életmódot, miközben az ingatlan befektetésként is szolgálhat a jövőben. Az ingatlan különösen előnyös azok számára, akik napfényes klímára, tengerparti közelségre és városi kényelme egyaránt vágynak.
A lakás minőségi anyagokkal és modern technológiával rendelkezik. A fürdőszobák fehér csempével, minőségi szaniterekkel vannak felszerelve, amelyek könnyen karbantarthatók. A konyha teljesen felszerelt, minőségi háztartási gépekkel, amelyek megbízható működést garantálnak. Az ingatlan központi klímaberendezéssel rendelkezik, amely mind fűtésre, mind hűtésre alkalmas, így egész évben optimális hőmérsékletet biztosít. A beépített szekrények praktikus tárolóhelyet kínálnak, az elektromos redőnyök pedig kényelmet és biztonságot nyújtanak. A terasz redőnyei segítenek szabályozni a napfényt és a hőmérsékletet, így a nyári hónapokban is kellemes marad az élhető tér. Az épületnek köszönhetően a lakás jó hőszigeteléssel rendelkezik, ami energiahatékonyabb működést tesz lehetővé. A biztonsági riasztórendszer távoli eléréssel lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy nyugodtak legyenek, amikor éppen nem tartózkodnak az ingatlanban.
Az ingatlan ára 435 000 eurótól indul, amely tartalmazza a teljes bútorozottságot, egy föld alatti parkolóhelyet és egy nagy tárolóhelyiséget is. Az ár a Costa del Sol ingatlanpiacán középkategóriásnak számít, figyelembe véve a lakás elhelyezkedését, méretét, felszereltségét és a turisztikai engedély meglétét. A turisztikai engedély birtokában az ingatlan rövid távú bérbeadásra is alkalmas, ami befektetési szempontból vonzóvá teszi. Az árfekvés a hasonló elhelyezkedésű és méretű ingatlanok között átlagosnak mondható a térségben.
Ez a lakás olyan helyszín, ahol a mediterrán életstílus mindennapi valósággá válik. A lakás reggeltől estig napfényben fürdő, a délnyugati tájolás miatt a terasz a nap nagy részében kellemes pihenőhelyként szolgál. A tenger közelsége miatt a lakók könnyen beépíthetik a napi tengerparti sétákat vagy sporttevékenységeket a rutinjukba. A környék számos étteremmel, kávézóval és szolgálattal rendelkezik, ami lehetővé teszi a gyalogos közlekedést mindennapi teendők során. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő azok számára, akik aktív társasági életet szeretnének, de közben egy nyugodt lakóközösség részét képezik. A közeli golfpályák és sportlétesítmények lehetőséget nyújtanak aktív szabadidős tevékenységekre, míg a Puerto Banús közeliséget biztosít a prémium bevásárlási és szórakozási lehetőségekhez.
A lakás elhelyezkedése kiváló mindennapi életkörülményeket biztosít. A környék sűrűn beépített, de kellemes városi hangulatú, számos szolgáltatással és létesítménnyel. Gyalogosan vagy kerékpárral könnyen elérhető a közeli strandok, szupermarketek, éttermek és gyógyszertárak. A lakópark önmagában is egy jól karbantartott, 4 éves komplexum, amely már teljesen kialakult környezettel rendelkezik. A közlekedés jó, a nyilvános tömegközlekedési eszközök 10 vonalon közlekednek a környéken, összesen 50 megállóval. Az autós közlekedés is egyszerű, az A7 autópálya könnyen elérhető, amely összeköti a közeli nagyvárosokkal, mint Marbella vagy Málaga. A környék biztonságos, a lakóparkban közösségi medence található, amely a lakók számára kikapcsolódási lehetőséget biztosít. Az ingatlan infrastruktúrája modern, elektromos járművek töltőállomása mindössze 368 méterre található, ami környezetbarát közlekedést tesz lehetővé.
A térkép az ingatlan stratégiai elhelyezkedését mutatja be Nueva Andalucíában. A lakás a tengerpart közvetlen közelében helyezkedik el, Puerto Banús híres kikötőjének szomszédságában. A környék sűrűn beépített, de jól szervezett városi szerkezettel rendelkezik. A közeli golfpályák és a strandok, valamint Marbella közelsége mind szerepelnek a térképen, amely segíti a potenciális vásárlókat a környék jobb megértésében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan a Costa del Sol egyik legvonzóbb részén, Nueva Andalucíában helyezkedik el, amely a Málaga tartományhoz tartozik. A település stratégiailag fontos helyen fekszik, mindössze 7 km-re Marbella városától, amely a régió legfontosabb turisztikai és bevásárló központja. A nagyvárosok közül Málaga 54 km-re, míg Algeciras 59 km-re található. A térség fő vonzereje a tengerparti fekvés, a kiváló infrastruktúra és a magas színvonalú szolgáltatások kombinációja. Nueva Andalucía különösen népszerű a golfpályák és a prémum szolgáltatások miatt, amelyek vonzzák a nemzetközi közösséget is.
A lakás kiemelkedő elhelyezkedéssel rendelkezik, mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banústól. További strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) szintén könnyen megközelíthetők. A közeli városok közül Marbella csupán 7 km, míg Málaga városa 54 km-re található. A legközelebbi nemzetközi repülőtér, a Malaga-Costa del Sol (AGP) 45 km-re fekszik, amely autóval körülbelül 30 perc alatt elérhető. A golfrajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), mindössze néhány percnyi autóútra. Az egészségügyi ellátás is biztosított, a legközelebbi kórház 1,9 km-re található, míg a gyógyszertárak közül egy már 64 méterre is elérhető.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, átlagos éves hőmérséklete 17,8°C, amely nyáron 26°C körülire emelkedik, míg télen nem esik 12°C alá. Az ingatlan alacsony tengerszint feletti magasságban (10 méter) helyezkedik el, amely enyhe klímát és minimális tengerszint feletti magassági változást eredményez. A tengerpart közelsége miatt a hőmérséklet nyáron kellemesen enyhe, a tengeri szellő hűsítő hatást fejt ki. Az úszószezon 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, ami májustól szeptemberig tart. A lakás délnyugati tájolása miatt egész nap kap napfényt, különösen a délutáni órákban. A terület enyhén lejtő a tenger irányába (0,2%), ami minimális, de pozitív hatással van a vízelvezetésre és a panorámára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közelében több strand található, amelyek közül a legközelebbi a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre. Ez a strand híres a kristálytiszta vizeiről és a prémium szolgáltatásairól. További strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) szintén népszerűek mind a helyiek, mind a turisták körében. A golfrajongók számára a környék több világszínvonalú golfpályával rendelkezik: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfórák (2,0 km) és Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A sportlehetőségek bővülnek a közeli sportközpontokkal, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km), a Rocodromo (3,5 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km). A kikötők közül a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) különösen népszerű a jachtok szerelmesei körében.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan a Costa del Sol egyik legvonzóbb részén, Nueva Andalucíában helyezkedik el, amely a Málaga tartományhoz tartozik. A település stratégiailag fontos helyen fekszik, mindössze 7 km-re Marbella városától, amely a régió legfontosabb turisztikai és bevásárló központja. A nagyvárosok közül Málaga 54 km-re, míg Algeciras 59 km-re található. A térség fő vonzereje a tengerparti fekvés, a kiváló infrastruktúra és a magas színvonalú szolgáltatások kombinációja. Nueva Andalucía különösen népszerű a golfpályák és a prémum szolgáltatások miatt, amelyek vonzzák a nemzetközi közösséget is.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ez a lakás a Costa del Sol egyik legvonzóbb régiójában, Nueva Andalucíában helyezkedik el, amely jelentős előnyökkel rendelkezik más térségi projektekhez képest. Míg például az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) olcsóbb opciókat kínál, ezek a helyszínek nem biztosítanak ugyanolyan magas színvonalú infrastruktúrát és központi elhelyezkedést. Nueva Andalucía különösen előnyös a golfpályák közelsége miatt, amelyek a környéken 2-3 km-re találhatók, míg más régiókban ez a távolság jelentősen nagyobb lehet. A Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) ugyan kedvezőbb áron kínál lakásokat, de nem rendelkezik ugyanazzal a tengerparti közelséggel és prémum szolgáltatásokkal. A lakás ára (435 000 euró) a magasabb kategóriába tartozik a régióban, de ezt indokolja a kiváló elhelyezkedés, a modern építészet és a turisztikai engedély megléte, amely lehetőséget ad a befektetési megtérülésre. A környék különösen népszerű a nemzetközi közösség körében, ami vonzóbbá teszi azokat számára, akik aktív társasági életre vágynak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID