Apartamento moderno de dois quartos na urbanização de Nueva Andalucía, Málaga, concluído em 2021. Com 68 metros quadrados de área útil, esta propriedade em zona urbana oferece uma localização privilegiada perto da costa, com acesso fácil a diversas infraestruturas e serviços. O imóvel dispõe de vistas para o mar e montanhas, com orientação sudoeste que garante luminosidade natural durante todo o dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, o apartamento beneficia de uma localização costeira em meio urbano. A uma distância de apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e com múltiplos serviços a pé, incluindo supermercado a 353 metros e farmácia a 64 metros, proporcionando conveniência no quotidiano. A zona é bem servida por infraestruturas e transportes públicos.
Esta propriedade de dois quartos e duas casas de banho responde à necessidade de espaço funcional para residência permanente ou como segunda casa. A cozinha aberta e a sala de estar ampla criam um ambiente integrado, enquanto o terraço oferece espaço exterior para lazer. A inclusão de estacionamento subterrâneo e arrumo responde a necessidades práticas de armazenamento.
Concluído em 2021, este apartamento faz parte de um complexo residencial com apenas quatro anos de existência. A construção recente garante que as instalações e equipamentos se encontram em excelente estado, seguindo padrões de construção modernos. O imóvel está pronto para habitar, sem necessidade de obras ou remodelações significativas.
O apartamento não oferece jardim privado, visto que se trata de uma propriedade em apartamento. O espaço exterior limita-se ao terraço. Por ser um imóvel em zona urbana, o nível de tranquilidade pode ser inferior ao de propriedades em áreas mais residenciais. A localização não inclui vistas ininterruptas para o mar em todas as divisões.
Ref: VL626639
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência secundária na Costa del Sol com potencial de arrendamento turístico. A licença turística já existente permite explorar rendimentos durante os períodos de não utilização. Também se adapta a profissionais que trabalham remotamente e desejam uma base em Espanha com boas infraestruturas. Para investidores, a localização próxima a campos de golfe e praias garante atratividade no mercado de aluguer de curta duração. Famílias que valorizam proximidade a escolas e serviços essenciais encontram aqui uma opção prática. O imóvel é igualmente indicado para quem planeia uma reforma na região, combinando qualidade de vida com acesso a cuidados de saúde e serviços.
O apartamento apresenta acabamentos modernos e de qualidade, visíveis nas superfícies da cozinha equipada e no design das casas de banho. Os materiais utilizados seguem padrões contemporâneos, com bancadas em pedra e equipamentos eletrodomésticos de gama média. As paredes interiores estão finalizadas com pintura de qualidade e os pavimentos revestidos com materiais duráveis. O sistema de ar condicionado centralizado, estores elétricos e sistema de alarme com acesso remoto demonstram preocupação com o conforto e segurança. Os tetos altos e as janelas amplas contribuem para a sensação de amplitude e luminosidade. A madeira utilizada nos armários embutidos apresenta bom acabamento e mecanismos de qualidade.
O apartamento está disponível a partir de €435,000, um preço que reflete a localização privilegiada em Nueva Andalucía e as características do imóvel. Comparando com propriedades similares na região, este valor posiciona-se num patamar médio-alto, justificado pela recente conclusão, vistas marítimas e inclusão de estacionamento e arrumo. O mercado imobiliário local demonstra estabilidade, com 4.743 transações registadas na zona, indicando interesse constante por propriedades nesta área estratégica da Costa del Sol.
Nueva Andalucía apresenta-se como uma localização equilibrada entre conveniência urbana e proximidade à costa. No quotidiano, os residentes podem deslocar-se a pé a restaurantes, lojas e serviços essenciais. A manhã pode começar com o sol no terraço, graças à orientação sudoeste, enquanto o dia decorre com fácil acesso a praias e instalações de lazer. A zona oferece uma variedade de opções de restauração e entretenimento a curta distância. O ritmo de vida combina a tranquilidade residencial com a vibrância turística da região, especialmente durante a temporada alta. O acesso rodoviário permite deslocações convenientes para Marbella e outras localidades da Costa del Sol.
A zona de Nueva Andalucía oferece uma excelente qualidade de vida com infraestruturas bem desenvolvidas. A cerca de 7 km encontra-se Marbella, uma cidade com aproximadamente 147,958 habitantes que oferece serviços completos incluindo centros comerciais, hospitais e estabelecimentos educativos. A rede de transportes públicos conta com 10 linhas e 50 paragens na área, facilitando a mobilidade sem necessidade de automóvel. A existência de 5 centros de saúde na proximidade garante acesso a cuidados médicos. Para famílias, a presença de 41 escolas básicas e 28 secundárias na região oferece múltiplas opções educacionais. A vida quotidiana é facilitada pela concentração de comércio e serviços a pé, criando uma comunidade autossuficiente onde as necessidades diárias podem ser satisfeitas sem grandes deslocações.
O mapa ilustra a posição privilegiada do apartamento em Nueva Andalucía, destacando a proximidade imediata à costa de Puerto Banús e a localização estratégica em relação a campos de golfe e principais vias de acesso. A visualização mostra como a propriedade se beneficia tanto da inserção urbana como da proximidade a áreas de lazer e recreio.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, entre Marbella a leste (7 km) e San Pedro de Alcántara a oeste. Esta localização confere-lhe o estatuto de área residencial de prestígio com fácil acesso a serviços urbanos, mantendo simultaneamente a proximidade à costa. A apenas 54 km de Málaga, capital provincial, e 59 km de Algeciras, beneficia da proximidade a importantes centros económicos e logísticos. A sua inserção no município de Marbella, um dos mais dinâmicos da Costa del Sol, garante excelentes infraestruturas e serviços, posicionando-a como uma das localizações mais valorizadas da região para residência permanente ou secundária.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, encontra-se a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a 2.2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 45 km de distância, aproximadamente 35 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, vários campos de renome encontram-se próximos: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A cidade de Marbella fica a 7 km, enquanto Málaga, capital da província, está a 54 km. O acesso a pontos de carregamento para veículos elétricos está garantido com uma estação a 368 metros de distância.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 26°C anuais. A localização a 10 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave de 0.2% em direção ao mar contribui para um microclima agradável. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses onde a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude moderada e a proximidade do mar regulam as temperaturas extremas, proporcionando verões quentes mas não excessivos e invernos amenos. A exposição sudoeste do apartamento garante luz solar direta durante grande parte do dia, especialmente durante as tardes, criando ambientes interiores luminosos e aquecidos naturalmente durante os meses mais frios.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona oferece acesso a múltiplas praias de qualidade, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros de distância. Esta área é conhecida pelas suas águas limpas e areias douradas, frequentadas por residentes e turistas. Para além das praias, a região é um paradigma para entusiastas de golfe, com três campos de renome a menos de 2.1 km de distância. As instalações desportivas são diversas, incluindo centros como Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) e CrossFit Marbella (3.8 km). A proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) oferece oportunidades para atividades náuticas. A combinação de infraestruturas recreativas e o clima favorável permitem desfrutar de atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, entre Marbella a leste (7 km) e San Pedro de Alcántara a oeste. Esta localização confere-lhe o estatuto de área residencial de prestígio com fácil acesso a serviços urbanos, mantendo simultaneamente a proximidade à costa. A apenas 54 km de Málaga, capital provincial, e 59 km de Algeciras, beneficia da proximidade a importantes centros económicos e logísticos. A sua inserção no município de Marbella, um dos mais dinâmicos da Costa del Sol, garante excelentes infraestruturas e serviços, posicionando-a como uma das localizações mais valorizadas da região para residência permanente ou secundária.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento médio-alto do mercado. Em Torre del Mar, o projeto Aquamar apresenta preços a partir de €269,950, valores inferiores aos deste imóvel, mas localizado mais a leste da Costa del Sol, afastado do núcleo mais exclusivo de Marbella. O projeto Lantana Residencial em Mijas, com preços desde €205,000, oferece uma opção mais económica, mas numa zona com menor prestígio e mais distante das principais praias e campos de golfe. Já Etherna Homes 2 em Estepona, a partir de €259,000, apresenta uma alternativa a preços mais baixos, mas numa localização com menor densidade de serviços e infraestruturas comparativamente a Nueva Andalucía. A vantagem deste apartamento reside precisamente na sua localização estratégica, combinando proximidade a serviços urbanos, acesso a praias de qualidade e renomados campos de golfe, elementos que justificam o diferencial de preço face a outros projetos na região.
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