דירת יוקרה בת שני חדרי שינה בפוארטו בנוס, מלגה, הממוקמת באחד מהמיקומים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. הנכס מציע חיים בסמוך למרינה היוקרתית ובמרחק הליכה מהחוף, בלב אזור אורבני עם גישה למגוון רחב של שירותים. פוארטו בנוס נחשב למרכז בילויים וקניות חשוב באזור, עם כ-5 מיליון מבקרים מדי שנה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בפוארטו בנוס מציעה יתרון של מיקום יוקרתי ומבוקש. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם חסרים את היוקרה והמעמד של פוארטו בנוס. מחיר הדירה הנוכחית (1,650,000 אירו) משקף את המיקום היוקרתי והאופי האקסקלוסיבי של האזור. פוארטו בנוס נחשב לאחד המוקדים המבוקשים ביותר לנדל"ן יוקרתי בחוף הדרומי של ספרד, עם ערכי נכסים יציבים וביקוש גבוה גם בתקופות כלכליות מאתגרות. ההשקעה בנכס באזור זה נחשבת ליציבה יותר לעומת אזורים אחרים בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסמוך למרינה של פוארטו בנוס, במתחם מגורים בסגנון ים-תיכוני. המיקום מציע גישה ישירה למתקנים המסחריים והבילויים של האזור, עם חנויות יוקרה, מסעדות וברים במרחק הליכה. הנכס נמצא בגובה 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.3% לכיוון החוף.
הדירה עונה על צורכי מגורים לאנשים המחפשים חיי יוקרה בסמוך לים. שני חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מתאימים לזוג או למשפחה קטנה. המטבח המאובזר והסלון הפתוח מספקים מרחב מחיה נוח. נוף הים והמרינה מהסלון וחדר השינה הראשי מוסיפים לחוויית המגורים.
הבניין נבנה במקור בשנת 1970 אך עבר שיפוץ מקיף לאחרונה. הדירה נמצאת במצב מצוין, עם עיצוב עכשווי וציוד מודרני. מערכת מיזוג אוויר מותקנת בנכס להבטחת נוחות במשך כל השנה. השיפוץ האחרון שמר על האופי המקורי של הבניין תוך התאמה לסטנדרטים מודרניים.
הדירה אינה מציעה גישה לבריכת שחייה פרטית או גינה צמודה. עקב מיקומה באזור אורבני צפוף, יש יותר רעש ופעילות מאשר באזורים פרבריים. הנכס מוגבל לשטח של 80 מ"ר בלבד, ללא אפשרות להרחבה. בשל מיקומה המרכזי, חנייה עלולה להיות מאתגר בעונות התיירות העמוסות.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קיץ יוקרתי באזור הקוסטה דל סול. היא מתאימה לזוג ללא ילדים או למשפחה קטנה המעוניינת בדירה קומפקטית עם גישה לחיי החברה והבילויים של האזור. היא גם מתאימה כנכס השקעה עבור אלה המעוניינים להשכיר את הנכס לנופשים בעונת התיירות. לאנשים האוהבים חיי עיר תוססים עם גישה לחוף ומרינה, הנכס מציע את המיקום האידיאלי.
הדירה עברה שיפוץ מקיף הכולל עיצוב עכשווי וציוד ברמה גבוהה. המטבח מאובזר במכשירי חשמל איכותיים, מתאים לחובבי בישול. רצפות השיש והחומרים המודרניים המשמשים בחללי המגורים תורמים לתחושת יוקרה. חדר האמבטיה הצמוד לחדר השינה הראשי מעוצב ברמה גבוהה עם חומרים איכותיים. המרפסת המקורה מספקת מרחב חיצוני פרטי להנאה מהאקלים המקומי.
מחיר הדירה עומד על 1,650,000 אירו, המשקף את המיקום היוקרתי והתנאים המצוינים של הנכס. המחיר תואם את המחירים הנהוגים בפוארטו בנוס לדירות באיכות דומה עם נוף ישירות לים. ההשקעה בנכס מציעה פוטנציאל להכנסה מהשכרת חופשה בשל הביקוש הגבוה לנופש באזור. יש לבדוק את עלויות הקהילה המקומית והמיסים השנתיים הנלווים לבעלות על נכס באזור זה.
חיי היומיום בפוארטו בנוס מתאפיינים בדינמיות ופעילות רבה. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בבתי הקפה הסמוכים או לקנות בחנויות המעצבים המקומיות. בצהריים, המסעדות והברים לאורך המרינה מציעים מגוון אפשרויות לארוחת צהריים. בערב, האזור הופך למרכז בילויים תוסס עם מועדונים וברים. המיקום מאפשר גם חיים שקטים יחסית כאשר בוחרים להישאר בדירה, עם נוף הים המרגיע.
המיקום בפוארטו בנוס מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה קצר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.3 ק"מ, המבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. עבור הורים עם ילדים, קיימים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור הרחב. התחבורה הציבורית כוללת 9 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה מראה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלב פוארטו בנוס, עם גישה ישירה למרינה, חופים ומתקנים אורבניים. המרחקים הקצרים לחוף, חנויות ומסעדות בולטים, מה שמדגיש את הנוחות של המיקום. קרבתו למגרשי הגולף ושדה התעופה הבינלאומי מוסיפה לערך הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו בנוס ממוקם בפרוור נואבה אנדלוסיה, דרום-מערבית למרבלה, על קוסטה דל סול. המיקום הופך אותו למרכז תיירותי חשוב באזור המערבי של חוף מלגה. הוא מהווה נקודת מעבר טבעית בין מרבלה לאסטפונה, עם גישה נוחה לשני המרכזים האורבניים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, פוארטו בנוס מציע ריכוז יוצא דופן של מתקנים יוקרתיים וחיי לילה תוססים במרחק קצר מהים.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק של 686 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.7 ק"מ) נגישים בקלות באמצעות הליכה או נסיעה קצרה. שדה התעופה הבינלאומי מלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 45 ק"מ, כ-40 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.2 ק"מ) ומגנה מרבלה גולף (2.8 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פוארטו בנוס נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,856 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 19.3 מעלות צלזיוס, עם טווח של 12-27 מעלות במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הנמוך (11 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון (0.3%) תורמים למיקרו-אקלים נוח, בלי קיצוניות בטמפרטורות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פלאיה דה פוארטו בנוס, במרחק הליכה מהדירה, היא חוף פופולרי עם גישה ישירה למתקני המרינה. באזור קיימים מגרשי גולף יוקרתיים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס, הנמצאים במרחק קצר. מתקני ספורט כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ) ומתקני כושר כמו קרוספיט מרבלה (3.1 ק"מ). לאוהבי ספורט מים, המרינה מציעה מגוון פעילויות כמו שיט וספורט ימי. נקודות התצפית כמו מיראדור דל מואלה דה אונור (0.5 ק"מ) מציעות תצפית פנורמית על החוף והמרינה.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו בנוס ממוקם בפרוור נואבה אנדלוסיה, דרום-מערבית למרבלה, על קוסטה דל סול. המיקום הופך אותו למרכז תיירותי חשוב באזור המערבי של חוף מלגה. הוא מהווה נקודת מעבר טבעית בין מרבלה לאסטפונה, עם גישה נוחה לשני המרכזים האורבניים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, פוארטו בנוס מציע ריכוז יוצא דופן של מתקנים יוקרתיים וחיי לילה תוססים במרחק קצר מהים.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL733661
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID