Divu istabu, divu vannu istaba Puertu Banusā, Mālagā, atrodas piejūras zonā, blakus luksusa jahtajai ostai. Dzīvoklis ir pilnībā pabeigts un pieder ostas pirmajai līnijai, piedāvājot 80 m² platību ar panorāmas skatu uz jūru un ostu. Tas atrodas vienā no ekskluzīvākajiem rajoniem Costa del Sol, netālu no daudziem pakalpojumiem, kas to padara par ievērojamu īpašumu Španijas dienvidu piekrastē.
Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem Costa del Sol reģionā, Puertu Banusas dzīvoklis atrodas augstākā cenas segmentā. Piemēram, Aquamar projektā Torre del Mar cenās sākot no 269 950 eiro, kas ir ievērojami zemāk, bet tā atrašanās vieta nav tik prestiža. Lantana Residencial Mijas cenā sākot no 205 000 eiro un Etherna Homes 2 Esteponā sākot no 259 000 eiro abas piedāvā daudz zemākas cenas, bet tajās nav Puertu Banusas unikālās atrašanās vietas un pakalpojumu koncentrācijas. Tomēr jāņem vērā, ka Puertu Banusas īpašums ir eksistējoša būve, nevis jaunprojekts, un tā cena atspoguļo gan atrašanās vietas un skatu vērtību, gan nesen pārbūvētā stāvokļa prēmiju. Reģionālā perspektīvā Puertu Banus ir vienīgais reģions, kur apvienojas ostas, augstas klases tūrisms un starptautiska klientēle, kas to padara unikālu investīciju iespēju Costa del Sol.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Puertu Banusā, Mālagas provinces dienvidrietumos, apmēram 700 metru attālumā no Playa de Puerto Banus pludmales. Tas izvietots pilsētas vidē, blakus komerciālajiem un atpūtas centriem. Rajons ir pazīstams ar savu luksusa ostu un augsto dzīves līmeni, piesaistot gan vietējos iedzīvotājus, gan tūristus.
Divu guļamistabu dizains nodrošina efektīvu izmantošanu gan pastāvīgai dzīvošanai, gan atpūtai. Abas vannas istabas un pietiekami daudz uzglabāšanas vietas atbilst mūsdienu prasībām. Plašs balkons ar jūras skatu paplašina dzīvošanas zonu, ļaujot izbaudīt āra telpu un iegūt papildus funkcionālu platību.
Īpašums tika pabeigts 1970. gadā un pārdots kā gatava izmantošanai būve. Neskatoties uz to, ka tas nav jaunākas būvniecības, dzīvoklis ir nesen pārbūvēts un labi uzturēts, kas nodrošina atbilstību mūsdienu standartiem. Pabeigtā statusa nozīmē, ka pircējs var nekavējoties ievākties un izmantot visu īpašuma funkcionalitāti.
Īpašums neatrodas klusā, rezidentālā rajonā, bet gan aktīvā tūrisma un komerciālajā zonā, kas var radīt papildu troksni, īpaši augstās sezonas laikā. Kā ostas pirmās līnijas dzīvoklis, tas var piedāvāt ierobežtu privātumu salīdzinājumā ar īpašumiem, kas atrodas tālāk no galvenajām apmeklētākajām vietām. Dārza vai privātās teritorijas neesamība ir vēlams apsvērum.
Šis dzīvoklis būtu piemērots tiem, kas vēlas iegādāties otro māju ekskluzīvā vietā, kur vienmēr ir ko darīt. Tas atbilst arī tiem, kuri meklē investīciju īpašumā augsta pieprasījuma rajonā, kur īpašuma vērtība ir noturīga. Dzīvoklis varētu būt ideāls arī tiem, kuri vēlas pavadīt dažus mēnešus gadā, izbaudot Spānijas klimatu un piekrastes dzīvesveidu, bet pārējo laiku to īrēt. Tā klusāks novietojums, salīdzinot ar centrālajām ielām, padara to piemērotu arī senioriem, kuri vēlas piekļuvi amenitātēm bez nepieciešamības pārvietoties ar auto.
Dzīvoklis ir pārstāvēts kā nesen pārbūvēts un teicamā stāvoklī. Pārbūve ietver mūsdienīgu, gaišu dizainu ar atvērtu plānojumu, kas maksimizē dabiskās gaismas izmantošanu. Logi un balkons ir novietoti tā, lai optimāli izmantotu dienvidu orientāciju un nodrošinātu pietiekami daudz saules gaismas. Guļamistabās ir iebūvētas skapji, kas nodrošina praktisku uzglabāšanas iespēju. Mēbeles un interjera detaļas norāda uz uzmanību detaļām un augstas kvalitātes materiālu izmantošanu. Gaisa kondicionēšanas sistēma nodrošina komfortu visu gadu, kas ir svarīgi Španijas klimatiskajos apstākļos.
Īpašuma cena ir 1 650 000 eiro, kas atbilst augstam segmentam Puertu Banusā. Cena atspoguļo gan ostas pirmās līnijas atrašanās vietas premiju, gan nesen pārbūvētā stāvokļa vērtību. Šajā cenā ietilpst divu guļamistabu dizains, divas vannas istabas un jūras skats. Tirgus analīze rāda, ka līdzīgi īpašumi šajā rajonā parasti tiek pārdoti šajā cenā diapazonā, bet specifiskās cenas variācijas var būt atkarīgas no konkrētās atrašanās vietas un ēkas stāvokļa.
Puertu Banusā dzīvošana nozīmē ikdienas piekļuvi vienai no prestižākajām vietām Spānijas dienvidu piekrastē. Dzīvoklis ļauj izbaudīt pilsētas dinamiku, kur var iziet ēst brokastis kafejnīcā, pēc doties uz iepirkšanās boutikiem un pavadīt pēcpusdienu, izbaudot jūras skatus. Ostas rajona enerģija ir manāma gan dienas, gan nakts laikā, dažādi pasākumi un aktivitātes notiek gada gaitā. Taču tajā pašā laikā dzīvoklis var būt arī atbalsta punkts mierīgai atpūtai pēc aizņemtas dienas, pateicoties tā izvietojumam pietiekami augstā, lai novērotu apakšējās aktivitātes, bet tajā pašā laikā būtu īslaicīgi no tām izolēts.
Puertu Banusā dzīvošana piedāvā ārkārtēju ērtību koncentrāciju. Apmēram 400 metru rādiusā ir pieejami vairāki superveikali, aptiekas un restorāni. Veselības aprūpes iestādes atrodas 1,3 km attālumā, un sabiedriskā transporta satiksme ir labi attīstīta ar 9 līnijām un 50 pieturvietām tuvumā. Rajonā ir izstrādāta infrastruktūra gan vietējiem iedzīvotājiem, gan tūristiem. Dzīvošana šeit nozīmē iespēju veikt lielāko daļu ikdienas darījumu kājām vai ar velosipēdu, samazinot atkarību no automašīnas. Tomēr tam ir arī pretējā puse - rajons ir ļoti populārs un var būt noslogots, īpaši vasaras sezons laikā.
Puertu Banus karte parāda īpašuma izdevīgo novietojumu ostas pirmajā līnijā, ar tiešu piekļuvi gan jūrai, gan komerciālajām iestādēm. Kartē varēs novērot tuvumā esošās ielas, parkus un svarīgās atrašanās vietas, piemēram, veikalus, restorānus un sabiedriskā transporta pieturas, kas atrodas 400-500 metru rādiusā no dzīvokļa.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Puertu Banus atrodas Marbeljas rietumu daļā, Nueva Andalucía rajonā, un ir viens no pazīstamākajiem un ievērojamākajiem rajoniem Costa del Sol. Tas izvietojas apmēram 6 km attālumā no Marbeljas centra un ir viegli sasniedzams gan ar privāto transportu, gan ar sabiedriskajiem transporta līdzekļiem. Puertu Banus ir attīstījies kā atsevišķa apkaime ar savu īpašo raksturu un identitāti, kaut arī formāli tas ir daļa no Marbeljas. Rajona stratēģiskā atrašanās vieta starp Marbelju un citām tuvējām apdzīvotām vietām padara to par pievilcīgu gan dzīvošanai, gan atpūtai.
Tuvākā pludmale, Playa de Puerto Banus, atrodas tikai 686 metru attālumā, kas ir ērsta pastaigu attālums. Vēl trīs kvalitātes pludmales atrodas 1,6 līdz 3,7 km attālumā. Mālagas lidosta, kas ir galvenā reģionālā gaisa sabiedriskā transporta mezgls, atrodas 45 km attālumā, bet tuvākās golf klubi - Real Club de Golf Las Brisas un Magna Marbella Golf - atrodas 2,2 līdz 2,8 km attālumā. EV uzlādes stacija ir pieejama 325 metru attālumā, kas ir ērta tiem, kas izmanto elektriskos transportlīdzekļus.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Puertu Banusā klimats ir raksturīgs Vidusjūrai ar maģiem ziemām un karām vasarām. Vidējā gada temperatūra ir 19,3°C, vasarās sasniedzot 27°C, bet ziemās nokrītot līdz 12°C. Rajons bauda 3 856 saules stundas gadā, kas nozīmē apmēram 300 saulainas dienas. Peldēšanās sezona ilgst apmēram 6 mēnešus, kad jūras temperatūra pārsniedz 20°C. Augstums virs jūras līmeņa ir tikai 11 metri, un reljefs ir gandrīz līdzens (0,3% slīpums), kas veicina patīkamu pastaigu un aktivitātes iespējas.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Puertu Banus apkārtnē ir vairākas augstas kvalitātes pludmales, ar tuvāko - Playa de Puerto Banus - tikai 700 metru attālumā. Reģionā ir izstrādāta intensīva atpūtas infrastruktūra, ieskaitot trīs golf klubus 3 km rādiusā. Sporta aktivitātes ir plaši pārstāvētas ar sporta centriem, kas atrodas 2,2-3,1 km attālumā, ieskaitot Polideportivo San Pedro un CrossFit Marbella. Ūdens sporta veidu entuziastiem ir pieejama osta, kas ir viena no lielākajām luksusa jahtu ostām Spānijā. Rajonā notiek daudzas sporta un kultūras aktivitātes, kas nodrošina daudzveidīgu atpūtu gan vietējiem iedzīvotājiem, gan viesiem.
Avots: OpenStreetMap
Puertu Banus atrodas Marbeljas rietumu daļā, Nueva Andalucía rajonā, un ir viens no pazīstamākajiem un ievērojamākajiem rajoniem Costa del Sol. Tas izvietojas apmēram 6 km attālumā no Marbeljas centra un ir viegli sasniedzams gan ar privāto transportu, gan ar sabiedriskajiem transporta līdzekļiem. Puertu Banus ir attīstījies kā atsevišķa apkaime ar savu īpašo raksturu un identitāti, kaut arī formāli tas ir daļa no Marbeljas. Rajona stratēģiskā atrašanās vieta starp Marbelju un citām tuvējām apdzīvotām vietām padara to par pievilcīgu gan dzīvošanai, gan atpūtai.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.1°C | 94 mm |
| Februāris | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| Aprīlis | 16.3°C | 56 mm |
| Maijs | 18.3°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.5°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.4°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 2 mm |
| Septembris | 23.2°C | 19 mm |
| Oktobris | 19.3°C | 80 mm |
| Novembris | 15.3°C | 116 mm |
| Decembris | 12.7°C | 104 mm |
Līdzens
Ref: VL733661
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID