Ez a 80 négyzetméteres apartman Puerto Banúsban, Málaga tartományban található, közvetlenül a kikötő mellett. Az ingatlan 2 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, amelyek 1970-ben épültek. A strand mindössze 686 méterre található, míg a legközelebbi szupermarket 451 méterre, a gyógyszertár pedig 274 méterre helyezkedik el. A kikötő híres luxusmárkáival és éttermeivel, amelyek évente mintegy 5 millió látogatót vonzanak a Costa del Sol régióba.
Az apartman ára (1 650 000 euró) jelentősen meghaladja a Costa del Sol régió átlagát, különösen a hasonló méretű ingatlanok esetében. Összehasonlítva a közeli fejlesztésekkel, mint például az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól), a Puerto Banús-i ingatlan prémium kategóriába tartozik. A környékbeli hasonló méretű és minőségű apartmanok általában 1,2-2 millió euró között mozognak, attól függően, hogy pontosan milyen elhelyezkedésűek és milyen kilátásúak. A Lantana Residencial Mijasban pedig 205 000 eurótól kezdődik, ami jelentősen alacsonyabb, de kevésbé centrális elhelyezkedésű. A Puerto Banús különleges előnye a kikötő közelsége és a prémium szolgáltatások, amelyek némileg indokolják a magasabb árat. A befektetési szempontból a Puerto Banús ingatlanai általában jobban tartják értéküket, mint a környező települések ingatlanjai, különösen a gazdagabb nemzetközi vásárlóknak köszönhetően.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Puerto Banús szívében helyezkedik el, Málaga tartományban, Marbella nyugati részén. A kikötő közvetlen közelében található, így a tengerparti életstílus központjában van. Az ingatlan egy sűrűn beépített városi környezetben található, ahol a legtöbb szolgáltatás gyalogosan vagy kerékpárral is elérhető.
A lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív társasági életet élnek, és előnyben részesítik a felkapott helyszínek közelségét. A két hálószoba és két fürdőszoba kényelmes elhelyezkedést biztosít pároknak vagy kis családoknak. A kikötő közelsége lehetővé teszi a gyalogtávolságra lévő éttermek, üzletek és szórakozási lehetőségek rendszeres igénybevételét.
Az épület 1970-ben fejeződött be, így már több mint öt évtizede áll. Az ingatlan már régen átadásra került, így azonnal birtokba vehető. A kortárs apartmanokhoz képest a korabeli építészeti stílus jellemzi, de a felújításoknak köszönhetően a korszerű kényelem biztosított.
Az apartman nem kínál nagy alapterületet - mindössze 80 négyzetméteres, amely korlátozhatja a nagy családdal vagy sok vendéggel rendelkezők számára. Az 1970-es építés miatt nincsenek a legmodernebb energiatakarékos megoldások. A Puerto Banús központi fekvése szinte folyamatos forgalmat és zajt jelent, így azok számára, akik nyugodtabb környezetet keresnek, ez nem megfelelő választás.
Ez az apartman megfelelő azok számára, akik aktív társasági életet élnek, és nem riadnak vissza a nyüzsgéstől. Jól működhet második otthonként azok számára, akik gyakran látogatnak Spanyolországba, és szeretnék kihasználni a mediterrán életstílus előnyeit. Különösen megfelelhet üzleti úton lévőknek, akik a kikötő közelségét értékelik. A luxuskörnyezet vonzza a magasabb jövedelemmel rendelkező vásárlókat, akik számára a státusz és az exkluzivitás fontos szempont. Azok számára, akik szeretnék élvezni Puerto Banús szórakozási és étkezési lehetőségeit, anélkül, hogy messze kellene lakniuk a központtól, ez egy kiváló lehetőség. A befektetők is érdeklődhetnek, tekintettel a Puerto Banús ingatlanpiacának stabilitására és értékállóságára.
Az apartman korszerű berendezésű, minőségi anyagokkal és kivitelezéssel rendelkezik. A nappali-étkezőtér tágas és világos, ahol a természetes fény beáramlik a helyiségbe. A konyha teljesen felszerelt, minőségi készülékekkel, amelyek megfelelnek a modern elvárásoknak. A fő hálószoba külön fürdőszobával rendelkezik, ami magánszférát biztosít. Mindkét hálószobában elegendő tárolóhely található. A lakásban légkondicionálás biztosítja a kényelmet a meleg nyári hónapokban. A tetőterasz fedett, így védett az időjárási viszonyoktól, és lehetővé teszi a szabadtéri tartózkodást egész évben. A modern design és a minőségi anyaghasználat jellemzi az egész lakást, amely megfelel a kortárs elvárásoknak.
Az apartman ára 1 650 000 eurótól kezdődik, amely tükrözi a Puerto Banús prémium elhelyezkedését. A 80 négyzetméteres alapterületre vetített négyzetméterár meghaladja a 20 000 eurót, ami a térség egyik legmagasabb árfekvését jelenti. A kikötő központi elhelyezkedése, a tengerre nyíló kilátás és a sétálótávolságra lévő szolgáltatások mind hozzájárulnak a magas árszinthez. A hasonló tulajdonságú ingatlanok a környéken általában 1,2-2 millió euró között mozognak, attól függően, hogy pontosan hol helyezkednek el a kikötőhöz képest.
A nappali élet ebben a Puerto Banús-i apartmanban a kikötő lüktető környezetéhez kapcsolódik. Reggelente a helyi kávézókban lehet reggelizni, miközben a luxus jachtok a kikötőben helyezkednek el. Délután a közeli Playa de Puerto Banús strandon lehet tölteni az időt, mindössze 686 méterre a lakástól. Este a kikötő melletti éttermek és bárok nyújtanak szórakozási lehetőségeket, ahonnan gyalog is visszatérhetünk. A lakás fekvése lehetővé teszi, hogy a lakók teljes mértékben kihasználják a mediterrán életstílust, anélkül, hogy közlekedési eszközre lenne szükségük. A környék nyüzsgése szinte folyamatos tevékenységet biztosít, különösen a turistaszezonban.
Az apartman közvetlen közelében számos szolgáltatás található. A helyi üzletek, éttermek és kávézók mind gyalogosan elérhetők, így a mindennapi élet kényelmes. A legközelebbi szupermarket mindössze 451 méterre, a gyógyszertár pedig 274 méterre található. A kórház 1,3 kilométerre fekszik, ami vészhelyzet esetén is elérhető közelséget biztosít. A Puerto Banús híres luxusüzleteiről és butikjairól, amelyek lehetővé teszik a minőségi bevásárlást. A közlekedés egyszerű, mivel a környék jól kapcsolódik a regionális közúthálózathoz. A repülőtér 45 kilométerre található, amely autóval körülbelül 40 perc alatt elérhető. A lakók számára a bicikli is praktikus közlekedési eszköz lehet a rövidebb távolságok megtételéhez.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Puerto Banús központjában, közvetlenül a kikötő mellett. A kék jelölő a lakás pontos helyzetét jelöli, amely a kikötő sétálóövezetének közelében található. A környékbeli szolgáltatások és strandok zölddel, míg a közlekedési útvonalak sárgával vannak jelölve. A térkép jól szemlélteti az ingatlan centrális elhelyezkedését és a közeli létesítményekkel való kapcsolatát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az apartman Puerto Banúsban helyezkedik el, amely Málaga tartományban, Marbella nyugati részén található. A település a Costa del Sol egyik legismertebb luxusüdülőhelye, amely kb. 50 kilométerre fekszik Málaga városától. A közeli San Pedro Alcántara városa mindössze 5 kilométerre, míg Estepona kb. 15 kilométerre található. A régió központi fekvése lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen eljussanak a Costa del Sol többi részére, beleértve Fuengirolát (20 km) és Torremolinost (35 km). A lakás elhelyezkedése ideális kiindulópontként szolgál a Nyugat-Málaga tartomány felfedezéséhez.
A strandok közvetlenül elérhetők: a Playa de Puerto Banús csupán 686 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 kilométerre, míg a Playa de San Pedro 2,8 kilométerre található. A legközelebbi városok közül Marbella nyugati része 5 kilométerre, Estepona pedig 15 kilométerre fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre, míg a Gibraltári repülőtér 51 kilométerre helyezkedik el. A golfrajongók számára a Real Club de Golf Las Brisas 2,2 kilométerre, a The Range golfoktatóközpont pedig 2,5 kilométerre található. Az elektromos járművek töltőállomása mindössze 325 méterre van, ami praktikus az elektromos autóval rendelkezők számára.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éves átlaghőmérséklete 19,3°C, a nyári hónapokban 27°C, míg a téli hónapokban 12°C körül mozog. Évente mintegy 3 856 napsütéses óra várható, ami jelentősen hozzájárul a mediterrán életstílus élményéhez. Az úszószezon kb. 6 hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan mindössze 11 méterrel fekszik a tengerszint felett, és a tengerpartig tartó lejtő mindössze 0,3%-os, ami szinte teljesen sík terepet jelent. A klíma lehetővé teszi az év nagy részében a szabadtéri tevékenységeket, különösen a tavaszi és őszi hónapokban, amikor a hőmérséklet ideális a szabadtéri programokhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, közvetlenül elérhető, mindössze 686 méterre a lakástól. A környék számos Blue Flag minősítésű stranddal rendelkezik, amelyek kiváló minőségű homokkal és szolgáltatásokkal várják a látogatókat. A golfrajongók számára a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 2,2 kilométerre található, amely a régió egyik legelismertebb golfpályája. A The Range golfoktatóközpont 2,5 kilométerre helyezkedik el, ahol kezdők és haladók is fejleszthetik golftudásukat. A sportlehetőségek közé tartozik még a közeli Polideportivo San Pedro sportközpont (2,2 km), ahol számos sportág űzhető. A kikötő mellett számos vízisport-lehetőség is rendelkezésre áll, beleértve a vitorlázást, jetskizést és egyéb tevékenységeket.
Forrás: OpenStreetMap
Az apartman Puerto Banúsban helyezkedik el, amely Málaga tartományban, Marbella nyugati részén található. A település a Costa del Sol egyik legismertebb luxusüdülőhelye, amely kb. 50 kilométerre fekszik Málaga városától. A közeli San Pedro Alcántara városa mindössze 5 kilométerre, míg Estepona kb. 15 kilométerre található. A régió központi fekvése lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen eljussanak a Costa del Sol többi részére, beleértve Fuengirolát (20 km) és Torremolinost (35 km). A lakás elhelyezkedése ideális kiindulópontként szolgál a Nyugat-Málaga tartomány felfedezéséhez.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL733661
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID