Ця квартира розташована в престижному Пуерто Банус, на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона пропонує житлову площу 80 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Об'єкт готовий до заселення, з його історією будівництва, що сягає 1970 року, що вказує на класичний стиль забудови в цьому популярному районі. Розташування в безпосередній близькості до пристані та пляжу формує його основну привабливість.
Порівняно з проектами, такими як Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні, які пропонуються за значно нижчими стартовими цінами (від €418,800 та €320,000 відповідно), ця квартира в Пуерто Банус має вищу цінову категорію. Така різниця зумовлена ексклюзивністю розташування, Пуерто Банус є одним з найвідоміших і найдорожчих курортів Коста-дель-Соль, що приваблює певну категорію покупців. Alba Benalmadena, що знаходиться в Бенальмадені, також позиціонується як більш доступний варіант, починаючи від €598,000. На відміну від нових комплексів, що пропонують сучасні зручності, ця квартира є частиною вже сформованої міської забудови, що надає їй інший характер та цінову прив'язку, орієнтовану на статус, локацію та потенціал для короткострокової оренди в активному туристичному центрі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в центрі Пуерто Банус, відомому своїм яхтовим портом та розкішною атмосферою. Це означає прямий доступ до морського узбережжя та жвавого міського середовища. Близькість до пляжу та основних зручностей в межах пішої досяжності є визначальними характеристиками цієї локації.
Цей тип нерухомості відповідає потребам тих, хто шукає проживання в активному прибережному районі з розвиненою інфраструктурою. Вона підходить для осіб, які цінують близькість до моря, закладів харчування, магазинів та розважальних закладів, надаючи зручний доступ до повсякденних послуг.
Об'єкт є завершеним, з датою будівництва, яка вказує на 1970 рік. Це означає, що він належить до існуючого житлового фонду, а не до новобудов. Будь-які оновлення чи реконструкції відбувалися протягом життєвого циклу будівлі.
Ця квартира не є новобудовою та не пропонує новітніх будівельних технологій, типових для сучасних комплексів. Відсутні інформація про гарантії забудовника, характерні для нових об'єктів. Вона також не має ексклюзивних сучасних зручностей, які часто зустрічаються в нових житлових комплексах, як-от власні спа-центри чи бізнес-лаунжі.
Ця квартира підходить для покупців, які шукають житло в одному з найексклюзивніших морських курортів Іспанії, з усіма зручностями на відстані витягнутої руки. Вона стане привабливим варіантом для тих, хто цінує близькість до гавані, ресторанів та шопінгу, а також має намір користуватися пляжем та морськими розвагами. Це також може бути цікаво для інвесторів, які прагнуть отримати дохід від оренди в популярному туристичному напрямку. Якщо ви віддаєте перевагу жвавому міському середовищу з постійним доступом до послуг та розваг, ця нерухомість може відповідати вашим вимогам.
Інформація про оздоблення та матеріали для цього об'єкта, побудованого в 1970 році, обмежена. Типово для того періоду, оздоблення могло включати класичні матеріали, такі як мармур або керамічна плитка для підлоги, а також дерев'яні елементи. Якість оздоблення може варіюватися залежно від попередніх ремонтів або модернізацій. Сучасні стандарти енергоефективності або інтелектуальні системи дому можуть бути відсутні, якщо об'єкт не зазнав значних оновлень. Наявність кондиціонера вказує на наявність системи клімат-контролю. Вид на море та порт, що згадується, свідчить про естетичну цінність розташування.
Пропонована ціна за цю квартиру становить від €1,650,000. Враховуючи її розташування в Пуерто Банус, це відображає преміальність локації, близькість до порту та моря. Ринкова вартість у цьому районі зазвичай висока через обмежену пропозицію та високий попит на нерухомість поблизу відомих курортних об'єктів. Поточний стан готовності означає, що об'єкт готовий до негайного придбання.
Розташування в Пуерто Банус означає перебування в динамічному середовищі, де міське життя зустрічається з прибережним стилем. Щоденний ритм визначається близькістю до пристані з її жвавим рухом яхт, ресторанів та бутиків. Піша доступність до пляжу дозволяє легко інтегрувати відпочинок біля моря у повсякдення. В оточенні знаходяться численні заклади харчування, магазини та послуги, що робить його зручним для мешканців, які надають перевагу активному міському та пляжному способу життя. Атмосфера тут наповнена елементами розкоші та соціальної активності, характерними для відомих курортних зон.
Життя в Пуерто Банус означає занурення в атмосферу розкоші та активності. Місцевість славиться своїм портом, де швартуються яхти, оточена бутиками відомих брендів, вишуканими ресторанами та жвавими барами. Для мешканців доступна вся міська інфраструктура: супермаркети, аптеки, банківські установи та медичні центри знаходяться в межах пішої досяжності або короткої поїздки. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 9 ліній забезпечує мобільність. Ця урбанізована зона є привабливою для тих, хто цінує зручність міського життя в поєднанні з приморським стилем.
Візуалізація на карті показує розташування квартири в безпосередній близькості до Марбелья та яхтового порту Пуерто Банус. Вона демонструє щільну забудову, близькість до берегової лінії та морської інфраструктури, а також концентрацію комерційних та житлових об'єктів в одному з найпопулярніших місць на Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто Банус є частиною муніципалітету Марбелья, розташованого в провінції Малага, на півдні Іспанії. Він є відомим районом, що прилягає до Марбельї, і слугує осередком розкоші та активного відпочинку. Географічно він розташований між узбережжям Середземного моря та гірськими масивами, що забезпечує різноманітні краєвиди. Його позиціонування як одного з найпрестижніших курортів Коста-дель-Соль підкреслює його зв'язок з іншими популярними містами регіону, такими як Естепона на заході та Фуенхірола на сході.
Об'єкт розташований на відстані 686 метрів від пляжу Playa de Puerto Banús, що робить його легкодоступним пішки. До інших пляжів, як-от Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) або Playa de San Pedro (2.8 км), також можна дістатися за короткий час. Аеропорт Малаги (AGP) знаходиться приблизно за 45 км, забезпечуючи зручне транспортне сполучення для міжнародних подорожей. Поруч розташовані супермаркет (451 м) та лікарня (1.3 км), що гарантує доступ до базових послуг. Для любителів гольфу, відомі поля, такі як Real Club de Golf Las Brisas, розташовані в радіусі 2.2 км.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм сприятливим кліматом. Середня температура коливається від 12°C до 27°C протягом року, із середньою річною температурою близько 19.3°C. Кількість сонячних годин сягає історичних 3,856 годин на рік, що сприяє тривалому сезону для відпочинку на відкритому повітрі. Відстань до найближчого пляжу становить 686 метрів, а незначний нахил місцевості (0.3%) робить його легкодоступним. Поблизу розташовані кілька ресторанів (73 в радіусі 2 км), аптеки (4) та кафе (9), що створює комфортне середовище для проживання.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу квартири розташовані кілька пляжів, зокрема Playa de Puerto Banús (686 м), що має ознаки Блакитного прапора, та Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км). Загалом, в радіусі 2.8 км знаходиться Playa de San Pedro. Для любителів гольфу доступні відомі поля, як-от Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) та The Range golf lessons (2.5 км). Також є спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.2 км), та можливості для активного відпочинку. Порт Пуерто Банус сам по собі є центром морської активності та розваг.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто Банус є частиною муніципалітету Марбелья, розташованого в провінції Малага, на півдні Іспанії. Він є відомим районом, що прилягає до Марбельї, і слугує осередком розкоші та активного відпочинку. Географічно він розташований між узбережжям Середземного моря та гірськими масивами, що забезпечує різноманітні краєвиди. Його позиціонування як одного з найпрестижніших курортів Коста-дель-Соль підкреслює його зв'язок з іншими популярними містами регіону, такими як Естепона на заході та Фуенхірола на сході.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL733661
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
