شقة فاخرة من غرفتين نوم في بويرتو بانوس، مالقة. تقع هذه الوحدة السكنية في موقع استراتيجي على الخط الأمامي للميناء، بتصميم عصري وإطلالات خلابة على البحر. تم تجديدها مؤخراً وتتميز بمساحة 80 متر مربع مع مساحة مفتوحة للمعيشة وتناول الطعام. الشقة مجهزة بالكامل مع أجهزة عالية الجودة وتوفر إطلالات بانورامية على الميناء والبحر من غرف المعيشة والنوم الرئيسية.
عند مقارنة شقة بويرتو بانوس بمشاريع مماثلة في كوستا ديل سول، يبرز موقعها المتميز كعامل رئيسي في تقييمها. فبينما تبدأ أسعار المشاريع مثل أquamار في توري ديل مار من 269,950 يورو وLantana Residencial في ميجاس من 205,000 يورو، فإن شقة بويرتو بانوس بسعر 1,650,000 يورو تعكس مكانتها الفاخرة وتميزها في واحدة من أكثر المواقع طلباً في المنطقة. بويرتو بانوس يتميز بكونه وجهة عالمية تجذب المشاهير والأثرياء، مما يخلق سوقاً عقارياً أكثر استقراراً مقارنة بالمناطق الساحلية الأقل شهرة. كما أن توفر البنية التحتية والخدمات عالية المستوى في بويرتو بانوس يفوق ما هو متوفر في العديد من المشاريع الأخرى على كوستا ديل سول. ومع ذلك، يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن هذا التميز يأتي بتكلفة أعلى بكثير مقارنة بالمشاريع في مناطق مثل توري ديل مار أو إستيبونا حيث تكون الأسعار أقل بنسبة 80-90%.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بويرتو بانوس، أحد أكثر المواقع تميزاً على كوستا ديل سول. تبعد 686 متراً فقط عن شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، و325 متراً عن محطة شحن السيارات الكهربائية، و274 متراً عن الصيدلية. الموقع يحتوي على جميع المرافق الضرورية في مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والبنوك.
توفر الشقة غرفتي نوم واسعتين وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. التصميم الداخلي العصري مع منطقة معيشة مفتوحة يوفر مساحة متعددة الاستخدامات. الإطلالات البانورامية على البحر والميناء من الشرفة المغطاة تخلق جواً فريداً للاسترخاء والترفيه، مع الاستفادة من التوجه الجنوبي المثالي لأشعة الشمس.
اكتمل بناء المجمع السكني الأصلي في عام 1970، ولكن تم تجديد هذه الشقة بشكل حديث مؤخراً. حالة الشقة ممتازة نتيجة للتجديد الشامل الذي يشمل المطبخ والحمامات والأرضيات. نظام التحكم في المناخ وتكييف الهواء يضمن راحة السكن على مدار العام، مع وجود مصعد في المبنى للوصول السهل إلى الطابق العلوي.
مساحة الشقة محدودة بـ 80 متر مربع فقط، مما قد يكون غير كافٍ للأسر الكبيرة أو أولئك الذين يتطلبون مساحات تخزين إضافية. لا تحتوي الشقة على موقف سيارات مخصص، وهو أمر شائع في هذه المنطقة الحضرية المكتظة. كونها شقة في مجمع سكني، تقتصر الخيارات للتعديلات الخارجية أو التوسعات المستقبلية.
تتناسب هذه الشقة بشكل مثالي مع الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة حيوية على البحر الأبيض المتوسط. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار في منطقة سياحية مرغوبة حيث يمكن تحقيق عائدات إيجارية عالية خلال موسم السياحة. للأفراد الذين يعملون عن بعد، توفر الشقة قاعدة ممتازة مع سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية والبنية التحتية للنقل. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يخططون للتقاعد في بيئة دافئة مع توفر الرعاية الصحية والمرافق الأخرى في المنطقة القريبة.
تم تجديد الشقة مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة مع التركيز على التفاصيل العصرية والأداء الوظيفي. المطبخ مجهز بأجهزة من الطراز الأول مع أسطح عمل متينة وأرضيات سهلة الصيانة. الحمامات مجهزة بمرافق حديثة وتشطيبات عالية الجودة تضمن المتانة والجماليات. النوافذ والعزل الحراري مصممة لتحسين كفاءة الطاقة، مع نظام تكييف هواء حديث للحفاظ على درجة حرارة مريحة طوال العام. الأثاث المذكور في الوصف يتسم بجودة عالية وتصميم عصري يتناسب مع الأسلوب المتوسطي للمنطقة. التجديدات احتفظت بالعناصر المعمارية الأصلية مع تحديثها لتناسب المعايير الحديثة للراحة والكفاءة.
يبدأ سعر الشقة من 1,650,000 يورو، مما يعكس موقعها الاستراتيجي في بويرتو بانوس وجودة التجديدات. هذا السعر يضعها في فئة العقارات الفاخرة في المنطقة، ولكنها تظل تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة ذات الإطلالات المباشرة على البحر والميناء. الأسعار في بويرتو بانوس تظل مستقرة نسبياً نظراً لطلب المستثمرين الدوليين والسياح الأثرياء على العقارات في هذه المنطقة، مما يجعلها استثماراً محتملاً للقيمة على المدى الطويل.
الحياه في بويرتو بانوس تجمع بين الفخامة والراحة العملية. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية على الشرفة مع إطلالات البحر، ثم التجول سيراً على الأقدام إلى المتاجر الفاخرة أو المطاعم العالية الجودة خلال النهار. بعد الظهر، يمكن قضاء بعض الوقت في الشاطئ القريب أو استكشاف الميناء قبل العودة إلى المنزل للاسترخاء. المساءات يمكن قضاؤها في المطاعم والمقاهي العديدة في المنطقة، كلها في مسافة قريبة سيراً على الأقدام. هذا النمط من الحياة الحضرية النشطة مع سهولة الوصول إلى البحر يجعل الموقع مثالاً لأولئك الذين يرغبون في تجربة الحياة المتوسطية الفاخرة دون الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل يومي.
يوفر بويرتو بانوس بيئة حضرية نابضة بالحياة مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. يقع المشفى على بعد 1.3 كيلومتر فقط، مع 5 مراكز صحية أخرى في المنطقة. للتعليم، هناك 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة الأوسع، مع مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية على بعد 4.8 كيلومتر. توفر شبكة النقل العام مع 9 خطوط و50 محطة توصيلات جيدة إلى بقية مالقة. المحلات التجارية والبنوك ومطاعم متعددة ضمن مسافة 2 كيلومتر، مع 73 مطعماً و9 مقاهٍ و4 بنوك و4 صيدليات في المنطقة القريبة. هذا التركيز من المرافق يجعل الحياة اليومية مريحة وفعالة دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب بويرتو بانوس، مع إبراز قربها من الميناء والشاطئ والمرافق الرئيسية. يظهر التخطيط الحضري الكثيف للمنطقة مع الشوارع المحيطة بالميناء والمشاهير المحلية. توضح الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بويرتو بانوس ببقية ماربيا والمناطق المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بويرتو بانوس في منطقة نويفا أندالوثيا، جنوب غرب ماربيا، مما يجعله جزءاً من مجموعة المدن الساحلية المتميزة على كوستا ديل سول. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية النابضة بالحياة في ماربيا والبيئة الأكثر هدوءاً في المناطق الساحلية الغربية مثل إستيبونا. بفضل موقعها المركزي، يمكن الوصول بسهولة إلى جميع المراكز الرئيسية في المنطقة، مع توفر اتصالات جيدة مع بقية مقاطعة مالاغة والمدن المجاورة. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها مركزاً رئيسياً للسياحة والحياة الفاخرة في المنطقة.
تتوفر عدة شواطئ على مسافة قريبة، مع أقرب شاطئ (بلايا كانينا فينتورا ديل مار) على بعد 1.6 كيلومتر فقط. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس الرئيسي على بعد 686 متراً سيراً على الأقدام. تقع ناديي غولف عاليي المستوى على بعد 2.2-2.8 كيلومتر، بما في ذلك نادي الغولف الملكي لاس بريساس. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 46 كيلومتراً، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 51 كيلومتراً. يمكن الوصول إلى مراكز المدن الرئيسية مثل ماربيا بسهولة، مع توفر شبكة طرق جيدة تربط بويرتو بانوس ببقية منطقة كوستا ديل سول.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في بويرتو بانوس بشمس ساطعة的大部分 في السنة مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 19.3 درجة مئوية، مع نطاق شهري من 12-27 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ من أبريل إلى أكتوبر. يرتفع موقع الشقة 11 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.3% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليها. المناخ المعتدل والشمس الوفيرة يجعلان الحياة في الهواء الطلق ممكنة على مدار العام، مع أمطار محدودة تتركز في أشهر الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة ببويرتو بانوس العديد من فرص الترفيه والنشاط. تقع عدة شواطئ في مكان قريب، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 متراً. يمكن الوصول إلى نوادي الغولف المرموقة مثل نادي الغولف الملكي لاس بريساس على بعد 2.2 كيلومتر، ونادي ماجنيا ماربيا للغولف على بعد 2.8 كيلومتر. توفر المرافق الرياضية مثل مركز بوليدبورتيفو سان بيدرو الرياضي على بعد 2.2 كيلومتر فرصاً لممارسة الرياضات المختلفة. يعد الميناء نفسه مركزاً للترفيه المائي مع إمكانية التمتع باليخوت والأنشطة البحرية. في المنطقة الأوسع، يمكن الوصول إلى مناظر طبيعية خلابة مثل ميرادور ديل مولي دي أونور على بعد 500 متر فقط.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس في منطقة نويفا أندالوثيا، جنوب غرب ماربيا، مما يجعله جزءاً من مجموعة المدن الساحلية المتميزة على كوستا ديل سول. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية النابضة بالحياة في ماربيا والبيئة الأكثر هدوءاً في المناطق الساحلية الغربية مثل إستيبونا. بفضل موقعها المركزي، يمكن الوصول بسهولة إلى جميع المراكز الرئيسية في المنطقة، مع توفر اتصالات جيدة مع بقية مقاطعة مالاغة والمدن المجاورة. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها مركزاً رئيسياً للسياحة والحياة الفاخرة في المنطقة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL733661
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID