Tento dvojizbový byt v Puerto Banús sa nachádza v jednej z najprestížnejších lokalít Costa del Sol. So 80 m² obytnej plochy, dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka výnimočný štandard bývania v srdci luxusnej jachtárenskej maríny. Byt bol postavený v roku 1970 a odvtedy si udržiava svoju hodnotu vďaka vyhľadávanej polohe. S výhľadom na more a prístav poskytuje obyvateľom prístup k exkluzívnemu životnému štýlu, ktorý je pre túto časť Marbelly charakteristický.
V porovnaní s ostatnými projektami v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), je tento byt v Puerto Banús výrazne vyššej cenovej kategórie. Táto cenová diferencia je odôvodnená nielen polohou, ale aj históriou a prestížou Puerto Banús. Puerto Banús, postavený v roku 1970, sa stal jedným z najvýznamnejších centier luxusu a turizmu na Costa del Sol s 5 miliónmi návštevníkov ročne. Na rozdiel od iných oblastí, ktoré sa rozvíjajú ako nové rezidenčné zóny, Puerto Banús už dlhé desaťročia udržiava svoju exkluzivitu a štatút. Investícia do nemovitosti v tejto lokalite tak prináša nielen komfort bývania, ale aj stabilitu hodnoty v dlhodobom horizonte.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v priamom susedstve jachtárenskej maríny Puerto Banús, len 686 metrov od Playa de Puerto Banús. Nachádza sa v úplne urbanizovanom prostredí s plnou občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti. Poloha zabezpečuje jednoduchý prístup k všetkým službám, ktoré potrebuje majiteľ nemovitosti v tejto časti Costa del Sol.
Dvojizbové dispozičné riešenie s dvoma kúpeľňami vyhovuje potrebám párov či malých rodín hľadajúcich druhé bývanie. 80 m² obytnej plochy poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie, pričom výhľad na more a prístav zvyšuje kvalitu bývania. Vlastné parkovanie a výťah zjednodušujú každodenný život v tejto lokalite.
Tento objekt bol dokončený v roku 1970, čo ho zaradzuje medzi staršie, pero hodnotné stavby v oblasti. Stavba prešla pravdepodobne modernizáciou, o čom svedčí stav "Výborný" a "Nedávno rekonštruovaný". Dvojizbové byty v tejto lokalite z roku 1970 si udržiavajú hodnotu vďaka historickej prestíži Puerto Banús.
Tento projekt nenabíza novostavbový status, čo môže byť obmedzením pre kupujúcich hľadajúcich úplne nové nemovitosti s modernými technológiami. Stavba z roku 1970 môže mať vyššie náklady na údržbu v porovnaní s novšími objektmi. Vzhľadom na polohu v srdci komerčnej zóny môže byť obmedzený súkromný vonkajší priestor v porovnaní s rezidenčnými projektmi na periférii.
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú druhý domov v exkluzívnej časti Costa del Sol. Jeho poloha ho predurčuje pre tých, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl s bohatým spoločenským a kultúrnym vyžitím. Vhodný je tiež pre investorov, ktorí chcete zhodnotiť prostriedky v nemovitostiach v stabilnej a vyhľadávanej lokalite. Obzvlášť atraktívny je pre tých, ktorí majú radi možnosť využívať služby a vybavenosť na najvyššej úrovni bez potreby cestovať. Ak chcete mať prístup k plážiam, golfovým ihriskám, reštauráciám a obchodom v pešej vzdialenosti, tento projekt splní vaše očakávania.
Kvalita povrchových úprav tohto bytu zodpovedá štandardu "Výborný" s nedávnou rekonštrukciou. Dispozícia bytu je riešená ako otvorený obývačkový priestor spojený s jedálňou, ktorý je zaplavený prirodzeným svetlom. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi vysokej kvality, čo umožňuje pohodlné varenie. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu, čo zvyšuje súkromie a komfort. Obe spálne majú dostatočný úložný priestor. Špeciálnou pozornosťou si zasluhuje výhľad na more a prístav, ktorý je viditeľný z obývacej izby a hlavnej spálne. Byt je vybavený klimatizáciou, čo zabezpečuje pohodlné bývanie počas celého roka.
Cena tohto dvojizbového bytu začínajúca na €1,650,000 odráža prestížnu polohu v Puerto Banús. V porovnaní s podobnými projektami v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), je tento objekt výrazne vyššej cenovej kategórie, čo je odôvodnené exkluzívnou lokalitou a historickou hodnotou tejto časti Marbelly.
Každodenný život v tomto byte je spojený s dynamikou exkluzívnej štvrti Puerto Banús. Z balkóna je vidieť jachty kotviace v prístave a môžete sledovať ruch tejto vyhľadávanej lokality. Ráno môžete zajazdiť na kávu do jednej z blízkych kaviarní, popoludní sa vydať na nákupy v butikoch prvotriednych značiek a večer využiť bohatú gastronómickú ponuku reštaurácií v blízkom okolí. Pláže sú v dochádzkovej vzdialenosti, čo umožňuje ranné kúpanie v mori alebo prechádzky pobrežím. Súkromie a ticho si môžete užívať v byte, ktorý slúži ako oáza uprostred živého komerčného centra regiónu.
Okolie tohto bytu v Puerto Banús je plné služieb a vybaveností, ktoré sú dostupné na krátku vzdialenosť. Supermarket sa nachádza len 451 metrov od bytu, lekáreň 274 metrov a nemocnica 1,3 km. V okolí sa nachádza 73 reštaurácií, 4 lekární, 4 banky a 9 kaviarní, čo ponúka bohaté možnosti pre stravovanie a každodenné potreby. Pre aktívny život sú k dispozícii športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,2 km) alebo CrossFit Marbella (3,1 km). Golfovým nadšencom poskytujú možnosti kluby ako Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) alebo The Range golf lessons (2,5 km). Prístup k plážiam je jednoduchý, pričom najbližšia Playa de Puerto Banús je vzdialená len 686 metrov.
Mapa zobrazuje polohu projektu v srdci Puerto Banús, jednej z najprestížnejších lokalít Costa del Sol. Objekt sa nachádza v priamej blízkosti jachtárenskej maríny a pláže, s vynikajúcim prístupom ku všetkým službám a vybavenostiam. Poloha zabezpečuje jednoduchý peší prístup k plážam, reštauráciám, obchodom a ďalším možnostiam, ktoré Puerto Banús ponúka.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús sa nachádza v časti Nueva Andalucía, juhozápadne od Marbelly v provincii Málaga. Je to jedným z najdôležitejších centier turistiky a obchodnej činnosti na Costa del Sol. V porovnaní s ostatnými mestami v regióne, ako sú Estepona, Fuengirola alebo Mijas, ponúka Puerto Banús najvyššiu úroveň luxusu a exkluzivity. Poloha tohto projektu v srdci Puerto Banús zabezpečuje prístup k všetkým službám, ktoré táto prestížna lokalita ponúka, pričom zároveň umožňuje jednoduchý prístup do iných častí regiónu Costa del Sol.
Pláže sú z tohto projektu vynikajúco dostupné, pričom najbližšia Playa de Puerto Banús je vzdialená len 686 metrov. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) sú tiež v dostupnej vzdialenosti. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 45 km od projektu. Golfové ihriská sú tiež blízko, pričom najbližšie sú Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) a The Range golf lessons (2,5 km). Pohodlné sú aj dostupné služby v Puerto Banús, kde sa nachádza jachtárenska marína Puerto Deportivo José Banus (0,5 km).
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje priaznivým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,3°C. Ročne je tu zaznamenaných 3 856 hodín slnka, čo zabezpečuje dostatok svetla počas väčšiny roka. Kúpanie v mori je príjemné počas 6 mesiacov roka, keď teplota vody presahuje 20°C. Poloha v nadmorskej výške 11 metrov a mierny sklon 0,3% smerom k mori prispievajú k príjemnému klimatu. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-27°C počas celého roka, čo umožňuje celoročné využívanie exteriérových priestorov a terás.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús (686 m) je jednou z najprestížnejších pláží v oblasti. V okolí sa nachádza viacero ďalších pláží vrátane Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km), ktoré ponúkajú možnosti pre vodné športy a oddych. Golfové ihriská sú významnou súčasťou rekreačných možností, pričom najbližšie sú Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km). V okoli je tiež dostupných viacero športových centier vrátane Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) a CrossFit Marbella (3,1 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús sa nachádza v časti Nueva Andalucía, juhozápadne od Marbelly v provincii Málaga. Je to jedným z najdôležitejších centier turistiky a obchodnej činnosti na Costa del Sol. V porovnaní s ostatnými mestami v regióne, ako sú Estepona, Fuengirola alebo Mijas, ponúka Puerto Banús najvyššiu úroveň luxusu a exkluzivity. Poloha tohto projektu v srdci Puerto Banús zabezpečuje prístup k všetkým službám, ktoré táto prestížna lokalita ponúka, pričom zároveň umožňuje jednoduchý prístup do iných častí regiónu Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL733661
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID