Acest apartament de lux situat în Puerto Banús, Málaga, oferă o experiență de locuire exclusivă la malul mării. Cu 2 dormitoare, 2 băi și o suprafață de 80 m², proprietatea a fost recent renovată și se află într-o clădire finalizată în 1970. Apartamentul are orientare sudică, cu vedere panoramică la mare și port, oferind o locuință elegantă într-una dintre cele mai exclusiviste locații de pe Costa del Sol.
Comparativ cu alte proiecte imobiliare din regiunea Costa del Sol, acest apartament din Puerto Banús ocupă un segment distinct de lux și exclusivitate. Prețul său de 1.650.000 € este semnificativ mai mare decât alternativele din zonele învecinate cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €). Această diferență de preț se explică prin statutul distinctiv al Puerto Banús ca destinație de prestigiu internațional și prin concentrarea de servicii de înaltă clasă din imediata apropiere. Spre deosebire de alte zone unde prețul metrului pătrat variază între 2.000-3.500 €, în Puerto Banús acesta depășește 20.000 €, reflectând o piață de nișă orientată către cumpărătorii cu venituri mari. Investiția într-o proprietate în Puerto Banús se diferențiază prin stabilitatea valorii pe termen lung și potențialul de închiriere în sezonul estival la tarife considerabil mai mari decât în alte zone de pe coastă. De asemenea, renumele internațional al Puerto Banús îi conferă o notorietate pe care alte locații de pe Costa del Sol nu o egalează.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în primul rând de plajă, în Puerto Banús, o zonă cunoscută pentru marina sa de lux și centrele de divertisment. Proprietatea se află la o distanță de 686 metri de Playa de Puerto Banús și este înconjurată de numeroase restaurante, magazine și facilități de înaltă clasă. Locația sa centrală în acest port exclusivist îl face una dintre cele mai căutate proprietăți de pe coasta de sud a Spaniei.
Acest apartament de două dormitoare satisface nevoile funcționale de locuire pentru un cuplu sau o mică familie care dorește o secundă rezidență de lux. Spațiul de 80 m² este optimizat pentru confort, cu o zonă de zi deschisă, bucătărie complet echipată și dormitoare cu spațiu suficient de depozitare. Apartamentul oferă un echilibru între viața urbană sofisticată și accesul la plajă, răspunzând cerințelor pentru o locuință de vacanță de înaltă calitate.
Deși clădirea a fost finalizată în 1970, apartamentul a fost recent renovat pentru a se alinia standardelor moderne de confort și design. Lucrările de reabilitare au inclus actualizarea sistemelor de climatizare, îmbunătățirea finisajelor și optimizarea spațiului. Astăzi, proprietatea prezintă o stare excelentă, combinând caracterul arhitectural mediteranean al anilor '70 cu facilități contemporane, oferind rezidenților un mediu modern și bine întreținut.
Acest apartament nu oferă spații exterioare private în afară de terasa acoperită, iar proprietarii nu vor beneficia de o piscină privată. Fiind situat într-o zonă turistică intensă, poate exista zgomot ambiental, în special în timpul sezonului estival. Dimensiunea de 80 m² poate fi considerată limitată pentru familii mai numeroase sau pentru cei care doresc spații extinse de locuire. De asemenea, zona de parcare nu este menționată explicit ca fiind inclusă în proprietate.
Acest apartament se potrivește în special pentru persoanele care caută o reședință secundară de lux într-una dintre cele mai exclusive locații de pe Costa del Sol. Este adecvat pentru un cuplu sau profesionist care apreciază accesul imediat la facilitățile de înaltă clasă, viața de port și plajă. De asemenea, reprezintă o opțiune excelentă pentru investitorii care doresc o proprietate în Puerto Banús, având în vedere potențialul de închiriere în sezonul turistic. Pentru cei care organizează frecvent evenimente sociale sau călătoresc în scop de afaceri în zona Marbella, această locație centrală oferă acces rapid la restaurante, magazine și facilități de divertisment. Nu este recomandat familiilor numeroase sau celor care caută liniște și izolare, dată fiind natura vibrantă a zonei portului.
Apartamentul prezintă finisaje de înaltă calitate, rezultatul renovării recente care a transformat spațiul într-unul modern și funcțional. Pereții sunt finisați cu vopsele de calitate superioară și detalii decorative elegante, în timp ce pardoselile folosesc materiale durabile și estetice, potrivite pentru o locuință de lux. Bucătăria este echipată cu electrocasiste de ultimă generație, oferind performanță și design contemporan. Baile dispun de sanitare și accesorii din colecții de prestigiu, cu finisaje atent selecționate. Detalii cum ar fi iluminatul integrat, sistemele de climatizare eficiente și tâmplăria de calitate superioară contribuie la confortul termic și acustic al spațiului. Întreaga proprietate demonstrează o atenție la detalii și un angajament față de standarde înalte de calitate, transformând un spațiu construit în anii '70 într-o reședință modernă și sofisticată.
Apartamentul este listat la un preț de 1.650.000 €, plasându-se în segmentul de lux al pieței imobiliare din Puerto Banús. Prețul reflectă locația sa excepțională în primul rând de plajă, renovarea recentă și vederea panoramică la mare și port. Comparativ cu proprietăți similare din zonă, acest preț este competitiv pentru un apartament cu două dormitoare în Puerto Banús, unde metrul pătrat atinge valori semnificativ mai ridicate decât în alte părți ale coastei. Disponibilitatea acestui tip de proprietăți în această locație specifică este limitată, datorită cererii ridicate și a numărului redus de unități de înaltă calitate în port.
Viața în acest apartament din Puerto Banús se caracterizează printr-un ritm vibrant și sofisticat. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasă, privind iahturile din port, înainte de a se plimba pe faleza la doar câteva minute distanță. Zilnic, se poate ajunge pe jos la restaurantele de lux, magazinele de marcă și cafenelele elegante, transformând orice activitate de bază într-o experiență exclusivistă. După-amiaza se poate petrece la plajă sau explorând oferta culturală și de divertisment a zonei. Seara, apartamentul devine un sanctuar privat de unde se pot admira luminile portului și mării. Această locație oferă un echilibru solid între socializare și intimitate, între activitățile de zi și momentele de relaxare nocturnă într-unul dintre cele mai faimoase locuri de pe Costa del Sol.
Mediul de viață din jurul acestui apartament este definit de proximitatea imediată la facilități de înaltă clasă și de o infrastructură bine dezvoltată. La doar câteva minute de mers pe jos se ajunge la supermarketuri, farmacii și bănci, asigurând confortul zilnic. Există 73 de restaurante în raza de 2 km, oferind o diversitate culinară impresionantă, de la bucătăria tradițională spaniolă la opțiuni internaționale. Zona este bine deservită de transportul public, cu 9 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină personală. Infrastructura rutieră este bine întreținută, cu acces ușor la autostrada A7 care conectează Puerto Banús cu Malaga (45 km) și alte orașe de pe coastă. Serviciile medicale sunt ușor accesibile, cu 5 centre de sănătate în apropiere și un spital la 1,3 km distanță, oferind siguranță rezidenților.
Harta prezintă poziționarea strategică a apartamentului în Puerto Banús, cu acces direct la port și plajă. Se pot vedea străzile principale care leagă proprietatea de centrul Marbella și de autostrada A7, facilitând navigarea în regiune. În apropiere sunt marcate principalele puncte de interes, inclusiv restaurantele, magazinele și facilitățile de recreere care definesc acest cartier exclusivist. Harta evidențiază, de asemenea, proximitatea la mijloacele de transport public și la parcările din zonă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În contextul regiunii Costa del Sol, Puerto Banús reprezintă un punct de referință al luxului și exclusivității. Amplasat în Nueva Andalucía, la sud-vest de Marbella, acest port se poziționează ca un centru de atracție pentru turiștii cu venituri mari și rezidenții afluenți. La aproximativ 6 km de centrul orașului Marbella, Puerto Banús oferă acces ușor la facilitățile urbane ale acestuia, păstrând în același timp o identitate distinctă. Comparativ cu alte zone de pe coasta de est a Malagai, cum ar fi Torre del Mar sau Mijas, Puerto Banús se remarcă prin concentrarea sa de servicii de lux, magazine de designer și viață socială intensă. Este considerat cel mai exclusivist punct de pe întreaga coastă sudică a Spaniei, fiind o destinație recunoscută la nivel internațional.
Accesul la diverse facilități și atracții este un punct forte al acestei locații. Plaja Puerto Banús se află la doar 686 de metri, accesibilă într-un scurt plimbare pe jos, în timp ce plaja San Pedro este la 2,8 km. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 45 km, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Iubitorii de golf au acces la Real Club de Golf Las Brisas la doar 2,2 km distanță, unul dintre cele mai prestigioase terenuri de golf din regiune. Centrul orașului Marbella poate fi atins în 10-15 minute cu mașina, oferind acces la o gamă largă de magazine, restaurante și viață culturală. Pentru cei care călătoresc frecvent, aeroportul Gibraltar reprezintă o alternativă la 51 km, oferind rute suplimentare spre diverse destinații europene.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Puerto Banús se bucură de un climat mediteranean excepțional, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C și variații între 12°C iarna și 27°C vara. Cu 3.856 de ore de soare anual, zona este printre cele mai însorite din Europa, oferind condiții optime pentru activități în aer liber pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot durează aproximativ 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C, de obicei din mai până în octombrie. Amplasată la o altitudine de doar 11 metri deasupra nivelului mării și cu o pantă de 0,3% către plajă, zona este relativ plată, facilitând accesul pe jos la mare și promovând microclimatul său blând. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață activ în aer liber, cu posibilități de a exploata atât plajele, cât și terasele pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Oferta de plaje și facilități recreative în apropierea apartamentului este impresionantă. La mai puțin de un kilometru distanță se află Playa de Puerto Banús, o plajă urbană bine întreținută cu facilități complete. În raza de 3 km se ajunge la Playa de San Pedro și Playa Canina Ventura del Mar, oferind opțiuni diverse pentru petrecerea timpului la malul mării. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni de prestigiu, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas la 2,2 km, recunoscut ca unul dintre cele mai bune terenuri din Spania. Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro la 2,2 km, centre de fitness și activități nautice în port. De asemenea, în zona imediată se pot practica diverse sporturi acvatice, de la yachting la jet-ski, capitalizând pe beneficiile amplasării în acest port de prestigiu internațional.
Sursă: OpenStreetMap
În contextul regiunii Costa del Sol, Puerto Banús reprezintă un punct de referință al luxului și exclusivității. Amplasat în Nueva Andalucía, la sud-vest de Marbella, acest port se poziționează ca un centru de atracție pentru turiștii cu venituri mari și rezidenții afluenți. La aproximativ 6 km de centrul orașului Marbella, Puerto Banús oferă acces ușor la facilitățile urbane ale acestuia, păstrând în același timp o identitate distinctă. Comparativ cu alte zone de pe coasta de est a Malagai, cum ar fi Torre del Mar sau Mijas, Puerto Banús se remarcă prin concentrarea sa de servicii de lux, magazine de designer și viață socială intensă. Este considerat cel mai exclusivist punct de pe întreaga coastă sudică a Spaniei, fiind o destinație recunoscută la nivel internațional.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL733661
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID