Tento byt se nachází v srdci luxusního přístavu Puerto Banús na Costa del Sol. Oblast je známá svou exkluzivitou, živou atmosférou a blízkostí k moři. Projekt byl dokončen v roce 1975 a nabízí 120 m² obytné plochy s orientací na jihovýchod. Lokalita spojuje pohodlí městského života s výhodami přímořského bydlení, což z ní činí atraktivní volbu pro náročné klienty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v urbanizaci s přímým vstupem na pláž, v prestižní části Puerto Banús. Blízkost k modernímu přístavu s jachtami, luxusními obchody a restauracemi definuje charakter okolí. Zároveň je v docházkové vzdálenosti od pobřežní promenády a pláží.
Dispozice bytu se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou, o celkové rozloze 120 m², nabízí prostorový potenciál. Orientace na jihovýchod zajišťuje ranní slunce. I když byt vyžaduje rekonstrukci, poskytuje flexibilitu pro úpravu dle individuálních představ budoucího majitele.
Projekt byl dokončen v roce 1975 a jedná se o zavedenou stavbu v zavedené lokalitě. Byt je v současné době ve stavu vyžadujícím renovaci, což umožňuje budoucího majiteli plně přizpůsobit interiér. Jedná se o dokončenou stavbu bez plánů na další výstavbu v rámci tohoto konkrétního projektu.
Tento byt se nachází ve starší zástavbě (1975) a vyžaduje kompletní rekonstrukci interiéru. Nejedná se o novostavbu s moderními standardy, jako je podlahové topení či pokročilé energetické systémy. Ačkoli je v blízkosti pláže, výhledy jsou omezené na zahradu, nikoliv přímý pohled na moře.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají nemovitost v jedné z nejprestižnějších lokalit na Costa del Sol, s přímým přístupem k pláži a v blízkosti luxusního přístavu. Ideální je pro ty, kteří si přejí nemovitost přizpůsobit vlastním představám prostřednictvím rekonstrukce a oceňují výhody života v zavedené, luxusní urbanizaci s kompletními službami a 24hodinovou ostrahou. Je také atraktivní volbou pro investory hledající potenciál růstu v dynamické oblasti, nebo pro ty, kteří upřednostňují aktivní životní styl s možností snadného přístupu ke sportovním a rekreačním aktivitám, jako je golf a vodní sporty.
Tento byt, postavený v roce 1975, se nachází v původním stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci. Stávající dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s krbem a vybavenou kuchyní. Všechny místnosti, včetně koupelny, jsou situovány exteriérově. Jižní orientace terasy zajišťuje dostatek ranního slunečního svitu. Využití prostoru a materiálů bude záviset na budoucím designu a rekonstrukčních plánech majitele, který má možnost vytvořit moderní bydlení dle vlastních představ.
Nabízený byt s 2 ložnicemi a 1 koupelnou o rozloze 120 m² je k dispozici za cenu od 725 000 €. Vzhledem k lokalitě v prestižním Puerto Banús, blízkosti k moři a potenciálu pro renovaci, představuje tato cena investiční příležitost. K bytu náleží i garážové stání. Jelikož se jedná o hotovou stavbu, je k dispozici k okamžitému prodeji a úpravám dle představ nového majitele.
Puerto Banús je synonymem pro luxusní životní styl na Costa del Sol. Oblast je pulzujícím centrem s vysokou koncentrací luxusních jachet, butiků světových značek a exkluzivních restaurací. Denní rytmus se zde snoubí s kosmopolitní atmosférou. Blízkost k pláži umožňuje snadný přístup k moři a plážovým aktivitám. V okolí se nachází veškerá potřebná infrastruktura včetně obchodů, lékáren a zdravotnických zařízení, což zajišťuje pohodlné každodenní žití. Urbanizace, ve které se byt nachází, disponuje rozsáhlými zahradami, bazény a službami concierge, což přispívá k vysokému komfortu bydlení.
Život v Puerto Banús znamená ponořit se do exkluzivní atmosféry s přístupem k luxusním obchodům, restauracím a nočnímu životu. Projekt se nachází v urbanizaci Playas del Duque, která nabízí klidnější rezidenční prostředí s rozsáhlými zahradami (cca 3 hektary) s borovicemi a jezírkem s kachnami. V rámci urbanizace jsou k dispozici tři bazény a dvě restaurace. Bezpečnost je zajištěna 24hodinovou ostrahou a concierge službami. Blízkost pláže a promenády podporuje aktivní životní styl.
Tento projekt se nachází v prestižní lokalitě Puerto Banús, známé svým luxusním přístavem, exkluzivními obchody a restauracemi. Zobrazená mapa ilustruje polohu v rámci širší oblasti Marbella a její blízkost k pobřeží a klíčovým bodům, jako jsou pláže a golfová hřiště.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús se nachází na jihozápadě Marbelly, což jej řadí do jedné z nejexkluzivnějších oblastí Costa del Sol. Je známý jako luxusní přístav a nákupní centrum, které přitahuje návštěvníky z celého světa. V porovnání s okolními městy jako Marbella (cca 6 km) nebo Estepona (cca 20 km) nabízí Puerto Banús vyšší koncentraci luxusu a mezinárodní atmosféry, zatímco tato města poskytují širší škálu služeb a klidnější prostředí.
Projekt je strategicky umístěn v docházkové vzdálenosti od pláží, jako je Playa de Puerto Banús (686 m), a v blízkosti restaurací (73), lékáren (4) a bank (4). Supermarket je vzdálen pouhých 451 m. Letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné přibližně za 45 km jízdy autem. Pro milovníky golfu jsou v okruhu několika kilometrů k dispozici renomované golfové kluby, jako je Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Veřejná doprava je dostupná díky 50 zastávkám v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Puerto Banús je středomořské, s průměrnými ročními teplotami mezi 12 °C a 27 °C a celkovým průměrem 19,3 °C. Oblast se těší přibližně 3 856 slunečním hodinám ročně, což umožňuje aktivní pobyt venku po většinu roku. Plážové aktivity jsou možné po dobu zhruba 6 měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Projekt se nachází v nadmořské výšce 11 metrů, s velmi mírným sklonem k pláži (0,3 %), což zajišťuje snadnou dostupnost pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nachází pláž Playa de Puerto Banús (686 m), která je součástí pobřežní promenády. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) jsou snadno dostupné. Oblast je také centrem pro golfové nadšence s kluby jako Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) a The Range golf lessons (2,5 km). Pro milovníky sportu jsou k dispozici sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,2 km). Přístav Puerto Banús sám o sobě nabízí širokou škálu vodních sportů a rekreačních aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází na jihozápadě Marbelly, což jej řadí do jedné z nejexkluzivnějších oblastí Costa del Sol. Je známý jako luxusní přístav a nákupní centrum, které přitahuje návštěvníky z celého světa. V porovnání s okolními městy jako Marbella (cca 6 km) nebo Estepona (cca 20 km) nabízí Puerto Banús vyšší koncentraci luxusu a mezinárodní atmosféry, zatímco tato města poskytují širší škálu služeb a klidnější prostředí.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL812057
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), tento apartmán v Puerto Banús představuje segment s vyšší cenovou hladinou, což je dáno jeho exkluzivní lokalitou a blízkostí k luxusnímu přístavu. Zatímco zmíněné projekty nabízejí modernější výstavbu a často nižší ceny v méně exponovaných lokalitách, tento apartmán vyniká svou polohou přímo u pláže v jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol. Potenciál pro rekonstrukci umožňuje vytvořit nemovitost na míru s vysokým tržním potenciálem. V kontextu nemovitostí v první linii u moře v oblasti Marbella je cena 725 000 € za 120 m² s potenciálem renovace v zavedené urbanizaci s výhodami, jako je 24h bezpečnost a rozsáhlé pozemky, konkurenceschopná.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
